Art. 31. pants, LCD RF 69. pants nostiprināt dzīves telpas īpašnieka vai īrnieka tuvu radinieku pienākumus un tiesības. Pirmā norma atklāj priekšmeta ģimenes locekļu jēdzienu. Apsveriet tālāk Art. 31 LCD RF ar komentāriem. 
Vispārīga informācija
Art. RF LC 31. redakcijā (pašreizējā redakcija) noteikts, ka saimnieka ģimenes locekļus likumā uzskata par viņa vecākiem un bērniem, kā arī ar viņu dzīvojošo dzīvesbiedru. Apgādājamos invalīdus un citus radiniekus, kā arī izņēmuma gadījumos citus pilsoņus var uzskatīt par tuviem, ja īpašnieks viņus iepazīstina ar pienācīgu kvalitāti.
Tiesības un pienākumi
Kā otro daļu cT. 31 LCD RFpunktu, visi likumīgā īpašnieka ģimenes locekļi var izmantot dzīvojamo platību vienlīdzīgi ar viņu, ja vien viņu starpā nav noteikts citādi. Viņiem telpas jādarbina atbilstoši mērķim un jānodrošina to drošība. Saskaņā ar 3. iedaļa, Art. 31 LCD RF, ir solidāri un atsevišķi atbildīgi par saistībām, kas izriet no mājokļa izmantošanas. Citus var noteikt pēc vienošanās, kas noslēgta starp viņiem un objekta īpašnieku.
Attiecību izbeigšana
Daļēji tiek apskatīti dati par tiesību izmantošanu šādā situācijā 4 ēd.k. 31 LCD RF. Kā norādīts normā, kad attiecības tiek izbeigtas, saimnieka ģimenes loceklis zaudē iespēju to izmantot. Tomēr šīs tiesības var paturēt, savstarpēji vienojoties. Izņemot to, Art. 31 stundas 4 LCD nosaka vairākus apstākļus, kuru gadījumā ģimenes locekļi var turpināt izmantot mājokli pēc attiecību pārtraukšanas ar īpašnieku. Šie apstākļi ietver:
- Nav pamata, lai iegūtu vai izmantotu tiesības izmantot citu dzīvojamo īpašumu.
- Radinieka grūtais finansiālais stāvoklis.
- Citi nozīmīgi apstākļi, kādos pilsonis nevar nodrošināt sev mājokli.
Tiesības izmantot priekšmetu tiek saglabātas noteiktu laiku saskaņā ar tiesas lēmumu. Šajā gadījumā īpašniekam var uzlikt par pienākumu pēc viņu pieprasījuma nodrošināt citas telpas bijušajam dzīvesbiedram un citiem ģimenes locekļiem, kuriem viņš maksā alimentus.
Svarīgi punkti
Mājokļa lietošanas perioda beigās, kas noteikts ar pilnvarotās tiesas lēmumu, ņemot vērā četrās daļas nosacījumus Art. 31 LCD RF, ģimenes locekļa atbilstošās tiesības tiek izbeigtas. Citus var izveidot līguma ietvaros starp viņu un objekta īpašnieku. Līdz noteiktā termiņa beigām tiesības izmantot bijušo radinieku beidzas, vienlaicīgi izbeidzot īpašnieka tiesības vai pamatojoties uz tiesas rīkojumu, ja ir pazuduši apstākļi, saistībā ar kuriem tie tika saglabāti. 
Pēc izvēles
Bijušais īpašnieka radinieks, kurš izmanto dzīvojamo platību, pamatojoties uz tiesas rīkojumu, kas izdots, ņemot vērā 4. daļas noteikumus, ir atbildīgs, pilda pienākumus un bauda tiesības, kas paredzētas 2. – 4. Telpu darbību var veikt saskaņā ar vienošanos. Šādā situācijā bijušais radinieks ir atbildīgs, pilda noteiktos pienākumus un bauda tiesības, pamatojoties uz šī līguma noteikumiem.
Komentāri
Art. 31 LCD RF ievērojami samazina dzīvesvietas likumīgā īpašnieka ģimenes locekļu sastāvu. Iepriekšējos tiesību aktos viņi iekļāva īpašnieka laulāto, kā arī viņu vecākus un bērnus.Apgādājamie ar invaliditāti un citi radinieki, kā arī citas personas varētu tikt atzītas par ģimenes locekļiem, ja viņi uzturētu kopēju mājsaimniecību ar īpašnieku un dzīvotu ar viņu. Pirmās daļas pārbaude Art. 31 LCD RF ar komentāriem juristi, var atzīmēt, ka speciālisti tajā norādītos pilsoņus sadala divās nosacītās kategorijās. Pirmkārt, īpašnieka radinieki ir viņa vīrs / sieva, kā arī viņa vecāki un bērni. Šī ir pirmā atšķirība Art. 31 LCD RF 2016 no iepriekšējiem tiesību aktiem. Konkrēti, norma neattiecas uz laulātā bērnu radiniekiem (adoptētiem, piemēram), kā arī uz sievas / vīra vecākiem. Laulībai, kas reģistrēta saskaņā ar likumā paredzētajiem noteikumiem, būs juridiska nozīme. Lai šīs personas tiktu atzītas par ģimenes locekļiem Art. 31 LCD, ir nepieciešams, lai viņi dzīvotu kopā ar telpu īpašnieku. Tajā pašā laikā nebūs svarīgi, vai viņi vada kopēju ekonomiku, vai atbalsta viens otru utt.
Citi pilsoņi
Apgādājamie ar invaliditāti, citi radinieki, citas personas (ārkārtas situācijās), saskaņā ar Art. 31 LCDvar atzīt ģimenes locekļi. Jāpatur prātā, ka radniecību galvenokārt raksturo savstarpēja aprūpe un cieņa, kopīgas intereses, personiskās un mantiskās saistības un tiesības, atbildība, kopīga pārvaldība. Turklāt attiecību pakāpei nav nozīmes. Īpašnieka apgādājamos var attiecināt uz ģimenes locekļiem, un viņi ir tikai invalīdi, bet ne tie, kas to satur. Par invalīdiem uzskata pensionārus, nepilngadīgos un personas ar invaliditāti. Izveidojot priekšmetu loku, kas pieder šai kategorijai, piesakoties Art. 31 LC RF tiesu praksē tiek izmantoti Federālā likuma Nr. 173 noteikumi (9. panta otrā un trešā daļa). Tie sniedz pazīmes par pilsoņa atkarību, invalīdu sarakstu. 
Izņēmuma gadījumi
Visi pārējie pilsoņi Art. 31 LCD RFģimenes locekļi to var atzīt, ja ir zināmi juridiski fakti Ir tikai divi no tiem:
- Kopīgas naktsmītnes ar likumīgo dzīvesvietas īpašnieku.
- Šo personu īpašnieku iepazīstināšana ar radiniekiem.
Objekta klātbūtne vai neesamība pēc dzīvesvietas telpu īpašnieka pieprasījuma nebūs noteicošie apstākļi. Reģistrācija kalpos tikai kā viens no pierādījumiem lietā. Tajā pašā laikā tiesa var atzīt tiesības uz mājokļa likumīga īpašnieka ģimenes locekļu ievešanu nepilngadīgajiem.
Tiesības
Īpašnieks un ģimenes locekļi telpu izmantošanā ir vienlīdzīgi. Tas nozīmē, ka nevienam nav priekšrocību noteiktu zonu (virtuves, istabu utt.) Darbībā attiecībā uz piekļuvi objektam un tā tālāk. Tomēr Art. 31 LCD Pieņem, ka īpašnieks un radinieki var noteikt savu lietošanas kārtību. Piemēram, nolīgumā var noteikt, ka viens no ģimenes locekļiem mājā darbosies tikai noteiktos numuros. Atbilstošo līgumu var noslēgt gan pirms ieviešanas, gan pēc tā. Līgumam būtu jāpiemēro Civilkodeksa noteikumi par civiliem darījumiem.
Pienākumi
Tā kā dzīvojamā platība ir paredzēta dzīvošanai, tad ģimenes locekļiem to vajadzētu izmantot tieši šim mērķim. Izskatītajā normā ir norāde par pienākumu nodrošināt objekta drošību. To nevar uzskatīt par apkopes, remonta darbu uc izmaksu uzlikšanu. Parasti tiek saprasts, ka personām nevajadzētu veikt darbības, kas varētu izraisīt objekta iznīcināšanu / sabojāšanu vai tā kvalitātes īpašību pasliktināšanos. Trešā daļa attiecas uz komunālo pakalpojumu rēķiniem, lai gan izmantotais formulējums liek domāt, ka radiniekiem var tikt uzticēti citi pienākumi. 
Kopīga atbildība
Tas nozīmē, ka līdz brīdim, kad saistības ir izpildītas (it īpaši komunālo pakalpojumu rēķinu atskaitīšanai), ir iespējams prasīt to pilnīgu vai pilnīgu atmaksu no objekta īpašnieka un jebkura cita tiesiski rīcībspējīga radinieka. Parādu var samaksāt gan viens konkrēts subjekts, gan visi parādnieki solidāri (solidāri un solidāri). Ja kāda no pusēm pilda saistības, saistības tiek pilnībā izbeigtas. Tomēr tas rodas starp parādnieku un parādniekiem. Pirmajai ir tiesības prasīt no citām personām saistību izpildi vienādās daļās, atskaitot viņam piedēvēto summu. Piemēram, īpašnieks izmanto telpas un viņa trīs radinieki. Īpašnieks samaksāja 1 tūkstoti rubļu. komunālie maksājumi. Ar trim radiniekiem viņš var pieprasīt 250 r.
Nianses
Jāpatur prātā, ka solidārā atbildība gulstas tikai uz pilnībā un daļēji spējīgām vienībām. Šo pazīmju pazīmes atklāj Civilkodeksu. Tātad pilsonis kļūst kompetents 18 gadu vecumā vai pirms šī vecuma, ja viņš ir apprecējies. Likums pieļauj citus emancipācijas pamatus. Tiesa var ierobežot pilsoņa rīcībspēju, ja viņš nonāk ģimenes grūtā finansiālā stāvoklī narkotiku vai alkohola ļaunprātīgas izmantošanas dēļ.
Atteikšanās
Tas ir atļauts pēc pušu vienošanās. Piemēram, vecāka gadagājuma īpašnieks, iepazīstinot ar radiniekiem, nosaka, ka komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksas pienākums ir šīm personām. Telpu ekspluatācijas laikā var noslēgt atbilstošu vienošanos. Uz šāda līguma formu attiecas vispārējie Civilkodeksa noteikumi.
Grūtības
Ir vērts teikt, ka vienošanās par kopīgās atbildības novēršanu rada dažas problēmas. Pieņemsim, ka saimnieks nemaksā komunālo pakalpojumu rēķinus. Iesniedzot prasību, viņš atsaucas uz vienošanos, kas paredz šīs saistības uzlikt radiniekam. Diemžēl tiesību aktos nav tiešu norādījumu šajā sakarā. Vienīgā izeja ir iesūdzēt tiesā saistīto radinieku. 
4. panta 4. punkts 31 LCD RF ar komentāriem
Radinieku attiecību pārtraukšana var notikt dažādu iemeslu dēļ. Tomēr jebkurā gadījumā tas nozīmē mājokļa tiesību zaudēšanu. Radinieki ir nepieciešami, lai izliktu no telpām. Attiecības var tikt izbeigtas sakarā ar laulības izbeigšanu vai tās atzīšanu par neesošu. Tajā pašā laikā objekta likumīgā īpašnieka ģimenes attiecības ar bērniem nebeidzas. Attiecīgi viņi nevar kļūt par “bijušajiem radiniekiem”. No tā izriet: secinājumam, ka bijušajai sievai ar bērniem laulības izbeigšanās ar vīru būs jāiet ārā, nav pamata. Neskatoties uz attiecību pārtraukšanu starp vecākiem, bērni saglabā tiesības izmantot mājokli, kurā viņi dzīvoja.
Strīdi
Tiesai ir iespēja (bet ne pienākums) noteikt konkrētu periodu, kurā likumīgā īpašnieka bijušais radinieks var izmantot telpas. Apspriežamā noteikuma ceturtajā daļā ir noteikti daži kritēriji, kas vadās pilnvarotajai iestādei strīdu izšķiršanā. Bijušais radinieks var saglabāt tiesības izmantot mājokli, ja:
- Viņam nav pamata iegūt tiesības izmantot citu dzīvesvietu. Piemēram, bijušais radinieks ir gatavs iegādāties citus mājokļus, bet to nevar izdarīt, jo piedāvājumu nav.
- Nav pamata izmantot tiesības izmantot citu istabu. Piemēram, bijušajam radiniekam nav citas dzīves telpas, viņš ir zaudējis tiesības pārvaldīt objektu, kurā viņš iepriekš dzīvoja, un tā tālāk.
- Pilsoņa mantiskais statuss neļauj iegūt citas telpas.
Šis saraksts ir diezgan ilustratīvs, jo tas pārklājas ar vispārīgāku noteikumu, saskaņā ar kuru tiesai ir tiesības ņemt vērā citus apstākļus, kuriem jāpievērš uzmanība, saistībā ar kuriem bijušajam radiniekam vairs nav kur dzīvot. Piemēram, var ietaupīt iespēju izmantot dzīvojamo platību tikai noteiktu laika periodu, piemēram, gadu. Lēmumā nav atļauts norādīt “pastāvīgu” saglabāšanu vai “līdz dzīvokļa pirkšanai” utt. Turklāt tiesa nevar noteikt, ka termiņš ir noteikts ar vienošanos. Protams, tas tiks ņemts vērā. Tomēr lēmumā būtu jānorāda konkrēts laika posms.
Uzturēšanas saistības
Viņu klātbūtnei ir īpaša nozīme, risinot mājokļu strīdus starp radiniekiem. Tiesa var uzlikt likumīgajam telpu īpašniekam pienākumu nodrošināt ģimenes locekļus, ar kuriem ir izbeigtas attiecības, ar citu mājokli, ja viņš maksā viņiem alimentus. Ņemot vērā šo noteikumu, ir jāņem vērā vairākas nianses. Pirmkārt, šis noteikums attiecas uz īpašnieka, bijušā dzīvesbiedra un bērnu attiecībām. Tikmēr pēdējos nevar uzskatīt par bijušajiem radiniekiem, kā, protams, vecākiem, ja viņi dzīvo kopā. Tomēr neatkarīgi no tā, ko likumdevējs domāja, formulējot noteikumu, no noteikuma būtības izriet, ka tas attiecas uz visiem bijušajiem radiniekiem. Otrkārt, uzturēšanas saistību izpildes procedūra ir paredzēta Apvienotās Karalistes 80. – 120. Pantā. Saskaņā ar noteikumiem vecākiem tiek prasīts nodrošināt nepilngadīgos un pieaugušos ar invaliditāti. Bērniem, kuri jau ir sasnieguši pilngadību un ir kļuvuši miesīgi, ir pienākums nodrošināt aprūpi vecākiem, kuriem nepieciešama palīdzība. Cita starpā telpu īpašniekam var būt pienākums radiniekiem, kuru labā viņš maksā alimentus, nodrošināt citas dzīvojamās telpas. Tajā pašā laikā to var nodrošināt gan komerciāla nomas līguma ietvaros, gan saskaņā ar līgumu par bezatlīdzības izmantošanu. Pieņemot attiecīgu lēmumu, tiesai jāņem vērā īpaši faktori. Lēmumam jābūt saprātīgam un izpildāmam. Ja, piemēram, subjektam nav pietiekamu līdzekļu, tad neatkarīgi no tā, cik daudz rezolūcijas tiek pieņemts, tā netiks īstenota. Ir arī svarīgi atcerēties, ka pienākuma nodrošināt radiniekus izmitināšana ir pieļaujama tikai pēc pieprasījuma. Noteikumi 31 attiecas uz gadījumiem, kad attiecības starp radiniekiem izbeidzās pirms LCD spēkā stāšanās. 
Izņēmumi
Svarīgs noteikums par komentētās normas 4. punkta piemērošanu ir ietverts LCD Ievada likuma 19. pantā. Jo īpaši tika noteikts, ka tie neattiecas uz privatizētā objekta īpašnieka bijušajiem radiniekiem, ja privatizācijas laikā šīm personām bija vienādas tiesības ar vienību, kas īpašumu pārveidoja īpašumā, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi. No tā izriet, ka attiecību pārtraukšana nenoved pie mājokļa tiesību zaudēšanas. Līdz ar to nav nepieciešams noteikt periodu, lai saglabātu spēju izmantot dzīvojamo platību, īpašniekam uzlikt par pienākumu nodrošināt radiniekus ar citām telpām. Tomēr objekta likumīgais īpašnieks pēc saviem ieskatiem var apmainīties, ziedot, pārdot vai rīkoties ar to savādāk. Šajā gadījumā bijušie radinieki, protams, zaudē tiesības uz mājokli un nav aizsargāti ar likumu.