Bieži viena nekustamā īpašuma teritorijā dzīvo cilvēki, kas ir bijušie dzīvesbiedri vai pat nepiederošie cilvēki. Starp tiem var rasties dažādi konflikti, taču visbiežāk rodas domstarpības, piešķirot maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem. Šādi strīdi var rasties, dzīvojot privātā vai pašvaldības dzīvoklī. Lai novērstu regulārus skandālus, labākais risinājums būtu sadalīt vienu personīgo kontu. Procedūru var veikt dažādos veidos, taču visbiežāk rodas jautājums par to, kā ar tiesas palīdzību sadalīt personīgo kontu pašvaldības dzīvoklī. Patiesībā pilsoņu slikto attiecību dēļ gandrīz nav iespējams sastādīt miera līgumu.
Pamatinformācija
Pašvaldības dzīvoklis ir reģiona īpašums, tāpēc cilvēki, kas dzīvo šajā īpašumā, ir tikai īrnieki. Starp viņiem un pašvaldību tika parakstīts sociālā aizdevuma līgums. Personu šajā dzīvoklī var reģistrēt tikai ar visu īrnieku piekrišanu.
Šādu mājokli nav iespējams pārdot vai apmainīt, jo sākotnēji tas būs nepieciešams privatizēt, taču, lai pabeigtu šo procesu, nepieciešama katra īrnieka piekrišana. Ja viens īrnieks atsakās maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, tad pārējiem iedzīvotājiem ir jāizdomā, kā sadalīt personīgo kontu pašvaldības dzīvoklī. Pēc šī procesa katrs pilsonis maksās par komunālajiem pakalpojumiem atsevišķā kvītī, tāpēc viņam nebūs jāatmaksā citu īrnieku parādi.
Procedūra reti tiek veikta mierīgā veidā. Lai to izdarītu, jums jāsaņem pašvaldības pārstāvja un citu iedzīvotāju piekrišana. Tāpēc parasti cilvēki domā par to, kā ar tiesas palīdzību sadalīt personīgo kontu pašvaldības dzīvoklī. Šādos apstākļos katrs īrnieks saņem atsevišķu kvīti, par kuru viņš maksā par komunālajiem pakalpojumiem.
Procesa ieviešanas iemesli
Daudzi cilvēki, kas dzīvo šādā nekustamajā īpašumā, domā par to, kā sadalīt personīgo kontu pašvaldības dzīvoklī. Procedūra var būt nepieciešama dažādu iemeslu dēļ. Vispopulārākie iemesli ir:
- cilvēki, kas ir bijušie laulātie, turpina dzīvot vienā dzīvoklī pat pēc oficiālas šķiršanās;
- vairākas ģimenes dzīvo vienā un tajā pašā dzīves telpā;
- cilvēki, kas dzīvo dzīvoklī, nav radinieki;
- starp īrniekiem pastāv dažādas atšķirības;
- viena iemesla dēļ viens no īrniekiem atsakās maksāt par komunālajiem maksājumiem, bet citi nevēlas nomaksāt parādu par to;
- bieži vien viena personīgā konta sadaļa ir saistīta ar faktu, ka ēka tiek atzīta par ārkārtas situāciju, tāpēc cilvēki šādā veidā mēģina iegūt daudz dzīves telpas jaunā mājā.
Šī procesa iniciators var būt jebkurš īrnieks šajā īpašumā. Pēc konta sadaļas cilvēki kvīti apmaksās paši. Katrā dokumentā būs informācija par samaksu par mājas uzturēšanu un remontu, kā arī par dažādu resursu izmantošanu, ko pārstāv elektrība, ūdens, apkure un kanalizācija.
Noteikumi par pabalstu piešķiršanu
Daži pilsoņi, kas ir pensijā, invalīdi, darba veterāni vai citi pabalstu saņēmēji, par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem var maksāt ar atlaidi. Dalot kontu, ir svarīgi iesniegt tiesā dokumentus, kas apliecina pilsoņa tiesības izmantot šo atbrīvojumu. Šajā gadījumā pilsoņiem piedāvātā atlaide valsts vai pašvaldības līmenī jau tiks ņemta vērā jaunajos ieņēmumos.
Tāpēc pirms konta sadalīšanas pašvaldības dzīvoklī jāsagatavo noteikta dokumentācija, kas apliecina cilvēka tiesības izmantot noteikta veida palīdzību. Bet pabalstu saņēmējam nevajadzētu būt parādiem par komunālajiem pakalpojumiem.
Kas var būt iniciators?
Jebkurš dzīvokļa īrnieks var uzsākt šo procesu, bet tajā pašā laikā tam jāatbilst šādām prasībām:
- pilsonim jābūt spējīgam un pilngadīgam;
- ir atļauts, ka procedūra sākas ar kāda īrnieka tuvu radinieku, bet viņam ir jābūt notāra apstiprinātai pilnvarai;
- Bērnus pārstāv viņu vecāki vai likumīgie aizbildņi.
Sākumā mums jācenšas domstarpības atrisināt mierīgā ceļā. Bet, ja jūs nevarat atrast kompromisu ar citiem dzīvokļa iemītniekiem, jums būs jāvēršas tiesā.
Kā sadalīt personīgo kontu pašvaldības dzīvoklī?
Šīs procedūras veikšanai ir vairāki veidi. Dzīvokļa iemītnieki patstāvīgi izvēlas, kā personīgo kontu sadalīt pašvaldības dzīvoklī Maskavā vai citā valsts reģionā. Galvenās metodes ietver:
- mutiska vienošanās starp īrniekiem par maksas sadalījumu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, taču parasti šī metode nedod vēlamo rezultātu, tāpēc vienalga ir parādi vai citas problēmas;
- nekustamā īpašuma privatizācija visiem iedzīvotājiem ar obligātu kapitāla daļu piešķiršanu, pēc kuras katrs līdzīpašnieks varēs saņemt atsevišķu kvīti;
- miera līguma sastādīšana ar visu īrnieku piekrišanu, pēc tam šis dokuments ar paziņojumu tiek pārcelts uz Kriminālkodeksu;
- prasības pieteikuma nodošana tiesai, ja dažādu iemeslu dēļ nav iespējams mierīgi sadalīt rēķinu.
Parasti viena un tā paša īpašuma īrnieku starpā ir pārāk sliktas attiecības, tāpēc tiesas prāvas iesniegšana tiek uzskatīta par vienīgo izeju no sarežģītās situācijas.
Noteikumi prasības iesniegšanai
Visbiežāk cilvēki domā par to, kā sadalīt personīgo kontu pašvaldības dzīvoklī pēc šķiršanās. Tas ir saistīts ar faktu, ka bijušie laulātie nevar panākt kompromisu, tāpēc viņi regulāri strīdas. Dažreiz kāds no īrniekiem vienkārši atsakās iemaksāt naudu maksājuma par komunālajiem pakalpojumiem veidā.
Turklāt cilvēki vēršas tiesā, ja EIRC darbinieki, pamatojoties uz vienošanos, atteicās sadalīt kontu. Prāva tiek iesniegta rajona tiesā, un organizācija tiek izvēlēta pēc tā dzīvokļa adreses, kurā dzīvo pilsoņi.
Kādi dati ir iekļauti tiesas prāvā?
Pieteikumā jāiekļauj šāda informācija:
- tās tiesas nosaukums, kurā prasību nodod;
- dati par prasītāju un atbildētāju;
- informāciju par pārvaldības sabiedrību, ar kuru tiek noslēgts līgums;
- ir norādīti iemesli, kādēļ personīgais konts ir jāsadala;
- ir norādīti galvenie pašvaldības mājokļu parametri, kas ietver dzīvokļa adresi, tā platību un citas pazīmes;
- tiešs lūgums sadalīt personīgo kontu, un papildus tiek norādīts, kādās proporcijās maksājumi jāveic katram dzīvokļa īrniekam;
- beigās ir prasības datums un pieteikuma iesniedzēja paraksts.
Ja tiesa pieņem pozitīvu lēmumu par prasību, pieteikuma iesniedzējs saņem izpildes rakstu. Ar šo dokumentu jāsazinās ar EIRC.
Kādi dokumenti ir pievienoti?
Pirms dalāt kontus pašvaldības dzīvoklī ar parādiem caur tiesu, ir svarīgi šiem mērķiem sagatavot noteiktu dokumentu paketi. Tajā jāiekļauj šādi dokumenti:
- tiešs paziņojums, kas var būt kolektīvs, ja visi viena dzīvokļa īrnieki darbojas kā procesa iniciatori;
- kvīts, kas apstiprina valsts nodevas samaksu 300 rubļu apmērā;
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- izraksts no mājas grāmatas ar informāciju par to, kas ir reģistrēts nekustamajā īpašumā;
- sociālā aizdevuma līgums, kas noslēgts ar vietējo pārvaldi;
- dzīvokļa tehniskā pase;
- Kriminālkodeksa izziņa par parādu esamību un konta stāvokli.
Var būt nepieciešami arī citi dokumenti. Piemēram, ja agrāk starp īrniekiem tika sastādīts miera līgums, kura noteikumi tika pārkāpti, tad tā kopija jāiesniedz izskatīšanai tiesā. Ja tikai viens nekustamā īpašuma iedzīvotājs ir mājokļa un komunālo pakalpojumu nemaksātājs, tad citiem pilsoņiem būtu jāsagatavo maksājuma dokumenti, kas apliecina, ka viņi maksā nodevu laikā.
Procesa sekas
Personīga konta sadalīšanai pašvaldības dzīvoklī ir vairāki veidi. Bet pirms kādas metodes ieviešanas pilsoņiem jānovērtē šī procesa sekas. Tie ietver:
- katrs īrnieks apmaksās atsevišķu kvīti;
- ja viens pilsonis atsakās noguldīt līdzekļus, tad parāds tiek piešķirts viņam, nevis visiem īrniekiem;
- ja vienam īrniekam ir liels parāds, tad nākotnē būs iespējams vērsties tiesā par viņa piespiedu atbrīvošanu no atbildības.
Sekas vairumā gadījumu ir pozitīvas, tāpēc daudzi cilvēki, kuri dzīvo vienā dzīvoklī ar nepiederošām personām vai bijušajiem laulātajiem, dod priekšroku koplietot vienu personīgo kontu.
Secinājums
Personīgo kontu pašvaldības mājokļos var sadalīt mierīgi vai piespiedu kārtā. Pirmajā gadījumā tiek sastādīts miera līgums, bet, ja kompromisu nevar atrast, tad tiesā tiek iesniegts tiesas process. Balstoties uz tiesas lēmumu, viens konts ir sadalīts vairākās daļās.
Pēc šī procesa pabeigšanas katrs īrnieks maksās par komunālajiem pakalpojumiem, pamatojoties uz savu kvīti.
