Katru dienu mūsu valstī tiek veikti daudzi darījumi. Tā ir dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īre, kā arī kustamā un nekustamā īpašuma pārdošana, kā arī daudzi citi. Bet ne visi no tiem galu galā iegūst juridisko juridisko statusu.
Nederīgi darījumi neizraisa nekādas sekas, kas izriet no likumīgiem darījumiem, un turklāt ir saistītas ar noteiktām sankcijām. Ļaujiet mums sīkāk izpētīt nederīgo darījumu jēdzienu un veidus.
Vispārīga informācija
Darījums ir juridisku un fizisku personu juridiska rakstura darbības, kuru mērķis ir mainīt, noteikt vai izbeigt civiltiesiskos pienākumus un tiesības. Darījumi ir daudzpusēji, divpusēji un vienpusēji. Darījumu jēdziens un veidi ir nostiprināti Civilkodeksā. Tos var noslēgt gan mutiski, gan rakstiski (citiem vārdiem sakot, notariāli apstiprināti). Protams, lai vēlāk pierādītu, ka darījums patiešām ir pabeigts, tas ir jāreģistrē rakstiski. Orālo ir ārkārtīgi grūti pierādīt.
Notariāla apliecināšana
Apsveriet, kādos gadījumos tas ir nepieciešams.
- Jebkuri darījumi, ko juridiskas personas veic divpusēji, vienpusēji un daudzpusēji, kā arī starp tām un privātpersonām.
- Darījumi starp pilsoņiem par naudas summu, kas pārsniedz minimālo algu vairāk nekā desmit reizes. Kā arī citi darījumi, kuru notariāls apstiprinājums jāveic saskaņā ar likumu.
Pretējā gadījumā tos var iekļaut nederīgu darījumu veidos. Ja šie noteikumi netiek ievēroti, pusēm nav tiesību atsaukties uz šādiem dokumentiem domstarpību gadījumā.
Izaicinoši piedāvājumi
Tiesību akti paredz nederīga darījuma veidu, kas var palikt spēkā, - strīdīgs. Darījums Krievijas Federācijas Civilkodekss tiek atzīts par apstrīdamu, ja tas var būt spēkā līdz brīdim, kad personas, kuru intereses tas skar, vai kāda no pusēm ir pieprasījusi atzīt darījumu par nederīgu. Tas ir, pašām pusēm jākļūst par dokumenta atzīšanas par nederīgu iniciatoriem. Tad darījums rada visas juridiskās sekas, kā arī parastās.
Nederīgi darījumi
Civillikums atzīst nederīgus darījumus par ne vienmēr strīdīgiem, dažreiz tie ir absolūti nederīgi, tas ir, par spēkā neesošiem. Šādas darbības nerada un nevar radīt nekādas juridiskas sekas, kas vēlamas dalībai darījumā.
Darījumi, kas noslēgti krāpniecības rezultātā, ja viena no pusēm maldināja otru, piemēram, uzrādot viltotus dokumentus, tiek atzīti par spēkā neesošiem. Pieņemsim, ka pārdevējs pircējam uzrāda nepatiesu kvalitātes sertifikātu.
Darījuma pasludināšanas par spēkā neesošu pamatojums
Darījumi, ko veic pilsoņi, kuri atzīti par juridiski nekompetentiem sakarā ar to, ka viņi ir atklājuši pastāvīgus garīgus traucējumus (tiesā), kā arī jaunāki par 14 gadiem, nav pabeigti un neizraisa nekādas sekas, tas ir, tie ir absolūti nederīgi .
Viltus un iedomāti darījumi citiem vārdiem sakot, lieliski piemēroti sugai un bez nodomiem radīt pavadošās juridiskās sekas, tiek uzskatīti par nederīgiem. Tie tiek ierosināti, lai maldinātu kādu. Piemēram, cilvēki dod māju ar dāvanu aktu saviem tuviniekiem, un tāpēc šo īpašumu nevar arestēt, lai samaksātu alimentu saistības.
Apstrīdētie darījumi ir darījumi, kas pārsniedz to personu pilnvaras, kuras tos izdarījuši, bet otrai pusei tas ir jāzina.Kamēr kāds nelūdz atzīt šādu dokumentu par nederīgu, tas tiek uzskatīts par apstrīdamu. Tas ietver arī darījumus ar personām no 14 līdz 18 gadu vecumam, ierobežotām rīcībspējai vai ar personām, kuras pēc darījuma tika atzītas par rīcībnespējīgām, un tā pabeigšanas brīdī tas jau bija tāds, bet bez tiesas oficiālas atzīšanas.
Pretruna ar likumdošanas aktiem
Darījuma neatbilstība likumam ir iemesls tā atzīšanai par spēkā neesošu. Tas ir nostiprināts Civilkodeksa 168. pantā. Šī likuma norma ir piemērojama visos gadījumos, kad darījuma saturs un tā rezultāts ir pretrunā ar spēkā esošo normatīvo aktu normām. Izņēmums ir gadījumi, kad šādu dokumentu ir iespējams pasludināt par strīdīgu likumdošanas līmenī.
Lai minēto pantu varētu pieņemt, kad darījums tiek atzīts par spēkā neesošu, ir nepieciešams procedūras neatbilstības likumam fakts. Pušu tīšas vainas neesamībai vai tās klātbūtnei panta sankciju piemērošanā nav juridiskas nozīmes. Likuma nezināšana patiešām neatbrīvo personas no atbildības.
Tātad darījums, kas noslēgts ar nomu vai brīvu mājokļa izmantošanu, kurš likumā noteiktajā kārtībā netiek nodots nedzīvojamam, šai darbībai visām vajadzībām, kas nav saistītas ar cilvēku dzīvesvietu, ir spēkā neesošs. Pieņemsim, ka dzīvojamā dzīvokļa īpašnieks nolēma to nodot kādam veikalam. Šis darījums tiks atzīts par spēkā neesošu, jo tas ir pretrunā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 288. pantu.
Nederīgu darījumu veidi paredz divpusēju restitūciju, citiem vārdiem sakot, katras puses atgriešanos pie sākotnējā īpašuma stāvokļa. Šajā gadījumā bojātā manta ir jāatlīdzina kopā ar naudas kompensāciju.
Pret morāli un likuma varu
Civillikuma 169. pants nosaka vēl vienu nederīgu darījumu veidu - izdarīts ar nodomu ar mērķi, kas acīmredzami ir pretrunā ar spēkā esošā likuma un kārtības pamatiem un morāli. Šādam nenozīmīgam darījumam jāatbilst šādam kritērijam: jāpārkāpj tiesību normas, kuru mērķis ir nodrošināt likuma varu (konstitucionālās kārtības, brīvību un cilvēktiesību un pilsonisko tiesību aizsardzība, valsts aizsardzība, valsts ekonomiskā drošība).
Piemēram, rīkojumu nogalināt personu nevar atzīt par likumīgu. Arī zāļu pārdošanas līgumi ir nederīgi darījumi. Iemesli šo vērtspapīru atzīšanai par spēkā neesošiem ir šādi: šo vielu izplatīšana mūsu valsts teritorijā tiek atzīta par nelikumīgu un sociāli bīstamu rīcību.
Vēl viena iespēja - vienlaikus ar likuma varas pārkāpšanu darījumam vajadzētu būt pretrunā ar sabiedrības morāli. Tas var ietvert sabiedrībā ilgstoši pastāvošās pārliecības par to, kas atzīts par labu un kas ir ļauns, slikts un labs, tikumība un netikums, pārkāpumu.
Vēl viena būtiska pazīme, lai atzītu par spēkā neesošu darījumu, ir ļaunprātīga nodoma klātbūtne vismaz vienai no pusēm. Citiem vārdiem sakot, vismaz vienai pusei jāzina, ka šai procedūrai būs tieši šāda veida sekas. Vai arī vismaz vienai no pusēm ir jāatklāj vēlme un jārīkojas tā, lai šādas sekas rastos.
Sankciju piemērošana saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 169. pantu notiek tikai tad, ja vismaz viena no darījuma pusēm ir izpildījusi saistības, kas tai noteiktas. Ja puses ir paredzējušas darījumu un to izpildījušas, viss, kas par to saņemts, tiek īstenots par labu Krievijas Federācijai. Ja nodomu izdarījusi tikai viena no pusēm, tiek piemērota vienpusēja restitūcija, citiem vārdiem sakot, pusei, kas veic darījumu ar negatīvu nodomu, būtu jāatdod viss, kas paredzēts otrai pusei.
Nevēlamas sekas
Visu veidu nederīgiem darījumiem var būt viena no trim negatīvajām sekām, proti:
- Divpusēja restitūcija.Citiem vārdiem sakot, divu partiju sākotnējā stāvokļa atjaunošana. Katrai darījuma pusei ir pienākums dot otrai pusei visu, kas tajā iegūts natūrā, un, ja tas nav iespējams, tad naudas kompensācijas veidā.
- Vienpusēja restitūcija. Šajā gadījumā viena puse atgriežas pie otras. Šāda veida restitūcija tiek izmantota gadījumos, kad visa vaina, ka darījums izrādījās nederīgs, ir tikai vienai no pusēm. Piemēram, ja viena puse nezināja, ka otrai nebija likumīgu pilnvaru procedūras pabeigšanai. Viss, kas nevainīgai partijai bija jākompensē otrai, tas dod labu valstij. Vainīgais neko nesaņem.
- Restitūcijas novēršana. Viss, ko abas puses ir saņēmušas saskaņā ar darījumu, kas atzīts par nederīgu, tiek iekasēts par labu Krievijas Federācijai. Tomēr tas neatceļ vienas puses tiesības pieprasīt kompensāciju no vainīgā par darījuma spēkā neesamību.
Papildu sekas
Papildus galvenajām sekām daži nederīgu darījumu veidi paredz arī nopietnākas sankcijas. Tās var būt īpašuma saistības, lai atlīdzinātu otrai pusei faktiskos zaudējumus, tas ir, izdevumus par īpašuma bojājumiem un zaudējumiem, izdevumus, kas radušies saistībā ar tiesvedību utt. Ja darījums tiktu atzīts par nederīgu apzinātas rīcības pret morāli dēļ. likumu un kārtību, var sekot kriminālsankcijas. Tātad, graujot valsts konstitucionālo sistēmu, paredzēts sods reāla ieslodzījuma veidā.
Noilgums
Apstrīdējamais, spēkā neesošais noilguma termiņš pēc vienas puses pieprasījuma darījuma atzīšanai ir tieši divpadsmit mēneši. Šī perioda aprēķināšana sākas ar brīdi, kad prasītājs uzzina, ka pastāv apstākļi, kādos procedūra var tikt atzīta par spēkā neesošu. Vai arī tad, kad tika apturēti vardarbības draudi, kas kalpoja par apstākli, ar kuru prasītājs noslēdza darījumu. Absolūti nederīgam darījumam noilguma termiņš ir trīs gadi. Tas sākas dienā, kad kāda no pusēm sāka pildīt savas saistības.
