Šodien mēs uzzināsim, vai ir iespējams izņemt dāvanu sertifikātu dzīvoklim. Ja godīgi, šis jautājums pēdējā laikā ir ieinteresējis daudzus. Īpaši vecāka gadagājuma vecāki un jau pieauguši bērni. Nekustamā īpašuma iegāde Krievijā ir ļoti grūta. Un tā, ka ģimenei ir savs rakurss, parasti vecāki raksta dāvanas. Nav svarīgi, no kādiem motīviem. Dzīves situācijas ir atšķirīgas. Tāpēc dažreiz nopietni jāpārdomā, vai ir iespējams atzīmēt dāvanu sertifikātu par dzīvokli. Ja jā, kā? Ko šajā gadījumā darīt?
Veids
Pirms domājat par mūsu pašreizējo jautājumu, ir vērts rūpīgi apsvērt, kas varētu būt tā saucamais dāvanu līgums. Šajā brīdī juristi ļoti bieži pievērš uzmanību notiekošajam priekšmetā. Kopumā dzīvoklim ir 2 dāvanu veidi.
Pirmais ir tūlītējs. Vienošanās, kas regulē tiešu dzīvokļa nodošanu īpašumā konkrētai personai. Pēc viņa slēdziena var uzreiz pateikt, ka īpašums pieder saņēmējam.
Otrais ir īslaicīgs. Šis līgums norāda, ka īpašums kādā brīdī piederēs saņēmējam. Tas parāda iepriekšējā īpašnieka saistības nākotnē nodot saņēmējam vienu vai otru īpašumu.
Tūlītējs rezultāts
Tātad, vai ir iespējams atsaukt dzīvokļa dāvanu aktu? Ja godīgi, tas ir diezgan grūts jautājums. Pagaidām jūs varat nekavējoties izdarīt tikai dažus secinājumus. Pirmkārt, tūlītējas ziedošanas gadījumā viss nav tik vienkārši, kā šķiet. Un tieši šādā situācijā būs ārkārtīgi grūti atrisināt šo jautājumu. Galu galā ir jādomā par to, vai ir iespējams atsaukt dāvanu aktu dzīvoklim laikā, kad tas faktiski pieder nevis jums, vismaz muļķīgi.
Bet ar otrā veida līgumu īpašas mokas nebūs. Ja vien no darītā neizraisāt daudz neapmierinātības un neizpratnes. Un, protams, jums būs nepieciešams pieredzējis jurists. Jā, dāvanu pārskatīšana nebūt nav vienkāršākais process, taču vajadzības gadījumā tā var notikt.
Vai ir kāda iespēja
Ko darīt, ja jūs patiešām nevēlaties domāt par dāvanu līguma veidu? Vai dāvanu var atsaukt? Un kā to izdarīt? Mēs jau esam izdomājuši atbildi uz pirmo jautājumu. Tiesa, tas būs jāiedziļinās visās konkrētās lietas galējībās.
Kā jau minēts, ja nevēlaties to darīt, joprojām varat sniegt atbildi par mūsu šodienas sarunu. Jā, jūs varat dāvanu atsaukt. Bet, pirmkārt, to izdarīt ir diezgan grūti. Un, otrkārt, ir brīži, kas var izjaukt notikumu gaitu. Tas, savukārt, padarīs neiespējamu atsaukt dāvanu nekustamajam īpašumam. Tagad neliela specifika. Neatkarīgi no tā, kā es gribētu atrisināt šo jautājumu pēc iespējas ātrāk, pilsoņiem tas netika dots. Katrā konkrētā gadījumā jums būs jāpievērš uzmanība daudzām niansēm.
Dzīve mainās
Lūdzu, ņemiet vērā, ka katrs ziedotājs jebkurā laikā var atsaukt savu ziedojuma līgumu. Un, atklāti sakot, ir daudzi punkti, kas jāņem vērā.
Piemēram, pirms domājat par to, vai ir iespējams anulēt dāvanu sertifikātu par dzīvokli, padomājiet par to, kādas izmaiņas var notikt jūsu dzīvē pēc attiecīgā līguma noslēgšanas. Jums ir tiesības anulēt darījumu, bet ne vienmēr.
Galvenais noteikums, kas būs jāievēro, lai atsauktu ziedojuma līgumu par dzīvokli (ja tas ir otrais tips, pirmo gandrīz nav iespējams atzīmēt, bet vairāk par to vēlāk) ir nozīmīgas izmaiņas donora dzīvē, kas pasliktina viņa stāvokli un dzīves līmeni. Šīs ir nozīmīgas izmaiņas. Nedomājiet, ka jebkurā brīdī jūs varat vienkārši paņemt un izņemt ziedojumu par nekustamo īpašumu. Izmaiņu iemesliem jābūt patiešām nopietniem.
Īpašuma statuss
Ko šeit var piedēvēt? Kopumā jēdziens "finansiālā stāvokļa pasliktināšanās" ir paplašināms.Un dažreiz cilvēks tic, ka dzīvos uz sava kaitējuma, bet likumdošana nebūs viņa pusē. Kā atsaukt ziedojumu dzīvoklim, ja pēc ziedošanas esat piedzīvojis kādas būtiskas izmaiņas un pazeminājis dzīves līmeni? Šeit jums būs jāpievērš uzmanība tieši tam, kādi punkti tiks ņemti vērā.
Piemēram, dāvanas atsaukšanas iemesls var būt īpašuma stāvokļa pasliktināšanās. Mēs runājam par situācijām, kad bez ziedota dzīvokļa jūs vairs nevarat sevi nodrošināt ar visu nepieciešamo. Piemēram, jums ir samazinātas algas. Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs varat pārtraukt dāvanu līgumu tikai tad, ja šo izmaiņu dēļ nevarat sevi apgādā ar visām vissvarīgākajām lietām. Ja agrāk jūs dzīvojāt lielā veidā, un tagad jums ir jābūt vidējam pilsonim, jūs zaudējat iespēju atsaukties.
Ģimenes stāvoklis
Kā pārtraukt dāvanu? Lai to izdarītu, ir vērts uzzināt, kādi citi noteikumi var ietekmēt tiesas lēmumu jūsu labā. Jūs varat pievērst uzmanību pilsoņa ģimenes stāvoklim. Bieži vien izrādās, ka tuvinieki viens otram piešķir nekustamo īpašumu, papildinot ģimeni. Un pēc kāda laika viņi vēlas dāvanu "atņemt".
Tātad, eksperti apliecina: ja vēlaties atgūt to, ko iesniedzāt, jums būs jāņem vērā ģimenes stāvoklis. Piemēram, ja jums ir apgādājamais, varat izmēģināt savu veiksmi un iesniegt tiesā prasību par līguma apstrīdēšanu. Bet, ja tajā pašā laikā darītajam ir bērni (nepilngadīgi vai tikko jaundzimuši) un jūsu darbības laikā viņu dzīves līmenis pazudīs, jūs varat aizmirst par savu ideju. Pirmkārt, tiesa ņems vērā situāciju, kurā atradīsies nepilngadīgi bērni. Tādējādi arī ģimenes stāvoklis dažreiz var būt ļoti ienesīgs priekšmets.
Spilgts piemērs veiksmīgai prasības apmierināšanai ir tāds, ka vecāki bērnam piešķir dzīvokli, tad viņš pilnīgi zaudē darbu un ir atkarīgs no sava laulātā. Šajā gadījumā saņēmējam nav nekādu ģimenes stāvokļa izmaiņu.
Vai ir iespējams izņemt dāvanu aktu par dzīvokli, ja tajā pašā laikā jūs nodrošina vai atbalsta persona, kurai īpašums tika ziedots? Nē Patiešām, šajā situācijā neviens par tevi neaizmirst, turklāt viņi palīdz kaut kā izdzīvot bez maksas. Bieži vien ļoti vecāka gadagājuma cilvēki nesen raksta dāvanu vēstules bērniem un mazbērniem, pieprasa pilnīgu drošību, aizbildinoties ar to, ka "mēs iedevām", un tad viņi arī vēlas izvēlēties "dāvanu". Šajā gadījumā tiesa nebalstās uz pensionāriem.
Veselība
Lai cik dīvaini tas neizklausītos, bet, ja jūs domājat par to, vai ir iespējams anulēt dāvanu sertifikātu (ekspertu ieteikumi šajā jautājumā ir daudz, bet tos ir grūti pilnībā izprast), varat sūdzēties par savu veselību. Par ko tu runā?
Kad donora veselība pēc ziedošanas ļoti pasliktinās un padara viņu praktiski nedarbīgu (bet viņš joprojām ir piemērots un spējīgs), pilsonim ir tiesības atsaukt ziedojuma līgumu. Tas ir atsaukt, nevis apstrīdēt.
Ko šeit varētu iekļaut? Atcerieties: veselībai patiešām vajadzētu ievērojami pasliktināties. Ja jūs vienkārši slimojat biežāk, neviens neuzņemsies jūsu lietu. Bet ar invaliditātes sākšanos - viegli. Tam var arī piedēvēt smagas traumas. Bet mēs runājam par ilgtermiņa. Piemēram, tajā pašā autoavārijā, kurai pievienots mērens vai viegls satricinājums, kā arī vairāki mazi lūzumi (ne dzīvībai bīstami, zema riska un tie, kas neatstāj negatīvas sekas), dāvanu līguma izbeigšana nav iespējama. Lai gan, ja jūs sevi nodrošināsit ar labu advokātu, varbūt viņš kaut ko nāks klajā.
Sagraušana
Mēs runājām par atsaukšanu. Tagad ir vērts izdomāt, kā izņemt dāvanu aktu dzīvoklim. Līguma atsaukšana un tā apstrīdēšana ir nedaudz atšķirīgi jēdzieni.Tas, kas ir piemērots dāvanas atcelšanai, nekādā gadījumā nebūs piemērots, lai mēģinātu dāvanu atlasīt tiesā. Galu galā atcelšana vienmēr ir vienkāršāka nekā kaut ko atcelt. Un ar dāvanu līgumiem viss ir tieši tāds pats. Vai ir iespējams anulēt dāvanu sertifikātu par dzīvokli? Tas jau ir skaidrs. Kādas citas situācijas var rasties?
Kādos gadījumos jūs varat pasludināt dāvanu par dzīvokli par nederīgu un atdot savu īpašumu? Piemēram, diezgan biežs gadījums ir saņēmēja sagraušana. Ja viņš rada vai mēģina nodarīt ļaunumu donoram, viņam ir tiesības vienpusēji izbeigt līgumu. Tiesa, viņiem tas būs jāpierāda. Parasti tas ir ārkārtīgi grūts brīdis. Galu galā pierādījumi jāiegūst likumīgi, un neieinteresētām personām jārīkojas liecinieku aizsegā. Piemēram, tiks uzskatīts, ka saņēmēja brālis / māsa atzīst dzīvokļa dāvanu par nederīgu. Starp citu, mēs runājam tikai par tīšu kaitējumu veselībai. Nelaimes gadījumi netiek ņemti vērā.
Mēģinājums
Parasto dāvanu var nest daudz problēmu. Vai viņu var atsaukt? Jā Un atzīt par nederīgu? Pārāk. Un, ja jūs izlemjat par otro gadījumu, paturiet prātā: darījuma mēģinājums uz tuva radinieka vai paša ziedotāja dzīvi ir labs arguments darījuma atteikšanai.
Ja veikto darbību laikā bijušais mājas īpašnieks nomira, viņa tuvākā ģimene var pārsūdzēt tiesā. Piemēram, dzīvesbiedrs. Principā šeit arī jāpierāda, ka mēģinājums bija un izrādījās tīšs.
Nolaidība un bankrots
Vai ir iespējams atcelt dāvanu? Diezgan. Un noteiktu pierādījumu klātbūtnē un darījumu parasti atzīst par nederīgu. Vēl daži iemesli, kas palīdzēs jums atrisināt strīdu, ir: bankrots un nekustamā īpašuma nolaidība.
Par ko tu runā? Ja ziedotājs ir juridiska persona vai individuāls uzņēmējs, viņš var iesniegt tiesā pieteikumu par ziedojuma līguma izbeigšanu pēc atzīšanas par bankrotējušu. Bet tikai sešu mēnešu laikā no šī notikuma brīža. Ja dāvinātājs ir bankrotējis ilgāku laiku nekā noteikts, darījuma atzīšana par nederīgu vairs nav iespējama.
Bet jūs vienmēr varat paskatīties, kā izturēties pret saņēmēju ar viņam uzrādīto nekustamo īpašumu. Gadījumos, kad dzīvoklim nav pienācīgas aprūpes, varat to atdot sev. Bet šeit jums jāpievērš uzmanība tam, ka jums šim īpašumam vajadzētu būt nozīmīgai lomai, tam jābūt vērtīgam. Piemēram, šī ir ģimenes ligzda. Tikai nesen nopirkto dzīvokli vai tam, kas nepārstāv īpašu morālo vērtību, nevar ņemt no saņēmēja.
Kopsavilkums
Kas mums galu galā ir? Vai ir iespējams atsaukt dzīvokļa dāvanu aktu vai atzīt darījumu par nederīgu? Jā Bet, kā redzat, tas nav tik vienkārši. Neliels padoms: ja pret jums tiek izdarīts spiediens, draudēts un prettiesiski izspiests īpašums, uzkrājiet atbilstošos pierādījumus. Šajā gadījumā jūs varat savu darījumu padarīt nederīgu.
Turklāt, ja līgums nav sastādīts pareizi, to var apstrīdēt. Varbūt tieši šajos divos gadījumos process norit bez liekām problēmām. Kopumā pirms dzīvokļu piešķiršanas rūpīgi pārdomājiet, vai tas ir nepieciešams. Tiesu prakse rāda, ka ir grūti izbeigt dāvināšanas aktu. Un šādas prasības tiek apmierinātas ārkārtējos gadījumos.
Piesakoties tiesā, jums būs jāuzraksta paziņojums, kā arī jāuzrāda dāvinājuma akta oriģināls un kopija, jūsu nevainības pierādījumi un valsts ziedojuma nodevas samaksas saņemšana.
