Dāvana ir īpašuma (jebkura) nodošana citai personai bez maksas. Šajā gadījumā tiek sastādīts līgums, kuru apliecina notārs. Dāvanu akts sāk darboties no tā reģistrācijas brīža. Tas tiek veikts pēc dokumenta un tā lietojumprogrammu pārbaudes, lai pārbaudītu kļūdas. Šāds darījums tiek uzskatīts par neatsaucamu. Bet bieži vien juristiem tiek jautāts, vai ir iespējams apstrīdēt dāvanu. Mēģināsim šo tēmu atklāt pēc iespējas informatīvāk un apsvērsim dažādas situācijas.
Kurp doties, lai atceltu darījumu
Šāda veida darījumi tiek uzskatīti par neatgriezeniskiem. Tomēr tiesību akti paredz gadījumus, kad ir iespējams atcelt nolīgumu, kas jau ir stājies spēkā. Tas ir diezgan sarežģīti, un ir nepieciešami spēcīgi pierādījumi. Vai ir iespējams apstrīdēt dāvanu bez tiesas, ja abas puses tam piekrīt? Jā, šādos gadījumos pietiek ar līguma izbeigšanu formalizēt ar notāra biroja starpniecību. Bet, ja ir domstarpības, jūs varat apstrīdēt darījumu tikai tiesā.
Vai dāvanu ir iespējams apstrīdēt, ja ziedotājs ir miris?
Dažreiz darījums patiešām ir jāatzīst par nederīgu, ja ar tā noslēgšanu tika pārkāptas pilsoņu tiesības vai spēkā esošie tiesību akti. Vai ir iespējams apstrīdēt dāvanu mājai pēc donora nāves? Jā, tas bieži notiek. Biežākie dāvanas apstrīdēšanas iemesli:
- Ja līgums tika noslēgts tikai redzamības labad. Bez nodoma reāli atdot īpašumu citai personai. Šajā gadījumā līgums tiek atcelts. Dažreiz tiek noslēgts dāvanu līgums, lai slēptu viņu ienākumus un nekustamo īpašumu. Visbiežāk īpašnieks noformē radinieku īpašumtiesības.
- Ja dāvana ir pretrunā ar spēkā esošajiem likumiem, šajā gadījumā līgums tiek atzīts par spēkā neesošu, un tā puses var tikt sodītas.
- Ja ar ziedojuma palīdzību tiek segts cits darījums. Piemēram, kopīpašuma tālākpārdošana. Līgumu sastāda autsaideris, lai neļautu pārējiem procentu īpašniekiem izmantot pirmpirkuma tiesības. Saskaņā ar likumu šis darījums tiek atcelts.
- Ja kādam no darījuma dalībniekiem ir garīgi traucējumi. Pilsoņiem (īpaši vecāka gadagājuma cilvēkiem un ar nervu sistēmas pārkāpumiem) pirms līguma noslēgšanas ir jāieiet medicīniskā pārbaude.
- Ja viena vai abas darījuma puses ir daļēji vai pilnīgi nekompetentas.
- Ja līgums tiek sastādīts par sociālo darbinieku. Ierēdņiem, kas rūpējas par invalīdiem, bāreņiem un veciem cilvēkiem, ir aizliegts slēgt šādus darījumus.
- Ja līgums tika noslēgts ar spiedienu: ar draudiem, iebiedēšanu vai sišanu.
Visi iepriekš minētie iemesli ir pamats, lai apstrīdētu ziedojumus gan mājai, gan citam īpašumam (dzīvoklim, automašīnai utt.). Šie ir galvenie līguma laušanas iemesli. Vai ir iespējams apstrīdēt dāvinājuma aktu dzīvoklim pēc testatora nāves, ja tas ticis sastādīts kādam tuvam radiniekam? Tas nav iespējams, ja nav ļoti laba iemesla.
Kādi pierādījumi būs nepieciešami, lai apstrīdētu darījumu?
Vai ir iespējams apstrīdēt dāvanu automašīnai, kotedžai, mājai, dzīvoklim utt.? Lai darījumu atzītu par nederīgu, jums ir jāsniedz pārliecinoši pierādījumi. Katrā konkrētā gadījumā tie var būt dažādi fakti, kas jādokumentē:
- kvītis, kas apliecina naudas saņemšanu pēc līguma noslēgšanas;
- medicīniskās izziņas par garīgo stāvokli darījuma veikšanas brīdī;
- izpildraksts;
- policijas dokumenti (liecinieku liecības par darījuma nelikumību un citi);
- kaimiņu piekrišana akcijas pirkšanai utt.
Ko darīt pēc pierādījumu savākšanas
Kad tiek vākti pierādījumi, jums jāsazinās ar advokātu. Balstoties uz iesniegtajiem dokumentiem, viņš izstrādā noteiktu taktiku, pēc kuras runās tiesā. Pēc visiem sagatavošanās darbiem advokāts sagatavo tiesas procesu, kuru pēc tam iesniedz tiesā.
Pilsonim, kurš apstrīd dāvanu, jārīkojas šādā secībā. Izņēmums ir gadījums, kad izdarīts noziedzīgs nodarījums. Piemēram, vai ir iespējams apstrīdēt dāvanu dzīvoklim pēc donora nāves, ja ir aizdomas, ka viņš tika nogalināts? Jā, šajā gadījumā izmeklēšana jāveic nekavējoties. Tas nozīmē, ka dāvanas apstrīdēšanas laikā var tikt pārkāpts darbību algoritms.
Paziņojums par prasību
Paziņojums ir nepieciešams, lai vērstos tiesā. Tas norāda iemeslu, pamatojoties uz kuru dāvanu līgums tiek uzskatīts par nelikumīgu vai izbeigtu, un ir uzskaitīti fakti, kas to apstiprina. Pirms pieteikšanās jums jāmaksā nodeva. Vai ir iespējams apstrīdēt ziedojumu dzīvoklim pēc donora nāves? Jā, bet pieteikums tiek pieņemts tikai nākamo 3 gadu laikā pēc darījuma veikšanas. Turklāt līgumu vairs nevar atcelt.
Līguma apstrīdēšana donora dzīves laikā
To ir diezgan grūti izdarīt, jo līdz brīdim, kad cilvēks ir miris, viņam ir visas tiesības rīkoties ar savu īpašumu. Bet atbilde uz jautājumu, vai donora dzīves laikā ir iespējams apstrīdēt mājas dāvanu, dažos gadījumos būs pozitīva.
Ir vairāki iemesli, kāpēc darījums tika atcelts. Piemēram, ja dāvanas izpilde notika, draudot ar mēģinājumu uz donora vai viņa radinieku un draugu dzīvību un veselību. Arī tad, ja cilvēks ir ievainots. Tas ir, donors bija spiests piespiedu kārtā slēgt darījumu.
Vienošanos var apstrīdēt arī tad, ja saziedotajam īpašumam ir liela vērtība bijušajam īpašniekam. Bet nevis mantu, bet morālu raksturu, piemēram, mājai piederēja vairākas donoru ģimenes paaudzes, vai arī automobili iepriekš ievērojamais valstsvīrs pasniedza par izciliem pakalpojumiem. Un jaunais īpašnieks var neatgriezeniski zaudēt šo īpašumu, jo rīkojas pret viņu nepareizi. Šādos apstākļos tikai pašam ziedotājam ir tiesības pārsūdzēt tiesā. Viņam jāsavāc dokumenti, kas var apstiprināt, ka īpašums viņam ir tik vērtīgs.
Ieinteresētā persona līgumu var atzīt par spēkā neesošu arī tad, ja ziedotājs ir individuāls uzņēmējs, kurš bankrotēja pat pirms darījuma noslēgšanas. Un attiecīgi šis īpašums viņam vairs nepiederēja. Šajā gadījumā tiek pārkāpts likums, kas kalpo par pamatu darījuma izbeigšanai.
Nestandarta un retas situācijas
Vai donora dzīves laikā ir iespējams apstrīdēt mājas dāvanu, ja persona, kuras labā tika izpildīts līgums, ir mirusi? Jā, ja dokumentā bija paredzēts šāds scenārijs, tad problēmu nebūs vispār. Šis jautājums tiek risināts tiesā. Bet, ja dokumentā nav teikts, ka šādā situācijā īpašums tiek atdots atpakaļ donoram, tad to nav iespējams apstrīdēt. Pēc tās personas nāves, kurai dāvana tika izsniegta, viņa radinieki kļūst par pēctečiem. Īpašums viņiem tiek nodots mantošanas secībā, kā to paredz piemērojamie likumi. Citiem vārdiem sakot, ja viena persona piešķīra otro dzīvokli, bet pēdējais pēc kāda laika nomira, īpašumu manto tieši viņa bērni vai tuvi radinieki.
Kādos apstākļos īpašuma dāvanu var apstrīdēt?
Līgumu var pasludināt par spēkā neesošu 3 gadu laikā pēc tā noslēgšanas. Likums paredz šo iemeslu sarakstu. Vai donora dzīves laikā ir iespējams apstrīdēt ziedojumu dzīvoklim? Tam ir pamatnosacījumi:
- ja dāvinātājs pats vēlas izbeigt līgumu;
- dāvinātājs ir individuāls uzņēmējs un pārkāpis likumu par bankrotu;
- ja dāvana vēl nav nokārtojusi valsts reģistrāciju.
Kādos citos gadījumos līgums tiek atzīts par spēkā neesošu?
Vai ir iespējams apstrīdēt ziedojumu dzīvoklim? Tiesu prakse to ļauj izdarīt, ja:
- Līgums tika sastādīts, pārkāpjot piemērojamos tiesību aktus. Piemēram, ja līgums ir sastādīts tā, ka tas stājas spēkā tikai pēc donora nāves. Un tas ir pretrunā ar likumu.
- Īpašuma īpašniekam nebija dokumentu par īpašumtiesībām.
- Darījuma veikšanas laikā donors bija garīgi slims vai bija alkohola reibumā un nespēja skaidri saprast un novērtēt savu rīcību.
- Otrā laulātā nepiekrišana ziedojumiem, ja šī manta ir kopīga manta.
- Līgums ir fiktīvs.
- Donors maldināt (piemēram, pensionārs). Viņš tiek informēts, ka pēc nāves viņa mantiniekiem būs tiesības uz šo īpašumu. Tas ir, cilvēks tiek apzināti maldināts.
Vai ir iespējams apstrīdēt mājas dāvanu, ja tā ir veidota kā medmāsa?
Īpašumu citai personai bez maksas (māju, dzīvokli, automašīnu, vasarnīcu utt.) Nav iespējams nodot, ja šī persona ir juridiski rīcībnespējīgu personu vai bērnu, kas jaunāki par 14 gadiem, likumīgais pārstāvis.
Sociālo dienestu, izglītības iestāžu un līdzīgu organizāciju darbinieki, kā arī viņu tuvinieki nav tiesīgi pieņemt dāvanas no palātām. Ņemiet līdzi arī jebkuras vērtīgas dāvanas. Kā arī pašvaldību un valsts iestāžu darbinieki.
Cik ilgi es varu apstrīdēt dāvanu
Noilguma termiņš lielā mērā ir atkarīgs no tā, uz kāda pamata plānots atcelt līgumu. Vai ir iespējams apstrīdēt mājas dāvanu, ja pagājuši jau desmit gadi? Tiesību akti paredz noteiktus periodus. Vienošanos var apstrīdēt uz 3 gadiem, ar retiem izņēmumiem.
Vai ir iespējams apstrīdēt dāvanu sertifikātu par dzīvokli pēc nāves, ja darījuma laikā īpašums nepiederēja kādai personai? Piemēram, donors mājā dzīvoja, bet pēc noteikta laika kļuva par tā īpašnieku. Šis ir viens no gadījumiem, kad tiek pārkāptas trešo personu tiesības (dāvināti svešinieki: dzīvoklis, māja, automašīna utt.). Šajā gadījumā līgums ir nelikumīgs. Trešās personas var pieprasīt savu īpašumu pat pēc daudziem gadiem. Turklāt noilgums tiek skaitīts no brīža, kad viņi uzzināja par dāvanu.
