Pašlaik daudzām ģimenēm dzīvot savās mājās ir tikai sapnis. Kur es varu iegūt vismaz miljonu rubļu, lai vismaz iegūtu pieticīgu istabu komunālajā dzīvoklī? Un nav jēgas runāt par atsevišķu kapitāla dzīvokli, kura vidējā alga pilnvērtīgai ģimenei ir divdesmit tūkstoši rubļu. Kā pieņemamu iespēju šodien daudzas bankas piedāvā hipotēku kreditēšanu, tas ir, dzīvokļa iegādi, izmantojot finanšu iestādes piešķirtus līdzekļus uz laiku, uz kuru var atgriezties. Tiek izskatīti vairāki aizdevumu veidi. Bet pat šajā situācijā ne visi var izmantot šo iespēju mājokļu problēmu risināšanai. Šajā rakstā tiks apskatīts, kam tiek piešķirta hipotēka. Mēs apsvērsim arī vispiemērotākā aizdevuma iespēju ģimenēm ar zemiem ienākumiem. Šī ir hipotēka ar valsts drošību.
Hipotēku ar valsts drošību jēdziens
Mūsdienās daudzas ģimenes tiek uzskatītas par nabadzīgām vai atrodas uz šī stāvokļa robežas. Tāpēc viņiem nav iespējas iegūt katram tik nepieciešamo, savu mājokli. Šādām iedzīvotāju grupām dažas bankas no valsts augstākās struktūras saņēma norādījumus izstrādāt metodes, kā ievērojami samazināt dzīvokļu vai māju pirkšanas izmaksas. Tajā pašā laikā valsts ierosināja kompensēt viņiem radušos finansiālos zaudējumus uz līdzekļu rēķina no sava fonda.
Konkrētā aizdevuma jēga ir tāda, ka valsts palīdz maksāt tiem, kuriem tiek piešķirta hipotēka, līdz trešdaļai no kopējām mājokļa izmaksām. Tas ir iespējams, ja personai tas ir vajadzīgs, tas ir, viņam ir kritisks ienākumu līmenis.
Likums nosaka noteiktus noteikumus un ierobežojumus attiecībā uz subsidētu mājokli, kas jums jāzina. Papildus vispārīgajam to personu sarakstam, kuras var izmantot šādu aizdevumu, ir īpašs saraksts ar informāciju par to, kam tiek piešķirta hipotēka ar valsts atbalstu.
Kas var saņemt valsts atbalstītu hipotēku kreditēšanu?
Jau ar vienu vārdu ir skaidrs, ka valsts dalības programma hipotekārajā kreditēšanā neskar katru ieinteresēto iedzīvotāju. Tā ir paredzēta tikai tai sociāli neaizsargāto cilvēku daļai. Tāpēc ir noteikts to pilsoņu saraksts, kuriem tiek piešķirta hipotēka ar piemaksu no valsts varas iestādēm.
- Ģimenes ar trūcīgu statusu.
- Pilsoņi, kas reģistrēti valsts aparātā kā nepieciešamība uzlabot apkārtnes apstākļus un mājokļa kvalitāti.
- Ģimenes, kurās, sadalot vienādu locekli ar vienādu locekli, platība ir mazāka par 12 kvadrātmetriem. m
- Speciālisti, darbinieki un citi sabiedriskā sektora darbinieki.
- Militārais personāls.
Valsts atbalsta formas
Pašlaik personas, kuras piesakās hipotēku kreditēšanai ar valsts atbalstu, pērkot māju, no iestādēm saņem šāda veida palīdzību.
- Hipotēku subsīdijas. Pārstāv stingri noteiktas summas apmaksu no visa aizdevuma.
- Nodrošināt mājokļa iegādi no valsts fonda par zemāku cenu nekā tirgū.
- Dalība hipotēkas aizdevuma procentu vai tās daļas maksājumā.
Jebkurā gadījumā katrs no variantiem ir izdevīgs un dod iespēju ģimenei kļūt par plaša dzīvokļa īpašnieku.
Pamatnosacījumi hipotēku nodrošināšanai ar valsts atbalstu
Mūsdienās aizdevējiem ir noteiktas ļoti stingras prasības hipotēku reģistrēšanai un izsniegšanai ar valsts atbalstu. Visa informācija par aizņēmēju tiek ļoti rūpīgi apsvērta, un tai jābūt nevainojamai.Tie, kuriem tiek piešķirta hipotēka par dzīvokli, ietver cilvēkus ar neskartu kredītvēsturi. Viņiem jābūt arī oficiālam darbam, ilga darba pieredze. Šiem pilsoņiem jābūt bankas noteiktā vecuma. Turklāt, izsniedzot hipotēku, valsts subsidēs tikai tāda dzīvokļa iegādi, kura platība ir 18 kvadrātmetri. m. vienai personai, kas atrodas jaunbūvēs.
Pirms pieteikšanās uz mājokļa aizdevumu vislabāk ir varas iestādēs uzzināt atbildi uz jautājumu par viņu līdzdalības hipotēkā veidiem. Norādiet arī to banku sarakstu, ar kurām tās sadarbojas. Administrācijai jāuzskaita to dokumentu saraksts, kas būs nepieciešami no aizņēmēja.
- Pase
- Izziņas par ienākumiem “2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa” formā.
- Visu dokumentu kopijas, kas satur informāciju par hipotēkā iegādātu mājokli.
Iespējams, ka gan iestādes, gan banka var pieprasīt papildu dokumentus, kas nepieciešami, lai noformētu pilnu aizņēmēja portretu.
Partneri, ar kuriem valsts sadarbojas
Pašlaik ir ierobežots skaits banku, kas sniedz valsts sponsorētus hipotēku kreditēšanas pakalpojumus. Vispopulārākās šādas iestādes tiek uzskatītas par Sberbank un VTB 24. Tajos aizdevuma piešķiršanas nosacījumi ir gandrīz vienādi. Pastāv neliela atšķirība. Tā ir procentu likmes augšējā robeža. Pēc VTB 24 tas ir nedaudz augstāks.
Cik vecs un kurš tiks dots hipotēka Sberbank? Pastāv iespēja to izmantot uz laiku no pieciem līdz trīsdesmit gadiem. Banka veic tos pašus nosacījumus, kas aprakstīti iepriekš. Bet “VTB 24” periods svārstās no desmit līdz trīsdesmit gadiem. Liels pluss ir tas, ka abās bankās nav priekšapmaksas un komisijas par izsniegšanu.
Secinājuma vietā
Atliek norādīt uz būtisku hipotēku trūkumu ar valsts atbalstu. Tas sastāv no iespējamas dokumentu pārbaudes kavēšanās, jo banka rūpīgi pārbaudīs informāciju par aizņēmēju-saņēmēju.
Tātad, tagad jūs zināt atbildi uz jautājumu, kam tiek piešķirta hipotēka un kurš šajā jautājumā var paļauties uz valsts atbalstu.
