Katram cilvēkam ir nepieciešams mājoklis. Bet ne visiem ir pietiekami daudz naudas, lai to iegādātos. Bet ir izeja - hipotēka. “VTB 24” saņem labas atsauksmes, kas nav pārsteidzoši, jo tas ir ceturtajā vietā labāko banku reitingā Krievijā, no kurām kopumā ir aptuveni 600. Un daudzi cilvēki, nolēmuši izsniegt mērķa aizdevumu nekustamā īpašuma iegādei, nolemj tur pieteikties.
Par nosacījumiem
Pirmkārt, ir jārunā par to, kāda veida hipotēka ir pieejama šajā bankā. “VTB 24” saņem labas atsauksmes galvenokārt tāpēc, ka klientiem tiek piedāvātas izdevīgas cenas. Piemēram, kādi nosacījumi tiek nodrošināti, ja tiek plānots pabeigta mājokļa pirkšana:
- Likme ir no 12,1% gadā klientiem, kuri saņem algas ar VTB 24 karti.
- 12,6% - parastajiem indivīdiem.
- Minimālā iemaksa ir 10% no summas.
- Aizdevuma summa ir no 600 000 līdz 60 000 000 rubļu.
Pieņemsim, ka persona nolēma iegādāties gatavu dzīvokli par 2 000 000 rubļu. Viņš var apstiprināt aizdevuma summu uz 10 gadiem 1 700 000 r apmērā, bet tikai tad, ja viņa ikmēneša ienākumi būs 50 000 r. Jums būs jāveic pirmā iemaksa - 300 000 lpp. Šajā situācijā viņam katru mēnesi būs jāpiešķir bankai 24 488 rubļi, lai nomaksātu parādu.
Kopā 10 gadu laikā cilvēks bankai piešķirs 2 938 560 lpp. No šīs summas - 1 238 560 rubļi tiks samaksāti kā procenti.
Un prasības kredītņēmējiem ir minimālas, izņemot ienākumu apmēru, pamatojoties uz kuru tiek noteikta summa, ko var izsniegt personai. Viņam jābūt vismaz 21 gadu vecam, un kopējais darba stāžs - 12 mēneši.
Dzīvokļu iegāde jaunajās mājās
Šis ir populārākais piedāvājums. Lai iegādātos māju tik tikko uzceltā mājā, visbiežāk tiek ņemta hipotēka. VTB 24 par šo pakalpojumu saņem ļoti dažādas atsauksmes.
Pirmkārt, klienti atzīmē pakalpojuma kvalitāti. Personāls ir pieklājīgs, kompetents un laipns. Noteikts darbinieks noteikti palīdzēs klientam ar mājokļa vērtēšanu saistīto jautājumu risināšanā, sarunās ar apdrošināšanas kompānijas pārstāvjiem un “papīra lietās” - ar attīstītāju, kurš tajā pašā laikā ir arī pārdevējs.
Otrais pozitīvais punkts - apdrošināšanas kompāniju var personīgi izvēlēties no darbinieka sniegtā saraksta.
Trešā nianse ir darbinieku augstā kompetence. Kas pat dažus klientus spēja pārsteigt. Bet labāk ir visu skaidri parādīt.
Piemērs
Tātad, vīrs un sieva ņem hipotēku. Viss ir izgatavots laulātā labā. Vīrs ir līdzaizņēmējs. Procedūra ir veiksmīga - viņi apstiprina aizdevumu. Nākamajā mēnesī laulātais dodas uz banku un kā līdzaizņēmējs maksā nodevu par pirmajām 30 dienām. Pēc kāda laika viņš piezvanīja, lai pajautātu, vai līdzekļi ir sasniegti. Darbinieks interesējas par to, kam paredzēta hipotēka. Izrādās, ka uz laulāto. Un vīrietim tiek liegta atbilde, jo viņš nav galvenais aizņēmējs, un šī informācija ir konfidenciāla.
Un tas drīzāk ir pluss, nevis mīnuss. Tomēr joprojām ir patīkami apzināties, ka dati tiek tik aizsargāti.
Ar maternitātes kapitālu
Es priecājos, ka šodien VTB 24 hipotēka ir pieejama ar atvieglotiem noteikumiem. Daudzu klientu atsauksmes skaidri norāda, vai ir izdevīgi saņemt aizdevumu, kas izsniegts kopā ar maternitātes kapitālu. Šis ir šodien visaktīvāk reklamētais piedāvājums.
Tātad klientiem, kurus interesē programma Hipotēka + maternitātes galvaspilsēta, tiek piedāvātas trīs iespējas:
- Koncesijas aizdevuma, kas tika ņemts agrāk, atmaksa.
- Avansa maksājums par nopirkto dzīvokli. Bet tas ir iespējams tikai tad, ja bērnam jau ir 3 gadi.
- Hipotēkas summas palielināšana, lai iegādātos dārgāku nekustamo īpašumu.
Šeit ir VTB 24 bankas piedāvātā hipotēka. Klientu atsauksmes apstiprina - šie ir labi apstākļi. Bet tie joprojām ir jārisina vispirms. Lūk, ko klienti saka: maternitātes kapitāls ir summa, kas tiek ieturēta, lai atmaksātu aizdevuma daļu, tā galveno daļu. Tā rezultātā ikmēneša maksājums tiek samazināts. Bet var būt arī citas iespējas. Nepieciešams aprunāties ar bankas darbinieku. Kopā būs iespējams visu aprēķināt un saprast, kura no iespējām ir piemērota konkrētam gadījumam. Ja klientam ir vairākas galvaspilsētas, tad vienu var norakstīt, lai samazinātu termiņu, bet otru - atmaksāt procentus.
Maksājumi
Par to ir arī noderīgi praktiski padomi. Kas attiecas uz ikmēneša maksājumiem: vislabāk ir izveidot saiti uz jūsu bankas kartes hipotēkas kontu - tad banka automātiski norakstīs fiksētu summu ik pēc 30 dienām. Un klients to var tikai papildināt laikā.
Pat ja jūs izpētīsit VTB 24 Bank pārskatus par hipotēkām, jūs varat secināt, ka tiešsaistes banku darbība ir vienlīdz ērts veids, kā atmaksāties. Cilvēki apliecina, ka jebkurā filiālē pieslēdzoties internetbankai, jūs varat ietaupīt sevi no nevajadzīgas apgrūtināšanas norēķinoties.
Citi uzskata, ka parādu vislabāk ir nomaksāt, izmantojot kasi vai pasta nodaļu Krievijā. Kopumā katra metode ir ērta savā veidā.
Parādu agrīna atvieglošana
Šī ir vēl viena tēma, kurai jāpievērš uzmanība. Daudzi cilvēki runā par VTB 24 hipotēkas pirmstermiņa atmaksu. Atsauksmes par to nav sliktas. Daudzu citu banku klienti vienbalsīgi paziņo, ka finanšu uzņēmums neredz ieguvumu no priekšlaicīgas parāda atmaksas un nevēlas to darīt. Tā kā stabilu prognozēto peļņu nosaka skaidri izteikti maksājumi, kas nenozīmē pirms termiņa un kavējumiem.
Bet VTB 24 gadījumā ir taisnība. Lai atmaksātu aizdevumu pirms termiņa, jums jāsazinās ar bankas filiāli un jāaizpilda atbilstošais pieteikums. Viss - bez papildu nodevām, summas ierobežojumiem un soda naudām. Īpašu bankas klientu uzmanību pievērš fakts, ka viņiem tiek piedāvāta gan daļēja pirmstermiņa atmaksa, gan pilna atmaksa.
Vienīgais brīdinājums: ja persona nākamā mēneša sākumā pilnībā atmaksās aizdevumu, viņam par to joprojām būs jāmaksā procenti.
Valsts darbiniekiem
Īpaši populāra ir arī VTB 24 militārā hipotēka. Par šo pakalpojumu ir atsauksmes, un vairumam no tām ir informatīvs raksturs. Tā kā cilvēki, kas izmantoja šo piedāvājumu, aizrautīgi sniedz padomus citiem - turpmākai darbībai. Un šeit ir teikts, kas, pēc viņu domām, ir jāievēro, lai gūtu pēc iespējas lielāku labumu sev:
- Jo jaunāka ir armija, jo labāk. Procentu likme būs zemāka. Tas sākas ar 12,1% gadā.
- Summas lielums ir atkarīgs arī no vecuma. 21 gadu vecam karavīram tas var būt 2 100 000 rubļu (maksimums). Arī pieļaujamais laika posms ir piemērots - 14 gadi. 41 gadu vecam karavīram aizdevuma summa būs ne vairāk kā 660 000 rubļu. Un tikai trīs gadus.
- Arī vecumam ir nozīme. Jūs nevarat sastādīt līgumu un nekavējoties interesēties par hipotēku. Jums jāapkalpo vismaz 12 mēnešus.
- Tomēr finansētās hipotēku sistēmas priekšrocības var izmantot tikai pēc trīs gadu dalības tajā. Un tas ir automātisks aizdevuma termiņa samazinājums. Ja pulksten 20 jauneklis parakstīja līgumu, pulksten 23 viņš kļuva par NIS biedru, tad tikai pulksten 26 viņš varēs izsniegt preferenciālu hipotēku.
Tomēr, ņemot vērā visas šīs nianses iepriekš, nebūs problēmu. Būs tikai jāsavāc visi dokumenti, jāiesniedz tie un jāgaida, kamēr hipotēku apstiprinās VTB 24. Atsauksmes apliecina, ka tas tiek izdarīts ātri - četru dienu laikā.
Kāpēc izvēlēties šo banku?
Varbūt šis jautājums ir būtisks visiem cilvēkiem, kuri saskaras ar izvēli.Kāpēc tieši VTB 24? Hipotēku klientu atsauksmes ir iepriecinoši daudzu iemeslu dēļ. Lūk, ko vēl ievēro cilvēki, salīdzinot šo organizāciju ar citām pazīstamām bankām:
- VTB 24 neuzliek papildu brīvprātīgus pakalpojumus brīvprātīgi.
- Arī tur strādā kompetenti speciālisti, kas ir gatavi uzklausīt klientu vēlmes - katrā ziņā vairums cilvēku, kas pieteikušies birojiem dažādos reģionos un pilsētās, par to vienojas.
- Darbinieki pārliecinās, ka darījuma noslēgšanā bankā atrodas apdrošinātāji - tas mazina klientu satraukumu.
- Tiek sniegts plašs akreditēto izstrādātāju saraksts.
- Daudz interesantu un izdevīgu piedāvājumu attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādi primārajā tirgū un māju celtniecībā.
Šīs ir nianses, kuras ievēro daudzi cilvēki, kurus interesē bankas VTB 24 piedāvātā hipotēka. Klientu atsauksmes patiešām ļauj iepazīties ar priekšrocībām - nevis reklāmas uzspiestām, bet reāliem, uzticamiem cilvēkiem.
Obligātās prasības
Šī ir vēl viena nianse, kurai uzmanību pievērš visi, kas uzņēmās hipotēku VTB 24. Pārskati apstiprina, ka banka no sava potenciālā klienta pieprasa minimālu dokumentu daudzumu.
Īpaši apmierināti ir cilvēki, kuri ir izsnieguši mērķtiecīgu šāda veida aizdevumu bez ienākumu pierādīšanas. Ne katra banka var sniegt šādu pakalpojumu - vēl viens iemesls, kāpēc VTB 24 uzvar! Pats uzņēmums to sauc par "uzvaru pār formalitātēm".
Procentu likme nav daudz augstāka - 12,6% gadā. Vecums - no 25 gadiem, un minimālajai iemaksai jābūt 40%. Un no dokumentiem ir nepieciešama tikai pase un SNILS. Un tā ir patiesība. Interesantākais, ka 24 stundu laikā cilvēks var saņemt hipotēkas apstiprinājumu VTB 24. Atsauksmes apstiprina šo faktu.
Par uzvarām pār formalitātēm
Daudzi cilvēki neuzskata, ka aizdevumu var izsniegt bez ienākumu pierādīšanas. Nu, ja mēs runājam par mazām summām. Bet uz spēles ir nopērkams dzīvoklis! Un tas ir vismaz vairāki simti tūkstoši rubļu, ja budžeta iespēja, bet parasti pāris miljoni.
Bet būtība ir tāda, ka “VTB 24” vienmēr ir vērsts pret saviem klientiem. Divu dokumentu hipotēka saņem pozitīvas atsauksmes. Un šeit ir tas, ko konsultē cilvēki, kuri saņem šo pakalpojumu:
- Jo lielāka ir pirmā iemaksa, jo labāk. Jā, minimums ir 40%. Bet, ja cilvēkam ir pieejami 50% vai vairāk, tad viņš tiks uzskatīts par atbildīgu un maksātspējīgu klientu.
- Nav oficiālu ienākumu? Tad jums nevajadzētu iet pilnīgi "neapbruņotam", jo no kaut kurienes cilvēks naudu saņem. Īrē kādu no dzīvokļiem? Kā pierādījumu varat iesniegt līgumu ar īrnieku. Vai tas darbojas attālināti? Piemērots ir izraksts par līdzekļiem, ko regulāri saņem uz kartes.
- Vai jums ir bijusi darba stāžs? Pat ja cilvēks ir pārtraucis darbu, labāk ir ņemt līdzi darbgrāmatu.
Un šeit nav nekādu triku, kā klienti apliecina. Banka piešķir aizdevumu, kas nodrošināts ar iegādātu īpašumu, tāpēc tai ir apdrošināšana un kompensācija jebkurā gadījumā.
Biznesa piedāvājums
Šī ir pēdējā lieta, ko es vēlētos pievērst uzmanībai. Uzņēmējdarbības priekšlikuma ietvaros uzņēmējs var izmantot bankas naudu komerciālā īpašuma pirkšanai. Un absolūti jebkuram mērķim - vai tā būtu noliktava, birojs vai kaut kas cits. Un apstākļi, kā cilvēki saka, ir labvēlīgi - likme ir no 13,5%, summa ir no 4 miljoniem un termiņš ir līdz 120 mēnešiem. Pirmā iemaksa ir tikai 15%. Nav pārsteidzoši, ka daudzi uzņēmēji vēršas VTB 24.
Hipotēkas bez iemaksām, pārskatīšana, aizdevumi bez ienākumu pierādīšanas, preferenciāli piedāvājumi - tas viss ir ļoti interesanti un noderīgi. Īpaši mūsdienās, kad daudziem cilvēkiem nepieciešami finanšu pakalpojumi. Par to var diskutēt ilgi.Bet, pat balstoties uz iepriekš sniegto informāciju, var secināt, ka VTB 24 ne bez pamata atrodas Krievijas labāko banku 4. vietā. Un viņam tiešām var uzticēties.
