Kad beidzas dzīvokļu privatizācija Krievijā? Kad beidzas mājokļu bezmaksas privatizācija?

Vārds "privatizācija" nāk no latīņu valodas privatus. Tas tulko kā “privāts”.

Bezmaksas privatizācija ir valstij piederoša mājokļa nodošana bez maksas pilsoņa īpašumā. Attiecīgā procedūra tiek veikta vienu reizi. Ja noteiktā bezmaksas privatizācijas laikā pilsonis savu īpašumu nereģistrēja, tad pēc noteiktā termiņa beigām dzīvokļa vai mājas īpašniekam tie būs jāizpērk no pašvaldības tirgus vērtībā.

2014. gadā vairākkārt tiek izvirzīts jautājums par to, kad beidzas dzīvokļu privatizācija Krievijā. Termiņš bija paredzēts 2015. gada martā. Bet sakarā ar to, ka vairumam pilsoņu īpašumi palika neprivatizēti, viņi nolēma dot cilvēkiem vēl vienu gadu.

Uz kādiem īpašuma veidiem attiecas likums?

Īpašuma veidi, kurus valsts atļauj bez maksas privatizēt, nozīmē visas nekustamā īpašuma iespējas:

1. Dzīvokļi
2. Mājās.
3. Zemes gabali, ieskaitot tos, kuriem nepieciešams kapitālais mājas remonts.
4. Ēkas, kuras tiek rekonstruētas, nojauktas.
5. Vēstures un arhitektūras pieminekļu mājas.
6. Modernizējamās mājas utt.

Pašlaik lielākā daļa nekustamo īpašumu jau ir nonākuši privātīpašumā. Daudzi pilsoņi, zinot brīdi, kad beidzas dzīvokļu privatizācija Krievijā, līdz šī perioda beigām viņi rindojās, lai pabeigtu apskatāmo procedūru.

Darba līgums

Pilsoņiem, kas saņēmuši mājokli, ir tiesības to izmantot, pamatojoties uz sociālās īres līgumu. Saskaņā ar šo dokumentu pašvaldības dzīvojamā fonda dzīvokļa vai mājas īpašnieks, kā arī viņa pilnvarota persona (namīpašnieks) uzliek pienākumu nodot telpas īrniekam lietošanā un valdījumā. Attiecīgais līgums ir pastāvīgs. Vienkārši sakot, viņš rīkojas, kamēr vismaz viens reģistrēts pilsonis paliek dzīvoklī.

Ja ir parāds par komunālo pakalpojumu rēķiniem, īrnieks var pazaudēt savu dzīvokli. Tajā pašā laikā viņš tiks izlikts uz citu mazākas platības dzīvojamo ēku vai atņems dzīvokli, ja tā nav vienīgā.

Privatizācijas atjaunošanas nosacījumi

Pirmo reizi nekustamā īpašuma privatizācija kļuva iespējama 1991. gadā. Turklāt termiņš tika pagarināts līdz 2007. gadam. Bija plānots, ka Krievijā bezmaksas nekustamo īpašumu privatizācija beigsies 2007. gadā. Kā jau minēts, termiņa beigās sāka riet milzīgas līnijas. Kļuva skaidrs, ka daudzas dzīvojamās telpas joprojām nav privatizētas. Šī iemesla dēļ procedūra tika pagarināta vairākas reizes. 2007. gadā termiņš tika palielināts līdz 2010. gadam. Pēc tam to pagarināja līdz 2013. gada martam. Pēc tam termiņš tika palielināts līdz 2015. gada martam, tagad - līdz 2016. gadam.

Kam atļauts iegūt mājokli bez maksas?

Bezmaksas kļūt par nekustamā īpašuma īpašnieku ir tiesīgs tikai Krievijas Federācijas pilsonis. Pārskatītajā procesā ir atļauts piedalīties visām personām, kurām ir atļauts izmantot telpas. Tajā skaitā mēs runājam par nepilngadīgiem pilsoņiem. Privatizēt nekustamo īpašumu var viena persona vai vairākas personas, kas tālāk no šī īpašuma atsavināsies.

Lai privatizētu mājokli, nepieciešama visu tajā reģistrēto personu, tai skaitā nepilngadīgu bērnu no 14 līdz 18 gadu vecumam, piekrišana. Attiecīgā procedūra tiek veikta vienu reizi.Izņēmums ir mazsvarīgs. Viņiem ir tiesības veikt procedūru divreiz: pirms vecuma sasniegšanas un pēc tam. Ir vērts atzīmēt vienu brīdinājumu. Ja līdzīga procedūra tika veikta ārpus valsts, tad tas neietekmē privatizāciju pašā valstī.

Privatizācijas vēsture

Atpakaļ PSRS, valsts sāka nodrošināt iedzīvotājus ar māju un dzīvokļu izmantošanu. Tie bija pašvaldības īpašums. Personai bija tiesības tikai dzīvot tajās. Šāda īpašuma pārdošana, maiņa vai īre nebija paredzēta. Tikai pēc PSRS sabrukuma tika pieņemts likums, kas ļāva bez maksas privatizēt mājokļus. Vienkārši sakot, pilsoņiem ir tiesības kļūt par nekustamo īpašumu pilntiesīgiem īpašniekiem. Apspriežamā procedūra tika veikta bez maksas, un termiņš, līdz kuram 1991. gadā tika paziņots par mājokļu bezmaksas privatizāciju. Šis brīdis bija paredzēts 1996. gadā. Šī procedūra bija daļa no valsts ekonomiskās attīstības plāna. Bet termiņš bija jāpagarina, jo PSRS sabrukuma, ekonomiskās stagnācijas, inflācijas un citu iemeslu dēļ, kas ietekmēja projekta pieprasījumu, iedzīvotāji bija apmulsuši un apjukuši. Otro pagarināto periodu var saukt par veiksmīgāku. Tās ietvaros liels skaits pilsoņu izteica vēlmi privatizēt mājokļus. Šo iemeslu dēļ termiņš tika vairākkārt pagarināts.

Kāpēc privatizēt nekustamo īpašumu?

Privātmājas vai dzīvokļa privatizācija ļauj pilsonim iegūt īpašumtiesības uz šo mājokli. Kādas ir priekšrocības? Īpašnieks var rīkoties ar savu īpašumu pēc saviem ieskatiem. Piemēram, viņam ir tiesības pārdot, nodot mantojumam vai dot. Ko nevar izdarīt ar neprivatizētiem mājokļiem, jo ​​tie ir pašvaldību vai valsts īpašumā. Un tikai pašvaldībai ir tiesības veikt jebkādus darījumus ar nekustamo īpašumu.

Privatizācijas beigas

Pašlaik mājokļu privatizācijas periods beidzas 2016. gada 1. martā. Pēc prognozēm, valsts nepagarinās šo periodu procedūras ieviešanai. Iepriekš tika ierosināts to pagarināt līdz 2018. gadam. Bet vairākums balsu tika nodotas 2016. gadā.

Dzīvokļa privatizācija Krievijā ir pagarināta, jo ir daudz noārdījušos un noārdījušos māju, no kurām nepieciešama pilsoņu pārvietošana. Arī termiņa palielināšanās iemesls bija liels skaits gaidīšanas sarakstu. Arī Krimas pievienošanās Krievijai ietekmēja. Tagad šajā teritorijā pilsoņiem vajadzētu būt laikam, lai izmantotu tiesības uz bezmaksas mājokļu privatizāciju.

Privatizācija Maskavā un reģionā

Tāpat kā visā Krievijā, Maskavā dzīvokļu privatizācija ir pilnīgi bez maksas. Privatizācijas termiņi galvaspilsētā ir tādi paši kā citur (līdz 2016. gada martam). Attiecīgo procedūru Maskavā var veikt ar nekustamā īpašuma aģentūras palīdzību. Tās darbinieki visu procesu risinās paši, bez potenciālā īpašnieka līdzdalības. Vai arī jūs varat darīt visu pats.

Lai sāktu dzīvokļa privatizāciju, būs nepieciešama visu šajā dzīvoklī reģistrēto (reģistrēto) personu piekrišana. Pēc tam visi nepieciešamie dokumenti tiek iesniegti iestādēm, kas iesaistītas mājokļu nodošanā īpašumā.

Kas apstiprina īpašumtiesības?

Kad beidzas dzīvokļu privatizācija Krievijā? Termiņš tiek pagarināts līdz nākamajam gadam. Un tas ļauj pilsoņiem izmantot bezmaksas mājas īpašumtiesības. Šis process beidzas ar brīdi, kad persona saņem sertifikātu par valsts reģistrācijas likumu un nodošanas līgumu, kas reģistrēts tieslietu iestādes. Pēc šo dokumentu saņemšanas persona kļūst par pilntiesīgu īpašnieku un tai ir iespēja veikt jebkādus darījumus ar nekustamo īpašumu.

Kāda veida mājokļus nevar privatizēt?

Likums aizliedz privatizēt šādus objektus:

1. Dzīvokļi mājās un kopmītnēs, kas atzītas par ārkārtas situācijām.
2. Publisko un privāto dzīvokļu fondu dzīvojamās telpas.
3. Slēgtu militāro nometņu mājas.
4. Biroja dzīvojamās telpas.

Kas notiks, kad beigsies bezmaksas privatizācija?

Nekustamā īpašuma īpašumtiesību bezmaksas reģistrācijas perioda beigas novedīs pie jauna posma. Privatizācija tiks veikta par maksu. Tas ir, persona, kurai mājoklis tika nodrošināts saskaņā ar sociālo darba līgumu, varēs iegūt īpašumtiesības uz to, iegādājoties no pašvaldības vai valsts par tirgus vērtību.

Krievijā privatizācija beigsies nākamgad. Tāpēc tie cilvēki, kuriem neizdevās reģistrēt savu īpašumu bez maksas, varēs to izdarīt par maksu. Šie divi privatizācijas procesi iesniegto dokumentu ziņā neatšķiras. To atšķirība ir tikai pakalpojuma izmaksās.

Darba devēja pienākumi un tiesības

Termiņš, līdz kuram beidzas bezmaksas dzīvokļu privatizācija Krievijā. Pēc šī perioda īrniekam ir tiesības iegūt nekustamo īpašumu, iegādājoties to par tirgus vērtību. Tajā pašā laikā mājokli var privatizēt ne agrāk kā gadu pēc līguma noslēgšanas. Līdz tam brīdim, līdz īpašumtiesībām uz mājokli, katram īrniekam ir noteikti pienākumi. Viņam ir arī tiesības saskaņā ar līgumu.

Darba devējam ir tiesības:

1. Īrē mājokli.
2. Apmainiet vai nomainiet telpas.
3. Ieaudzināt citas personas.
4. Atļaujiet izmitināšanu pagaidu iedzīvotāju dzīvoklī vai mājā.
5. Pieprasīt, lai saimnieks nodrošina komunālos pakalpojumus, kapitālo remontu un piedalīšanos īpašuma uzturēšanā.

Darba devējam ir jāievēro dažas prasības.

1. Savlaicīgi samaksājiet komunālo pakalpojumu rēķinus.
2. Nodrošiniet korpusa drošību un uzturiet to labā stāvoklī.
3. Izmantojiet istabu paredzētajam mērķim.
4. Veiciet notiekošo remontu.

Mājokļu deprivatizācija

Valsts domes deputāti izteica priekšlikumu par mājokļu atņemšanu. Kas tas ir Deprivatizācija ir nepieciešama tiem pilsoņiem, kuriem nav iespējas atlīdzināt mājas vai dzīvokļa uzturēšanas izmaksas. Šī procedūra palīdzēs aizsargāt vientuļos pensionārus no viņu īpašuma aizskaršanas. Tas ir paredzēts arī, lai palīdzētu nabadzīgajiem un vientuļajiem cilvēkiem. Tiek ierosināts nodot valsts vai pašvaldību īpašumā tikai to īpašumu, kas ir privatizēts, tas ir, ar kuru nav veikti darījumi. Tiek ierosināts lēmumu par deprivatizāciju pieņemt brīvprātīgi. Šajā gadījumā ir nepieciešama visu māju īpašnieku piekrišana. Viņiem tajā pastāvīgi jādzīvo.