Kā sakārtot māju vasaras amnestijai? Valstu amnestija: termini

Daudzas vasarnīcas tika iegūtas padomju laikos, un, protams, uz tām tika uzceltas mājas un visa veida saimniecības ēkas. Iepriekš neviens šīs ēkas neprojektēja tā, kā gaidīts, tas faktiski nebija vajadzīgs. Tagad beidzot varas iestādes nolēma sakārtot lietas. Šīs mājas ir jāreģistrē kā īpašums, pretējā gadījumā šie zemes gabali un ēkas var tikt pazaudētas.

Valsts amnestija 2020. gadā

Kas ir vasaras rezidences amnestija, un kādi ir tās derīguma termiņi? Lai vienkāršotu paredzētās izmantošanas zonu dizainu, tā saukto valsts amnestija. Tās nosacījumi ir ierobežoti. Tas ir apstiprināts ar federālo likumu Nr. 93 un stājas spēkā 2006. gada jūnijā. Vasaras amnestija ilgs līdz 2018. gada martam. Vai tas ilgs ilgāk, joprojām nav zināms.

Vasaras kotedžu amnestijas būtība ir samazināta līdz vienkāršotai īpašumtiesību uz zemi īpašumtiesībām un uz tām esošajām dzīvojamām ēkām reģistrēšanai. Dārzkopības, lauku kooperatīvu un partnerību biedriem bez maksas var piederēt viņu zemes gabali un mājas. To paredz grozījumi zemes kodeksā. Šāda vienkāršota procedūra zemes reģistrēšanai īpašumā turpināsies līdz 2020. gada beigām. Saskaņā ar šādu vienkāršotu shēmu ir iespējams projektēt ne tikai vasarnīcas, bet arī dzīvojamās ēkas, kas atrodas pilsētu teritorijās.

Kā sakārtot māju vasaras amnestijai?

Sīkāka informācija par visu objektu, kas atrodas īpašumā esošās teritorijas teritorijā, vienkāršotās reģistrācijas procesu tiks apspriesta tālāk.

Kā sakārtot māju vasaras amnestijai? Lai valsts reģistrētu tiesības uz dzīvojamo ēku, jums jābūt šādiem dokumentiem:

• Īpašumtiesību reģistrācijas pieteikums.
• Pase
• Dzīvojamo ēku tehniskā pase vai nekustamā īpašuma deklarācija.
• Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi, uz kuras atrodas māja. Tas var būt lēmums par zemes piešķiršanu, sertifikāts par zemes gabala tiesībām uz mantojumu dzīvībai, izraksts no saimniecības vai mājas grāmatas.
• Zemes piešķiršanas kadastrālā pase.
• Dzīvojamās ēkas kadastrālā pase.
• Valsts nodevas samaksas saņemšana.

Šie dokumenti jāiesniedz valsts reģistrā. Pēc tam valsts reģistratori pārbaudīs visu iesniegto informāciju un dokumentus un pēc 30 dienām izsniegs sertifikātu par īpašumtiesībām uz dzīvojamo īpašumu.

Īpašumtiesību reģistrācijas atteikuma iemesli

Mājas reģistrēšana saskaņā ar vasaras amnestiju ne vienmēr var notikt gludi. Dažreiz to var noliegt. Īpašuma reģistrācijas atteikuma iemesli visbiežāk ir:

• Datu par zemes īpašuma platību neatbilstība kadastrālajā pasē un dokumentācija kadastrālās palātas departamentā.
• Zemes gabala īpašumtiesību sertifikātā un kadastrālajā plānā esošās informācijas par zemes robežām neatbilstība.

Kā mājai piešķirt adresi?

Katrai mājai ir nepieciešama adrese, lai to varētu identificēt un reģistrēt tajā.

Pašvaldības iestādēm ir tiesības noteikt adresi noteiktai mājai. Lai to izdarītu, vietējā pašvaldībā jāiesniedz pieteikums un dokumenti, kas var apstiprināt īpašumtiesības uz zemes gabalu un dzīvojamo ēku. Pēc mēneša tiks piešķirta adrese, un pieteikuma iesniedzējs par to saņems oficiālu paziņojumu.

Pēc tam īpašniekam jāizsniedz kadastrālā pase dzīvojamai ēkai ar jaunu adresi.Šie dokumenti atkal tiek iesniegti Rosreestr un pēc 30 dienām saņem jaunu īpašumtiesību sertifikātu ar piešķirto adresi.

Apdzīvojamas ēkas pieņemšana

Lai projektētu ēku, kas atrodas objektā, kā dzīvojamo ēku, ir nepieciešams īpašas komisijas lēmums. Šo komisiju izveido vietējā pašvaldība. Izmitināšanai piemērotas ēkas atzīšanas komisijā ietilpst pārstāvji no:

• Vietējā valdība.
• Par vietējo mājokļu uzraudzību atbildīgā iestāde.
• Sanitārā un epidemioloģiskā kontrole.
• Organizācijas, kas atbildīgas par ugunsgrēku, vides, rūpniecisko drošību
• Biroji, kas veic nekustamā īpašuma reģistrāciju un uzskaiti.
• Vietējās arhitektūras un pilsētplānošanas nodaļas.
• Projektēšanas un apsekojumu organizācijas, kurām ir licence.
• Turklāt īpašniekam-iesniedzējam, kurš apgalvo, ka viņš tiek atzīts par dzīvojamo ēku, ir arī balsstiesības.

Kādiem kritērijiem jāatbilst dzīvojamajai ēkai?

Mājas reģistrēšana saskaņā ar vasaras rezidences amnestiju, lai arī tā notiek pēc vienkāršotas shēmas, taču tai ir vajadzīgas arī ievērojamas pūles un pacietība. Komisija, kurai māja jāatzīst par piemērotu apdzīvošanai, pieņem savu lēmumu pēc ēkas pārbaudes un visas projektēšanas, būvniecības un inženiertehniskās dokumentācijas izskatīšanas.

Pakavēsimies pie tāda jautājuma kā prasības dzīvojamajām ēkām. Dzīvojamai ēkai jāatbilst šādiem kritērijiem:

• Nesošajām konstrukcijām (sienām) jābūt uzticamām un drošām, lai nodrošinātu siltuma saglabāšanu. Ja nepieciešams, sienas var siltināt.
• Ēkai jābūt droši aizsargātai no grunts, kausējuma vai lietus ūdens iekļūšanas.
• Konstrukcijai jābūt izgatavotai no materiāliem, kas neizdala videi un cilvēkiem kaitīgas vielas, vai to koncentrācijai jābūt minimālai un jāatbilst sanitārajām un vides prasībām.
• Inženierbūves (ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde, apkure, ventilācija un elektrība) mājā jau vajadzētu atrasties vai tām būtu jāspēj tās veikt.
• Sistēmām, kas nodrošina nepārtrauktu kanalizāciju, vajadzētu būt piemērotai mājai.
• Dzīvojamajā mājā vibrācijas, elektromagnētiskā starojuma, infraskaņas vai skaņas viļņu līmenim nevajadzētu pārsniegt pieļaujamās normas.

Kuru ēku nevar atzīt par dzīvojamo ēku?

Mēs jau zinām, kā noformēt māju atbilstoši vasaras rezidences amnestijai un kuras ēkas var uzskatīt par dzīvojamo ēku. Tagad parunāsim par tām ēkām, kuras nevar uzskatīt par dzīvojamām. Galvenais kritērijs šajā jautājumā ir tādu faktoru klātbūtne, kas var kaitēt cilvēku veselībai un neļaut cilvēkiem dzīvot šādā ēkā. Tie ietver:

• Fiziska konstrukciju vai atsevišķu elementu pasliktināšanās, kas izraisa to stiprības un stabilitātes pārkāpumu.
• Mikroklimata indikācijas, kas neatbilst higiēnas un epidemioloģiskajām prasībām.
• Ēkas atrašanās vieta tehnoloģisko negadījumu vietā.
• Atsevišķu ēkas daļu deformācija sprādzienu, negadījumu, zemestrīču, ugunsgrēku vai grunts nogrimšanas dēļ.

Komisijas lēmums

Tātad, kā sakārtot māju vasaras amnestijai, mēs uzzinājām. Pēc ēkas pārbaudes un iepazīšanās ar visiem nepieciešamajiem dokumentiem ekspertu komisija sastāda aktu un mēneša laikā pieņem lēmumu par tā piemērotību vai nepiemērotību cilvēkiem dzīvot.

Dažos gadījumos komisija var ieplānot papildu pētījumus, lai apstiprinātu drošību. Ja komisija māju uzskatīs par nepiemērotu dzīvošanai, tā tiks rekonstruēta vai saukta par sabojātu. Bet šo lēmumu var pārsūdzēt tiesā.

Mājas dekorēšanas priekšrocības valsts amnestijai

Nekustamā īpašuma reģistrācijai ir pozitīvi aspekti tik vienkāršotā shēmā kā vasaras amnestija. Tās nosacījumi ilgs līdz 2020. gadam. Tāpēc tiem, kuriem nebija laika to izmantot, ir jāsteidzas.Vai vasaras amnestija tiks pagarināta, joprojām nav zināms.

Starp dzīvojamās ēku vienkāršotās projektēšanas shēmas acīmredzamajām priekšrocībām var minēt:

1. Gandrīz bezmaksas papīrs. Būs jāmaksā tikai valsts nodeva, kas šodien ir aptuveni 350 rubļu.
2. Iespēja reģistrēt īpašumu, kas ir individuālās mājokļa celtniecības objekts (individuālā mājokļa būvniecība), bez pieprasījuma attiecīgajām uzraudzības iestādēm. Citiem vārdiem sakot, ja tiek nodrošināts zemes gabals individuālai celtniecībai, jūs varat nekavējoties sākt mājas celtniecību, apejot arhitekta un vietējās pašvaldības pilsētplānošanas nodaļas atļaujas pieprasījumu.
3. Uzceltās mājas, kas pēc privatizācijas kļūst par pieteikuma iesniedzēja īpašumu, ātra legalizācija, pēc kuras ar šo nekustamo īpašumu var veikt jebkādus darījumus (dot, pārdot, nodot mantojuma ceļā).
4. Ja zeme tika piešķirta meitas zemes gabalu pārvaldīšanai, un uz tās nav dokumentu, kas varētu apstiprināt īpašumtiesības, tad pietiks, ja būsit tikai izraksts no saimniecības grāmatas. Tas tiek pieprasīts no pilsētas pārvaldes.
5. Gadījumā, ja uz zemes esošie zemes dokumenti nenorāda uz likuma, ar kuru tika izsniegts konkrētais zemes gabals, īpašo pamatu, tad to uzskata par izdotu, pamatojoties uz īpašuma tiesībām.

Iespējamās grūtības

Biežākie šķēršļi mājas projektēšanā atbilstoši vasaras rezidences amnestijai ir šādi:

• Jūsu tiesību uz dzīvojamo ēku pierādījums. Īpašniekiem jāsazinās ar attiecīgajām iestādēm, lai iegūtu nepieciešamos paziņojumus un informāciju.
• Ja komisija māju atzīst par nepiemērotu dzīvošanai, īpašnieks ir spiests vērsties tiesā. Tad adreses un reģistrācijas process tiek ievērojami aizkavēts.

Valstu amnestija, kaut arī tā ir vienkāršota īpašuma reģistrācijas shēma, taču bieži patiesībā pretendentiem joprojām ir zināmas grūtības.