Zemes gabala pilsētas attīstības plāns (dokumenta piemērs tiks sniegts turpmāk) ir sastādīts atbilstoši likumā noteiktajām prasībām. Tas tiek sastādīts teritorijām, kurām ir īpašs mērķis. Tālāk apsvērsim, kā tiek iegūts pilsētas attīstības plāns. 
Vispārīga informācija
Pilsētas plānošanas plāns zemesgabalam ir dokumentu kopums, kas attiecas uz noteiktas teritorijas plānojumu. Tas tiek sastādīts piešķīrumiem, kas paredzēti jaunu celtniecībai vai esošo kapitāla objektu rekonstrukcijai. Funkcionālās nozīmes zemes pilsētas attīstības plāns pieder pie informācijas dokumentu kategorijas. Šajos dokumentos ir norādītas būvniecības specifikācijas un likumā noteiktie ierobežojumi teritorijai, kas paredzēta ēku celtniecībai.
Tiesiskais regulējums
Lai optimizētu un sistematizētu darbplūsmu, pilnveidotu vērtspapīru izplatīšanu pēc informācijas funkcijām saskaņā ar Federālo likumu Nr. 190, tika izveidotas pamatjēdzieni. Proti, zemes gabala pilsētas attīstības plāns ir dokuments, kas iesniegts izraksta veidā. Tās sagatavošanas avoti ir Noteikumi par teritoriju attīstību un izmantošanu, kā arī teritorijas robežu noteikšanas un plānošanas projekti.
Dokumentācija satur informāciju, uz kuras pamata tiek raksturota konkrēta vietne, norāda esošos attīstības ierobežojumus un ļauj to identificēt patiesībā pēc fizikāliem rādītājiem. GPZU nav tituldarbs, nenosaka tiesības un pienākumus. Dokumentā tiek uzkrāti nepieciešamie dati un tiek nodrošināts, ka dažādas ieinteresētās puses tos ilgstoši izmanto. 
Iecelšana
Zemes gabala pilsētas attīstības plāns tiek sastādīts dažādiem mērķiem. Tātad dokuments kalpo par pamatu turpmākai projektu izstrādei esošajiem kapitāla objektiem, kā arī ēkām, kurām nepieciešama rekonstrukcija. Zemes pilsētas attīstības plāns ir nepieciešams arī, lai saņemtu atļauju būves celtniecībai un nodošanai ekspluatācijā. Izņēmumi pēdējā gadījumā ir dzīvojamās ēkas, kas nav reģistrētas pirms 2014. gada 31. 12. janvāra.
Zemes gabala pilsētas plāns: piemērs
GPZU sastādīts uz speciāli izveidotas veidlapas. Lai sastādītu dokumentu, ir izveidota instrukcija, kas ļauj pārvietoties, aizpildot nepieciešamās rindas. GPZU ir vienības, kurās ir dati par:
- Uzliktas visas pieejamās robežas.
- Esošās sabiedrisko servitūtu zonas.
- Minimālā atkāpes no esošajām robežām visā piešķīruma lielums. Šie parametri ir nepieciešami, lai noteiktu teritoriju, kas ir pieejama ēku (saimniecības telpu, dzīvojamo un citu ēku) celtniecībai.
- Pilsētas noteikumi (ja vietne ir iekļauta attiecīgajā sarakstā). Šajā punktā sniegta informācija par visiem aprakstītās teritorijas pieļaujamajiem mērķiem. Šīs kategorijas ir norādītas pilsētplānošanas noteikumi. Izņēmumi ir teritorijas, kas paredzētas pašvaldību vai valsts vajadzību apmierināšanai.
- Vietnes mērķis, noteiktās prasības indikatoriem, objektu izvietojumam un izmantošanai uz zemes.Šajā gadījumā teritorijai vajadzētu piederēt noteikumu izplatīšanas zonai.
- Kultūrvēsturiskā mantojuma objekti un kapitāla objekti, kas atrodas šajā vietnē.
- Tehniskie nosacījumi. Šis punkts norāda datus par esošo (plānoto) iekārtu savienojumu ar inženierlīnijām (gāzes apgāde, telekomunikācijas, elektroapgāde). Darba laikā tiek veikti nepieciešamie mērījumi. Indikatori, kas atspoguļo attālumu starp inženiertīkliem un vietu, tiek ievadīti dokumentācijā.
- Pašvaldību vai valsts iestāžu kapitāla celtniecības teritorijas robežas.
- Iespējas esamība vai neesamība sadalīt šo piešķīrumu vairākos mazos.
Svarīgs punkts
Pilsētas plānu izdošanu var veikt divās versijās. To var noformēt kā atsevišķu papīru vai robežprojekta elementu. Pilsētas attīstības plāna apstiprināšanu veic pilnvarotā iestāde. Lai attīstītu GPZU, īpašnieks vai lietotājs piešķīrumā raksta atbilstošu paziņojumu. Likumā nav paredzēta informācijas atklāšana par plāna pieprasīšanas mērķi vai tā norādīšanu jebkurā dokumentā.
Pašvaldības pakalpojumi
Organizācija vai pilsonis var vērsties pašvaldību iestādēs ar lūgumu par GPZU. Tomēr tiesību akti neparedz oficiālas uzklausīšanas apelācijas kārtībā. Saskaņā ar attiecīgās personas iesniegto iesniegumu pašvaldības dienests sagatavo pilsētplānošanas plānu. Rakstā sniegtais piemērs ilustrē diagrammu. Tātad GPZU faktiski izskatās. Dokumentācijas izsniegšana tiek veikta mēneša laikā. Maksājums par šo procedūru nav noteikts likumā. 
Citas pilnvarotās iestādes
Lai noteikta zemes gabala īpašnieks varētu iegūt viņam pilsētplānošanas plānu, viņam jāsazinās ar attiecīgo komiteju. Jums būs arī jāraksta paziņojums. Apelācijai jāpievieno izraksts no kadastrālās pases, kā arī vietnes īpašumtiesību dokumenti. Gadījumā, ja kapitāla iespējas atrodas uz zemes, ir jāsniedz arī dokumenti. Tajos ietilpst īpašumtiesības apliecinoši dokumenti, kā arī kadastrālās pases. Pilsētas attīstības plānam jāatbilst normatīvajiem noteikumiem. Praksē grūtības rodas tieši koordinācijas posmā. Pilsētas attīstības plāns jāpārskata un jāapstiprina pilnvarotai komisijai vai tās kompetentajai darba grupai. 
Atļauja ir liegta
2004. gada Pilsētas plānošanas kodekss paredz gadījumus, kad īpašnieka paziņojums par būvju celtniecību un nodošanu ekspluatācijā nav apmierināts. Īpaši šādas situācijas rodas, atklājot neatbilstību dizaina dokumentācijai. Darbi nedrīkst nokārtot obligāto valsts pārbaudījumu. Pilsētas attīstības plāns var arī neatbilst jau uzbūvētajam kapitāla objektam vai tā rekonstrukcijai. Pārkāpumu gadījumā komisija neatļauj ēkas nodošanu ekspluatācijā un neizdod atbilstošas atļaujas.
