Šodien mēs uzzināsim, kā nodot īpašumtiesības uz dzīvokli. Vai ir iespējams kādam uzdāvināt saziedoto mantu? Šis jautājums satrauc daudzus pilsoņus. Galu galā pats dāvanu akts ir iespēja nodot nekustamo īpašumu vienam īpašniekam otram. Ko var darīt, piemēram, ar dzīvokli pēc šī? Vai ir kādi ierobežojumi? Vai arī jūs kļūstat par pilntiesīgu jauno īpašnieku, kuram atļauts rīkoties ar savu īpašumu, kā viņš vēlas? Vai es varu pārdot ziedoto dzīvokli? Dāvana vai novēlējums? Kas tam ir vajadzīgs, ja šāda iespēja pastāv?
Dāvana ir
Pirmais solis ir izdomāt, kas ir dāvana. Tikai pēc tam būs iespējams precīzi atbildēt uz mūsu šodienas jautājumu. Lieta ir tāda, ka dāvināšanas akts ir īpašumtiesību un mantas nodošanas forma no vienas personas otrai. Tas ir ļoti izplatīts variants ģimenēm, kad vēlaties katram dot kaut ko konkrētu, nevis visu sadalīt vienmērīgi un pēc gribas.
Pēc līguma parakstīšanas saņēmējs kļūst par mājas pilnu īpašnieku. Tātad, atbildei uz jautājumu, vai ir iespējams uzrādīt apdāvinātu dzīvokli, ir tikai viena pozitīva atbilde. Un process notiek tāpat kā parasts darījums ar nekustamo īpašumu. Šeit nav nekādu grūtību vai īpašību.
Derība
Ko vēl vajadzētu zināt? Piemēram, vai ir iespējams novēlēt ziedoto dzīvokli? Atklāti sakot, šāds jautājums nerodas tik bieži, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.
Kopumā ir līdzīga iespēja. Bet tikai pēc tam, kad esat oficiāli ievadījis īpašumtiesības uz dzīvokli. Tas ir, tiklīdz jums ir atbilstošs sertifikāts. Ar šādu notikumu attīstību jums nebūs nekādu ierobežojumu darījumiem ar nekustamo īpašumu. Lai ko vēlaties, dariet to: pārdodiet vai paiet garām gribai - tas ir jūsu lēmums. Galvenais, lai bijušais īpašnieks neatzītu dāvanu līgumu par nederīgu. Tad viss īpašums viņam atgriezīsies no jums. Praksē šādas parādības ir ārkārtīgi reti.
Atkārtot
Vai es varu pārdot ziedoto dzīvokli? Jā Vai ir iespējams novēlēt nekustamo īpašumu, kas saņemts saskaņā ar dāvanu līgumu? Jā arī. Vai ir kāds veids, kā to pārdalīt? Savādi, bet šeit arī atbilde būs pozitīva.
Lieta ir tāda, ka pēc tam, kad esat noslēdzis dāvanu līgumu ar iepriekšējo māju īpašnieku un saņēmis arī īpašuma tiesību sertifikātu, jums nebūs nekādu ierobežojumu darījumiem ar nekustamo īpašumu. Tas ir, kā jau teica - ko vēlaties, tad dariet to.
Dāvināšanas akts šajā situācijā tiek sastādīts tieši tādā pašā veidā kā visos citos gadījumos. Nav pazīmju vai kļūmju. Pietiek tikai savākt noteiktu dokumentu sarakstu, uzrādīt tos notāram un parakstīt līgumu starp jums un saņēmēju. Tas tiešām nav tik grūti.
Atgriezties
Vai es varu pārdot ziedoto dzīvokli? Jā, mēs ar jums to jau esam noskaidrojuši. Tikai tagad paliek jautājums: vai ir kāda iespēja atdot īpašumu sev pēc dāvanu līguma noslēgšanas? Savādi, bet šeit atbilde ir jā. Šīs tiesības attiecas gan uz iepriekšējo īpašnieku (kamēr neesat saņēmis atbilstošu sertifikātu), gan uz jums, ja esat pieņēmis lēmumu ziedot īpašumu. Tas nav tik grūti izdarāms.
Vai es varu atgriezt ziedoto dzīvokli? Jā Bet tikai tad, ja varat atzīt, ka darījums netiek uzskatīts par derīgu.Lai to izdarītu, pēc līguma noslēgšanas jums vai nu ir jābūt strauji pasliktinātam finansiālajam stāvoklim, vai arī jāpierāda, ka vienošanās tika noslēgta ar spiedienu. Ir iespējami arī varianti, kā atzīta saņēmēja rīcība tiek atzīta par nelikumīgu. Tas ir par izspiešanu, iebiedēšanu un citiem trikiem nekustamā īpašuma iegūšanas labā. Šajā gadījumā darījums tiks atzīts par nederīgu, un jūs atdosit savu īpašumu sev.
Kā sagatavoties
Kas būs nepieciešams dāvanu sertifikātam? Un par šī īpašuma pārdošanu? Faktiski nav nepieciešami īpaši dokumenti. Pirmajā gadījumā sazinieties ar notāru ar:
- dāvanu līgums (šeit norādiet informāciju par sevi, saņēmēju un dzīvokli);
- izraksts no izziņām;
- palīdzība no mājas grāmatas;
- īpašumtiesību sertifikāts;
- TIN un SNILS (nav nepieciešams apdrošināšanai);
- pušu pases (ar kopijām);
- sertifikāti par parādu neesamību;
- Samaksāts nodoklis (2000 rubļu, nav jāmaksā par tuviem radiniekiem);
- mājas plāns (norādot mājokļa kadastrālo vērtību).
Principā tas ir viss. Līdzīgs saraksts tiek gatavots nekustamā īpašuma pārdošanai, kas tika saņemts kā dāvana. Tikai pirkuma dāvanu līgumu attiecīgi aizstāj ar pirkuma līgumu. Tas ir viss, kas jums var noderēt. Patiesībā atcerieties tikai vienu noteikumu - pēc dokumentu saņemšanas par īpašumtiesībām uz dzīvokli, kas saņemti kā dāvana, jūs kļūstat par pilntiesīgu īpašnieku. Jūs varat atbrīvoties no īpašuma, kā vēlaties. Nav ierobežojumu. Vai es varu pārdot ziedoto dzīvokli? Vai atkārtot? Īrēt? Jā