Krievijā pašiem iegūt savu māju nav tik vienkārši. Daudzi ir spiesti ņemt kredītus mājoklim un pieteikties uz hipotēku. Tieši pēdējais scenārijs praksē notiek visbiežāk. Šodien mums ir jāizdomā, kā atgriezt procentus par hipotēku un vai to vispār ir iespējams izdarīt. Par kādu operāciju mēs runājam? Ko tieši tas nodrošina? Kur tiek veikti atskaitījumi? Patiesībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena. Pamatzināšanas par Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu palīdzēs izprast visas šīs funkcijas.
Hipotēkas un atskaitījumi - vai tas ir reāli?
Vai tiešām Krievijā tiek atmaksāti procenti par hipotēku? Un vai principā ir iespējams atgūt naudu par hipotēkas līgumu?
Mūsdienu tiesību akti paredz šīs operācijas. Iedzīvotāji var pieteikties uz atskaitījumu gan par hipotēkas līgumu, gan par tā procentiem. Šīs tiesības ir orientējošas, un tās tiek izmantotas pēc pieteikuma iesniedzēja ieskatiem.
Kam ir tiesības
Un kurš var atgūt daļu no dzīvokļa izmaksām, kas iegādātas par hipotēku? Vai visiem pilsoņiem ir tiesības uz to?
Nē Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss nodrošina izpētīto iespēju tikai māju īpašniekiem. Šajā gadījumā pilsoņiem ir jāatbilst noteiktiem kritērijiem. Proti:
- ienākumam ir uzlikti nodokļi ar 13%;
- darbu hipotēkas samaksas laikā un procentus par to;
- lai sasniegtu vecumu.
Tātad pilsoņi, kuri nav nodarbināti vai nemaksā iedzīvotāju ienākuma nodokli 13%, nevar pieprasīt atskaitījumus no valsts.
Atbalsta saņēmējs ir gan privātpersonas, gan uzņēmēji. Bet IP, kas rada interesi par hipotēku, ir retums. Tas ir saistīts ar faktu, ka Krievijas uzņēmēji mēģina izmantot īpašus nodokļu režīmus, kas neparedz 13% nodokļa samaksu.
Kur sastādīt
Kur doties, lai izmantotu viņu tiesības? Kā atgriezt procentus par hipotēku? Kādas struktūras atrisina šo jautājumu?
Šodien jūs varat patstāvīgi izvēlēties vietu, kur iesniegt pieteikumu noteiktajā formā. Lieta ir tāda, ka ar nodokļu veida atskaitījumiem viņi darbojas:
- federālās nodokļu iestādes;
- darba devēji
- daudzfunkcionālie centri.
Biežāk pilsoņi vienkārši dodas uz Federālo nodokļu dienestu un aizpilda visus viņu veiktos atskaitījumus tur. Šis ir visvienkāršākais un pareizākais risinājums.
Ko var atgriezt?
Cik procentus var atdot no hipotēkas? Un kādos īpašos izmēros? Šie jautājumi satrauc visus iedzīvotājus, kuri ir iegādājušies mājokli saskaņā ar hipotēkas līgumiem.
Līdz šim Krievija paredz vairākus atskaitījumus, kas saistīti ar hipotēku. Pilsoņi var atgriezties:
- īpašuma atskaitīšana (no hipotēkas summas);
- procenti par apmaksātu hipotēku.
Turpmāka attīstība nav paredzēta. Tie ir visi atskaitījumi, kurus var atgriezt, piesakoties hipotēkai.
Par recepti
Pētītajiem procesiem ir daudz īpašību. Kad es varu atgriezt procentus par hipotēku? Cik ilgs ir noilguma termiņš pārsūdzībām Federālajam nodokļu dienestam, lai īstenotu izpētīto likumu?
Pilsoņi var atgriezt procentus par hipotēkas līgumu visā maksājuma laikā. Bet ir daži ierobežojumi.
Nodokļu veida atskaitījumu noilguma termiņš ir 36 mēneši. Tas nozīmē, ka atgriešanos var izsniegt nekavējoties 3 gadu laikā. Nodokļu iestādes neapsver vecākus periodus.
Eksperti iesaka naudu atgriezt katru gadu. Tas nav īpaši ērti, taču maksimālos līdzekļus būs iespējams iegūt bez zaudējumu riska.
Izmaksas summa
Kā atgriezt nodokļu likmi hipotēkai? Cik principā no valsts var iegūt, īstenojot pētāmo likumu?
Mūsdienās nodokļa atskaitījuma likme ir 13%. Tas ir tas, cik daudz pilsonis var atgūt par savu hipotēkas līgumu un tā interesēs. Tikai ar dažiem ierobežojumiem.
Īpašuma veida atgriešanās maksimālā summa ir 290 000 rubļu. Hipotēkas līgums ļauj jums atgriezties maksimāli līdz 360 000 rubļu. Tas nozīmē, ka hipotēkas procentu ienākumi, kas pārsniedz otro skaitli, nedarbosies.
Zvanu daudzveidība
Cik bieži es varu pieteikties uz atskaitījumiem? Vai tam ir kādi ierobežojumi?
Domājot par to, kā atgriezt procentus par hipotēku, pilsonim vajadzētu atcerēties, ka viņš var bezgalīgi daudzas reizes sazināties ar Federālo nodokļu dienestu, lai izmantotu savas tiesības. Vienīgais ierobežojums ir atdotās naudas ierobežojumi.
Balstoties uz visu iepriekš minēto, mēs varam secināt, ka nodokļu maksātājam ir tiesības saņemt 360 tūkstošus rubļu par hipotēku. Kamēr šis ierobežojums nebūs izsmelts, tiks veikti atskaitījumi. Bet, tiklīdz pilsonis šķērsos šo līniju, viņš zaudēs tiesības uz hipotēkas atskaitījumiem.
Nodokļu atkarība
Vai ir iespējams atgriezt 13 procentus no hipotēkas? Jā Un procentus, kas samaksāti par aizdevumu, arī varēs atgūt. Padariet to viegli.
Mēs jau zinām, kādi ierobežojumi attiecas uz nodokļu veida atmaksu par hipotēkām un to procentiem. Bet ir vēl viena svarīga nianse - nodokļu maksātājs nevar pieprasīt maksājumus, kas pārsniedz iepriekš uzskaitīto iedzīvotāju ienākuma nodokli.
Ko tas nozīmē? Ja noteiktā taksācijas periodā pilsonis pārskaitīja mazāk nodokļu, nekā tam vajadzētu būt atskaitījuma veidā, tad pārpalikums netiks atgriezts. Pieņemsim, ka pilsonis gadā samaksāja 50 000 rubļu iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā un atmaksu 60 000 rubļu apmērā.Šajā gadījumā nodokļu maksātājam tiks atgriezti tikai 50 000. Un nekas vairāk.
Īpašības
Hipotēkas procentu atmaksa ir operācija, kurai ir daudz funkciju. Dažiem nodokļu maksātājiem pat nav aizdomas.
Piemēram, pērkot dzīvokli kopīpašumā, visi īpašnieki, kas atbilst juridiskajām prasībām, var pieprasīt atmaksu. Visi pieaugušie strādājošie pilsoņi var izmantot savas tiesības uz hipotēkas izdevumu atlīdzināšanu.
Bet dažreiz vecāki iegādājas īpašumu saviem nepilngadīgajiem bērniem. Šajā situācijā likumīgie pārstāvji var arī veikt atskaitījumus par hipotēku. Tas tiek darīts pat tad, ja vecāki nav iegādātā dzīvojamā īpašuma īpašnieki.
Ja to izsniedz caur darba devēju
Nedaudz vēlāk mēs runāsim par to, kā, izmantojot nodokli, atgriezt procentus par hipotēku. Šis ir visizplatītākais scenārijs. Bet vispirms ir vērts izpētīt izmaksu segšanas iezīmes ar darba devēja starpniecību.
Kas notiek šajā gadījumā? Iedzīvotāji, kas saņem atskaitījumus darba vietā, ir atbrīvoti no iedzīvotāju ienākuma nodokļa. Tādā veidā tiks izteikta par hipotēku samaksātās naudas atgriešana un interese.
Ja jūs rīkojaties caur MFC vai Federālo nodokļu dienestu, pretendents varēs uzreiz atlīdzināt izdevumus un saņemt līdzekļus bankas kontā. Tos atļauts izmantot pēc saviem ieskatiem.
Šīs atšķirīgās atskaitījumu nodrošināšanas dēļ iedzīvotāji cenšas rīkoties ar nodokļu iestāžu starpniecību.
Gaidīšanas laiks
Vai ir iespējams atgriezt 13 procentus no hipotēkas? Sīkāka informācija par šo procesu tiks apspriesta vēlāk. Vispirms jums jāapsver, cik daudz laika tiek atvēlēts šai operācijai.
Nodokļu atskaitījumu veikšana Krievijā tiek uzskatīta par diezgan laikietilpīgu un laikietilpīgu procedūru. Tāpēc pretendentiem būs jābūt pacietīgiem.
Vidēji naudas saņemšanas laiks par hipotēku un tās interese atskaitījumu veidā svārstās no 2 līdz 5 mēnešiem. Lielāko daļu laika velta iesniegto dokumentu pārbaudei. Un tikai 1,5-2 mēnešus saņēmēji gaida tiešu naudas pārskaitījumu uz kontu ar iepriekš norādītu informāciju.
Papildu jautājumi
Bieži vien daudzi cilvēki jautā: "Es maksāju hipotēku. Kā atgriezt procentus?". Atbilde uz šo jautājumu nodrošina daudz iespēju un nianšu. Neskatoties uz to, ka pilsonim ir tiesības saņemt nodokļu atskaitījumus, ar zināmiem nosacījumiem viņam var atteikt.
Dažreiz problēmas rodas cilvēkiem, kuri ir paņēmuši neatbilstoša veida aizdevumu. Kā atgriezt procentus par hipotēku? Lai to izdarītu, bankai ir jāizsniedz mērķa aizdevums. Tas ir, uz konkrētu īpašumu. Pretējā gadījumā federālais nodokļu dienests naudas vecumā var atteikties no pamata hipotēkas maksājumiem un viņu procentiem.
Atteikuma iemesli
Ieķīlāts dzīvoklis? Kā atgriezt 13 procentus no iedzīvotāju ienākuma nodokļa? Lai to izdarītu, jums būs jāņem vērā visi iemesli, kāpēc Federālais nodokļu dienests var atteikties sniegt līdzekļus. Par laimi, šis scenārijs praksē ir reti sastopams.
Papildus mērķim nenodrošinātiem aizdevumiem, par iemesliem atteikumam atlīdzināt līdzekļus saskaņā ar hipotēkas līgumiem var kalpot šādi apstākļi:
- viltotu vai kļūdainu dokumentu nodrošināšana;
- pilnīgas vērtspapīru paketes trūkums līdzekļu atmaksai;
- pretendents nemaksā noteiktajā apmērā iedzīvotāju ienākuma nodokli.
Vairumā gadījumu pilsoņi saskaras ar atteikumiem, jo ir uzrādīts nepilnīgs dokumentu saraksts. Šī ir mazākā problēma, ar kuru var saskarties nodokļu maksātāji.
Aizņēmējam būs mēnesis, lai novērstu atteikuma iemeslu. Ja viņš ievēro noteiktos termiņus, atkārtota atmaksas pieteikuma iesniegšana par izpētīto darījumu nav nepieciešama. Pretējā gadījumā būs jāpārveido dokumentu pakete, jāraksta pieprasījums par hipotēkas izdevumu atlīdzināšanu un jāsazinās ar Federālo nodokļu dienestu. Tādējādi naudas saņemšanas procedūra palielināsies vēl par dažiem mēnešiem.
Soli pa solim darbību algoritms
Kā atgriezt procentus, kas samaksāti par hipotēku? Ja pareizi sagatavojat, ideju var viegli tulkot realitātē. Galvenais ir ievērot kādu darbību algoritmu. Tas palīdzēs izvairīties no neparedzētām situācijām, sazinoties ar Federālo nodokļu dienestu.
Kā ar nodokli atgriezt procentus par hipotēku? Tam būs nepieciešams:
- Slēdziet mērķa hipotēkas līgumu ar banku.
- Nopirkt dzīvokli un samaksāt hipotēku kopā ar procentiem. Pēc pirmo maksājumu veikšanas (nākamgad), jūs varat sazināties ar Federālo nodokļu dienestu mīnusos.
- Ģenerējiet nodokļu iestāžu pieprasītu dokumentu paketi. Tas ir tieši atkarīgs no apstākļiem. Zemāk ir aptuvens nepieciešamo vērtspapīru saraksts.
- Iesniedziet rakstisku pieprasījumu Federālajam nodokļu dienestam par hipotēkas procentu atmaksu. Labāk ir nekavējoties sastādīt īpašuma atskaitījumu un procentus.
- Pagaidiet, līdz nodokļu iestādes pārbauda dokumentus un izlemj par pieprasījumu. Informācija tiek sniegta, nosūtot nodokļu paziņojumu uz pieteikuma iesniedzēja pasta adresi.
Ja federālais nodokļu dienests nolēma nodrošināt atmaksu, jūs varat vienkārši sagaidīt naudas pārskaitījumu. Pretējā gadījumā, kā jau tika teikts, pilsonim būs vai nu jāpieņem atteikums, vai arī jānovērš tā cēloņi un jāmēģina vēlreiz.
Līdzīgi tiek veikti visi atskaitījumi. Atšķirība ir tikai dokumentos, kas pievienoti attiecīgajam pieteikumam.
Hipotēkas pamatlīgums
Kā atgriezt procentus par hipotēku Sberbank vai kādā citā bankā? Soli pa solim instrukcijas mums jau ir parādītas. Tas patiešām palīdz izvairīties no daudzām problēmām, kas saistītas ar kompensāciju apstrādi par noteiktām darbībām.
Jāatzīmē, ka parasti iedzīvotāji vispirms veic atskaitījumus par galveno hipotēku un tikai pēc tam strādā ar samaksātajiem procentiem. Tātad jūs varat atrast vislabvēlīgāko stāvokli.
Ir skaidrs, kā jūs varat atgriezt hipotēkas procentu nodokli. Galvenās hipotēkas atskaitījuma reģistrācijas dokumentiem būs nepieciešami šādi nosacījumi:
- visu īpašumu īpašnieku pases;
- sertifikāts par īpašuma tiesībām uz dzīvokli;
- izraksts no Vienotā valsts reģistra;
- ienākumu deklarācijas;
- nodokļu deklarēšana;
- hipotēkas līgums;
- laulības apliecība (ar kopīpašumu ar laulāto);
- visu bērnu dzimšanas apliecības (ja hipotēka paredz akcijas bērniem).
Visi uzskaitītie raksti tiek uzrādīti ar to kopijām. Turklāt pilsoņiem jāpievieno čeki un kvītis, kas norāda hipotēkas samaksu. Jums arī būs jāiesniedz pieteikums par savu tiesību izmantošanu, kurā pretendents norāda bankas rekvizītus. Tieši viņiem tiks veiktas atmaksas.
Interese
Un kā atgriezt procentus par hipotēku? Parasti darbība neatšķiras no jebkura cita nodokļu atskaitījuma veikšanas. Galvenais ir pareizi sagatavot dokumentu paketi šai procedūrai.
Šodien, lai atgūtu 13% no procentiem, kas samaksāti par hipotēku, jums ir jāņem:
- pasi
- sertifikāts 2 - iedzīvotāju ienākuma nodoklis;
- hipotēkas līgums;
- kvītis, kas norāda aizdevuma samaksu un procentus par to;
- hipotēkas atmaksas grafiks;
- nodokļu deklarēšana;
- izraksts no Vienotā valsts reģistra;
- sertifikāts par īpašumtiesībām uz nopirkto mājokli (ja tāds ir).
Kā jau minēts, pretendentam papildus var pieprasīt:
- laulības apliecība;
- nepilngadīgu bērnu dzimšanas apliecības;
- adopcijas dokumenti.
Varbūt tas ir viss, kas tiek prasīts no pilsoņa. Lai iegūtu precīzāku informāciju, sazinieties ar vietējo nodokļu iestādi. Viņi jums precīzi pateiks, kādi dokumenti būs nepieciešami, lai noteiktos apstākļos atlīdzinātu hipotēkas izmaksas.
Rezumējot
Mūsdienās Krievijā ir atļauts atgriezt daļu naudas dažām operācijām. Lielākā daļa no tām ir saistītas ar nekustamo īpašumu. Hipotēka ir nopietns pilsoņa pienākums. Pēc reģistrācijas nodokļu maksātājs var sazināties ar darba devēju vai Federālo nodokļu dienestu, lai atlīdzinātu radušās izmaksas. Neviens to nevar ņemt uzreiz.
Līdzekļu saņēmēji ir gan uzņēmēji, gan privātpersonas. Nepareizu aizdevumu gadījumā atskaitījumu var liegt. Tas ir saistīts ar faktu, ka šajā gadījumā ir problemātiski pierādīt, kādiem mērķiem tika izlietoti bankas emitētie līdzekļi. Tāpēc eksperti iesaka izpildīt mērķtiecīgus hipotēkas līgumus.
Hipotēka ļauj atgriezt daļu naudas saskaņā ar galveno aizdevuma līgumu, kā arī daļu no procentiem, kas par to samaksāti. Visā aizdevuma atmaksas periodā ir atļauts pieprasīt atskaitījumus, bet tikai ne ilgāk kā pēdējos 3 gadus.
Mēs izdomājām, kā atmaksāt procentus par hipotēku. Un kā jūs varat atgūt arī galvenā aizdevuma līguma izmaksas. Šīs ir ļoti ilgas procedūras, kuras ar pienācīgu sagatavošanu gandrīz nerada nepatikšanas. Galvenais ir savākt dokumentus studētā likuma ieviešanai. Pretējā gadījumā šis process nerada jautājumus un problēmas.
Vai ir vērts atmaksāt hipotēkas izdevumus? Jā, ja pilsonim ir iemesls. Šīs tiesības tiek piedāvātas visiem Krievijas Federācijas iedzīvotājiem, ievērojot noteiktus nosacījumus. Un ieteicams to ieviest, lai ietaupītu personīgo naudu.
