Daugelis žmonių gyvena tokiomis sąlygomis, kurios neatitinka sanitarinių normų ar saugos reikalavimų. Todėl lengvai pripažįstama, kad jiems reikia gerinti gyvenimo sąlygas. Jie gali tikėtis specialios subsidijos būsto sąlygoms pagerinti. Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite gauti tinkamą statusą, išduoti pažymėjimą, pasirinkti namą ir nusipirkti optimalų turtą.
Namų tobulinimo koncepcija
Šis procesas rodo, kad piliečiai gali pagerinti savo gyvenimo kokybę, kad pagerintų gyvenimo komfortą. Norint nustatyti konkretaus piliečio gyvenimo sąlygas, atsižvelgiama į kelis dalykus:
- nekilnojamojo turto plotas;
- jo techninė ir sanitarinė būklė;
- piliečių, gyvenančių vienoje teritorijoje, skaičius;
- gyventojų, sergančių lėtinėmis ligomis, buvimas;
- gyvena nepilnamečių nekilnojamojo turto.
Sudėtingomis sąlygomis galite tikėtis valstybės paramos. Tam galima gauti subsidiją būsto sąlygų gerinimui. Šiuo atveju tam tikra lėšų suma, skirta naujo būsto pirkimui, yra numatyta iš biudžeto.
Nepasiturinčių asmenų taisyklės
Tik žmonės, kurie atitinka tam tikrus reikalavimus ir yra įregistruoti kaip nepasiturintys, gali tikėtis gauti subsidijas savo gyvenimo sąlygoms pagerinti. Todėl jie privalo turėti oficialų statuso patvirtinimą, pateiktą specialiu dokumentu, kurį gauna socialinės apsaugos institucijos.
Prieš kreipdamasis dėl subsidijos, pilietis turi būti įregistruotas. Šis procesas atliekamas registracijos vietoje. Dėl to paraiška pateikiama vietos administracijai, būtent valdžios būstų skyriui. Paraiškoje nurodoma ši informacija:
- buto, kuriame gyvena pareiškėjas, adresas;
- nekilnojamojo turto gyventojų skaičius;
- objekto plotas;
- pateikiamos jo techninės ir sanitarinės būklės savybės;
- išvardyti kiti objekto niuansai;
- pabaigoje nurodykite prašymą įregistruoti šeimą kaip reikalingą.
Šeimos ar atskiro piliečio registravimo tvarką reglamentuoja Reglamento Nr. 49 skystųjų kristalų Mene LCD pateikia piliečių, kurie gali pasikliauti valstybės pagalba, sąrašą.
Kokia parama teikiama?
Jei šeima iš tikrųjų buvo įregistruota, ji gali tikėtis kelių rūšių pagalbos:
- būsto gerinimo subsidijos, kurią galima panaudoti perkant naują nekilnojamąjį turtą, teikimas;
- būsto, kuriam atstovauja atskiras butas ar kambarys, paskirstymas.
Norint gauti nepasiturinčių asmenų statusą, būtina ne tik susieti su pažeidžiamomis gyventojų grupėmis, bet ir gyventi bute, kurio plotas yra per mažas, todėl pažeidžiamas vieno nuomininko gyvenimo lygis.
Normos samprata
Gyventojams, gyvenantiems objekte, kuriame kiekvienam registruotam asmeniui skiriama per mažai kvadratinių metrų, siūloma būsto subsidija. Standartai gali skirtis priklausomai nuo regiono. Jie skaičiuojami vienam asmeniui.
Pavyzdžiui, MO naudojamos šios vertės:
- jei šeima gyvena bute ar name, tada vienam asmeniui sanitarinė norma yra 10 kvadratinių metrų. m .;
- jei piliečiai gyvena komunaliniame bute, tada naudojamų patalpų plotas negali būti mažesnis kaip 15 kvadratinių metrų. m
Jei atlikus skaičiavimus paaiškėja, kad vienam asmeniui yra mažiau nei 10 kvadratinių metrųm., šeima tikrai pripažįstama kaip varginga. Registracija vykdoma tik tuo atveju, jei per pastaruosius penkerius metus šeima nepablogino gyvenimo sąlygų jokiais sandoriais ar kitomis priemonėmis. Pavyzdžiui, objekte nebuvo įregistruoti pašaliniai asmenys arba nebuvo parduoti nekilnojamojo turto objektai.
Viešųjų lėšų teikimo taisyklės
Vyriausybė siūlo nepasiturinčioms šeimoms nemokamas dotacijas būsto sąlygoms pagerinti. Tokios paramos gavimo niuansai yra šie:
- išleistos lėšos negrąžinamos valstybei;
- pinigai naudojami tik gyvenamajam būstui įsigyti;
- subsidija teikiama kaip specialus pažymėjimas, kuris gali būti naudojamas tik pagal paskirtį, todėl nebus įmanoma jo išgryninti ar panaudoti kitiems tikslams;
- jei nebus panaudota dalis subsidijos, lėšos bus grąžintos į regiono biudžetą;
- pinigai skiriami iš federalinio ir regioninio biudžeto.
Dėl šios unikalios paramos įmanoma suteikti optimalų būstą daugybei piliečių.
Kas gali suskaičiuoti?
Tik keli lengvatinių kategorijų žmonės gali gauti subsidiją savo gyvenimo sąlygoms pagerinti. Tai apima piliečius:
- veteranai ir Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
- žuvusių Antrojo pasaulinio karo veteranų artimieji;
- žmonės, išgyvenę Leningrado apgultį;
- Černobylio padarinių likvidatoriai;
- jaunos šeimos, kuriose auginamas bent vienas vaikas, bet tėvai neturėtų būti vyresni nei 35 metų;
- kariškiai ir kovotojai;
- valstybės tarnautojai;
- daugiavaikės šeimos;
- neįgalūs žmonės ir našlaičiai;
- kaime dirbantys medicinos darbuotojai ir jauni specialistai;
- žmonių, gyvenančių ir dirbančių Tolimojoje Šiaurėje.
Aukščiau pateiktą sąrašą gali išplėsti vietos valdžios institucijos, kurioms yra išleisti regioniniai reglamentai. Be įtraukimo į lengvatinę kategoriją, turi būti įvykdytos ir kitos sąlygos.
Paramos gavėjo reikalavimai
Subsidijos būsto sąlygų gerinimui Maskvoje ir kituose regionuose skiriamos tik tuo atveju, jei pareiškėjai atitinka tam tikrus reikalavimus. Tai apima:
- šeima priklauso lengvatinei kategorijai;
- šeimos nariai neturi savo nekilnojamojo turto;
- Piliečiai negyvena bute pagal socialinės paskolos sutartį;
- gyvenimo sąlygos egzistuojančiame objekte neatitinka buitinių, sanitarinių ar kitų standartų, nes tik tada bus pripažinta, kad piliečiai turi pagerinti savo gyvenimo sąlygas;
- žmonės gyvena toje pačioje teritorijoje kaip asmuo, sergantis lėtine liga;
- pareiškėjas ar jo šeimos nariai turi nekilnojamojo turto, tačiau jo plotas neatitinka standartų.
Pagrindinis veiksnys yra nuosavo būsto ar jo nedidelio ploto trūkumas. Standartus apskaičiuoja vietos valdžia, todėl skirtinguose miestuose jie gali skirtis.
Pareiškėjas turi gyventi konkrečiame regione mažiausiai 10 metų, jei nori gauti subsidiją būsto sąlygų gerinimui. Pagalba teikiama tik Rusijos piliečiams, turintiems nuolatinį leidimą gyventi.
Kokių dokumentų reikia?
Norint išduoti subsidiją tiems, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, būtina paruošti tam tikrą dokumentų rinkinį. Tai apima šiuos dokumentus:
- paraiška įregistruoti kaip reikalingą;
- pareiškėjo pasas;
- visų asmenų, gyvenančių tame pačiame turte su pareiškėju, pasai ir gimimo liudijimai;
- santuokos ar skyrybų liudijimas;
- jei turtas nuosavybės teise, išduodamas USRN išrašas;
- išrašą iš namų knygos, kurioje yra informacijos apie visus žmones, registruotus tam tikru adresu;
- dokumentai, patvirtinantys, kad šeima priklauso lengvatinei kategorijai, pavyzdžiui, daugiavaikės šeimos pažymėjimas, neįgalumo pažymėjimas ar kiti dokumentai;
- esamo buto registracijos pažymėjimas;
- kiekvieno suaugusio šeimos nario pajamų deklaracijos;
- išrašas iš atidarytų banko sąskaitų;
- pažyma iš asmeninės sąskaitos apie skolų už būstą ir komunalines paslaugas nebuvimą;
- išrašas iš USRN, kuriame yra informacijos apie visus per paskutinius 5 metus įvykdytus sandorius.
Būsto skyriaus darbuotojai iš piliečio gali reikalauti papildomų dokumentų.
Jei problemų nėra, tada šeima įregistruojama kaip skurdi, todėl jai suteikiamas unikalus numeris. Galite stebėti užsakymą oficialioje vietos administracijos svetainėje arba portale „Valstybės paslaugos“.
Pažymos išdavimas
Subsidija jaunų šeimų būsto sąlygoms gerinti skiriama tik gavus specialų pažymėjimą. Paprastai šiame dokumente yra informacijos apie tai, kiek šeima gali tikėtis.
Išleisti lėšas iš valstybės gali tik būstui įsigyti. Subsidija yra siūloma nemokamai, bet tik vieną kartą vienai šeimai. Subsidijos gyvenimo sąlygoms gerinti dydis priklauso nuo piliečių teisės padėti, taip pat nuo individualių savybių, pavyzdžiui, nuo šeimos sudėties.
Kaip naudotis sertifikatu?
Norint naudoti valstybės lėšas, svarbu teisingai įgyvendinti pažymėjimą. Norėdami tai padaryti, atliekami šie veiksmai:
- kredito įstaiga parenkama ten, kur atidaroma sąskaita, į kurią bus gautos lėšos pagal valstybės pažymą;
- informacija apie atidarytą sąskaitą perduodama vietos administracijos būsto skyriui;
- pasirinktas optimalus butas ar namas, kurį galima įsigyti;
- nekilnojamasis turtas turi atitikti sanitarinius, buitinius ir kitus standartus;
- jo dydis turėtų būti optimalus konkrečiai šeimai;
- su pardavėju sudaroma preliminari sutartis;
- pasirinkto turto dokumentai perduodami administracijos būsto skyriui;
- gavus teigiamą sprendimą, dokumentai perduodami banko darbuotojams, kur yra atidaryta sąskaita;
- per kelias dienas į sąskaitą pervedama pagal pažymą mokėtina suma;
- sudaroma pagrindinė sutartis;
- suformuojamas nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo aktas;
- surašomas lėšų pervedimo kvitas;
- objektas registruotas pas pirkėją Rosreestr;
- sudaroma ataskaita apie numatytą pinigų naudojimą ir išsiunčiama regiono administracijai.
Objektui įsigyti dažnai neužtenka valstybės siūlomų lėšų, todėl šeima turi išnaudoti net ir savo santaupas.
Lėšų išmokėjimo niuansai
Subsidija būsto sąlygų gerinimui Sankt Peterburge ar kitame šalies regione niekada nėra teikiama grynaisiais, todėl ji pervedama tik į banko sąskaitą, iš kur ji siunčiama pasirinkto turto pardavėjui.
Lėšos naudojamos išimtinai būstui įsigyti, todėl vietos valdžios pareigūnams paaiškėjus, kad paramos gavėjas pagamino įvairias pilkas ir apgaulingas pažymėjimo išgryninimo schemas, šeimai nebus atimta pagalba, todėl ji turės grąžinti anksčiau gautus pinigus.
Būsto pirkimo specifika
Dažnai valstybės suteiktos sumos nepakanka pilnaverčiam nekilnojamajam turtui įsigyti, todėl piliečiai gali pasinaudoti šiomis galimybėmis:
- nuosavų santaupų naudojimas;
- hipotekos paskolos registravimas;
- motinos kapitalo panaudojimas.
Jei nėra galimybės padidinti sumą, tuomet ieškant nekilnojamojo turto reikia susitelkti į valstybės siūlomas lėšas. Bet kambarys turi atitikti standartų ir sanitarinių sąlygų reikalavimus.
Išvada
Daugelis žmonių, gyvenančių prastomis sąlygomis, gali gauti valstybės paramą. Norėdami tai padaryti, jie gali gauti būsto pažymėjimą. Jis išduodamas tik po to, kai šeima įregistruojama kaip skurdi.
Sertifikatą galite naudoti tik įsigydami nekilnojamąjį turtą, kuris atitinka daugybę reikalavimų ir standartų.