Agentūros sutartis yra viena iš civilinės teisės sutarčių, kurių šalys yra atstovas ir vykdytojas, atmainų. Tai leidžia jums sureguliuoti tam tikrų veiksmų įgyvendinimą, dėl kurio rangovas gauna atlygį. Šis dokumentas turi teisinę galią atstovaujant potencialių klientų interesus, pavyzdžiui, valdžios organuose. Straipsnyje tiesiogiai kalbėsime apie esmines atstovavimo sutarties sąlygas, kurios privalo būti būtinai nurodytos arba nurodomos tik atitinkamoje sutartyje.
Bendrosios nuostatos
Pagrindinės nagrinėjamos sutarties sąlygos yra šios:
- Tema Tai yra agento vykdomas faktinio ir teisinio pobūdžio veiksmai.
- Kieno vardu yra agentas. Kartais pagal vieną sutartį jis veikia tiek savo, tiek atstovaujamojo vardu (atsižvelgiant į veiksmus).
Tema
Objektas, kaip esminė atstovavimo sutarties sąlyga, apima paslaugas, kurias atstovas teikia vykdytojo interesais. Teisiniai veiksmai visada sukelia teisines pasekmes - piliečio teisių atsiradimas, pasikeitimas ir pasibaigimas. Tai apima sandorius. Dėl realių veiksmų šios pasekmės neatsiranda. Pavyzdžiui, agentui gali būti pavesta ištirti rinką, siekiant nustatyti palankiausias atstovaujamojo sandorio sąlygas, taip pat ieškoti klientų, derėtis ir dar daugiau.
Dalykas sakomas skirtingais konkretizavimo lygiais. Agentūros veiksmai gali būti nurodyti atitinkamoje sutartyje pervedimu. Taip pat ketinama agentui pateikti bendrą informaciją apie sutarčių vykdymą atstovaujamojo vardu. Pastarasis neturi teisės atsisakyti įsipareigojimų, kylančių iš tokių sandorių, nebent jam pavyktų įrodyti, kad kita sandorio šalis iš pradžių žinojo apie atstovo galios ribojimą.
Kaip veikia agentas?
Pagal komisinių ar komisinių sutartį sudaromas dokumentas ir pateikiamos pagrindinės atstovavimo sutarties sąlygos. SGA (Šiuolaikinė humanitarinė akademija) laikosi šio požiūrio. Abiem atvejais agentas privalo atlikti veiksmus atstovaujamojo vardu ir už jo pinigus. Komisinio susitarimo atveju atstovas veikia savo vardu, o pagal komisijos susitarimą - atstovaujamojo vardu.
Sandorio metu atstovas veikia savo vardu, o tada teises ir pareigas perduoda atstovaujamajam. Vykdydamas pavedimą atstovaujamojo vardu, vykdytojas veikia kaip dalyvis, ir būtent jam pirmiausia priklauso atitinkamos teisės ir pareigos. Šiuo atveju, neatsižvelgiant į susitarimo schemą, agento veiksmai gali peržengti užsakymo ar komisinio atlyginimo ribas, nes atitinkamame susitarime gali būti numatyti daug platesni įgaliojimai nei numatyta jų.
Kitos reikšmingos sąlygos
Be nurodytųjų sutartyje, gali būti nustatytos ir kitos esminės atstovavimo sutarties sąlygos. Pavyzdžiui, tai yra valdžios sritis.
Įgaliotinio įgaliojimai nustatomi konkrečiu susitarimu, nurodant veiksmus arba, bendrai tariant, perduodant įgaliojimus agentui vykdyti susitarimą atstovaujamojo vardu. Pastaruoju atveju atstovas gali vykdyti bet kokius sandorius, kuriuos vykdytojas būtų sudaręs, tačiau pagal sudarytą susitarimą.
Susitarimas turi būti rašytinis.
Vykdytojas, perdavęs bendrąją valdžią agentui, nebegalės kalbėti apie jų nebuvimą, jei neįrodys, kad trečioji šalis žinojo apie susijusius apribojimus. Tokiu atveju klientas agentui pateikia reikalingus dokumentus.
Kaina
Agentūros mokesčio dydis ne visada yra esminė atstovavimo sutarties sąlyga. Jei ši sąlyga joje nenurodyta arba vertės negalima nustatyti remiantis jos sąlygomis, tada atlyginimas mokamas tokios sumos, kuri nustatyta pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 424 straipsnio 3 dalį. Pati sutarties sumokėjimas yra būtina sąlyga. Todėl vykdytojas visada turi sumokėti mokestį agentui.
Be to, apmokamos išlaidos, patirtos vykdant susitarimą. Jo nuostatose gali būti kitų nuostatų, pavyzdžiui, avansinis mokėjimas, trečiosios šalies gautų pinigų atskaitymai ir pan.
Vykdytojas privalo sumokėti atlyginimą per 7 dienas nuo ataskaitos pateikimo dienos už praleistą laikotarpį, jei sutartyje nenumatyta kitaip.
Terminas
Šis momentas taip pat netaikomas esminei atstovavimo sutarties sąlygai. Civiliniame kodekse tai nurodyta 1005 straipsnio 3 dalyje. Susitarimas gali būti sudarytas kitam laikotarpiui. Jei jame nėra informacijos apie tai, laikoma, kad jis sudarytas neribotam laikui. Be to, bet kuri šalis turi teisę bet kada jos atsisakyti.
Apribojimai
Sutartyje negali būti numatyta jokių apribojimų atstovui ir atstovaujamajam arba jie negali būti taikomi. Principo apribojimai gali būti įsipareigojimai nepasirašyti panašaus turinio sutarčių su kitais agentais, veikiančiais nustatytoje teritorijoje. Atstovo atžvilgiu apribojimai gali būti susiję su įsipareigojimais nepasirašyti su kitais atstovais tų pačių sutarčių, kurios turi būti vykdomos toje pačioje teritorijoje su dabartine atstovavimo sutartimi.
Nustatydamos apribojimus, šalys negali nustatyti konkrečių nurodymų, kaip esminių atstovavimo sutarties sąlygų, turinčių įtakos kitų interesams, pavyzdžiui, prekių pardavimui, darbų atlikimui ir paslaugų teikimui, įskaitant tas, kurios susijusios su nustatyta teritorija. Jei jie yra sutartyje, jie neįvykdomi, nes laikomi negaliojančiais. Tai nurodyta 4 straipsnio 2 dalyje. 1007 civilinis kodeksas.
Ataskaitų teikimas
Vykdytojas turi teisę kontroliuoti agento veiksmus. Tai atliekama pranešant paskutinį. Jei ši sąlyga yra nustatyta, tada į esmines atstovavimo sutarties sąlygas įeina atskaitomybė ir ji vykdoma pagal ją. Kitu atveju ataskaitos pateikiamos įvykdžius sutartį arba ją įvykdžius.
Ataskaitoje turėtų būti nurodyti agento veiksmai, kuriais siekiama įvykdyti sutarties sąlygas, ir patirtų išlaidų sąrašas. Norint išvengti bylinėjimosi, rekomenduojama numatyti specialią jų kompensavimo tvarką. Jei tai nepadaroma, taikoma bendra procedūra, pagal kurią atstovas pateikia patvirtinamuosius dokumentus su nurodytomis sumomis.
Ataskaita patvirtinama per mėnesį nuo jos pateikimo, nebent sutarties sąlygose numatyta kitaip.
Nutraukimas
Ch. Kodekso 29 punkte nurodyti bendrieji sutarties nutraukimo pagrindai. Jie taip pat taikomi atstovavimo sutartims. Be to, naudojamos ir komisijos bei komisijos numatytos normos.
Taigi sutarties nutraukimo pagrindai yra šie:
- Vienos šalies atsisakymas įvykdyti sąlygas, jei nėra apibrėžtas sutarties įvykdymo terminas.
- Agento mirtis ar nedarbingumas arba atvejai, jei jis dingo.
- Bankroto agentas.
- Juridinio asmens, kurio vardu veikia atstovas, likvidavimas. Juridinio asmens reorganizavimo metu sutartis nesibaigia, nes atitinkamos pareigos perleidžiamos perėmėjui, o teisiniai santykiai neturi būti konfidencialūs.
Šios priežastys yra susijusios su agento statuso pokyčiais. Pasikeitus pagrindinio asmens statusui, sutartis ir toliau galioja, nes atitinkamos teisės perduodamos paveldėjimo pagrindu. Toks skyrius yra esminė atstovavimo sutarties sąlyga, pavyzdžiui, ieškoti nekilnojamojo turto pirkėjo.
Išvada
Agentūrų sutartys Rusijoje yra palyginti naujos. Todėl jų išvadai patartina pritraukti profesionalius specialistus. Tik kompetentingi teisininkai galės numatyti visas esmines atstovavimo sutarties sąlygas pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, kurios yra būtinos kiekvienu konkrečiu atveju.
