Kiekviename susitarime nurodomos tam tikros sąlygos, dėl kurių šalys susitaria tarpusavyje. Šiuo atveju išskiriamos pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos, taip pat įprastos ir atsitiktinės. Pirmasis tipas yra nepaprastai svarbus. Jei sutartyje nėra bent vienos iš šių sąlygų, sutartis bus paskelbta negaliojančia. Apsvarstykite, kas turėtų būti nurodyta sutartyje.
Privalomų sąlygų sąrašas
Sandorius su turtu sutarties pagrindu raštu teikia hl. 30 Civilinis kodeksas. Kad pirkimas būtų pripažintas galiojančiu, turi būti nustatytos pagrindinės pirkimo – pardavimo sutarties sąlygos. Jų esmė nurodyta Civilinio kodekso 432 straipsnyje. Jie yra suskirstyti į 3 tipus:
- Perdavimo objektas su pagrindinėmis savybėmis, kurių dėka produktą galima atpažinti.
- Įstatymais nustatyta privaloma informacija, pavyzdžiui, susitarimo vertė.
- Skyriai, kurie vienai partijai išsiskiria kaip esminės sąlygos.
Dalyviai turi susitarti dėl visų susitarimų, kurie bus nurodyti būsimame dokumente. Pavyzdžiui, esminės pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos yra turto vertė. Jį galima sumokėti pilnai arba dalimis. Šie taškai yra būtini.
Dalyviai gali būti juridiniai ir fiziniai asmenys, vyriausybinės agentūros ar savivaldybių įmonės. Šiuo atveju pagrindinės sąlygos kiekvienu atveju gali skirtis.
Vakarėliai
Kadangi pardavėjas ir pirkėjas yra bet kokie asmenys, kurie yra civilinės apyvartos dalyviai. Tai yra fiziniai ir juridiniai asmenys, valstybė, valstybės institucijos ir savivaldybės.
Asmenims keliami bendrieji reikalavimai, įskaitant veiksnumą ir pilnametystę. Paauglystėje galima sudaryti nedidelius sandorius. Kai kuriais atvejais, norint sudaryti operacijas, būtina prisiregistruoti kaip individualiam verslininkui.
Juridiniai asmenys turi teisę laisvai sudaryti šias sutartis, kalbėdami tiek iš pardavėjo, tiek iš pirkėjo pusės. Apribojimas taikomas, jei jie nuosavybės teise valdo remdamiesi kitomis nuosavybės teisėmis, pavyzdžiui, operacijų valdymu.
Valstybė ir savivaldybės taip pat nedalyvauja tokiuose sandoriuose. Pavyzdžiui, jie neturi teisės sudaryti mažmeninės prekybos, sutarčių sudarymo, tiekimo ir energijos tiekimo sutarčių.
Buto pirkimas ir pardavimas
Dažniausiai rašytinės sutartys yra gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas. Reikėtų suprasti, kad sutarties pasirašymas nesuteikia pirkėjui pilnų teisių į patalpas. Norėdami įgyti teisines teises, turite pereiti registracijos procesą Rosreestr.
Esmines nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties sąlygas sudaro:
- Duomenys apie objektą - jo vieta, grindys, kvadratiniai metrai, kambariai ir pan.
- Informacija apie susitarimo šalis - F. I. O., paso duomenys, SNILS. Jei įmonė veikia kaip viena šalis, tuomet papildomai būtina nurodyti juridinį adresą, registracijos informaciją.
- Piliečių, turinčių teisę naudotis po sutarties sudarymo, sąrašas.
- Kaina
Jei prekių pirkimo-pardavimo sutartyje nėra numatyta bent viena esminė sąlyga, dokumentas paskelbiamas negaliojančiu. Jame taip pat turėtų būti papildomos informacijos:
- Turto pirkėjui ir pinigų perdavimo pardavėjui laikotarpis ir tvarka.
- Atsakomybė už susitarimo nuostatų pažeidimą.
- Jo nutraukimo pagrindai.
- Force majeure aplinkybės.
Jei išvardyti duomenys nenurodyti, tai nebus priežastis pripažinti susitarimą negaliojančiu. Esant tokioms sąlygoms bus išvengta įvairių konfliktinių situacijų.
Automobilio pirkimas ir pardavimas
Pasirašius automobilio pirkimo-pardavimo sutartį, ji turėtų būti įregistruota, kaip ir buto pirkimo atveju. Bet procedūra su transporto priemone atliekama kelių policijos skyriuje. Tai turi būti atlikta per dešimt dienų nuo atitinkamos sutarties pasirašymo. Šie sandoriai yra reguliuojami remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu ir automobilių perregistravimo taisyklėmis.
Pagrindinėse transporto pirkimo-pardavimo sutarties sąlygose turi būti ši informacija:
- Pagrindinės automobilio charakteristikos (jo prekės ženklas, išleidimo data, modelis, spalva, variklis, kėbulo ir važiuoklės numeris, VIN kodas ir kt.).
- Informacija iš transporto priemonės paso (gavimo vieta ir data, numeris).
- Registracijos numeriai, jei yra.
- Kaina.
- Informacija apie susitarimo šalis (vardas, pavardė ir įmonės pavadinimas, adresas, asmens paso duomenys arba organizacijos registracijos informacija).
Jame taip pat turite nurodyti šiuos elementus:
- Automobilio perdavimo naujam savininkui tvarka.
- Mokėjimo rūšis ir laikotarpis (grynaisiais arba banko pavedimu).
- Su transporto priemone perduotų daiktų sąrašas.
Būtina atidžiai apsvarstyti ir derėtis dėl esminių pirkimo-pardavimo sąlygų, kad jos atitiktų pirkėjo ir pardavėjo interesus.
Sandoriai su prekėmis
Kartais prekės įsigyjamos kartu su rašytinės sutarties sudarymu. Tai gali būti taikoma buitiniams prietaisams, baldams, telefonui, įrangai ir pan. Šiuo atveju jie vadovaujasi ne tik Civilinio kodekso nuostatomis, bet ir Rusijos Federacijos įstatymu Nr. 2300-1. Sandorį leidžiama nenustatyti raštu. Pirkėjas ir pardavėjas gali susitarti žodžiu.
Tokiu atveju išryškinamos šios sąvokos ir pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos:
- Duomenys apie prekybos objektą. Šis pavadinimas, spalva, vienetų skaičius, parametrai, modelis ir kitos aprašomosios savybės.
- Pardavėjo kaina.
- Sutarties trukmė (mokant kreditą arba dalimis).
Be to, susitarime gali būti numatytos kitos sąlygos, pavyzdžiui:
- Tinkama kokybė. Produktas turi būti aprašytas sutartyje.
- Garantinis laikotarpis. Atsiradus prekių sugedimui ar nustatytiems trūkumams, per nustatytą laiką įmanoma jas teisėtai grąžinti.
- Pakavimas. Ši sąlyga leidžia visapusiškai išsaugoti prekę.
- Išbaigtumas, jei be pagrindinio objekto yra numatytas įvairių komponentų, instrukcijų, priedų perdavimas.
Turi būti įvykdytos visos pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos. Rusijos Federacijos civiliniame kodekse numatyta ir keletas privalomų sąlygų, ir tos, kurios ne visada pripažįstamos tokiomis. Jei jie yra nurodyti sutartyje, tada jie taip pat turi būti įvykdyti.
Kaina
Jis gali būti fiksuotas (nustatomas valstybinių struktūrų, yra nekeičiamas) arba reguliuojamas (kai yra tik ribiniai lygiai ir tarifai). Šiuo metu labai populiarus yra mokėjimas prieš gaunant prekes (preliminarus), kurį reglamentuoja Reglamento Nr. 487 Civilinis kodeksas. Taip pat mokama kreditine (pagal Civilinio kodekso 488 straipsnį) ir dalimis (taisyklės numatytos Civilinio kodekso 489 straipsnyje).
Kiekis ir kokybė
Prekių kiekis pateikiamas tam tikrais matavimo vienetais arba pinigais. Jis gali būti išreikštas svoriu (kilogramais, tonomis ir tt), plotu (kv. M), gabalu ir kt. Pagal 2 str. 465, jei sutartyje nenurodytas kiekis, tada ji laikoma nesudaryta. Be to, už kiekybės sąlygų pažeidimą numatyta atsakomybė. Pirkėjas turi teisę reikalauti reikiamo prekių kiekio, jei pardavėjas perdavė jį mažesniu mastu.
Kokybė taip pat netaikoma esminėms mažmeninės prekybos (taip pat ir didmeninės prekybos) sutarties sąlygoms, tačiau ji dažnai yra numatyta sutartyje. Remiantis Reglamento (EB) Nr. 469 G. K. pardavėjas privalo perduoti normalios kokybės prekes. Pagal to paties straipsnio 3 dalį, jei pardavimas vykdomas pagal modelį, prekės privalo jo atitikti. Jei ši sąlyga nebuvo tiksliai apibrėžta, tada esant bendroms sąlygoms produktas turėtų būti tinkamas numatytam tikslui.
Asortimentas
Prekės perduodamos asortimente, kuris atitinka tipą, modelį, parametrus ir kitas savybes. Jei to nenustato sutartis, bet iš jos išplaukia, kad prekių yra asortimente, tada pardavėjas gali jas perduoti remdamasis pirkėjo poreikiais.
Pažeidus sąlygas, pirkėjas turi teisę atsisakyti priimti ir sumokėti už prekes. Jis taip pat gali paprašyti grąžinti atitinkamą sumą. Tačiau sąlygos bus laikomos priimtomis, jei pirkėjas neinformuoja pardavėjo apie atsisakymą.
Išsamumas ir rinkinys
Sutartyje gali būti numatyta išsamumo sąlyga. Tai sudedamųjų dalių rinkinys, kuris kartu sudaro vieną gaminį ir yra naudojamas kaip numatyta. Paprastai tai naudojama sudėtingai įrangai ir technologijoms. Pagal Reglamento Nr. 479 CC, prekės perduodamos pilnai, atsižvelgiant į įprastus reikalavimus.
Komplektas yra skirtingų dalių ir dalių rinkinys. Jei sutartyje nurodoma pareiga perduoti rinkinį, ji laikoma įvykdyta po to, kai bus perduotos visos prekės, įtrauktos į atitinkamą sąrašą. Paprastai perdavimas vykdomas vienu metu.
Pakavimas
Pagal str. 481 CC, pardavėjas perduoda prekes pakuotėse. Tai nepriklauso nuo to, ar ši sąlyga yra sutartyje, ar ne. Tačiau kartais būna, kad nereikia pakuoti.
Kai kurie produktai dedami į konteinerius. Pakuotė yra bendresnė sąvoka. Tara taip pat įtraukta į ją. Tai priemonių, saugančių prekes nuo išorinės aplinkos, nuostolių ir žalos, derinys.
Pardavėjas ir pirkėjas gali susitarti, kokią pakuotę naudoti. Nesant patvirtinimo, prekės pakuojamos įprastu būdu, kuris turėtų užtikrinti sutarties objekto saugumą.
Išvada
Esminės pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos yra dalykas, reikalaujama informacija, taip pat skyriai, kuriuos bent viena iš šalių mano esant būtinus. Kalbant apie kitas sąlygas, šalys vadovaujasi verslo apyvartos principais ar savo norais.
