Šiandien ieškinius nuomininkų iškeldinimas iš vyriausybinių butų yra gana dažnas atvejis. Iniciatoriai, be abejo, yra miesto valdžia, teisminiai procesai pradedami remiantis jų pateiktu ieškiniu. Atsakovas šioje byloje yra asmuo, su kuriuo buvo sudaryta darbo sutartis dėl gyvenimo bute.
Iškeldinimo pagrindai
Kaip ir todėl, kad dvarininkas norėjo atlaisvinti gyvenamąjį plotą, žmonių negalėjo iškeldinti. Tam mums reikia svarių priežasčių ir argumentų, kitaip teismas tiesiog atsisako. Įstatymas nustato „LC RF“ 54 ir 83 atvejus, kai galima iškeldinti iš savivaldybės buto:
- jei gyventojai nemoka sąskaitų, o skola jau yra pasiekusi sumą, lygią 10 minimalių algų;
- jei kiti darbdaviai gauna nuolatinius skundus, kad naktį nesilaikoma tylos, o elgesys peržengia tai, kas leidžiama;
- jei butas yra apleistas;
- pagrindu gali būti įrodytas faktas, kad nuomininkai daro viešąją nuosavybę nenaudotiną;
- jei butas naudojamas ne pragyvenimui, o kitiems poreikiams, neatitinkantiems patalpų paskirties.
Iškeldinimo tyrimas
Išvarymas iš savivaldybės buto gali būti atliekamas tik teismo nutartimi. Yra dvi renginių plėtros galimybės.
- Pirmuoju atveju valdžios institucijos gali pasiūlyti alternatyvų būstą, tačiau esant blogesnėms sąlygoms. Ši galimybė įvyksta, kai iškeldinimas iš savivaldybės buto vyksta dėl didelių skolų sąskaitoms už naudojimąsi patalpomis arba jei šis nuomininkas tapo kliūtimi kitiems kaimynams ir jie užtvindė atitinkamą instituciją skundais dėl netinkamo elgesio.
- Antruoju atveju rezultatas gali būti labiau apgailėtinas nuomininkui, nes nėra teikiamos iškeldinimo iš savivaldybės buto sąlygos, kad būstas būtų netinkamas gyvenimui ar naudojamas patalpas naudoti kitiems tikslams. Paprasčiau tariant, asmeniui bus atimta teisė naudotis ir sutartis su juo nutraukiama.
Teismas - paskutinė priemonė
Natūralu, kad ieškinio pateikimas teismui ir nuomininko iškeldinimas iš komunalinio buto yra kraštutinė priemonė, prieš kurią turėtų būti rašytiniai pranešimai, įteikti nuomininkui į rankas, kad jis peržiūrėtų savo elgesį ar pradėtų mokėti skolas. Gyventojai turi būti įspėjami, jei nepaisoma, dėl kurių valdžios institucijos turės kreiptis į teismą, kad teisėtai išspręstų problemą. 
Svarbi priežastis nemokėti sąskaitų
Yra keletas priežasčių, dėl kurių asmuo gali nemokėti nuomos mokesčio už sutartį ir kurias teismas gali laikyti pagarbiomis.
- Dėl darbo užmokesčio yra didelė skola, nes be pragyvenimo šaltinis nuomininkas negalėjo sumokėti sąskaitų už butą.
- Skolos pensijos išmokos, kurios yra vienintelės pajamos.
- Sunki darbdavio šeimos finansinė padėtis, kai pagrindinis maitintojas neteko darbo, o pragyvenimui nepakanka kitų šeimos narių pajamų. Tuo pačiu metu bandymai įsidarbinti yra privalomi, pavyzdžiui, registracija darbo biržoje.
- Prasta pagrindinio nuomininko ar jo šeimos narių sveikata, kai didžioji pinigų dalis skiriama gydymui.
- Priežastys taip pat gali apimti neįgalius asmenis išlaikant nuomininką ir nepilnamečius vaikus, kai visų šeimos narių pajamos yra mažesnės už nustatytą minimumą.
Priverstinis iškeldinimas iš komunalinio buto taps neįmanomas, jei nuomininkas galės apginti savo nekaltumą, įrodydamas, kad ieškovo nurodyti pagrindai atsirado dėl nuo nuomininko nepriklausančių aplinkybių.
Žmonės su negalia, 1 ir 2 grupių, taip pat vaikai iki 14 metų negali būti iškeldinami į gatvę, net jei jų globėjai ir tėvai pažeidė įstatymą, pagal kurį nutraukiant sutartį nenumatytas kitas butas pragyvenimui, vis dėlto teismas įpareigos savivaldybę suteikti šeimai su vaikais. alternatyvi gyvenamoji erdvė.
Iškeldinimo procesas
Jei nė viena įtakos priemonė pranešimų ir įspėjimų forma neveikė, tuomet savivaldybės įgaliotas atstovas gali kreiptis į arbitražo teismą su pareiškimu, norėdamas gauti iškeldinimą iš savivaldybės buto. Priežastys, kurios tai sukels, turi būti patvirtintos dokumentais. Tai reiškia, kad tai gali būti pareiškimai apie buto finansinės sąskaitos būklę, kaimynų skundai ar aktas, kad būstas naudojamas kitoms reikmėms arba atnešamas į netinkamą naudoti būseną. Jei kaimynai kreipėsi į savivaldybę reikalaudami, kad ji padėtų iškeldinti aplaidų nuomininką, tada reikės visų nepatenkintų asmenų pažymos ir policijos nuovados pažymos apie pakartotinius skambučius, susijusius su tvarkos pažeidimu.
Ginkite savo interesus - kiekvieno nuomininko teisė
Savivaldybė turi teisę atsiimti nuomojamą būstą tik įsigaliojus teismo nutarčiai, kuri, žinoma, gali būti apskųsta nustatytu laiku. Nuomininkas visada turi teisę ginti savo teises, ir jei jis nepretenduoja pasilikti tame pačiame bute, bent jau reikalaukite suteikti alternatyvią gyvenamąją vietą. Iškeldinimo iš komunalinio buto praktika rodo, kad daugybė žmonių, negalinčių sumokėti įmokų ir turinčių rimtų priežasčių tokiai situacijai, teisme atidedami ir toliau naudojasi svetaine.
