Kaimynai yra žmonės, su kuriais kažkam pasisekė, bet kam ne. Todėl kartais verta pagalvoti, kaip kaimynus iškeldinti, be to, įstatymais. Nesvarbu, apie kokį variantą mes kalbame - kambario draugai komunaliniame bute ar tiesiog už jūsų sienos / virš galvos. Teisėtai iškeldinti kaimynus yra labai rimtas ir sudėtingas procesas. Tai turės būti tiriama iš visų įmanomų pusių. Tiesiog atminkite, kad praktiškai įgyvendinti idėją yra labai sunku. Ypač jei nuspręsite erzinti kaimynus tik dėl asmeninių priežasčių. Juk įstatymai, gindami jūsų teises, nesuteikia jums visiškos veiksmų laisvės. Iškeldinimas yra labai rimtas sprendimas. Ir paprastai ne taip dažnai įmanoma ateiti pas jį.
Teisinės priemonės
Kaip iškeldinti kaimynus? Šis klausimas yra tikrai sunkus. Bet jei jums nesiseka su kaimynais, greičiausiai apie tai jau pagalvojote. Atminkite, kad įgyvendinti idėją nėra taip lengva. Nesąžiningiems kaimynams pateikiamos įvairios elgesio reguliavimo taisyklės. Kurios?
Pirma, jei jūs skundžiatės dėl kažko, pažeidėjas gali gauti įprastą įspėjimą. Jis vadinamas administraciniu. Tai yra pirmoji įstatymų nustatyta priemonė. Antra, kai kaimynai kelia triukšmą (ar kitaip pažeidžia jūsų teises), galite jiems skirti baudą. Trečia, iškeldinimas grasina tik tiems, kurie pagal darbo sutartį gyvena teritorijoje. Tačiau šiam veiksmui turi būti svari priežastis. Ketvirta, jei kaimynai yra patalpų savininkai, tada jiems gali būti atimtos nuosavybės teisės. Tai gana retas atvejis. Bet kaip iškeldinti kaimynus? Iš tiesų, tokia tikimybė, nors ir nedidelė, įvyksta!
Mes ieškome priežasčių
Taigi, norėdami ką nors iškeldinti, turite turėti svarią priežastį padaryti šią veiką. Iš tiesų, šiuolaikiniai Rusijos įstatymai, ypač Būsto kodeksas, gina visų gyventojų interesus. Pagal įstatymus niekas tiesiog neturi teisės iškeldinti piliečio iš savo namų. Ir į tai reikia atsižvelgti.
O kas, jei tau ir tavo kaimynams nesiseka? Galite juos iškeldinti, bet pirmiausia raskite pagrindus, kurie atrodo tikrai geri. Tai apima:
- gyvenantis alkoholizmas, narkomanija;
- chuliganizmas;
- sistemingas ar nuolatinis tylos pažeidimas draudžiamu metu.
Iš principo tai viskas. Šių priežasčių turėtų pakakti norint užtikrinti, kad jūsų kaimynai (už sienos ar iš viršaus - nesvarbu) taps kandidatais iškeldinti. Tik, kaip jau pažymėta, nedaugelis dalyvaus šiame procese. Paprastai viskas neviršija baudų ir įspėjimų. Bet išbandyti savo laimę verta. Galbūt pavyks iškeldinti nesąžiningus nuomininkus, kurie nuo visko jau pavargę.
Kada jie iškeldinami?
Beje, minėtos iškeldinimo priežastys nėra unikalios. Juos paprasčiau įrodyti. Ir jie praktikoje yra įprasti dažniau nei visi kiti. Tačiau vis dar yra keletas priežasčių, dėl kurių reikia operuoti. Apsvarstykime, kurie iš jų.
Kaip iškeldinti kaimynus, kurie neleidžia kitiems normaliai gyventi? Dėl kokių priežasčių galiu pateikti skundą ir tikiuosi patenkinti jūsų prašymą? Pirma, sistemingas kitų gyventojų teisių pažeidimas (tik tokių pažeidimų variantai išvardyti aukščiau), antra, patalpų naudojimas kitiems tikslams, pavyzdžiui, kaip viešnamis, ir trečia, netinkama būsto priežiūra, lemianti jo sunaikinimą.
Būtent dėl šių priežasčių galite pabandyti iškeldinti nesąžiningus kaimynus. Tik praktiškai ne viskas yra taip paprasta, kaip atrodo.
Samdymą
O dabar daugiau apie mūsų procesą šiandien. Reikalas tas, kad daug kas priklauso nuo to, kaip jūsų kaimynai gyvena bute. Jei jie yra savininkai, tai yra vienas dalykas. O kai pagal socialinę darbo sutartį ji yra visiškai kitokia. Pradėkime nuo antrojo varianto.
Paprastai, kai kaimynai kelia triukšmą, galite pabandyti su jais derėtis. Bet ne visi žino priemonę. Ir taip dažnai tenka skųstis. Jei jūsų teises pažeidžia kiti gyventojai, gyvenantys bute pagal darbo sutartį, turite kreiptis į vietos policiją arba grasinti policija. Pirmiausia pažeidėjams bus duotas įspėjimas, tada jiems bus skirta bauda. Be to, paprastai viskas neviršija to - arba pažeidėjai išmoksta gerbti kitų gyventojų teises, arba tiesiog niekas nenori tęsti kovos su teisėsaugos organų kova su piktnaudžiavimu.
Kai rajono policijos pareigūnas jau kelis kartus atvyko, baudos yra išrašomos ir sumokėtos, tačiau rezultatas vis tiek lygus nuliui, galite kreiptis į teismą. Jūsų byla bus išnagrinėta ir, jei bus įmanoma įrodyti piktybinius jūsų teisių pažeidimus, įvyks iškeldinimas.
Pokalbis su savininku
Yra dar viena galimybė, kuri tam tikrais atvejais gali padėti. Kai jūsų kaimynai viršuje (arba, pavyzdžiui, už sienos) pažeidžia gyvenimo sąlygas daugiabučiame name, galite pabandyti pasikalbėti su patalpų savininku (savininku). Leisk jam pirmiausia paveikti jo nuomininkus.
Ar nesisekė? Tada jūs turite visas teises reikalauti iškeldinimo. Ir tiesiogiai su namų savininku. Neverta kreiptis į teismą. Nors net jei buto savininkas negalėjo susitvarkyti su pažeidėjais, kito kelio nėra. Ypač jei rajono policijos pareigūnas jau atvyko pažeidėjų adresu ir pateikė keletą įspėjimų.
Visi mano!
Į ką dar verta atkreipti dėmesį? Pavyzdžiui, tais atvejais, kai mes turime tiesioginį ryšį su buto savininkais. Tai yra, kai kaimynai (alkoholikai, narkomanai ar tiesiog labai triukšmingi žmonės) turi būstą, kuriame gyvena. Tokiu atveju jūs turite elgtis kitaip.
Beje, ne savininko iškeldinimas yra lengvesnis. Bet jei žmogus turi dalį buto, tada verslas imasi nenumatytų posūkių. Pagal Būsto kodeksą negalima namų naudoti kitais tikslais. Pvz., Atidarykite „Hangout“ ar naktinį klubą. Už bet kokį daugiabučio namo gyvenimo sąlygų pažeidimą reikia būti baudžiamas vienu ar kitu laipsniu. Kartais grasinama net iškeldinimu.
Tačiau per daug nepasikliaukite tuo. Galų gale pirmiausia vietos valdžios savininkas žodžiu perspės, kad nustos pažeisti gyvenamosios vietos taisykles. Kai rezultato nėra, atitinkama organizacija turi teisę teisme iškeldinti pažeidėją.
Ne visada
Tiesa, yra ir išimčių. Ir norint juos suprasti, reikia kreiptis į Rusijos Federacijos konstituciją. Reikalas tas, kad niekas negali iškeldinti nusikaltėlio iš savo buto, kai tai yra vienintelis būstas. Štai ką sako pagrindinis šalies dokumentas. Tai yra, niekas neturi teisės palikti savininko be stogo virš galvos. Net jei gyventojas yra alkoholikas ar narkomanas. Todėl verta atkreipti dėmesį į ypatybes, į kurias atsižvelgiama Rusijos Federacijos konstitucijoje. Galbūt jūs tikrai negalite įgyvendinti šios idėjos. Bet kai atsiranda tokia tikimybė, galite ja pasinaudoti. Svarbiausia - tinkamai pasiruošti.
Visa komanda
Jei turite per daug triukšmingų kaimynų ar tiesiog už sienos (viršuje) ir taip pat žinote, kad vyksta iškeldinimas, verta surinkti keletą dokumentų, kurie padės įgyvendinti idėją, sąrašo.
Pavyzdžiui, kolektyvinį skundą parašė jūs ir jūsų kaimynai. Stenkitės sistemingai skųstis nesąžiningiems gyventojams. Tuomet greičiausiai bus nagrinėjamas jūsų verslas. Skunde būtinai nurodykite visus niuansus, kurie liečia tik jus.Atminkite, kad kuo daugiau kaimynų palaikote, tuo geriau. Taigi pabandykite surinkti daugiau bendraminčių.
Įrodymai
Parašytas kolektyvinis skundas - kas toliau? Dabar galite rinkti savo žodžių įrodymus. Be jų negalima pasiekti rezultato. Nebent esate apkaltintas šmeižtu. Todėl turėsite pabandyti įrodyti, kad jūsų teises pažeidžia jūsų kaimynai.
Kas čia gali padėti? Pirma, tai yra nepriklausomi liudytojai. Arba atvyko vietos policijos pareigūnas nurodytu adresu ir galėjo nustatyti jūsų teisių pažeidimo faktą. Antra, sanitarinės-epidemiologinės stoties veiksmai. Faktas, jei įtariate, kad su būstu elgiamasi netinkamai. Trečia, jei jūsų kaimynai turi skolas už „komunalinius“ (tai taip pat turės būti patvirtinta). Ketvirta, bet kokie dokumentiniai įrodymai žala turtui. Penkta, bet kokie dokumentai ir medžiagos, galintys tik patvirtinti netinkamą jūsų kaimynų elgesį.
Būtent šie įrodymai padės jums kreiptis į teismą. Kuo daugiau jų, tuo geriau. Taigi, atminkite tai! Stenkitės gauti kuo daugiau medžiagų, kurios galėtų įrodyti nesąžiningų nuomininkų iškeldinimo pagrindą.
Tiesiai į teismą
Dabar, kai esate visiškai pasirengę procesui, galite kreiptis į teismą. Bet ko dar iš jūsų reikalaujama? Juk šiuo atveju negalima išvengti vien įrodymų. Kreipimasis į teismą reiškia specialią šios procedūros priėmimo tvarką.
Jūs turite pateikti ieškinį tiek savo, tiek kelių nuomininkų vardu. Po to prie ieškinio pridedate nesąžiningo kaimyno padarytų pažeidimų įrodymus. Jūs kviečiate liudytojus, taip pat pateikiate paso kopiją ir originalą. Patartina kviesti rajono policijos pareigūną, kuris tikriausiai buvo kitų gyventojų teisių pažeidimų liudininkas. Tada pateikite teismui prašymą ir laukite teismo posėdžio.
Bylos metu tiriama visa pateikta medžiaga, tada teisminės institucijos priims sprendimą dėl priverstinio iškeldinimo. Tiesa, nereikėtų per daug džiaugtis. Galų gale, dažnai jis nepasiekia teismo. Arba jūsų apeliacijos neduoda jokio rezultato. Dėl to belieka arba iškęsti aplaidžius kaimynus, arba tiesiog pakeisti gyvenamąją vietą. Paprastai tai yra pirmasis scenarijus, kuris atsiranda populiacijoje.
Atminkite, jei svarstote, kaip iškeldinti savo kaimynus, tuomet tikrai neturėtumėte to tikėtis. Juk ši priemonė laikoma kraštutine. Ir pats iškeldinimo procesas yra per daug sudėtingas. Nedaugelis tai padarys. Todėl pabandykite patys susitarti su kaimynais.
