Išraiška „laikina registracija“ daugelį savininkų pribloškia. Daugelis jų mano, kad laikinos registracijos įregistravimas suponuoja teisę į gyvenamosios nuosavybės nuosavybę. Bet kuris teisininkas jums pasakys, kad taip nėra, tačiau, savo gyvenamojoje vietoje įregistravęs nuomininkus, savininkas įgyja tam tikrų pareigų ir atsakomybės prieš įstatymą.
Gauti laikiną užsienio piliečio registraciją nėra pakankamai lengva, o esmė yra ne procedūros sudėtingume, o įstatymų nežinojime. Tuo tarpu migrantų į Rusiją skaičius tik didėja kasmet. Leidimo laikinai gyventi registravimo sąlygos ir taisyklės yra išdėstytos Rusijos Federacijos būsto kodekse. Užsienio piliečių registracija ir kitas socialines gyventojų kategorijas numato atskiri LCD taškai. Norėdami tapti šiuolaikine valdžia, Rusijos piliečiai turi išmokti teisingai pripažinti ir studijuoti įstatymus.
Šiame straipsnyje mes svarstome, kas kelia grėsmę savininkui laikinai registruojant užsienio piliečius, ir ką ši procedūra reiškia.
Kas yra laikinas leidimas gyventi?
Piliečių registracija gyvenamojoje ar buvimo vietoje reiškia registraciją. Kai užsienio pilietis kerta Rusijos valstybines sienas, migracijos tarnyboje įrašomi duomenys apie jo buvimo šalyje faktą. Tam, kad nerezidentas būtų nuolat stebimas, Rusijos įstatymai įpareigoja užsieniečius pateikti informaciją apie jų buvimo vietą, o konkrečiai - gyvenamąją vietą.
„Registracijos“ sąvoka apima 2 tipus:
- Registracija buvimo vietoje (laikina) - reikalinga, kai pilietis ilgesniam kaip 90 dienų laikosi Rusijos Federacijos teritorijoje. Registracijos vieta yra apgyvendinimas, kuriame jis laikinai gyvena (viešbutis, giminaičių namas ir kt.).
- Registracija gyvenamojoje vietoje (nuolatinė) - reiškia nuolatinę gyvenamąją vietą. Tokia registracija vykdoma, kai nuomininkas nuolat gyvena pagal savininko teises arba pagal darbo sutartį. Pase įrašoma nuolatinė registracija.
Kokią riziką kelia laikina registracija, kas kelia grėsmę savininkui
Taigi, suprasdami, kad užsienio piliečiams reikia laikinos registracijos, mes tai išsiaiškinome. Kitas klausimas yra tai, kas gresia savininkui dėl laikinos piliečių registracijos. Teoriškai pagal įstatymus savininkas, kaip savininkas, turi teisę bet kada reikalauti nuomininkų iškeldinimo. Net jei laikinosios registracijos laikotarpis dar nepasibaigęs, savininko iniciatyva registracija gali būti atšaukta.
Esant laikinai registracijai, laikinai įregistruotas asmuo neturi nuosavybės teisių į turtą. Vienintelė rizika yra tai, kad nuomininkas legaliai gali būti jūsų gyvenamojoje erdvėje iki registracijos pabaigos. Todėl, jei savininkas nori iškeldinti nuomininką, pastarasis gali kreiptis į teismą reikalaudamas likti šiame būste iki dokumentuose nustatyto laikotarpio pabaigos.
Jei savininkas sudaro nuomos sutartį su nuomininku, tačiau atsisako suteikti leidimą gyventi, tada tokie veiksmai laikomi neteisėtais ir bus griežtai panaikinti įstatymais. Už tokį nusižengimą baudžiama administracine bauda 3 tūkst. Rublių.
Kokius įsipareigojimus prisiima savininkas, kreipdamasis dėl laikinos registracijos?
Remiantis būsto kodeksu, tokie klausimai kaip laikina registracija, kas kelia grėsmę namo savininkui, registravimo taisyklės ir tvarka yra išdėstyti labai aiškiai.
Savininko įsipareigojimai teikiant laikiną registraciją:
- Komunalinių paslaugų apmokėjimas. Kadangi kai kurios komunalinės paslaugos yra apmokestinamos pagal šią formulę: gyventojų skaičius padauginamas iš tarifo ir normos, mokestis už būsto paslaugas didėja proporcingai įeinančių asmenų skaičiui. Taigi savininkas turi pareigą mokėti komunalinius mokesčius pagal gyventojų skaičių. Tuo atveju, kai sąskaitos už komunalines paslaugas yra mokamos pagal įrengtų šviesos, vandens, dujų skaitiklių rodiklius, vienintelis dalykas, kuris savininkui kelia grėsmę dėl leidimo laikinai gyventi, yra padidėjęs vandens, elektros, dujų ir pan. Suvartojimas.
- Atsakomybė prieš kaimynus. Įkvėpdamas nuomininkus dėl gyvenamojo ploto, savininkas turi būti atsakingas prieš kaimyninius gyventojus. Jei nuomininkai užtvindo kaimynus ar sugadina kokį nors bendrą turtą, už šiuos veiksmus atsako savininkas.
- Nuomos sutarties sudarymas ir mokesčių sumokėjimas. Tuo atveju, kai savininkas teikia nuomojamą būstą, bet nesumoka valstybės mokesčio, šie veiksmai taip pat yra baudžiami. Atsakymas į klausimą, kas gresia savininkui laikinai įregistravus nuomininką be tinkamos nuomos, yra bauda.
Jei savininkas įkalbinėja savo artimuosius, nuomos procedūrą galima apeiti.
Laikina užsienio piliečių registracija ir registracija
Būti šalyje piliečiams be vizos leidžiama ne ilgiau kaip 90 dienų. Pagal Nutarimą Nr. 809, užsienio piliečiai turi teisę 90 dienų būti šalyje be registracijos. Pabėgėliams, kariniam personalui ir piliečiams, dirbantiems pagal patentą, registracijos terminai yra šiek tiek skirtingi. Atvykęs į šalį per 3 dienas, užsienio pilietis privalo užsiregistruoti migracijos tarnyboje. Registracijos terminai yra 7 dienos.
Registracija internetu
Norint sumažinti riziką, geriau išduoti laikiną registraciją 3–6 mėnesiams. Remiantis būsto kodekso naujovėmis (laikina registracija, kas kelia grėsmę savininkui), 2014 m. Buvo priimta Rezoliucija Nr. 809, kuri daugeliui supaprastino registraciją. Šiuo metu turėdamas būsto savininko paso duomenis, nuomininkas turi galimybę kreiptis dėl registracijos internetu. Po savaitės savininko el. Paštu turėtų būti išsiųstas pranešimas, kad šiuo adresu registruoti šie piliečiai. Tačiau dėl priimtų naujovių sukčiavimo atvejų padaugėjo. Visus sunkumus - dokumentų autentiškumą, dėl kurio savininkui šiuo atveju kyla grėsmė laikinai gyventi užsienio piliečiams - namo savininkas gali leisti per teismą.
Laikina nepilnamečių registracija
Įstatymas numato specialią vaikų iki 16 metų registravimo tvarką. Nepilnamečių registracija vykdoma vieno iš tėvų ar globėjų registracijos vietoje. Vaiko tėvai turi teisę įregistruoti savo vaiką savo gyvenamojoje vietoje.
Kitas labai svarbus aspektas, dėl kurio savininkui kyla grėsmė laikinai įregistruoti kažkieno vaiką su motina, yra galimybė, kad teismas gali atsisakyti išrašyti piliečius be papildomos registracijos. Atsisakymo priežastis gali būti ta, kad jie neturi kur išeiti į pensiją. Be to, jei vaiko registracijos terminas yra ilgesnis nei tėvų, tada vaikas turi teisę vėl registruotis šiuo adresu.
Kokius dokumentus reikia registracijai
Norėdami registruoti gyventojus, nuomotojas turi susisiekti su vietine FMS. Nuomininkai neprivalo dalyvauti asmeniškai.
Norėdami užsiregistruoti, turite turėti:
- Asmens dokumentas (pasas, teisės ir kt.)
- Užpildytą prašymą dėl registracijos viešnagės vietoje.
- Nuosavybės pažymėjimas arba darbo sutartis.
- Įgaliojimas nuosavybės teise ir būsto dokumentų tvarkymas (jei savininkas nesugeba asmeniškai surašyti dokumentų).
Laikina registracija išduodama per 6 dienas nuo paraiškos padavimo dienos.
Kaip atšaukti laikiną registraciją
Neteisinga laikina registracija gali vykti tik teisme. Tam, kad sustotų leidimo laikinai gyventi galiojimo laikas, savininkas turi pateikti pretenziją. Nuomininkas taip pat turi teisę užginčyti teismo sprendimą arba pareikšti ieškinį dėl apeliacinių skundų dėl neteisėtų savininko veiksmų. Būsto nuomos atvejais sutarties pasirašymas yra registracijos pagrindas, šios sąlygos nesilaikymas gali būti priverstas kreiptis į teismą. Registraciją reguliuoja RF vyriausybė 1995 m. Liepos 17 d. N 713 „Dėl Rusijos Federacijos piliečių registravimo ir išregistravimo iš registracijos registro buvimo vietoje ir gyvenamosios vietos Rusijos Federacijoje taisyklių patvirtinimo“.
Yra keletas atvejų, kai laikina registracija gali būti pripažinta negaliojančia. Tai apima registraciją be savininko sutikimo, jei patalpos laikomos negyvenamosiomis ir tt. Kreipimasis į vietos valdžios institucijas, FMS ar teisingumo teismą reikalauja svarių teisinių argumentų. Prieš bandant išspręsti visus veiksmus, būtina pasitarti su teisininku tema „Laikinosios gyvenamosios vietos registracija nei susiduria savininkas“ ir išsiaiškinti, kaip apsisaugoti nuo rizikos.
Registracija gyvenamojoje vietoje
