Teritorinės ir funkcinės zonos

Rusijos Federacijos teritorinės zonos yra teritorijos, sujungtos su galimybe pastatyti tam tikrus objektus. Jų ribose leidžiami naudojimo režimai yra nustatyti įstatymais ir kitais norminiais aktais. Gyvenviečių, kuriose gyvena daug žmonių, teritorinės zonos vadinamos daugiafunkcėmis. Jie yra skirti sandėliavimui, pramonės objektams, visuomeniniams ir verslo pastatams bei inžinerinei infrastruktūrai.

Klasifikacija

Jis vykdomas priklausomai nuo kelionės tikslo. Taigi yra teritorinės zonos:

1. Gyvenamųjų namų plėtra.
2. Gamyba.
3. Viešo verslo paskyrimas.
4. Transporto ir inžinerinė infrastruktūra.
5. Poilsis.
6. Naudojimas žemės ūkyje.
7. Specialioji paskirtis.
8. Kariniams įrenginiams sutalpinti.

Kiekviena bendrųjų planų ir schemų kategorija turi savo pavadinimą. Be aukščiau pateikto sąrašo, atsižvelgiant į vietos sąlygas, gali būti nustatytos ir kitokios teritorinių zonų rūšys. To paties tipo srities žymėjimas kiekviename iš jų gali skirtis. Teritorines zonas gali sudaryti gatvės, keliai, krantinės, važiuojamosios kelio dalys, bulvarai, aikštės, tvenkiniai ir kiti objektai. Jų ribose taip pat gali būti sričių, kuriose yra specialių miesto planavimo nuostatai ir naudojimo apribojimai.

Gyvenamųjų namų plėtra

Tokios teritorinės zonos yra pritaikytos įvairių aukštų konstrukcijoms. Gali būti daugiabučiai ar individualūs namai. Teritorinės gyvenamosios teritorijos žemės zonos gali apimti atskirus piliečiams skirtus kultūrinių, socialinių ir socialinių paslaugų objektus, religinius pastatus, variklinių transporto priemonių stovėjimo aikšteles, komunalines paslaugas, sandėlius, pramoninius pastatus, kurių veikimas nedaro neigiamos įtakos aplinkai.

Pavadinimai

Gyvenamųjų namų statybai skirto žemės sklypo teritorinę zoną pagal bendruosius planus ir schemas galima nustatyti taip:

1. Kolektyvinis daržas - Ж1.
2. Mažaaukščių kotedžų tipo pastatai, blokuoti ar atidalinti individualūs namai - Ж2.
3. Mišrūs mažaaukščiai pastatai - Zh3.
4. Vidutinio aukščio namai - Zh4.
5. Pastatai su 9 ar daugiau aukštų - Ж5.

DLD

Objektams talpinti naudojamos socialinės ir verslo teritorinės zonos:

• kultūra;
• sveikatos apsauga;
• maitinimas;
• prekyba;
• komercinė veikla;
• vartotojų paslaugos;
• švietimo įstaigos (aukštasis ir vidurinis profesinis mokymas);
• tyrimų, administravimo institucijos;
• garbinimo vietos;
• automobilių stovėjimo aikštelės;
• bendruomenės ir finansų centrai.

DLD viduje gali būti gyvenamieji pastatai, viešbučiai, daugiaaukščiai ar požeminiai garažai. Bendruosiuose planuose žemės sklypo, skirto viešiesiems ir verslo objektams išdėstyti, teritorinė zona yra tokia:

1. D - visi aukščiau išvardyti pastatų tipai, įskaitant gyvenamuosius pastatus, inžinerinę infrastruktūrą, susijusią su jų priežiūra.
2. D1 - daugiafunkciniai kompleksai.
3. D2 - sveikatos priežiūros, vidurinio ir aukštojo profesinio mokymo, kultūros, administracinių ir tyrimų centrų objektai, religiniai pastatai.
4. D3 - daugiafunkcinis visuomenės ir verslo vystymas naujai formuojamose teritorijose.
5. CI - visų rūšių objektai, išvardyti sąraše, įskaitant vandens transporto įrenginius, gyvenamuosius pastatus ir juos aptarnaujančią infrastruktūrą.
6. Geležinkelis - visuomenės ir verslo plėtra su gyvenamųjų namų statyba.

Gamybos vieta

Pramoninės teritorinės zonos yra naudojamos sandėliavimui ir komunalinėms paslaugoms, transporto ir infrastruktūros priemonėms, užtikrinančioms įmonių funkcionavimą, įrengti. Gamybos savininkai grožybes atlieka savo sąskaita. Pramonės teritorijose yra nustatytos sanitarinės apsaugos zonos. Jiems draudžiama apgyvendinti ikimokyklinio ir ugdymo įstaigas, gyvenamuosius pastatus, sveikatos priežiūros įstaigas, fitneso centrus, sporto kompleksus, sodininkystę, vasarnamius, sodininkystės kooperatyvus ir žemės ūkio produktus gaminančias įmones. Bendruosiuose planuose pramoninės teritorinės zonos skiriamos:

1. IV-V įmonės pavojingumo klasės įtraukiant viešojo verslo infrastruktūrą - P1.
2. II-III klasės organizacija. kenksmingumas - P2.
3. Transporto ir logistikos objektai, gamyba, sandėlis. Inžinerinė infrastruktūra įtraukiant viešuosius ir verslo kompleksus, kad būtų užtikrinta jų priežiūra - PD.

Papildomos kategorijos

Gamybos plotai apima zonas:

1. P1. Čia įsikūrusios pirmosios kenksmingumo klasės pramonės įmonės. Šiose teritorijose leidžiama plėtoti susijusias ir pagalbines pramonės šakas bei mažesnio pavojaus organizacijas.
2. P2. Šiame potvynyje yra II žalingumo klasės įmonės.
3. P3. Čia įsikūrusios III pavojingumo klasei priklausančios organizacijos.
4. P4. Šio subzono ribose įsikūrusios IV klasės įmonės. kenksmingumas.
5. A5. Šioje teritorijoje yra V pavojingumo klasės organizacijos, įskaitant tas, kurios neturi sanitarinės apsaugos zonų.
6. P6. Šioje teritorijoje yra komunalinių paslaugų įrenginiai. Tai apima krovinių stoteles, prekybos / daržovių bazes ir kitas patalpas.

Laikantis P3 – P6 zonų, leidžiama apgyvendinti organizacijas, kurių darbas susijęs su sukurta ar vykdoma gamybos veikla. Verslo institucijos paprastai sudaro SPZ sektorių tarp pramoninių teršalų šaltinių ir būsto pradžios. I-II klasių įmonių sanitarinės apsaugos zonų plotas gali būti keičiamas Rusijos vyriausiojo sanitarijos gydytojo ar jo pavaduotojo sprendimu III-V klasės gamybai. - tiriamojo asmens vyriausiojo gydytojo arba jo įgalioto asmens sprendimu.

Transporto ir inžinerinė infrastruktūra

Šios teritorinės zonos yra naudojamos automobilių, geležinkelio, jūros, upės, dujotiekio, oro transportas ir komunikacijos, taip pat priežiūros įranga. Būtina objektų išdėstymo sąlyga yra tam tikrų atstumų tarp jų ir gyvenamųjų namų, poilsio ir viešojo verslo kompleksų laikymasis, taip pat kitų reikalavimų, kuriais siekiama užkirsti kelią neigiamam poveikiui aplinkai, laikymasis. Jei objektai veikia kaip pavojaus ar žalingo poveikio piliečių sveikatai šaltiniai, jie perkeliami už gyvenamųjų namų teritorinių teritorijų ribų. Kraštovaizdį, skirtą transporto ir inžinerinei infrastruktūrai išdėstyti, vykdo jų savininkai. Tiriamųjų atsakomybė taip pat apima sanitarinių apsaugos zonų sukūrimą.

Poilsio patalpos

Jie yra atitinkamose teritorijose. Jų ribose yra sodai, parkai, miesto miškai, paplūdimiai ir kiti įrenginiai, naudojami piliečių poilsiui. Į poilsio zonos Taip pat gali būti įtrauktos vertingos ir specialiai saugomos natūralūs kompleksai. Jų viduje draudžiama statyti ir plėsti veikiančius sandėlius, komunalines paslaugas ir gamybines patalpas. Išimtys yra struktūros, naudojamos remti poilsio ir poilsio kompleksų darbą. Pagrindiniuose planuose tokios zonos gali būti paskirtos:

1. P0 - paplūdimių ir sporto pastatų vieta, įtraukiant infrastruktūros objektus, susijusius su jų priežiūra.
2. P1 - miškai ir miško parkai.
3. P2 - natūralūs kraštovaizdžiai.
4. P3 - poilsio, pramogų ir laisvalaikio zonos, SPA procedūros, turizmas, apgyvendinimas viešbutyje, pensionai.
5. P4 - saugomi natūralūs kompleksai.

Žemės ūkio plotai

Miesto ir kaimo ribose yra ariamosios žemės, vynuogynai, vaismedžių sodai, ganyklos, daržovių sodai, taip pat žemės ūkio paskirties pastatų, statinių, pastatų užimtos teritorijos. Šiose teritorijose žemės ūkio veikla gali būti vykdoma tol, kol pagal naudojimo taisykles ir bendrąjį planą nebus pakeista jų naudojimo kategorija. Zonos gali būti žymimos šiais būdais:

1. C - žemės ūkio paskirties žemė, šiltnamiai, medelynai, žemės ūkio paskirties pramonės įrenginiai. Čia taip pat gali būti įrengta inžinerinė, socialinė infrastruktūra.
2. C1 - šiltnamiai, medelynai, žemės ūkio paskirties žemė.
3. C2 - žemės ūkio gamybos įrenginiai, įskaitant komunalines paslaugas, socialinė infrastruktūra.
4. C3 - vasarnamis ir sodininkystė.

Vandens plotai

Tarptautiniai teisės aktai tokį dalyką apibūdina kaip teritorinių vandenų zoną. Pagrindinės vandens plotą reglamentuojančios nuostatos yra nustatytos 1958 m. JT konvencijoje. Pagal dokumentą skiriamas 12 mylių (22,2 km) atstumas, matuojamas nuo maksimalios potvynio linijos - teritorinės jūros - gretimos zonos iki žemyninės valstybės dalies. Rusijoje jo plotis yra 12 mylių. Apie 30 šalių laikosi ankstesnio 3 mylių limito. Visas teritorinės jūros plotas, jos dubenys ir dugnas bei oro erdvė virš jos priklauso pakrantės valstybei. Tuo pat metu pagal konvenciją pripažįstama teisė į taikų užsienio laivų plaukimą šioje vandens zonoje. Ši nuostata yra kompromisinis valstybės suvereniteto ir tarptautinės navigacijos interesų sprendimas. Pravažiavimas bus laikomas taikiu, jei nebus pažeistas pakrančių šalies saugumas ir gera tvarka. Užsienio valstybių laivų judėjimas turėtų būti nuolatinis ir greitas. Pravažiuodami laivai privalo laikytis pakrantės šalies taisyklių, nustatytų laikantis tarptautinių taisyklių.

ZTR

Rusijos Federacijoje yra numatytos teritorinės plėtros zonos, kurių formavimąsi reguliuoja federaliniai įstatymai. ZTR apibrėžimas pateiktas 4 straipsnio 1 dalyje. 2 Federalinis įstatymas Nr. 392. Tai yra šalies, kurioje gyventojams teikiamos valstybės paramos priemonės, teritorijos dalis. ZTR sudaromos siekiant pagreitinti atitinkamo regiono plėtrą socialiniame ir ekonominiame plane. Kuriant palankias sąlygas siekiama pritraukti investicijas. Tame pačiame MO yra suformuotos teritorinės ekonominės zonos. Sukurti ZTR keliose savivaldybėse leidžiama, jei jos veikia kaip miesto rajonai ar administraciniai regionai. Tuo pat metu savivaldybės gali ribojasi viena su kita, tačiau jos turėtų būti įsikūrusios tame pačiame regione. ZTR linijos nustatomos pagal savivaldybių, kuriose jos yra, ribas.

Funkcinis zonavimas

Tai atliekama siekiant užtikrinti racionalų teritorinės erdvės ir planavimo struktūros formavimą. Funkcinių zonų nustatymas įvairiais būdais padeda išvengti neigiamo teritorijoje esančių gamybos veiksnių poveikio visuomenės sveikatai. Skiriamos šios reljefo kategorijos:

1. Gyvenamasis. Jis skirtas apgyvendinti gyvenamuosius rajonus, žaliąsias zonas, bendruomenės centrus.
2. Pramoninis. Joje įsikūrusios gamybos įmonės.
3. Komunalinių prekių sandėlis. Jis skirtas saugykloms, garažams, prekių saugojimo vietoms ir kitiems panašios paskirties objektams.
4. Poilsis.Yra parkai, paplūdimiai ir kitos vietos trumpalaikiam piliečių poilsiui.

Gyvenvietės viduje taip pat numatyta išorinė transporto zona krovinių ir keleivių stotims, prieplaukoms ir pan. Be to, miestas numato plotus, esančius už plėtros zonos ribų. Čia yra medelynai, fermos, kapinės, taip pat rezervatinės teritorijos, kurios laikinai naudojamos įvairioms reikmėms. Visi miestui priklausantys plotai apsiriboja gyvenviete.

Priemiestis

Didelėse gyvenvietėse gretimose teritorijose formuojama speciali zona. Priemiestis yra būtinas norint užtikrinti tolesnę miesto plėtrą. Čia daugiausia teikiamos buitinės paslaugos. Priemiestis gali paveikti kaimo mikroklimatą. Jos teritorijoje gali būti įsikūrusios vaisių ir daržovių bazės, fermos ir kiti žemės ūkio įrenginiai, teikiantys piliečiams maistą. Priemiestis taip pat yra atostogų vieta. Čia dažnai rengiamos vaikų stovyklos, vasarnamiai, moteliai ir pensionai. Be to, priemiesčiuose yra komunalinių paslaugų ir perdirbimo įmonės. Visose priemiesčio teritorijose praeina miško parko juosta. Pagal miesto profilį, struktūroje gali būti paskirstytos kitos teritorijos. Pavyzdžiui, mokslinės orientacijos gyvenvietėse numatyta mokslinių tyrimų institutų, universitetų, projektavimo biurų zona. Dideliuose miesto rajonuose yra skiriamos gyvenamosios ir gamybos teritorijos. Pastarojoje iš tikrųjų komunalinis sandėlis ir pramonės zonos yra sujungtos. Ypač svarbus yra kompetentingas reljefo planavimas. Visos zonos turėtų būti išdėstytos atsižvelgiant į teritorinę plėtrą, poreikį ir galimybę sukurti SPZ bei tarpus tarp gyvenamųjų namų ir pramonės objektų.