Bet kurį juridinį asmenį reikia periodiškai atnaujinti arba papildyti ilgalaikiu turtu, o tai sukelia didelių išlaidų. Natūralu, kad didelėms įmonėms tai nėra problema. Bet jei įmonė yra maža, tada jos finansinės galimybės nėra tokios plačios, o tai reiškia, kad jūs negalite išsiversti be paskolos. Štai kodėl šiandien juridiniai asmenys dažnai naudojasi tokia paslauga kaip nuoma.
Lizingo esmė ir pagrindiniai tipai
Lizingas yra investicinės veiklos rūšis, kompetentingai derinanti skolinimo ir lizingo komponentus savo struktūroje. Sudarant lizingo sutartį, kaip ir skolinimo atveju, atliekama kliento finansinių galimybių analizė, o vertinimo metodai yra visiškai vienodi. Šis faktas gali būti paaiškinamas tuo, kad lizingo įmonė, kaip ir paskolą teikiantis bankas, nuomininko prašymu investuoja pinigus į tam tikro turto pirkimą. Į sandorį investuotų lėšų grąžinimas yra viena iš pagrindinių nuomotojo užduočių. Pavyzdžiui, ką bendro turi veiklos nuoma ir nuoma? Žinoma, tai yra konkretaus turto perdavimas naudojimui, už kurį klientas moka nuomos įmokas.
Literatūroje yra keturi pagrindiniai tipai lizingas: finansinis, tarptautinis, grąžintinas ir operatyvinis (operacinis) lizingas. Svarbu pažymėti, kad Rusijos Federacijoje pirmoji rūšis yra labiausiai paplitusi. Norint įvertinti bendrą vaizdą ir suformuoti tinkamas išvadas, patartina išanalizuoti kiekvieną išperkamosios nuomos tipą ir nustatyti jo pagrindinius skiriamuosius bruožus.
Operacinis lizingas
Leiskime tai teisingai. Operacinis lizingas yra lizingas, kuris nėra finansinis. Tai yra, rizika, susijusi su nuomojamo turto nuosavybe ar valdymu, neperduodama nuomininkui (kitaip tariant, jis vadinamas nuomininku). Savo ruožtu nuomotojas (nuomotojas) šią savybę rodo balanse.
Svarbu pažymėti, kad veiklos nuomos sutartis yra sudaroma laikotarpiui, neviršijančiam išnuomoto turto nusidėvėjimo laikotarpio, be to, jame numatytas turto grąžinimas savininkui, kai sutartis nebeaktuali (nustoja galioti). Išperkamosios nuomos atveju nuomotojas imasi draudimo, techninės priežiūros ir kitos veiklos. Taigi bendros nuomininko išmokos dažnai nepadengia nuomotojo išlaidų, susijusių su turto įsigijimu, todėl sutartis sudaroma pakartotinai.
Operatyvinio lizingo ypatybės
Tarp pagrindinių savybių, kurios suteikė operacinę nuomą, reikėtų paminėti sąnaudas, viršijančias finansinio lizingo išlaidas. Tai galima paaiškinti tuo, kad registravimo, priežiūros ir, paprastai, draudimo išlaidas padengia nuomotojas (jis taip pat yra nuomojamo turto savininkas). Be to, veiklos nuomos sutarties terminas yra žymiai trumpesnis nei garantinis turto naudojimo laikotarpis. Taigi, nuomos paslaugas teikianti įmonė turi galimybę ne kartą išnuomoti turtą vadinamajai nuomai, tuo pačiu uždirbdama maždaug tą patį pelną. Natūralu, kad su kiekvienu nauju turto pristatymu pelnas mažėja, o tai galima paaiškinti turto nusidėvėjimu. Žinoma, kaina tampa šiek tiek mažesnė. Tai gera žinia nuomininkams. Štai kodėl automobilių ar kitos mechanizuotos įrangos išperkamoji nuoma šiandien yra labai paplitusi.Kuo skiriasi veiklos rūšis nuo finansinės?
Finansinis ir veiklos nuoma: skiriamieji bruožai
Operacijų kambarys nuo finansinio skiriasi, visų pirma tuo, kad pasibaigus nuomos sutarčiai turtas neperduodamas nuomininko turtui, o grąžinamas nuomotojui. Be to, finansinės nuomos sutarties sudarymas rodo ilgalaikį sandorį (pavyzdžiui, perkant brangią įrangą ir automobilius, šis laikotarpis gali siekti dešimt metų). Reikėtų pažymėti, kad laikotarpis jokiu būdu neturėtų viršyti garantuoto turto galiojimo laiko. Kaip minėta aukščiau, veiklos nuoma nuomininkui kainuoja šiek tiek daugiau. Tačiau už tokias išlaidas kaip registracija, priežiūra ir draudimas yra savininko pareiga.
Išperkamosios nuomos pranašumai
Išanalizavus veiklos nuomą ir palyginus ją su finansine, galima padaryti keletą išvadų. Taigi veiklos nuoma turi keletą privalumų:
- Pašalinamas poreikis pritraukti pasiskolintą kapitalą, nes įmonės balanse visada palaikomas optimalus pasiskolintų ir nuosavų lėšų likutis.
- Išlaidos, susijusios su turto įsigijimu ir tolesniu aptarnavimu, paskirstomos tolygiai per veiklos nuomos sutarties laikotarpį. Taigi tikslinga išleisti lėšas, pavyzdžiui, investuoti į kitus ne mažiau įdomius įmonės projektus.
- Kaip minėta aukščiau, į šios nuomos rūšis į savo struktūrą jau įtrauktos draudimo, priežiūros ir registravimo išlaidos, kurios leidžia paskirstyti finansinius srautus atsižvelgiant į akcentavimą į pagrindinę įmonės veiklą.
- Planavimo ir biudžeto sudarymo procesas yra supaprastintas, nes iš anksto nustatomos lizingo sutartyje numatytos išmokos.
- Mokesčių bazė yra optimizuota: lizingo įmokos įtraukiamos į sąnaudas ir sumažina pajamų mokesčio mokesčių bazę. Be to, visiškai grąžinamas pridėtinės vertės mokestis už lizingo įmokas.
O kaip dėl veiklos nuomos Rusijoje
Deja, šiandien Rusijoje įmonės veiklos nuoma praktiškai neliko. Šio tipo programos yra aktualios tik kai kurioms įmonėms, teikiančioms lizingo paslaugas. Paprastai jie užsiima automobilių nuoma. Tokia apgailestaujanti būsena daugiausia susijusi su reikšmingais prieštaravimais, atsirandančiais šiais laikais tarp įstatymų ir pačios veiklos nuomos pobūdžio. Tiksliau, kai perleidžiant lizingo būdu turtą, kurį nuomininkas grąžino lizingo bendrovei pagal sutarties sąlygas, neįtraukiama viena iš teisės aktuose nustatytų sąlygų, susijusių su išperkamąja nuoma: turto įsigijimas išperkamosios nuomos būdu tam tikram nuomininkui.
