Šiandien išsiaiškinsime, ar įmanoma atsiimti buto dovanų čekį. Sąžiningai, šis klausimas pastaruoju metu domina daugelį. Ypač pagyvenę tėvai ir jau suaugę vaikai. Nekilnojamojo turto įsigijimas Rusijoje yra labai sunkus. Ir kad šeima turėtų savo kampą, paprastai tėvai rašo dovanas. Nesvarbu, iš kokių motyvų. Gyvenimo situacijos yra skirtingos. Todėl kartais reikia rimtai pagalvoti, ar įmanoma pažymėti buto dovanų čekį. Jei taip, kaip? Ką tokiu atveju daryti?
Tipas
Prieš galvodami apie mūsų dabartinę problemą, verta atidžiai apsvarstyti, kas gali būti vadinamoji dovanų sutartis. Šiuo metu teisininkai labai dažnai atkreipia dėmesį į nagrinėjamą bylą. Iš viso bute yra 2 dovanų rūšys.
Pirmasis yra momentinis. Susitarimas, kuris reglamentuoja tiesioginį buto perleidimą konkretaus asmens nuosavybėn. Po jo išvados galite iškart pasakyti, kad turtas priklauso gavėjui.
Antrasis yra laikinas. Ši sutartis nurodo, kad turtas tam tikru metu priklausys gavėjui. Tai parodo ankstesnio savininko įsipareigojimus ateityje perduoti gavėjui vieną ar kitą turtą.
Greitas rezultatas
Taigi, ar įmanoma atsiimti dovanos aktą butui? Sąžiningai, tai gana sunkus klausimas. Kol kas galite iš karto padaryti tik keletą išvadų. Pirma, neatidėliotinos dovanojimo atveju viskas nėra taip paprasta, kaip atrodo. Ir būtent šioje situacijoje bus nepaprastai sunku išspręsti problemą. Galų gale pagalvoti apie tai, ar įmanoma atsiimti dovanojimo aktą butui tuo metu, kai jis iš tikrųjų priklauso ne jums, bent jau kvailai.
Tačiau su antrosios rūšies sutartimis nebus jokių ypatingų kankinimų. Nebent iš atlikto asmens jūs sukelsite daug nepasitenkinimo ir nesusipratimų. Ir, žinoma, jums reikės patyrusio teisininko. Taip, dovanos peržiūra nėra pats lengviausias procesas, tačiau prireikus ji gali vykti.
Ar yra galimybė
Ką daryti, jei tikrai nenorite galvoti apie dovanų sutarties tipą? Ar dovaną galima atšaukti? O kaip tai padaryti? Mes jau išsiaiškinome atsakymą į pirmąjį klausimą. Tiesa, tai turės pasinerti į visus konkretaus atvejo kraštutinumus.
Kaip jau minėta, jei nenorite to daryti, vis tiek galite pateikti atsakymą apie mūsų pokalbį šiandien. Taip, jūs galite atsiimti dovaną. Bet tai padaryti, visų pirma, yra gana sunku. Ir, antra, yra momentų, kurie gali sutrikdyti įvykių eigą. Tai, savo ruožtu, neleis prisiminti dovanos už nekilnojamąjį turtą. Dabar šiek tiek konkretumo. Kad ir kaip norėčiau kuo greičiau išspręsti problemą, piliečiams tai nebuvo suteikta. Kiekvienu konkrečiu atveju turėsite atkreipti dėmesį į daugybę niuansų.
Gyvenimas keičiasi
Atminkite, kad kiekvienas rėmėjas gali bet kada atsisakyti savo dovanojimo sutarties. Ir, tiesą sakant, yra daug aspektų, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Pvz., Prieš galvodami, ar įmanoma atšaukti dovanojimo aktą butui, pagalvokite, kokie pokyčiai gali įvykti jūsų gyvenime po atitinkamos sutarties sudarymo. Jūs turite teisę sandorį pripažinti negaliojančiu, bet ne visada.
Pagrindinė taisyklė, kurios reikės laikytis, norint atšaukti buto dovanojimo sutartį (jei tai yra antroji rūšis, jos beveik neįmanoma pastebėti, bet plačiau apie tai vėliau) yra reikšmingi donoro gyvenimo pokyčiai, dėl kurių pablogėja jo padėtis ir gyvenimo lygis. Tai reikšmingas pokytis. Nemanykite, kad bet kurią akimirką galite tiesiog pasiimti ir atsiimti dovaną už nekilnojamąjį turtą. Pokyčių priežastys turi būti tikrai rimtos.
Nuosavybės statusas
Ką čia galima priskirti? Apskritai „finansinės padėties pablogėjimo“ sąvoka yra plečiama.Ir kartais žmogus tiki, kad gyvens nenaudai sau, tačiau įstatymai nebus jo pusėje. Kaip atsiimti dovanojimą butui, jei po donorystės įvyko kokie nors reikšmingi pokyčiai ir sumažėjote gyvenimo lygis? Čia turėsite atkreipti dėmesį į tai, į ką tiksliai bus atsižvelgiama.
Pavyzdžiui, dovanos atšaukimo priežastis gali būti turtinės būklės pablogėjimas. Mes kalbame apie situacijas, kai be dovanoto buto nebegalite apsirūpinti viskuo, ko jums reikia. Pavyzdžiui, jums buvo sumažintas darbo užmokestis. Atminkite, kad dovanojimo sutartį galite nutraukti tik tuo atveju, jei dėl šio pakeitimo negalite pasirūpinti visais svarbiausiais dalykais. Jei anksčiau gyvenote dideliu būdu, o dabar jūs turite egzistuoti kaip vidutinis pilietis, prarandate galimybę būti susigrąžintam.
Šeiminė padėtis
Kaip nutraukti dovaną? Norėdami tai padaryti, verta sužinoti apie tai, kokios kitos nuostatos gali paveikti teismo sprendimą jūsų naudai. Galite atkreipti dėmesį į piliečio šeiminę padėtį. Dažnai paaiškėja, kad artimieji dovanoja vienas kitam turtą, papildydami šeimą. Ir po kurio laiko jie nori „atimti“ dovaną.
Taigi, ekspertai patikina: jei norite susigrąžinti tai, ką pateikėte, turėsite atsižvelgti į šeimyninę padėtį. Pvz., Jei turite išlaikytinį, galite išbandyti savo laimę ir pateikti ieškinį dėl sutarties užginčijimo. Bet kai tuo pačiu metu pabėgęs vaikas turi vaikus (nepilnamečius ar tik naujagimius) ir atlikdamas veiksmus jų gyvenimo lygis pasimiršta, galite pamiršti savo idėją. Visų pirma, teismas atsižvelgs į situaciją, kurioje bus nepilnamečiai vaikai. Taigi šeiminė padėtis taip pat kartais gali būti labai pelninga prekė.
Ryškus sėkmingo ieškinio patenkinimo pavyzdys yra tas, kad tėvai suteikia savo vaikui butą, tada vienas asmuo netenka darbo ir yra priklausomas nuo sutuoktinio. Šiuo atveju gavėjas neturi jokių šeimyninės padėties pokyčių.
Ar įmanoma atsiimti dovanojimo aktą už butą, jei tuo pačiu metu jus teikia ar palaiko asmuo, kuriam turtas buvo paaukotas? Ne. Iš tikrųjų šioje situacijoje niekas apie tave nepamiršta, be to, jie padeda kažkaip nemokamai išgyventi. Dažnai labai pagyvenę žmonės neseniai rašo dovanų laiškus vaikams ir anūkams, reikalauja visiško saugumo, pretekstu „mes davėme“, tada jie taip pat nori pasirinkti „dovaną“. Tokiu atveju teismas nepritaria pensininkams.
Sveikata
Kad ir kaip keistai tai skambėtų, tačiau jei galvojate apie tai, ar įmanoma atšaukti dovanų čekį (ekspertų patarimų šiuo klausimu yra daugybė, tačiau sunku juos pilnai suprasti), galite skųstis savo sveikata. Apie ką tu kalbi
Kai po donoro donoro sveikata labai pablogėja ir jis beveik neveikia (tačiau jis išlieka tinkamas ir pajėgus), pilietis turi teisę atsisakyti dovanojimo sutarties. Tai yra pasitraukimas, o ne iššūkis.
Ką čia būtų galima įtraukti? Atminkite: sveikata tikrai turėtų labai pablogėti. Jei tiesiog dažniau susergate, niekas jūsų nepriims. Bet prasidėjus negaliai - lengvai. Tam gali būti priskiriamos ir sunkios traumos. Bet mes kalbame apie ilgalaikius. Pavyzdžiui, toje pačioje autoavarijoje, kurią lydi vidutinio sunkumo ar lengvas smegenų sukrėtimas, taip pat keli maži lūžiai (nepavojingi gyvybei, mažai pavojingi ir tie, kurie nepalieka neigiamų padarinių), dovanojimo sutarties nutraukti neįmanoma. Nors jei pasirūpinsite geru advokatu, galbūt jis ką nors sugalvos.
Išardymas
Mes kalbėjome apie atšaukimą. Dabar verta išsiaiškinti, kaip atsiimti dovanos aktą butui. Sutarties nutraukimas ir jos iššūkis yra šiek tiek skirtingos sąvokos.Tai, kas tinka dovanai atšaukti, jokiu būdu netiks tam, kad būtų galima bandyti išsirinkti dovaną teisme. Juk atšaukti visada yra lengviau, nei ką nors panaikinti. O su dovanų sutartimis viskas yra visiškai tas pats. Ar įmanoma anuliuoti buto dovanų čekį? Tai jau aišku. Kokios dar situacijos gali atsirasti?
Kokiais atvejais galite paskelbti negaliojančiu buto dovanų čekį ir grąžinti savo turtą? Pvz., Gana dažnas atvejis yra padarytos rankos sugadinimas. Jei jis sukelia ar bandė pakenkti donorui, jis turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį. Tiesa, jie turės įrodyti atvejį. Paprastai tai yra nepaprastai sunkus momentas. Galų gale, įrodymai turi būti renkami teisėtai, o nesąžiningi asmenys turi elgtis su liudininkais. Pvz., Laikoma, kad gavėjo brolis / sesuo pripažins buto dovaną negaliojančia. Beje, mes kalbame tik apie tyčinę žalą sveikatai. Į avarijas neatsižvelgiama.
Bandymas
Įprasta dovana gali atnešti daugybę problemų. Ar ją galima atšaukti? Taip Ir pripažinti negaliojančiais? Taip pat. Ir jei nuspręsite dėl antrojo atvejo, atminkite: artimo giminaičio ar paties donoro bandymas, kurį įvykdė atlikėjas, yra geras argumentas atsisakyti susitarimo.
Jei atlikdamas veiksmus mirė buvęs namų savininkas, jo artimiausia šeima gali kreiptis į teismą. Pavyzdžiui, sutuoktinis. Iš esmės čia taip pat reikia įrodyti, kad bandymas buvo ir pasirodė tyčinis.
Neatsargumas ir bankrotas
Ar įmanoma atšaukti dovaną? Gana. Esant tam tikriems įrodymams ir apskritai pripažįstant sandorį negaliojančiu. Dar kelios priežastys, kurios padės išspręsti ginčą: bankrotas ir nekilnojamojo turto nepriežiūra.
Apie ką tu kalbi Jei dovanotojas yra juridinis asmuo ar individualus verslininkas, jis gali teismui paduoti prašymą nutraukti dovanojimo sutartį pripažinus jį bankrutavusiu. Bet tik per šešis mėnesius nuo šio įvykio momento. Kai donoras bankrutuoja ilgiau nei nurodytą laikotarpį, pripažinti sandorį negaliojančiu nebegalima.
Bet jūs visada galite pasižiūrėti, kaip elgiamasi su gavėju su jam pristatytu nekilnojamuoju turtu. Tais atvejais, kai butas nėra tinkamai prižiūrimas, galite jį grąžinti sau. Bet čia jūs turite atkreipti dėmesį, kad jums ši nuosavybė turėtų atlikti svarbų vaidmenį, būti vertinga. Pavyzdžiui, tai yra šeimos lizdas. Neseniai nupirktas butas ar nepareiškiantis jokios ypatingos moralinės vertės negali būti paimtas iš gavėjo.
Santrauka
Ką mes turime galų gale? Ar įmanoma atsiimti dovanojimo aktą butui ar pripažinti sandorį negaliojančiu? Taip Bet, kaip matote, tai nėra taip paprasta. Trumpas patarimas: jei jums buvo daroma neteisėta turto grėsmė, grasinimai ir turto prievartavimas, kaupkite atitinkamus įrodymus. Tokiu atveju sandorį galite pripažinti negaliojančiu.
Be to, jei sutartis surašyta neteisingai, ją galima ginčyti. Ko gero, šiais dviem atvejais procesas vyksta be nereikalingų problemų. Apskritai, prieš suteikdami butus, gerai pagalvokite, ar tai būtina. Teismo praktika rodo, kad sunku nutraukti dovanojimo aktą. Ir tokie reikalavimai patenkinami kraštutiniais atvejais.
Kreipiantis į teismą turėsite parašyti pareiškimą, taip pat pateikti dovanojimo akto originalą ir kopiją, savo nekaltumo įrodymus ir valstybės dovanojimo mokesčio sumokėjimo kvitą.
