Dovana - tai turto (bet kokio), kuris nuosavybės teise priklauso kitam asmeniui, perdavimas nemokamai. Tokiu atveju sudaroma sutartis, kurią patvirtina notaras. Dovanojimo aktas pradeda veikti nuo jo įregistravimo registre momento. Tai atliekama patikrinus dokumentą ir jo programas, ar nėra klaidų. Toks sandoris laikomas neatšaukiamu. Tačiau dažnai teisininkų klausiama, ar įmanoma užginčyti dovaną. Pabandykime šią temą atskleisti kuo informatyviau ir apsvarstykime įvairias situacijas.
Kur kreiptis norint atšaukti operaciją
Šis sandorio tipas laikomas negrįžtamu. Tačiau teisės aktai numato atvejus, kai galima atsisakyti jau įsigaliojusio susitarimo. Tai gana sudėtinga, todėl būtina turėti tvirtų įrodymų. Ar įmanoma ginčyti dovaną be teismo, jei abi šalys sutinka? Taip, tokiais atvejais pakanka įforminti sutarties nutraukimą per notaro biurą. Bet jei yra nesutarimų, galite užginčyti sandorį tik teisme.
Ar galima užginčyti dovaną, jei donoras miręs?
Kartais susitarimą iš tikrųjų būtina paskelbti negaliojančiu, jei jo sudarymas pažeidė piliečių teises ar galiojančius įstatymus. Ar įmanoma nuginčyti dovaną namams po donoro mirties? Taip, tai dažnai atsitinka. Dažniausios dovanos užginčijimo priežastys:
- Jei sutartis buvo sudaryta tik dėl matomumo. Neturėdamas ketinimų iš tikrųjų suteikti turto kitam asmeniui. Tokiu atveju sutartis nutraukiama. Kartais sudaroma dovanų sutartis, siekiant nuslėpti jų pajamas ir nekilnojamąjį turtą. Dažniausiai savininkas surašo nuosavybės teisę į giminaičius.
- Jei dovana prieštarauja galiojančiam įstatymui, tokiu atveju sutartis negalioja ir jos šalims gali būti skirta bauda.
- Jei aukojant padedama kita operacija. Pavyzdžiui, bendros nuosavybės perpardavimas. Sutartį sudaro pašalinis asmuo, kad likę interesų turėtojai negalėtų naudotis išankstinio pirkimo teise. Pagal įstatymą šis sandoris yra atšaukiamas.
- Jei vienas iš sandorio dalyvių turi psichinį sutrikimą. Piliečiai (ypač vyresnio amžiaus žmonės ir turintys nervų sistemos pažeidimą) prieš sudarydami susitarimą turi patekti į teismą medicininė apžiūra.
- Jei viena ar abi sandorio šalys yra iš dalies arba visiškai nekompetentingos.
- Jei sutartis sudaroma socialiniam darbuotojui. Valstybės tarnautojams, besirūpinantiems neįgaliaisiais, našlaičiams ir pagyvenusiems piliečiams, draudžiama sudaryti tokius sandorius.
- Jei sutartis buvo sudaryta esant „spaudimui“: su grasinimais, patyčiomis ar mušimu.
Visos minėtos priežastys yra pagrindas ginčyti aukas tiek už namą, tiek už kitą turtą (butą, automobilį ir pan.). Tai yra pagrindinės sutarties nutraukimo priežastys. Ar galima užginčyti dovanojimo butui aktą mirus testatoriui, jei jis buvo įformintas artimajam giminaičiui? Neįmanoma, jei nėra labai rimtos priežasties.
Kokių įrodymų reikės norint ginčyti susitarimą?
Ar įmanoma užginčyti dovaną automobiliui, kotedžui, namui, butui ir pan.? Norėdami pripažinti sandorį negaliojančiu, turite pateikti tvirtų įrodymų. Kiekvienu konkrečiu atveju tai gali būti skirtingi faktai, kurie turi būti patvirtinti dokumentais:
- kvitus, patvirtinančius pinigų gavimą po sutarties sudarymo;
- psichinės būklės medicininės pažymos operacijos metu;
- vykdomasis raštas;
- policijos dokumentai (liudytojų parodymai apie sandorio ir kitų neteisėtumą);
- kaimynų sutikimas pirkti akciją ir kt.
Ką daryti surinkus įrodymus
Kai renkami įrodymai, turite kreiptis į advokatą. Remdamasis pateiktais dokumentais, jis kuria tam tikrą taktiką, kuria kalbės teisme. Po visų pasiruošimų advokatas surašo ieškinį, kuris vėliau paduodamas teismui.
Pilietis, ginčijantis dovaną, turi elgtis tokia tvarka. Išimtis yra tada, kai padaryta nusikalstama veika. Pvz., Ar galima užginčyti dovaną butui po donoro mirties, jei yra įtarimų, kad jis buvo nužudytas? Taip, šiuo atveju tyrimas turi būti atliekamas nedelsiant. Tai reiškia, kad gali būti pažeistas veiksmų algoritmas ginčijant dovaną.
Ieškinio pareiškimas
Pareiškimas yra būtinas norint kreiptis į teismą. Nurodoma priežastis, dėl kurių dovanojimo sutartis laikoma neteisėta ar fiktyvi, ir išvardyti tai patvirtinantys faktai. Prieš kreipdamiesi turite sumokėti mokestį. Ar galima užginčyti dovanojimą butui po donoro mirties? Taip, tačiau paraiška priimama tik per kitus 3 metus po operacijos. Be to, sutarties nebegalima nutraukti.
Ginčyti sutartį per donoro gyvenimą
Tai padaryti gana sunku, nes kol žmogus nemirė, jis turi visas teises daryti bet ką su savo turtu. Bet atsakymas į klausimą, ar galima ginčyti namo dovaną per donoro gyvenimą, tam tikromis aplinkybėmis bus teigiamas.
Dėl kelių priežasčių sandoris atšauktas. Pvz., Jei dovana buvo įvykdyta gresiant bandymui pakenkti dovanotojo ar jo artimųjų ir draugų gyvybei ir sveikatai. Taip pat, jei žmogus sužeistas. Tai yra, donoras buvo priverstas priverstinai uždaryti sandorį.
Susitarimas taip pat gali būti nuginčytas, jei paaukotas turtas turi didelę vertę buvusiam savininkui. Bet ne turtą, o moralinį pobūdį, pavyzdžiui, kelioms donorų šeimos kartoms priklausė namas arba automobilis anksčiau buvo įteiktas garsaus valstybės veikėjo už bet kokias išskirtines paslaugas. O naujasis savininkas negrįžtamai gali prarasti šį turtą, nes elgiasi su juo netinkamai. Tokiomis aplinkybėmis tik pats dovanotojas turi teisę kreiptis į teismą. Jam reikia surinkti dokumentus, kurie gali patvirtinti, kad turtas jam yra tokios vertės.
Be to, suinteresuotas asmuo gali pripažinti sutartį negaliojančia, jei aukotojas yra individualus verslininkas, bankrutavęs dar prieš sudarant sandorį. Ir atitinkamai, šis turtas jam nebepriklausė. Tokiu atveju pažeidžiamas įstatymas, kuris yra pagrindas nutraukti sandorį.
Nestandartinės ir retos situacijos
Ar galima ginčyti namo dovaną per dovanotojo gyvenimą, jei mirė asmuo, dėl kurio buvo vykdoma sutartis? Taip, jei toks scenarijus buvo pateiktas dokumente, problemų iš viso nebus. Šis klausimas sprendžiamas teisme. Bet jei dokumente nenurodyta, kad esant tokiai situacijai turtas grąžinamas dovanotojui, tada to ginčyti neįmanoma. Mirus asmeniui, kuriam buvo išduota dovana, įpėdiniais tampa jo artimieji. Turtas jiems pereina paveldėjimo tvarka, kurią numato galiojantys įstatymai. Kitaip tariant, jei vienas asmuo davė antrą butą, o pastarasis po kurio laiko mirė, tada turtą paveldi būtent jo vaikai ar artimi giminaičiai.
Kokiomis aplinkybėmis galima ginčyti turto dovaną?
Sutartis gali būti paskelbta negaliojančia per 3 metus nuo jos sudarymo. Įstatymas numato šį pagrindų sąrašą. Ar per donoro gyvenimą galima užginčyti dovanojimą butui? Tam yra pagrindinės sąlygos:
- jei dovanotojas pats nori nutraukti sutartį;
- dovanotojas yra individualus verslininkas ir pažeidė bankroto įstatymą;
- jei dovana dar nepraėjo valstybinės registracijos.
Kokiomis kitomis aplinkybėmis sutartis pripažįstama negaliojančia?
Ar galima užginčyti dovanojimą butui? Teismų praktika leidžia tai padaryti, jei:
- Sutartis buvo sudaryta pažeidžiant galiojančius įstatymus. Pvz., Jei sutartis sudaroma taip, kad ji įsigaliotų tik po donoro mirties. Ir tai prieštarauja įstatymams.
- Turto savininkas neturėjo jokių nuosavybės dokumentų.
- Sandorio sudarymo metu donoras buvo psichiškai nesveikas ar apsvaigęs ir negalėjo aiškiai suprasti ir įvertinti savo veiksmų.
- Antrojo sutuoktinio sutikimo dovanoti nebuvimas, jei šis turtas yra bendroji nuosavybė.
- Sutartis yra fiktyvi.
- Donoras klaidinti (pvz., senjoras). Jam pranešama, kad mirus, jo įpėdiniai taip pat turės teisę į šį turtą. Tai yra, žmogus yra sąmoningai apgautas.
Ar galima užginčyti namo dovaną, jei ji įrėminta kaip slaugytoja?
Neįmanoma nemokamai perduoti turto kitam asmeniui (namas, butas, automobilis, vasarnamis ir kt.), Jei jis yra teisiškai neveiksnių asmenų ar vaikų iki 14 metų įstatyminis atstovas.
Socialinių tarnybų, švietimo įstaigų ir panašių organizacijų darbuotojai, taip pat jų artimieji neturi teisės priimti dovanų iš savo palatų. Taip pat pasiimk bet kokių vertingų dovanų. Taip pat savivaldybių ir valstybinių įstaigų darbuotojai.
Kiek laiko galiu užginčyti dovaną
Senaties terminas daugiausia priklauso nuo to, kokiu pagrindu ketinama nutraukti sutartį. Ar galima užginčyti dovaną namams, jei jau praėjo dešimt metų? Teisės aktai numato tam tikrus laikotarpius. Susitarimas gali būti ginčijamas 3 metams, išskyrus retas išimtis.
Ar galima užginčyti buto dovanojimo aktą po mirties, jei turtas sandorio sudarymo metu nebuvo nuosavybės teise priklausantis asmuo? Pavyzdžiui, donoras gyveno name, bet po tam tikro laiko tapo jo savininku. Tai yra vienas iš atvejų, kai pažeidžiamos trečiųjų asmenų teisės (nepažįstami žmonės dovanojo: butą, namą, automobilį ir pan.). Šiuo atveju sutartis yra neteisėta. Trečiosios šalys gali reikalauti savo turto net po daugelio metų. Be to, senaties terminas skaičiuojamas nuo to momento, kai jie sužinojo apie dovaną.
