Šiuo metu daugeliui šeimų gyventi nuosavame būste yra tik svajonių svajonė. Kur galiu gauti bent milijoną rublių, kad bent jau gautum kuklų kambarį komunaliniame bute? Ir nėra prasmės kalbėti apie atskirą sostinės butą, kurio vidutinis pilnavertės šeimos atlyginimas yra dvidešimt tūkstančių rublių. Kaip priimtiną variantą, šiandien daugelis bankų siūlo hipoteką skolinti, tai yra, pirkti butą iš finansų įstaigos suteiktų lėšų tam tikrą laiką, kurį reikia grąžinti. Svarstomos kelios paskolų rūšys. Tačiau net ir šioje situacijoje ne visi gali pasinaudoti šia galimybe spręsdami būsto problemas. Šiame straipsnyje bus nagrinėjama, kam suteikiama hipoteka. Mes taip pat apsvarstysime tinkamiausios paskolos mažas pajamas gaunančioms šeimoms variantą. Tai hipoteka su valstybės saugumu.
Hipotekos su valstybės saugumu samprata
Daugelis šeimų šiandien laikomos neturtingomis arba yra ties šiuo statusu. Todėl jie negali įsigyti savo būsto, reikalingo kiekvienam asmeniui. Tokiems gyventojų segmentams kai kurie bankai iš aukščiausios valstybinės struktūros gavo nurodymus kurti metodus, kaip žymiai sumažinti butų ar namų pirkimo sąnaudas. Kartu valstybė pasiūlė kompensuoti jų patirtus finansinius nuostolius lėšų iš savo lėšų sąskaita.
Aptariamos paskolos prasmė yra ta, kad valstybė padeda sumokėti tiems, kuriems suteikiama hipoteka, iki trečdalio visų būsto išlaidų. Tai įmanoma, jei žmogui to reikia, tai yra, jis turi kritinį pajamų lygį.
Įstatymas nustato tam tikras subsidijuojamo būsto taisykles ir apribojimus, kuriuos turite žinoti. Be bendro asmenų, galinčių pasinaudoti tokia paskola, sąrašo, yra ir specialus sąrašas, kuriame pateikiama informacija apie tai, kam suteikiama hipoteka su valstybės parama.
Kas gali gauti valstybės remiamą hipoteką?
Jau vien pavadinimais akivaizdu, kad valstybės dalyvavimo hipotekos paskolose programa daro įtaką ne kiekvienam suinteresuotam piliečiui. Jis skirtas tik tai daliai žmonių, kurie yra socialiai pažeidžiami. Todėl yra tam tikras sąrašas piliečių, kuriems suteikiama hipoteka su valstybinių institucijų priemoka.
- Šeimos, turinčios silpną statusą.
- Piliečiai, valstybiniame aparate įregistruoti kaip turintys poreikio pagerinti rajono sąlygas ir būsto kokybę.
- Šeimos, kurių vienodas padalijimas į kiekvieną iš jų narių yra mažesnis nei 12 kvadratinių metrų. m
- Specialistai, darbuotojai ir kiti viešojo sektoriaus darbuotojai.
- Karinis personalas.
Valstybės paramos formos
Šiuo metu asmenys, besikreipiantys dėl hipotekos paskolų su valstybės parama, įsigydami būstą iš valdžios gauna šias pagalbos rūšis.
- Hipotekos subsidijos. Griežtai fiksuotos visos paskolos sumos mokėjimas.
- Būsto įsigijimo užtikrinimas iš valstybės fondo už mažesnę nei rinkos kainą.
- Dalyvavimas mokant dalį ar visą būsto paskolos palūkanų sumą.
Bet kokiu atveju kiekvienas variantas yra naudingas ir suteikia galimybę šeimai tapti erdvaus buto savininku.
Pagrindinės hipotekos teikimo su valstybės parama sąlygos
Šiandien kreditoriai turi labai griežtus reikalavimus įregistruoti ir išduoti hipotekas su valstybės parama. Visa informacija apie paskolos gavėją yra vertinama labai kruopščiai ir turėtų būti nepriekaištinga.Tie, kuriems suteikiama hipoteka už butą, apima žmones su nepažeista kredito istorija. Jie taip pat turėtų turėti oficialų darbą, ilgą darbo patirtį. Šie piliečiai turi būti tokio amžiaus, kokį nustato bankas. Be to, išduodama hipoteką, valstybė subsidijuos tik 18 kvadratinių metrų ploto buto pirkimą. m vienam asmeniui, esančiam naujuose pastatuose.
Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos, valdžios institucijose geriausia išsiaiškinti atsakymą į klausimą apie jų dalyvavimo hipotekoje formas. Taip pat nurodykite bankų, su kuriais jie bendradarbiauja, sąrašą. Administracija turėtų sudaryti dokumentų, kurių reikės iš skolininko, sąrašą.
- Pasas
- Pajamų pažyma „2 asmenų pajamų mokesčio“ forma.
- Visų dokumentų, kuriuose yra informacijos apie hipotekoje įsigytą būstą, kopijos.
Gali būti, kad tiek valdžios institucijos, tiek bankas gali paprašyti papildomų dokumentų, būtinų norint sudaryti visą skolininko portretą.
Partneriai, su kuriais valstybė bendradarbiauja
Šiuo metu yra ribotas skaičius bankų, teikiančių valstybės remiamas hipotekų skolinimo paslaugas. Populiariausios tokios įstaigos laikomos „Sberbank“ ir VTB 24. Juose paskolos suteikimo sąlygos yra beveik vienodos. Yra nedidelis skirtumas. Tai yra viršutinė palūkanų normos riba. Tuo VTB 24 jis yra šiek tiek aukštesnis.
Kiek metų ir kam bus duota hipoteka Sberbanke? Yra galimybė jį vartoti nuo penkerių iki trisdešimties metų laikotarpiui. Bankas sudaro tas pačias sąlygas, kaip aprašyta aukščiau. Bet „VTB 24“ laikotarpis svyruoja nuo dešimties iki trisdešimties metų. Didelis pliusas yra tai, kad abejuose bankuose nėra įmokų ir komisinių už išleidimą.
Vietoj išvados
Belieka pažymėti, kad labai trūksta hipotekų, gaunamų iš valstybės paramos. Tai reiškia tikėtiną dokumentų tikrinimo vėlavimą, nes bankas uoliai tikrins informaciją apie paskolos gavėją.
Taigi, dabar jūs žinote atsakymą į klausimą, kam suteikiama hipoteka ir kas gali pasikliauti valstybės parama šiuo klausimu.
