Kada baigiasi butų privatizavimas Rusijoje? Kada baigiasi nemokamas būsto privatizavimas?

Žodis „privatizavimas“ yra kilęs iš lotynų kalbos privatus. Tai verčiama kaip „privatus“.

Nemokamas privatizavimas yra valstybei priklausančio būsto perdavimas nemokamai piliečio nuosavybėn. Aptariama procedūra atliekama vieną kartą. Jei nurodytu nemokamo privatizavimo laikotarpiu pilietis neįregistravo savo turto, tada pasibaigus nustatytam terminui buto ar namo savininkas turės juos išpirkti iš savivaldybės rinkos verte.

2014 m. Ne kartą keliamas klausimas, kada baigiasi butų privatizavimas Rusijoje. Galutinis terminas buvo numatytas 2015 m. Kovo mėn. Bet dėl ​​to, kad daugumos piliečių turtas liko neprivatizuotas, jie nusprendė žmonėms duoti dar metus laiko.

Kokios rūšies turtui taikomas įstatymas?

Pagal nekilnojamojo turto rūšis, kurias valstybė leidžia nemokamai privatizuoti, suprantamos visos nekilnojamojo turto galimybės:

1. Butai
2. Namuose.
3. Žemės sklypai, įskaitant tuos, kuriems reikalingas kapitalinis namo remontas.
4. Pastatai, kuriuos reikia rekonstruoti, griauti.
5. Paminkliniai istorijos ir architektūros namai.
6. Modernizuojami namai ir kt.

Šiuo metu didžioji dalis nekilnojamojo turto jau yra perėjusi į privačią nuosavybę. Daugelis piliečių, žinodami momentą, kai pasibaigė butų privatizavimas Rusijoje, pasibaigus šiam laikotarpiui, jie susitvarkė ir baigė nagrinėjamą procedūrą.

Darbo sutartis

Gyventojai, gavę būstą, turi teisę juo naudotis socialinio nuomos sutarties pagrindu. Pagal šį dokumentą savivaldybės gyvenamojo fondo buto ar namo savininkas, taip pat jo įgaliotas asmuo (nuomotojas) įpareigoja perduoti patalpas nuomininkui naudojimui ir laikymui. Aptariama sutartis yra neterminuota. Paprasčiau tariant, jis veikia tol, kol bute lieka bent vienas registruotas pilietis.

Jei yra skola už komunalinius mokesčius, nuomininkas gali prarasti savo butą. Tuo pačiu metu jis bus iškeldintas į kitą mažesnio ploto gyvenamąjį namą arba atimtas butas, jei jis nėra vienintelis.

Privatizavimo pratęsimo sąlygos

Pirmą kartą nekilnojamojo turto privatizavimas tapo galimas 1991 m. Be to, terminas buvo pratęstas iki 2007 m. Planuota, kad Rusijoje nemokamas nekilnojamojo turto privatizavimas baigsis 2007 m. Kaip jau minėta, baigiantis kadencijai ėmė kilti didžiulės linijos. Tapo aišku, kad daugelis gyvenamųjų patalpų liko neprivatizuotos. Dėl šios priežasties procedūra kelis kartus buvo pratęsta. 2007 m. Terminas buvo padidintas iki 2010. Tada jis buvo pratęstas iki 2013 m. Kovo mėn. Tada terminas buvo padidintas iki 2015 m. Kovo mėn., Dabar - iki 2016 m.

Kam leidžiama nemokamai gauti būstą?

Nemokamai tapti nekilnojamojo turto savininku turi teisę tik Rusijos Federacijos pilietis. Visiems asmenims, kuriems suteikta teisė naudotis patalpomis, leidžiama dalyvauti nagrinėjamame procese. Įskaitant, mes kalbame apie nepilnamečius piliečius. Privatizuoti nekilnojamąjį turtą gali vienas asmuo ar keli žmonės, kurie toliau disponuos šiuo turtu.

Norint privatizuoti būstą, būtinas visų jame registruotų asmenų, įskaitant nepilnamečius vaikus nuo 14 iki 18 metų, sutikimas. Aptariama procedūra atliekama vieną kartą.Išimtis yra nepilnametė. Jie turi teisę atlikti procedūrą du kartus: prieš sulaukdami pilnametystės ir vėliau. Verta paminėti vieną įspėjimą. Jei panaši procedūra buvo vykdoma už šalies ribų, tai neturi įtakos pačios valstybės privatizavimui.

Privatizavimo istorija

Atgal į SSRS, valstybė pradėjo aprūpinti gyventojus namų ir butų naudojimu. Jie buvo savivaldybės nuosavybė. Žmogus turėjo teisę tik juose gyventi. Tokio turto pardavimo, keitimo ar nuomos nebuvo numatyta. Tik po SSRS žlugimo buvo priimtas įstatymas, leidžiantis nemokamai privatizuoti būstą. Paprasčiau tariant, piliečiai turi teisę tapti visateisiais nekilnojamojo turto savininkais. Aptariama procedūra buvo atlikta nemokamai ir terminas, iki kurio pasibaigė nemokamas būsto privatizavimas, buvo paskelbtas 1991 m. Šis momentas buvo numatytas 1996 m. Ši procedūra buvo šalies ekonomikos plėtros plano dalis. Tačiau terminas turėjo būti pratęstas, nes gyventojai buvo sumišę ir sumišę dėl SSRS žlugimo, ekonominio sąstingio, infliacijos ir kitų priežasčių, kurios turėjo įtakos projekto paklausai. Antrasis pratęstas laikotarpis gali būti vadinamas sėkmingesniu. Jo metu daugybė piliečių išreiškė norą privatizuoti būstą. Dėl šių priežasčių terminas buvo kelis kartus pratęstas.

Kodėl reikia privatizuoti nekilnojamąjį turtą?

Privatizavus namą ar butą, pilietis gali įgyti nuosavybės teises į šį būstą. Kokia nauda? Savininkas gali disponuoti savo turtu savo nuožiūra. Pavyzdžiui, jis turi teisę parduoti, paveldėti ar duoti. Ko negalima padaryti su neprivatizuotu būstu, nes jis yra savivaldybių ar valstybės nuosavybė. Ir tik savivaldybė turi teisę sudaryti bet kokius nekilnojamojo turto sandorius.

Privatizavimo pabaiga

Šiuo metu būsto privatizavimo laikotarpis baigiasi 2016 m. Kovo 1 d. Prognozuojama, kad valstybė nepratęs šio laikotarpio procedūrai įgyvendinti. Anksčiau buvo pasiūlyta jį pratęsti iki 2018 m., Tačiau dauguma balsų buvo atiduoti 2016 m.

Buto privatizavimas buvo pratęstas Rusijoje dėl daugybės apleistų ir apleistų namų, iš kurių būtina persikelti piliečiams. Taip pat kadencijos ilgėjimo priežastis buvo daugybė laukiančiųjų sąrašų. Krymo prisijungimas prie Rusijos taip pat turėjo įtakos. Dabar šioje teritorijoje piliečiai turėtų turėti laiko naudotis teise į nemokamą būsto privatizavimą.

Privatizavimas Maskvoje ir regione

Kaip ir visoje Rusijoje, Maskvoje butų privatizavimas yra visiškai nemokamas. Privatizavimo terminai sostinėje yra tokie patys kaip ir kitur (iki 2016 m. Kovo mėn.). Aptariama procedūra Maskvoje gali būti atliekama padedant nekilnojamojo turto agentūrai. Jos darbuotojai visą procesą vykdys savarankiškai, nedalyvaujant potencialiam savininkui. Arba viską galite padaryti patys.

Norint pradėti buto privatizavimą, reikės visų šiame bute registruotų (įregistruotų) asmenų sutikimo. Po to visi reikalingi dokumentai pateikiami valdžios institucijoms, susijusioms su būsto perdavimu nuosavybėn.

Kas patvirtina nuosavybės teises?

Kada baigiasi butų privatizavimas Rusijoje? Terminas pratęsiamas iki kitų metų. Ir tai suteikia piliečiams galimybę naudotis nemokama namų nuosavybe. Šis procesas baigiasi tuo metu, kai asmuo gauna įstatymų valstybinės registracijos pažymėjimą ir perdavimo registravimo sutartį teisingumo valdžia. Gavęs šiuos dokumentus, asmuo tampa visateisiu savininku ir turi galimybę sudaryti bet kokį nekilnojamojo turto sandorį.

Kokio būsto negalima privatizuoti?

Įstatymas draudžia privatizuoti šias patalpas:

1. Butai namuose ir bendrabučiuose, pripažinti avariniais.
2. Viešojo ir privataus būsto fondų gyvenamosios patalpos.
3. Uždarų karinių stovyklų namai.
4. Biuro gyvenamosios patalpos.

Kas nutiks, kai pasibaigs nemokama privatizacija?

Pasibaigus nemokamam nekilnojamojo turto registracijos laikotarpiui, bus pradėtas naujas etapas. Privatizavimas bus vykdomas už tam tikrą mokestį. Tai yra, asmuo, kuriam būstas buvo suteiktas pagal socialinę darbo sutartį, galės jį įsigyti nuosavybės teise pirkdamas iš savivaldybės ar valstybės rinkos verte.

Rusijoje privatizacija baigsis kitais metais. Todėl tie, kuriems nepavyko nemokamai įregistruoti savo turto, galės tai padaryti už tam tikrą mokestį. Pateikti dokumentai šie du privatizavimo procesai nesiskiria. Jų skirtumas yra tik paslaugos kaina.

Darbdavio atsakomybė ir teisės

Galutinis terminas, iki kurio baigiasi butų Rusijoje nemokamas privatizavimas. Pasibaigus šiam laikotarpiui, nuomininkas turi teisę įsigyti nekilnojamąjį turtą įsigydamas jį pagal rinkos kainą. Tuo pačiu metu būstas gali būti privatizuotas ne anksčiau kaip po metų nuo sutarties sudarymo. Iki to momento, iki būsto nuosavybės, kiekvienas nuomininkas turi tam tikras pareigas. Jis taip pat turi teises pagal sutartį.

Darbdavys turi teisę:

1. Nuomojamas būstas.
2. Apsikeiskite arba pakeiskite patalpas.
3. Įteigti kitus asmenis.
4. Leisti apsistoti laikinų gyventojų bute ar name.
5. Reikalauti iš nuomotojo parūpinti komunalines paslaugas, atlikti kapitalinį remontą ir dalyvauti prižiūrint turtą.

Darbdavys privalo laikytis kai kurių reikalavimų.

1. Sumokėkite komunalinius mokesčius laiku.
2. Užtikrinkite būsto saugumą ir palaikykite jį geros būklės.
3. Naudokite kambarį pagal paskirtį.
4. Atlikite nuolatinį remontą.

Būsto deprivatizacija

Valstybės Dūmos deputatai pateikė pasiūlymą dėl būsto atėmimo. Kas tai yra Deprivatizacija būtina tiems piliečiams, kurie neturi galimybės kompensuoti namo ar buto išlaikymo išlaidų. Ši procedūra padės apsaugoti vienišus pensininkus nuo kėsinimosi į jų turtą. Ji taip pat skirta padėti neturtingiems ir vienišiems žmonėms. Siūloma perduoti valstybės ar savivaldybių nuosavybėn tik tą turtą, kuris buvo privatizuotas, tai yra, su kuriuo nebuvo sudaryta jokių operacijų. Siūloma priimti sprendimą dėl deprivatizacijos. Tokiu atveju reikalingas visų namų savininkų sutikimas. Jie turi tuo nuolat gyventi.