Vertybinių popierių patikos valdymas. Turto patikos sutartis

Pasitikėjimo teisė paaiškinta pirmojoje Civilinio kodekso dalyje. Kodo 2 dalyje yra ch. 53. Čia apibendrinta informacija apie santykius, kylančius pasitikėjimo valdymo srityje. Apsvarstykite šią įstaigą išsamiai.

Bendroji informacija

Pirmojoje Civilinio kodekso dalyje yra viena bendroji taisyklė (209 straipsnio 4 dalis), paminėti keli atskiri pasitikėjimo santykių atsiradimo atvejai. Tai apima:

1. Menas 38 Civilinis kodeksas. Tai paaiškina 14-18 litrų tiriamojo turto patikėjimo valdymą.
2. Menas 43 ir 43. Jie apibūdina piliečio, kuris pripažintas dingęs be žinios, pasitikėjimo materialiaisiais turtais santykius.
3. Menas 41. Ši norma numato suaugusiojo, kurį globoja, turto valdymą.

Apibrėžimas

Pasitikėjimo valdymas yra savarankiška asmens iniciatyvinė veikla, kuria siekiama išsaugoti ir sustiprinti jam patikėtas vertybes. Kai kuriais atvejais joje numatoma sumažinti arba užkirsti kelią nuostoliams, kurie gali atsirasti bet kokiomis aplinkybėmis. Veikla gali būti išreikšta ne tiek „saugumo“ priemonėmis, kiek kliento reikalų tvarkymu.

Pasitikėjimo valdymas gali būti nukreiptas ne tik į materialinių vertybių didinimą ir įgijimą. Veiklos tikslas kai kuriais atvejais yra racionalių išlaidų jų išlaikymui tinkama forma ir veikimui, skolų apmokėjimo, mokesčių sumokėjimo, darbininkų įdarbinimo ir kt. Įgyvendinimas. Visada jis turi komercinį pobūdį, nes dažnai siekiama gauti pajamų. Pavyzdys yra nekilnojamojo turto, kuris yra paveldėjimo dalis, patikėjimo valdymas.

Specifiškumas

Atsižvelgiant į santykius, kylančius pasitikėjimo valdymo srityje, teisės aktai neabejotinai išsprendžia nuosavybės teisių klausimą. Jis nesibaigia, nėra sustabdytas ir neperduodamas pirmiau minėtą veiklą vykdančiam subjektui. Tokiu atveju savininkas gali gauti naudos iš turto, kuris perduotas valdymui, arba nustatyti asmenį, kuris tai padarys už jį. Galimybė atlikti tam tikrus teisinius ar faktinius veiksmus su materialinėmis vertybėmis pereina kitam subjektui, tačiau jį kontroliuoja teisėtas savininkas.

Instituto esmė

Nagrinėjami santykiai sudaro papildomus būdus, kaip savininkas gali gauti naudos iš jam priklausančių daiktų. Teisėtas savininkas savo įgaliojimų vykdymą paveda kitam subjektui - valdytojui. Savininkas kurį laiką atsisako jų savarankiško įgyvendinimo, tačiau numato išsaugoti materialinių vertybių naudojimo pranašumus. Žinoma, valdymo darbą atliekantis subjektas gauna teisę į tinkamą atlyginimą. Tai iš tikrųjų yra nagrinėjamos institucijos prasmė. Apibendrindami tai, kas išdėstyta, galime padaryti tokią išvadą. Turto valdymas patikėjimo teise - tai savarankiška subjekto veikla, efektyviausiai įgyvendinant jam patikėtas savininko vardu suteiktas teisines galimybes pastarojo interesais ar kito teisėto savininko nurodyto asmens naudai.

Tikslai

Patikėjimo valdymo susitarime daroma prielaida, kad viena šalis konkrečiam laikotarpiui teikia materialųjį turtą. Pastarasis savo ruožtu su jais prisiima tam tikrus įsipareigojimus. Tai apima efektyvų patikėto turto valdymą savininko ar kito jo nurodyto asmens interesais. Tokio susitarimo poreikis gali kilti dėl įvairių priežasčių. Kai kuriais atvejais savininkas laiko save nepakankamu patyrimu ar nesugebančiu veiksmingai naudotis tam tikrais daiktais, kurie jam priklauso pagal įstatymą.

Jo ketinimai gali būti išreikšti noru kitiems padėti savo turto sąskaita be didelių rūpesčių. Aptariama įstaiga taip pat dažnai naudojama kaupiant kapitalą. Tokie sandoriai apima kelis asmenis. Steigėjai perduoda savo turtą vieno subjekto patikėjimo valdymui. Jis naudojasi visų šių asmenų interesais. Apskritai aptariama institucija gali būti įsteigta bet kuriam įstatymui neprieštaraujančiam tikslui pasiekti.

Sąlygos

Kaip minėta aukščiau, valdytojas gauna galimybę naudotis teise naudotis, tvarkyti ir valdyti turtą. Jie patys lieka savininku. Tuo pat metu per pasitikėjimo valdymo sutarties terminą jis negali realizuoti savo galimybių disponuoti, naudoti ir valdyti patikėjimo teise perduotą turtą. Materialusis turtas, dėl kurio sudarytas sandoris, turi būti asmens nuosavybė. Kitų nuosavybės teisių turėtojai, pavyzdžiui, ekonomikos valdymas, operacijų valdymas, negali dalyvauti nagrinėjamuose santykiuose. Šios kategorijos jau reiškia savininko valdžios įgyvendinimą. Jie negali būti antriniai, vykdomi antruoju ryšiu.

Turto patikos sutartis

Tai turi būti raštu. Susitarimas gali būti vieno dokumento formos ir šalių pasirašytas realiu laiku. Leidžiama sudaryti keičiantis dokumentais ryšių priemonėmis. Turto patikėjimo sutartis priskiriama realiajai. Tai reiškia, kad jam įsigaliojant būtina ne tik pasirašyti dokumentą, bet ir faktiškai suteikti materialųjį turtą.

Svarbus punktas

Įstatymai kelia aukštus reikalavimus sutartims, pagal kurias vykdomas nekilnojamojo turto patikėjimo valdymas. Visų pirma, ypatingas dėmesys skiriamas jų formai. Susitarimas gali būti sudarytas paprasta rašytine forma tik surašant vieną dokumentą, kuriam pritaria sandorio šalys. Tačiau šio veiksmo nepakanka.

Teisės aktai numato atlikti visus reikiamus veiksmus, susijusius su sutarties, numatytos objekto pirkimo – pardavimo sutartyje, vykdymu. Visų pirma, mes kalbame apie susitarimo priedus. Tai yra: perdavimo aktas, atsargų lapas, balansas, nepriklausomo auditoriaus, nepriklausomo vertintojo (jei reikia) nuomonė ir pan. Paraiškų sąrašas priklausys nuo objekto tipo (žemė, gyvenamasis pastatas, biurų pastatas ir kt.), Taip pat nuo įstatymų ar sandorio dalyvių reikalavimų.

Registracija

Tai yra dar vienas bruožas sudarant susitarimą dėl nekilnojamojo turto patikėjimo valdymo. Registracija valstybėje turėtų būti vykdoma laikantis tų pačių taisyklių, kurios numatytos parduodant. Šiuo metu ši procedūra atliekama vadovaujantis federaliniu įstatymu Nr. 122. Be jos aprašymo, joje nurodoma, kad patikėjimo aktas yra registruojamas valstybėje. Nesilaikant nustatytos formos, taip pat valstybinės registracijos reikalavimų, sandoris tampa negaliojantis.

Įpareigojantis susitarimas

Paprastai pasitikėjimo aktas yra nemokamas, tai yra, jis sudaromas šalių nuožiūra. Tačiau teisės aktuose numatyta keletas atvejų, kai jie yra privalomi. Visų pirma, šis reikalavimas taikomas globos ir rūpybos įstaigoms, jei įsigaliojo teismo sprendimas, kuriame nurodoma, kad būtina nuolat valdyti paskelbto dingusio asmens turtą. Be to, bet kokiu atveju yra būtinas asmens, kuris vykdys atitinkamą veiklą, sutikimas.

Klasifikacija

Patikėjimo sutartis gali būti mokama arba nemokama. Tai skiriasi nuo komisinio ar atstovavimo susitarimo, kuriame atlyginimo mokėjimas yra būtina sandorio sąlyga. Patikėjimo valdymo sutartis bus laikoma nemokama, jei įstatyme ar juo nustatyta, kad patikėtinis veikia nemokamai. Jei atlyginimo sąlygos nustatomos sutarties sąlygose, sandoris yra nuostolingas. Toks susitarimas laikomas abipusiu. Nemokamas susitarimas priklauso vienašalės kategorijai. Taip yra dėl to, kad steigėjas (savininkas) gauna tik teises ir neatsako už antrąją sandorio šalį.

Vertybinių popierių pasitikėjimo valdymas

Siekiant užtikrinti efektyvų akcijų rinkos veikimą, kuriamos specializuotos organizacijos. Jie vadinami profesionaliais nariais. Vienas iš tokių subjektų gali būti įmonė, turinti licenciją vykdyti patikėjimo valdymo veiklą. To poreikis gali iškilti, kai:

1. Steigiami pensijų ir investiciniai fondai, kiti kolektyviniai investuotojai, kurių turtas turėtų būti kontroliuojamas profesionaliai.
2. Didelių gyventojų ir įmonių santaupų kaupimas. Patikimas pinigų valdymas tokiais atvejais neišvengiamai turi būti atskirtas nuo pagrindinės kapitalo savininkų veiklos.
3. Švietimo, medicinos projektų, labdaros finansavimas.

Dokumentacija

Vertybinių popierių patikos valdymas vykdomas pagal sutartį. Steigėjas tam tikrą laiką pateikia sandorio objektą. Tai nustatoma abipusiu sutarimu ir šalių nuožiūra. Lėšų, kaip ir kitų aukščiau paminėtų objektų, patikos valdymas vykdomas savininko ar jo nurodytų subjektų (naudos gavėjų) interesais. Vykdydamas sutartyje nurodytą veiklą, asmuo gali imtis bet kokių veiksmų pagal susitarimą. Dokumente turėtų būti apibrėžta:

1. Objektų, kuriuos reikia perduoti pasitikėjimui, kompozicija.
2. Dalyko, kurio interesais atliekamas atitinkamas darbas, vardas (pavardė).
3. Atlyginimo forma ir dydis.
4. Susitarimo galiojimo laikotarpis. Tai neturėtų būti ilgesnė nei 5 metai.

Gavęs valdomą turtą, įgaliotasis subjektas savo vardu sudaro pardavimo sandorius. Už neįvykdytas prievoles jis atsako naudos gavėjui ir steigėjui. Patikimas pinigų ar kito turto valdymas reiškia savininko galimybę reikalauti atlyginti žalą ar prarastas pelnas. Įgaliotas asmuo atidaro ir veda nebalansinė sąskaita kiekvienas klientas. Tai būtina norint užtikrinti atskirą kapitalo ir vertybinių popierių, gautų iš steigėjo, apskaitą.

Paskyrimas

Tam tikrais atvejais tai leidžiama. Pasitikėjimo valdymas gali būti vykdomas vardu, jei:

1. Tai numato susitarimo sąlygos.
2. Iš steigėjo buvo gautas rašytinis nurodymas atlikti tokius veiksmus.
3. Susidarė nepaprastos aplinkybės ir perkėlimu buvo siekiama apsaugoti trečiojo asmens (naudos gavėjo) interesus, tačiau šioje situacijoje per trumpą laiką neįmanoma gauti raštiško steigėjo leidimo.

Investiciniai bankai

Paprastai jie vykdo bendrovės, fondo ir kitų organizacijų pasitikėjimą. Investicinių bankų veiklos ekonominė esmė slypi tame, kad jie suteikia didesnį efektyvumą, palyginti su platintojais ir makleriais. Taip yra dėl to, kad tokiose struktūrose dirba daugiau profesionalių darbuotojų, atliekančių įvairias funkcijas ne tik bankininkystėje, bet ir investuojant. Dėl plačios veiklos apimties tokios organizacijos vykdo mažiau išlaidų operacijoms. Efektyvumą taip pat lemia tai, kad investiciniai bankai tuo pat metu yra įvairiose rinkose daugelyje šalių.

Pagrindinės užduotys

Vadovo atliekamos funkcijos yra sudaryti akcijų ar kitų vertybinių popierių portfelį ir vėliau jį naudoti savininko interesais. Turtas pasižymi įvairiomis investavimo savybėmis. Pavyzdžiui, jie apima patikimumo, likvidumo ir pelningumo rodiklius. Investuodamas į vertybinius popierius, investuotojas nustato konkrečius tikslus.

Pagal juos, portfelio formavimas. Jis turėtų būti sudarytas taip, kad turtas neprarastų savo vertės, o, priešingai, gautų pelną. Norėdami įgyvendinti užduotis ir pasiekti tikslus, vadovas turi išanalizuoti emitentų finansinę būklę ir vertybinių popierių investavimo kokybę. Apibendrindamas ir prognozuodamas, jis teikia pirmenybę tam tikram turtui, sudaro tam tikras operacijas.

Išvada

Turto perleidimas patikėjimo valdymui yra gana aiškiai reglamentuojamas įstatymais. Šiai procedūrai yra nustatyta procedūra, atitinkanti pirkimo – pardavimo operaciją. Tačiau tuo pačiu savininkas nepraranda savo teisių į turtą, o tik suteikia galimybę valdytojui jį turėti, disponuoti, juo naudotis. Pastarasis savo ruožtu veikia teisėto savininko arba jo apibrėžto subjekto interesais. Santykių šalys būtinai sudaro susitarimą.

Raštu nurodomos šalių teisės, pareigos ir atsakomybė. Susitarime nustatomas atlyginimo dydis ir forma subjektui, kuris naudojasi įgaliojimais, jei sandoris yra nuostolingas. Nesant šių sąlygų, tokio tipo susitarimas bus laikomas nesudarytu. Pateikus nekilnojamojo turto patikėjimo valdymui sutartį turi įregistruoti įgaliotos įstaigos.

Tokiu atveju pati procedūra turėtų būti atliekama pagal taisykles, panašias į tas, kurios nustatytos pirkimo-pardavimo sandoriui. Pateikti pagal bendrąsias taisykles neleidžiama. Įstatyme numatytos išimtys yra išsamios. Patikos valdymas laikomas viena iš pasyvaus pelno iš turto gavimo formų. Tuo pat metu naudos gauna ir juridinis turto savininkas, ir subjektas, kuris naudojasi jam suteiktais įgaliojimais.

Turto patikos sutartis