Šiandien mes sužinosime, kaip perduoti nuosavybės teises į butą. Ar įmanoma dovanoti dovanotą daiktą kam nors? Šis klausimas jaudina daugelį piliečių. Juk dovanojimo aktas pats savaime yra galimybė perduoti nekilnojamąjį turtą iš vieno savininko kitam. Ką galima padaryti, pavyzdžiui, su butu po to? Ar yra kokių nors apribojimų? Arba jūs tampate visaverčiu nauju savininku, kuriam leidžiama disponuoti savo turtu kaip jis nori? Ar galiu parduoti dovanotą butą? Dovana ar palikimas? Ko tam reikia, jei tokia galimybė egzistuoja?
Dovana yra
Pirmasis žingsnis yra išsiaiškinti, kas yra dovana. Tik po to bus galima tiksliai atsakyti į mūsų šiandienos klausimą. Reikalas tas, kad dovanojimo aktas yra turto ir turto perdavimo forma iš vieno asmens kitam. Tai labai dažnas pasirinkimas šeimoms, kai norisi kiekvienam duoti ką nors konkretaus, o ne paskirstyti viską tolygiai ir pagal valią.
Pasirašius sutartį, gavėjas tampa visišku namo savininku. Taigi, atsakymas į klausimą, ar įmanoma pateikti talentingą butą, turi tik vieną teigiamą atsakymą. Ir procesas vyksta kaip ir įprastas nekilnojamojo turto sandoris. Čia nėra jokių sunkumų ar savybių.
Testamentas
Ką dar turėtum žinoti? Pvz., Ar įmanoma palikimą dovanoti butui? Atvirai kalbant, toks klausimas nekyla taip dažnai, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.
Apskritai yra panaši galimybė. Bet tik po to, kai oficialiai įvesite buto nuosavybę. Tai yra, kai tik turite atitinkamą pažymėjimą. Esant tokiai įvykių raidai, nekilnojamojo turto sandoriui neturėsite jokių apribojimų. Ką norite, darykite tai: parduokite arba praeikite pagal valią - tai yra jūsų sprendimas. Svarbiausia, kad buvęs savininkas dovanojimo sutarties nepripažįsta negaliojančia. Tada visas turtas grįš jam iš jūsų. Praktiškai tokie reiškiniai yra labai reti.
Perdaryti
Ar galiu parduoti dovanotą butą? Taip Ar įmanoma palikti palikimą, gautą pagal dovanų sutartį? Taip, taip pat. Ar yra koks nors būdas jį perskirstyti? Kaip bebūtų keista, bet čia atsakymas taip pat bus teigiamas.
Reikalas tas, kad sudarę dovanojimo sutartį su ankstesniu namo savininku, taip pat gavę nuosavybės pažymėjimą, neturėsite jokių apribojimų nekilnojamojo turto sandoriams. Tai yra, kaip jau sakyta - ko nori, tada daryk.
Dovanojimo aktas šioje situacijoje sudaromas lygiai taip pat, kaip ir visais kitais atvejais. Jokių savybių ar spąstų. Pakanka tiesiog surinkti tam tikrą dokumentų sąrašą, pateikti juos notarui ir pasirašyti tarp jūsų ir gavėjo sudarytą sutartį. Tai tikrai nėra taip sunku.
Grįžti
Ar galiu parduoti dovanotą butą? Taip, mes su jumis jau sužinojome. Tik dabar išlieka klausimas: ar yra galimybė grąžinti turtą sau sudarius dovanojimo sutartį? Kaip bebūtų keista, bet čia atsakymas yra taip. Ši teisė taikoma tiek ankstesniam savininkui (kol negaunate atitinkamo pažymėjimo), tiek jums, jei priėmėte sprendimą dovanoti turtą. Tai padaryti nėra taip sunku.
Ar galiu grąžinti dovanotą butą? Taip Bet tik tada, jei galite pripažinti, kad operacija nėra laikoma galiojančia.Norėdami tai padaryti, turite turėti smarkiai pablogėjusią finansinę situaciją po sutarties sudarymo, arba įrodyti, kad susitarimas buvo sudarytas spaudžiant. Galimi ir gavėjo veiksmų pripažinimo neteisėtais variantai. Kalbama apie turto prievartavimą, įbauginimą ir kitus triukus siekiant įsigyti nekilnojamojo turto. Tokiu atveju sandoris bus paskelbtas negaliojančiu, o turtą grąžinsite sau.
Kaip pasidaryti
Ko reikės dovanų čekiui? O už šio turto pardavimą? Tiesą sakant, nereikia jokių specialių dokumentų. Pirmuoju atveju susisiekite su notaru:
- dovanų sutartis (čia nurodoma informacija apie save, gavėją ir butą);
- išrašas iš PTI;
- pagalba iš namų knygos;
- nuosavybės pažymėjimas;
- TIN ir SNILS (nebūtina, draudimui);
- šalių pasai (su kopijomis);
- pažymos apie skolų nebuvimą;
- Pareiga sumokėta (2000 rublių, nereikia mokėti už artimus giminaičius);
- namo planas (nurodant būsto kadastrinę vertę).
Iš principo tai viskas. Panašus sąrašas yra rengiamas parduodant nekilnojamąjį turtą, kuris buvo gautas kaip dovana. Tik dovanojimo sutartis atitinkamai pakeičiama pirkimo-pardavimo sutartimi. Tai viskas, kas gali jums praversti. Tiesą sakant, tik atsiminkite vieną taisyklę - gavę dokumentus apie nuosavybės teises į butą, gautą kaip dovaną, jūs tampate visišku savininku. Jūs galite disponuoti turtu kaip norite. Jokių apribojimų nėra. Ar galiu parduoti dovanotą butą? Perdaryti? Išnuomoti? Taip