Jei kai kurie paprasti žmonės, turintys priemiesčio teritorijas, negali aiškiai atsakyti sau į klausimą, kas yra DNP, laikui bėgant jie neišvengiamai tai padarys, nes tokios partnerystės atveria gana patrauklias galimybes ir tampa labai populiarios. Šioms organizacijoms pavyko pakartotinai įrodyti savo veiksmingumą ir teisę egzistuoti. Dėl šios priežasties prasminga daugiau dėmesio skirti šiai temai ir išsiaiškinti, kas yra rizikinga.
Žemės sklypai DNP
Iš pradžių verta suprasti, ką reiškia ši santrumpa. Pagal šias raides yra apibrėžta vasarnamio bendrija. Žemės ūkio paskirties žemėse kuriamos tokio tipo partnerystės. Tuo pat metu tokia priežastis kaip vasaros statyba yra nustatoma kaip oficialus šių teritorijų naudojimo tikslas.
Įdomi savybė yra tai, kad asmuo, įsigyjantis konkrečią svetainę DNP, iš tikrųjų gauna nuosavybės teisė į šią žemę. Naujajam savininkui perduotos žemės ribos yra nustatomos atliekant kadastrinę įmoką.
Kitaip tariant, kai pirkėjas apmoka tam tikro žemės ploto išlaidas, jis tampa jo savininku, o ne, tarkime, nuomininku. Namelių bendro naudojimo galimybės ne pelno siekianti partnerystė taip pat nereiškia.
Kadangi DNP leidžia jums gauti tinkamiausią nuosavybės forma daugelyje atostogų kaimų naudojama ši konkreti organizacija.
Kodėl verta tapti partnerystės dalimi?
Privalumas nustatyti šią sąveikos formą nėra sudėtingas. Esmė ta, kad asmuo, kuriam priklauso konkretus žemės sklypas, tampa organizacijos (juridinio asmens), turinčios žymiai didesnius išteklius, ryšius ir galimybes, dalimi nei bet kuris jos narys atskirai. Dėl to visas teisinis ir materialinis partnerystės potencialas yra panaudojamas visiems asociacijos nariams naudingiems tikslams įgyvendinti. Štai kas yra DNP ir dalyvavimas jame.
Taip pat verta paminėti, kad tokia organizacija, siekdama savo tikslų, gali tapti partnerysčių investuotoja ir dalyve verslo įmonės. Prireikus netgi galima įkurti kitas ne pelno organizacijas, taip pat dalyvauti juridinių asmenų sąjungose ir asociacijose.
Kokie yra vasaros partnerystės tikslai?
Iš pradžių partnerystė turi daugybę tikslų, susijusių su aktyvia pagalba savo nariams įgyvendinant pagrindines funkcijas:
- teritorijos gerinimas ir apželdinimas, prižiūrint reikiamą būklę;
- dalyvių žemės tvarkymo užtikrinimas;
- imdamiesi būtinų priemonių sukurti palankią aplinkos situaciją;
- sodinamosios medžiagos, visos reikalingos įrangos, statybinių medžiagų, pesticidų, trąšų ir kitų prekių įsigijimas ir vėlesnis pristatymas;
- kūrimas, remontas ir kvalifikuota priežiūra dėl kelių, inžinerinių tinklų ir įvairių viešųjų įrenginių organizavimo;
- į partnerystės tikslus taip pat įeina statyba pasitelkiant savo išteklius arba organizuojant šį procesą, kai reikia pastatyti konstrukcijas ir pastatus, be kurių neįmanoma įgyvendinti konkrečių asociacijos uždavinių.
Kaip matote, būti DNP yra gana pelninga.
Partnerystės ypatybės
Suprantant, kas yra DNP, svarbu atsiminti šį faktą: tokio tipo organizacija nėra komercinė ir nereiškia bendro nuosavybės, bet konkrečių svetainių savininkų partnerystės, sujungtos šios struktūros pavidalu.
Iš to išplaukia paprasta išvada: savininkai gali savo nuožiūra disponuoti jiems priklausančiomis žemėmis. Pavyzdžiui, šioje teritorijoje statyti mažaaukščius namus ir vėliau organizuoti savo gyvenimą. Tokiems veiksmams patvirtinti nereikia.
Tačiau yra vienas apribojimas, kuris padės geriau suprasti, kas yra DNP ir kokie trūkumai gali tikėtis tokios partnerystės. Pavyzdžiui, yra toks pranašumas kaip galimybė pastatyti bet kokio dydžio namą be vėlesnių atitinkamų valdžios institucijų pretenzijų. Bet tai neutralizuojama, jei žemės savininkas nusprendžia registruotis pastatytame name. Tokiu atveju naujo būsto atitikimas dabartiniams statybos kodeksams bus būtina sėkmingos registracijos sąlyga.
Kitaip tariant, iš pradžių reikės atsižvelgti į tuos pačius reikalavimus, kurie yra svarbūs statant objektus individualios būsto statybos žemėje.
Kaip perkelti svetainę į kitą nuosavybės formatą
Visų pirma, turite pristatyti sklypą ir namą į tokią būseną, kurioje jis atitiks SNIP. Kalbame apie ryšių (vandens, kanalizacijos, elektros, dujų) sumą, įskaitant tinkamą namų apstatymą tiek šiltuoju metų laiku, tiek žiemos laikotarpiais. Tik tokiu atveju yra realių galimybių perkelti svetainę iš DNP kategorijos į IZHS ir imtis registracijos procedūros.
Svarbu ir tai, kad namas yra arti miesto, nes tada valstybinių šiukšlių išvežimo sąskaita bus organizuojamas darbinis gatvės apšvietimas, o prireikus - net kelias. Nuosavybei taip pat bus priskirtas pašto adresas.
Narystė DNP
Kalbant apie tokį reiškinį kaip DNP teritorija, iš pradžių numanoma, kad bendrijos narių skaičius bus ribotas. Tačiau kyla klausimas, kas gali tapti tokios organizacijos dalimi.
Pagrindiniai reikalavimai yra tai, kad pareiškėjas turi būti Rusijos pilietis, perkopęs 18 metų amžiaus ženklą ir būti žemės savininkas ar bendrasavininkas. Pastaroji, savaime suprantama, turėtų būti įsikūrusi įdomios partnerystės srityje. Be to, nebaigtų pastatų buvimas ar jų nebuvimas neturi reikšmingos įtakos.
Būsimasis DNP narys taip pat privalo oficialiai patvirtinti savo sutikimą su visomis chartijos nuostatomis ir sumokėti įėjimo mokestį.
Pagal civilinę teisę vasaros rezidencijos partnerystės dalyviai gali būti DNP narių įpėdiniai, taip pat tie piliečiai, kurie organizacijoje gavo žemę dėl pardavimo, dovanojimo ar kitomis teisinėmis priemonėmis.
Kalbant apie bendrijos steigėjų teisių įsigaliojimą, jie laikomi asociacijos dalimi pasibaigus jos valstybinei registracijai. Visi norintys prisijungti prie DNP priimami įgaliotų bendrijos narių susirinkimo sprendimu. Kiekvienas iš priimtųjų per tris mėnesius turi gauti narystės kortelę.
Finansinės pajamos
Įėjimo mokestis yra viena iš sąlygų įstoti į tokią organizaciją kaip vasaros ne pelno partnerystė. Turto formavimo šaltiniai tuo neapsiriboja. Taip pat yra DNP narystė ir tiksliniai įnašai.
Pirmuoju atveju mes kalbame apie lėšas, kurias periodiškai įneša dalyviai, kad apmokėtų einamąsias išlaidas ir paslaugas darbuotojams, veikiantiems pagal darbo sutartį, sudarytą su bendrija.
Tiksliniai įnašai vaidina skirtingą vaidmenį, šie ištekliai reikalingi kuriant ar įsigyjant viešąsias patalpas.
Taip pat reikėtų pažymėti, kad narystės rinkliavų dydis per metus gali skirtis partnerystės valdybos sprendimu. Verta suprasti taip: jei paaiškėja, kad tokios išmokos yra pradelstos stabiliai, tada organizacija gali imtis tam tikrų priemonių, pavyzdžiui, bauda ir net ieškinys. Bet jei aplinkybės, lėmusios tam tikro dalyvio nemokumą, gali būti apibūdinamos kaip įtikinamos ar pagarbios, tuomet gali būti priimtas sprendimas atidėti kelis mėnesius.
Taigi, prieš įvesdami DNP, pirmiausia turite pasverti privalumus ir trūkumus. Dekoduojant šią santrumpą yra žodis „partnerystė“, o tai reiškia, kad turėsite veikti remdamiesi daugumos interesais ir tam turite būti pasirengę.
Turto klausimas
Daugelis ne pelno organizacijų turi tam tikrus išteklius, įskaitant nekilnojamąjį turtą. Su DNP situacija panaši.
Tokią struktūrą leidžiama eksploatuoti ar valdyti įvairiomis valiutomis įvairiomis priemonėmis, transporto priemonėmis, statiniais, pastatais, žeme, inventoriumi ir grynaisiais.
Suprasti, kas yra DNP, verta atkreipti dėmesį į šį faktą: tokios asociacijos, kaip juridinio asmens, turtas gali būti viešasis turtas, kuris buvo įgytas už pajamas iš konkrečios veiklos ar nario mokesčių.
Draugija turi visas teises priimti bet kokį turtą dovanų, dovanų, testamentų ir kita forma. Be to, donoras gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo.
Savo ruožtu pinigus ar kitas lėšas priėmusi struktūra disponuoja jais bet kokiu patogiu ir tinkamu būdu.
Trūkumai
Daugelis paprastų žmonių, kuriems nuosavybės teise priklauso žemė už miesto ribų, svarsto galimybę įstoti į vasaros pelno nesiekiančią partnerystę. Tokios organizacijos privalumai ir trūkumai, atidžiai išstudijavus, padės priimti teisingą sprendimą.
Ir kadangi pranašumai buvo paminėti aukščiau, mes kalbėsime apie trūkumus.
Vienas iš pirmųjų trūkumų yra registracijos stoka, net jei svetainėje pasirodo namas. Taip pat, jei pastato ir žemės, ant kurios yra turtas, savininkas nori, kad jos teritorija būtų aptarnaujama pagal tuos pačius standartus, kaip ir individualių gyvenamųjų namų statybos objektai, tai yra valstybės sąskaita (tiekiant kelius, vandenį, dujas, elektrą), tada jam išliks panaši perspektyva. neprieinamas.
Kitas trūkumas, kuris gali tapti reikšmingas ketinantiems gyventi DNP teritorijoje, yra tai, kad tokiose vietose nėra statomos parduotuvės, ligoninės, vaikų darželiai ir mokyklos.
Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad nedaugelis bankų sutinka priimti dalį DNP kaip užstatą, todėl hipotekos sandorio galimybė yra sudėtinga.
Kaip matote, partnerystės trūkumai bus aktualūs tik kai kurioms paprastų žmonių grupėms, kitoms šie trūkumai nebus reikšmingi.
Chartija
Pelno nesiekiančios organizacijos veikla be visos įstatų neįmanoma. Dėl šios priežasties šis dokumentas sudaromas formuojant vasaros partnerystę. Jame turėtų būti skyriai, kuriuose galima pateikti išsamią informaciją apie šias kategorijas:
- Bendrosios nuostatos Visa informacija apie organizaciją (veiklos pagrindas, vardas, vieta ir kt.)
- Teisinis bendrijos statusas: ką ji gali padaryti ir ko pagal įstatymą neturi.
- Turtas, jo įsigijimas ir disponavimas.
- Tikslai ir dalykas.
- Narystės DNP sąlygos ir ypatybės.
- Įmokos. Verta apsvarstyti visus jų tipus, lėšų pervedimo organizacijai metodus, taip pat baudas už nemokėjimą ir pan.
- Narystė vasarnamyje.Kokiomis sąlygomis dalyviai yra priimami, į ką jie gali tikėtis priėmę teigiamą sprendimą, ir kokia yra išeitis iš struktūros.
- Vasaros pelno nesiekiančios partnerystės įstatuose taip pat turėtų būti informacija apie NPD valdymo ypatybes ir ypač apie pagrindinę veiklą.
- Taip pat verta paliesti tokius klausimus kaip apskaita, dokumentų tvarkymas ir ataskaitų rengimas.
Kaip galutinė informacija, jei reikia, būtina išdėstyti bendrijos reorganizavimą ir likvidavimą.
Santrauka
Sunku ignoruoti tokios organizacijos kaip DNP svarbą. Iššifravus šį kaimo žemių sąjungos formatą, daroma išvada, kad daugeliui žmonių panaši struktūra padės išspręsti jiems aktualias problemas. Todėl, jei turite savo svetainę už miesto, partnerystės galimybė turėtų būti svarstoma be priekaištų.
