Kuo skiriasi dovanojimo aktas nuo dovanojimo akto? Dovanojimo akto registravimas. Aukos dizainas

Gana dažnai piliečiai domisi tuo, kas išskiria dovaną iš dovanojimo sutarties. Tokius klausimus dažnai užduoda įvairūs teisininkai. Kaip aš galiu jiems atsakyti? Ką kiekvienas pilietis turėtų žinoti sudarydamas dovanų ir dovanojimo sutartį? Atsakymas nėra toks sunkus, kaip atrodo. Jei atidžiai išstudijuosite Rusijos Federacijos įstatymus, galėsite lengvai suprasti visas tokių operacijų ypatybes be daug streso. Ko pirmiausia ieškoti?

Sąvokos

Pirmiausia turite suprasti, kas yra dovana, o po to turite išmokti terminą, vadinamą „dovanos aktu“.

Dovana vadinama turto perdavimo iš vieno piliečio į kitą būdu. Savininkas neatlygintinai dovanoja vienam ar kitam asmeniui visą ar visą jo turtą. Panašus dokumentas pašalina turtinius ir paveldėjimo ginčus šeimoje.

Dovanojimo aktas yra dovanojimo akto analogas. Tuomet kuo šie terminai skiriasi? Nieko iš tikrųjų. Dovanojimo aktas yra šnekamasis, įprastas dovanos akto pavadinimas. Antrąjį terminą pirmiausia naudoja teisininkai. Todėl šiandien turime išsiaiškinti visas dovanų dizaino ypatybes. Kokia informacija bus naudinga visiems piliečiams?

Argumentai už

Dabar jau aišku, kas yra dovana. Kokie yra šio dokumento pranašumai? Panašus turto perdavimo būdas domina didžiąją dalį gyventojų. Vis dažniau būtent šis scenarijus yra naudojamas priimant paveldimas diskusijas.

Kuo naudingi dovanų susitarimai? Tarp privalumų yra šie:

1. Galimybė atsisakyti sutarties įregistravus. Tam reikia įvykdyti tam tikras sąlygas. Apie juos bus kalbama vėliau.
2. Paaukotas turtas nelaikomas įgytu santuokoje. Atitinkamai, skyrybų atveju ji nebus dalijama.
3. Aukos yra puikus būdas perduoti turtą (daugiausia nekilnojamąjį turtą) artimiesiems testatoriaus gyvenimo metu.
4. Šis dokumentas padeda išspręsti šeimos ginčus. Paprastai šis dokumentas padeda vyresnio amžiaus žmonėms pasidalyti palikimu tarp vaikų ir anūkų, kai nėra pasitikėjimo.
5. Dovanojimo sutartį galite sudaryti su donoro buvimu konkrečiame bute visą gyvenimą. Pakanka tai aiškiai išdėstyti susitarime.

Susitarimo objektai gali būti skirtingi dalykai. Bet kuris Rusijos žmogaus turtas gali būti perduotas naudojant dovaną kitam asmeniui.

Savybės

Aišku, kuo dovanų čekis skiriasi nuo dovanos sutarties. Tai yra vienas ir tas pats dokumentas, jis sudarytas taip pat. Tik antra kadencija laikoma teisiškai raštinga.

Dovanos turi daugybę savybių. Pvz .:

1. Draudžiama dovanoti turtą ar reikšmingą turtą nepilnamečio savininko vardu. Mažiems dalykams ši taisyklė netaikoma. Iš to išplaukia, kad dovanas gali išduoti tik suaugę savininkai.
2. Dovanojimo sutarties objektai yra ne tik nekilnojamasis turtas. Kaip jau minėta, tokiu būdu daug ką galima perduoti naujajam savininkui. Pavyzdžiui, atleidimas nuo tam tikrų prievolių ar reikalavimų perdavimas tretiesiems asmenims taip pat vykdomas naudojant dovanojimo sutartį.
3. Procesas nereiškia tiesioginio turto perkėlimo į nuosavybę. Kaip buvo pabrėžta anksčiau, savininkas ateityje gali pažadėti atnaujinti turtą gavėjui.Tokiu atveju taip pat sudaroma dovanojimo sutartis.
4. Dažniausiai susitarimas įvyksta tarp artimų giminaičių. Tokie asmenys atleidžiami nuo papildomų išlaidų, susijusių su turto įsigijimu nuosavybėje.

Galbūt tai yra visos savybės, kurioms reikia dovanos dizaino. Apskritai įgyvendinti idėją nėra sunku. Pakanka laikytis tam tikro veiksmų algoritmo. Bet prieš tai turėsite atsiminti, kad dovaną galima atšaukti. Kada tai įmanoma?

Apie atšaukimą

Tiesą sakant, visi turėtų žinoti apie tokius atvejus. Dovanos darymas, kaip daugelis tiki, reiškia 100% turto perleidimą piliečio nuosavybėn. Bet taip nėra. Tam tikromis aplinkybėmis buvęs turto savininkas gali pareikalauti jį grąžinti.

Tarp šių situacijų išskiriamos šios aplinkybės:

• dovanojimo sąlygų įvykdymas žymiai pablogins dovanotojo finansinę ar finansinę padėtį;
• gavėjas padarė žalą buvusiam savininkui ar jo artimiesiems;
• naujojo turto savininko kreipimasis dovaną sunaikina.

Nėra rimtesnių priežasčių atšaukti dovanas. Todėl lygiai taip pat buvęs turto savininkas negalės atgauti to ar kito daikto.

Registracijos tvarka

Dabar šiek tiek apie tai, kaip vykdomas tiriamas sandoris. Aišku, kuo dovanų čekis skiriasi nuo dovanos sutarties. Tai yra tas pats terminas. Atitinkamai dokumentų registracija yra ta pati. Pakanka laikytis kelių nurodymų.

Iki šiol aukojamos notaro akivaizdoje. Be šio įgalioto asmens dokumentas neturės teisinės galios. Šalys turėtų:

1. Sudarykite išsamią dovanojimo sutartį. Tai būtinai nurodo visas turto perėjimo naujojo savininko nuosavybėn sąlygas.
2. Surinkite konkretų dokumentų paketą. Visas jo sąrašas bus pateiktas šiek tiek vėliau.
3. Kreipkitės į notarą. Dalyvaujant šiam asmeniui, pasirašyti sutartį. Pridėkite prie jo visus iš anksto paruoštus dokumentus.
4. Jei reikia, atnaujinti turtą valstybinėse įstaigose.

Greita, lengva, patogu. Vienintelės 100% patirtos išlaidos yra notaro rinkliavos. Kaip jau minėta, mokesčiai ir kitos išlaidos, perduodant turtą artimiems giminaičiams, neatsiranda. Kitais atvejais mokesčio gavėjas turi sumokėti 13% naujo turto vertės.

Sandorio dokumentai

Gauti dokumentus dovanų sutarčiai paprastai nėra sunku. Tikslus reikalaujamų vertybinių popierių sąrašas priklausys nuo atnaujinamo turto rūšies. Dažniausiai, norint perduoti nekilnojamąjį turtą į vieno ar kito asmens turtą, dažniausiai reikia aukų. Šiame pavyzdyje bus pateiktas reikiamų vertybinių popierių sąrašas.

Buto / namo / žemės dovanojimo sutarties vykdymo dokumentams reikia:

• pati sutartis keliomis kopijomis;
• šalių pasai;
• dokumentai, rodantys giminystę su turto gavėju (pavyzdžiui, gimimo liudijimas);
• santuokos liudijimas (abi pusės, jei yra);
• pažymos, patvirtinančios pirmojo savininko teises į nuosavybę;
• sutuoktinio sutikimas dėl turto perleidimo (kai kalbama apie bendrą nuosavybę);
• išrašas iš PTI kartu su asmenine buto sąskaita;
• nekilnojamojo turto kadastrinis pasas;
• visų savininkų sutikimas perduoti turtą (bendros nuosavybės atveju);
• teisėtų atstovų sutikimas (jei operacijoje dalyvauja nekompetentingi asmenys ar nepilnamečiai);
• techninis būsto pasas.

Paprastai nieko daugiau nereikia. Lieka patvirtinti dovanojimo sutartį pas notarą, ją pasirašyti ir perregistruoti turtą naujojo savininko nuosavybėn.

Apie dokumento tekstą

Ir kaip surašyti dovanojimo aktą? Ši operacija reikalauja ypatingo dėmesio.Svarbu atsižvelgti į tai, kad pilietis, nusprendęs perduoti turtą dovanojimo pagrindu, privalo tai padaryti savo noru. Kaip jau buvo pažymėta, sandoris yra savininko sprendimas, kurį jis priima savarankiškai.

Ką tai reiškia? Notaras galės užtikrinti dovanojimo sutartį, jei dokumento tekste bus ši informacija:

• popieriaus apdorojimo data ir vieta;
• visa informacija apie šalis;
• duomenys apie donorystės objektą;
• dovanotojo teisės į gautą daiktą.

Svarbu laikytis donorų teisinio raštingumo. Jei pilietis reikalauja gyvybės palaikymo turtu ar tik grynaisiais pinigais, dovanojimo sutarties registracija bus negaliojanti. Viskas, ką turi savininkas, turi nurodyti teisę visą gyvenimą gyventi bute / name. Priešingu atveju būtina sudaryti anuiteto sutartį.

Kur eiti

Bet net ir tai yra toli nuo visos svarbios ir aktualios informacijos, susijusios su nagrinėjama tema. Kai kuriems žmonėms įdomu, kur yra įregistruota dovanojimo sutartis. Kaip jau minėta, operacija dažnai įgyvendinama pas notarą. Įgaliotas asmuo patvirtina sandorio galiojimą, po kurio jūs galite spręsti turto perregistravimą ir perregistravimą.

Taigi šiandien siūloma pasirašyti dovanojimo sutartį:

• bet kuriame notaro biure (valstybiniame ar privačiame);
• MFC;
• valdant Federalinei registracijos tarnybai.

Pirmasis variantas yra labiausiai paplitęs. Dovanoti nėra toli nuo sunkiausios operacijos. Patikrinęs dokumentą, notaras išduos pažymą dėl turto perregistravimo kaip turto. Su šiuo popieriumi galite susisiekti su „Rosreestr“ (pavyzdžiui, kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą), po kurio naujasis savininkas galės visapusiškai panaudoti tai, kas jam buvo pristatyta.

Kreipiamės į Rosreestr

Kaip tiksliai atliekama ši operacija? Dovanojimo sutarties, skirtos bendrauti su notaru, vykdymas nesibaigia. Jei mes kalbame apie nekilnojamąjį turtą, turite atvykti į „Rosreestr“ arba kelių policiją, kad perregistruotumėte turtą.

Su savimi pilietis privalo atsinešti:

• seni dokumentai apie nuosavybės teises į turtą;
• tavo pasas;
• dovanojimo sutartis;
• paraiška įregistruoti teises;
• notaro pažyma.

Mainais už prašymą asmeniui bus išduodamas išrašas, su kuriuo po kelių dienų bus galima gauti naują nuosavybės pažymėjimą.

Santrauka

Nuo šiol aišku, kuo dovanų čekis skiriasi nuo dovanos sutarties. Tai yra vienas ir tas pats terminas, kurį vartoja gyventojai. Auka - šnekamoji kalba „dovanojimo aktas“.

Be to, mūsų dėmesiui buvo pristatytos visos tokios procedūros dizaino ypatybės. Dabar aukų rašymas ir registravimas problemų nesukels.