Pant i civilret: begreb og typer

Institutionen for en pant i civilretten betragtes som en af ​​de mest populære måder at sikre forpligtelser. Indehaveren af ​​ejendommen får en fordel i forhold til andre långivere. Dette betyder, at hvis debitor accepterede flere forpligtelser og ikke opfyldte dem, så vil interesserne for den person, der accepterede pantet, først blive opfyldt. Civilretten har dog et par undtagelser. I tilfælde, der er fastsat i lovgivningen, tildeles ikke en sådan fordel, eller en person kan bruge den med visse begrænsninger. Vi overvejer yderligere konceptet og typer af sikkerhed i civilret.

Fordelene

Begrebet pantsætning i civilret antager, at kreditorernes krav om ejendomsforpligtelser for den juridiske enheds likvidation opfyldes på bekostning af de beløb, der er modtaget fra dens salg i første omgang. Undtagelsen er enheder, for hvilke en gæld er opstået før. Kreditgiverejerens ejendomsinteresser opfyldes primært efter tilbagebetaling af forpligtelser over for borgerne:

• sundhed eller liv, hvor den likviderede person har forårsaget skade;
• kræver erstatning for ikke-økonomisk skade, betaling af løn og ydelser i henhold til ansættelseskontrakten, vederlag til forfatterne af produkter fra intellektuel aktivitet.

I overensstemmelse med den generelle regel i tilfælde af forkert udførelse af forpligtelser debitor, værdien af ​​ejendommen bruges på tilbagebetaling af kravene fra den enhed, der holder pantsætningen. I civilretten er det tilladt at sælge et objekt og sende provenuet til en kreditor. Beløbet kan betales helt eller delvis.

Sikkerhed (krybbe): civilret

Den betragtede form for sikringsforpligtelser har en række særpræg. Dernæst overvejes de vigtigste funktioner, som pantsættelsen har. Snyderi:

1. Indehaverens civilret gælder for andres ejendom.
2. Emnets juridiske kapacitet følger emnet. Dette betyder, at når ejendommen leveres til ejendommen, økonomisk styring til en anden person, fortsætter et pant (gæld) med at gælde for det.
3. Civilret på dette område kommer fra en grundlæggende forpligtelse.

Produktiviteten i den kategori, der behandles fra de relationer, den leverer, består i det faktum, at den opstår, for så vidt der er en indledende aftale mellem emnerne. Hvis der ikke er nogen grundlæggende forpligtelse, vises der ingen pantsætning. I civilretten er kategoriens afhængighed af forholdet, at det stiller et eksklusivt gyldigt krav. I tilfælde af ugyldighed af hovedforpligtelsen anerkendes aftalen om overførsel af genstanden til kreditor som den samme.

Vigtige punkter

Hvis forholdet er sikret ved fast ejendom (pantelån), opstår civilretlige krav i overensstemmelse med aftalen. Dette dokument er udarbejdet på lignende måde som hovedkontrakten. Især hvis den aftale, som forbindelserne går fra, blev notarized, skal pantet gennemgå den samme procedure. I tilfælde af opsigelse af hovedforpligtelsen ophører kontrakten med dens levering ikke at være gyldig.

Forskel fra andre kategorier

Begrebet sikkerhedsstillelse i civilret har specifikke karakteristika. Det skal adskilles fra andre kategorier med samme navn, der bruges i andre lovgivende grene (straffesag, told osv.). Derudover bør du ikke blande det med eksisterende told. I sidstnævnte tilfælde er brugen af ​​udtrykket ”pantsætning” ofte i strid med loven.For eksempel ved beslaglæggelse af identitetsdokumenter. I denne situation er der ikke tale om nogen sikkerhed.

Kilder til forekomst

Hvordan ser et pantsætning ud? Den Russiske Føderations civilret indeholder to kilder til dens forekomst. Som regel kommer sikring af forpligtelser fra den relevante kontrakt. En pantsætning i russisk civilret kan opstå ved lov. Imidlertid viser praksis, at sådanne tilfælde er ret sjældne. Samtidig skal den relevante lovgivningsmæssige retsakt indeholde indikationer på:

1. En forpligtelse, der er sikret ved et pant.
2. Genstand for aftalen.
3. Juridiske kendsgerninger, hvis tilstedeværelse bestemmer den automatiske forekomst af en sikkerhedsforpligtelse.

For et pantsætning, der opstår i kraft af loven, gælder regler, der ligner dem, der er fastsat i situationer, hvor det vises under kontrakten, medmindre andet er fastsat i lovgivningsmæssige vedtagelser.

Relationsdeltagere

Parter til et løfte om civilret:

1. Indehaveren af ​​ejendommen er genstand for hvem objektet, der leverer forpligtelsen, overføres - kreditor.
2. En pantholder er en person, der overfører materielle værdier. Som regel fungerer det som debitor for den oprindelige forpligtelse. Det er dog muligt, at en tredjepart kan være en. Et eksempel er følgende opgave i civilret. En JSC-pantsætning er ejendom, der hører til virksomheden og overføres for at sikre forpligtelserne fra produktionssamarbejdet. Sidstnævnte opstod i kraft af en aftale med banken. I dette tilfælde fungerer andelslaget som debitor for den oprindelige forpligtelse. Pantføreren er i overensstemmelse med sikkerhedsaftalen en tredjepart - JSC. Ejeren eller enheden, der udfører forretningsdrift, kan også fungere som denne deltager. I sidstnævnte tilfælde foretages overførslen af ​​fast ejendom som pant med tilladelse fra den retmæssige ejer.

Genstand for aftale

Genstande fra den materielle verden, som en person besidder, kan overføres som sikkerhed i civilret og tjene til at tilfredsstille hans behov. Aftalens genstand kan muligvis ikke være værdier, der er taget ud af omløb. Disse inkluderer især:

• Nogle pesticider.
• Kemiske våben.
• Psykotropiske forbindelser.
• Landbrugskemikalier.
• Narkotiske stoffer osv.

De vigtigste betingelser i aftalen

Kontrakten er en integreret betingelse for fremkomsten af ​​forbindelser for at sikre forpligtelser. En indikation af emnet for et pantsætning er en af ​​de vigtigste betingelser i dens udførelse. Når man overfører materiel værdi, dets kvalitative og kvantitative egenskaber, gives dets navn. I henhold til de tegn, der er angivet i aftalen, identificeres tinget, skiller sig ud fra hendes masse. Genstand for kontrakten kan være visse juridiske muligheder af ejendomsret. I dette tilfælde er det nødvendigt at angive, hvilke specifikke rettigheder der overføres, fra hvilke relationer de går videre, hvilket indhold de har osv. Visse typer pantsætning i civilret er udarbejdet med optagelse af andre egenskaber ved objektet i kontrakten. For eksempel til konstruktion, bygning, lokaler angivet blandt andet adressen på objektets placering. Når man beskriver emnet, skal rettighederne til tinget beskrives: økonomisk styring eller ejendom. Derudover angives navnet på den myndighed, der registrerede og registrerede dette objekt (i tilfælde af et pantelån).

Karakteremne

Det udføres i overensstemmelse med aftalen mellem parterne i forholdet. Hvis kommunale eller statslige ejendomme er pantsat, foretages vurderingen i overensstemmelse med kravene eller proceduren fastlagt i forbundsloven. Hvis objektet med den igangværende konstruktion overføres, vil kriteriet være markedsværdien. Vurderingen af ​​jorden udføres i overensstemmelse med relevant lovgivning.Sikkerhedsværdien fastlægges efter aftale mellem parterne.

Andre forhold

Kontrakten skulle bestemme, hvilken af ​​parterne, der vil besidde den pantsatte ejendom. Aftalen beskriver også arten af ​​den sikrede forpligtelse. For eksempel opstod et pantsætning fra en salgskontrakt. Aftalen angiver henholdsvis sælger og køber samt genstand for transaktionen. Kontrakten skal indeholde størrelsen på kravet, der leveres af ejendommen. I tilfælde af salg vil prisen på ejendommen være den. Hvis sikkerhedsstillelsen er opstået fra låneaftalen, skal aftalen angive lånets størrelse og renter, der skal betales for brugen af ​​midler. En anden forudsætning er udpegningen af ​​fristen for opfyldelse af forpligtelsen. Ved køb og salg er det perioden, hvor objektet overføres til den nye ejer og betaling af købsprisen, i tilfælde af et lån - datoen for tilbagebetaling af hovedstolen og renter på det.

forklaret

Essensen af ​​forpligtelsen, størrelsen af ​​kravene og tidsperioden for deres opfyldelse kræver ikke en særlig aftale. I deres natur er de betingelserne i den oprindelige kontrakt, derfor kan ingen deltager i forholdet ændre dem på nogen måde. Samtidig kan disse elementer ikke betragtes som valgfri. I henhold til den generelle procedure er deltagernes samtykke under disse betingelser ved indgåelse af en panteaftale ikke påkrævet. Men forekomsten af ​​denne aftale bestemmes af eksistensen af ​​forpligtelsen, der leveres af ejendommen.

Det sidstnævnte udføres igen efter aftale med deltagerne. I denne henseende skal essensen af ​​den forpligtelse, der er sikret ved pantet, angives i panteaftalen. Deltagerne skal endvidere, når de er nået til enighed om, hvilket specifikke krav understøttes af overdragelse af ejendom, dens værdi. F.eks. Kan aftalen fastslå, at sikkerhedsstillelsen kun giver betaling af hovedgælden uden renter. Det skal også bemærkes, at krav mod debitor, udtrykt i form af en afskærmning på den overdragne ejendom, kun kan fremsættes, hvis forpligtelsen ikke er opfyldt inden for den fastlagte tidsramme. I denne forbindelse skal aftalen angive den periode, inden kravene skal afvikles. I mangel af en kontrakt på mindst en af ​​disse betingelser, anses den for ikke at være indgået.

Bonde af ting i en bondehandel: civilret

Disse forhold styres af art. 358 Civilret. I overensstemmelse med normen kan accept af ting som sikkerhed udføres som en del af iværksætteraktiviteter af særlige organisationer - pantelånere. I sådanne tilfælde leveres som regel kortvarige forpligtelser. En låneaftale udstedes med en sikkerhedsbillet. I dette tilfælde overføres materielle aktiver til kreditor. De er bevægelige genstande. Værtsorganisationen er på sin side forpligtet til at forsikre de overførte genstande fuldt ud i størrelsen af ​​deres vurdering til fordel for skyldneren for egen regning. Det indstilles i overensstemmelse med værdien af ​​genstande af samme art og kvalitet, der er fastlagt i handelen på datoen for deres overførsel. Pantelånshoppen kan ikke bortskaffe og bruge de pantsatte ting. Långiver er ansvarlig for skade og tab af de overførte genstande, hvis han ikke kan bevise, at skaden opstår på grund af force majeure. Hvis skyldneren ikke returnerer lånet på det fastsatte tidspunkt, kan pantelånshoppen i slutningen af ​​en måned sælge den pantsatte ting på den måde, der er foreskrevet i den relevante lov.

Særlige forholdskategori

På nuværende tidspunkt er der i stigende grad indgået realkreditaftaler mellem enheder. Disse forbindelser er reguleret af civilret og forbundsloven nr. 102. I henhold til stk. 2 i artikel 30, stk. 2, i den specificerede lovgivningsmæssige retsakt udføres statsregistrering af et realkreditlån samtidigt med registreringen af ​​ejendomsrettigheder, der er belagt med et pant, medmindre andet er bestemt i loven.Til proceduren er det nødvendigt at give et pantelån, en kopi af det og de dokumenter, der er angivet i det som bilag i duplikat. Hver registrering af højre, dens heftelse / begrænsning og transaktion med objektet identificeres med det tilsvarende registreringsnummer. Det forekommer i processen med at modtage dokumenter og svarer til indgående numre.

Funktioner i kontrakten

Panteaftalen skal angive sikkerhedsværdien for varen. Det er ikke ejendommens markedsværdi. Dette skyldes det faktum, at disse indikatorer muligvis ikke svarer til hinanden, da sikkerhedsvurderingen bestemmes efter aftale mellem parterne, og deltagelse i denne ekspert ikke er påkrævet. Denne bestemmelse finder dog ikke anvendelse på kontrakter, hvis genstand er jord. Dette skyldes det faktum, at ifølge peremptory norm Art. 67 føderal lov nr. 102, kan sikkerhedsvurderingen af ​​tildelingen ikke være lavere end dens normative værdi. I henhold til stk. 1 i art. 9 i nævnte lov skal kontrakten angive størrelse, indhold og periode for opfyldelse af hovedforpligtelsen. I dette tilfælde kan fastsættelsen af ​​erstatningsbeløbet være meget vanskeligt, hvis pantsættelsen giver et afkast af midler, der er leveret til debitor som en del af en kreditgrænse. I denne situation, med den direkte indgåelse af kontrakten, kan det nøjagtige beløb af gælden ikke angives. Betingelsen for renter ved brug af midler er mere relevant for indholdet af forpligtelsen. Hvis denne klausul mangler både i lånet og i panteaftalen, er bestemmelserne i art. 809 Civilret. Hvis der er angivet renter i låneaftalen, men ikke i sikkerhedsdokumentet, vil sidstnævnte blive betragtet som ikke-afsluttet.

Gyldighedsperiode

En panteaftale skal indeholde oplysninger om den periode, hvori den sikrede forpligtelse skal opfyldes. I tilfælde af uenighed om, hvorvidt denne betingelse er opfyldt i aftalen eller ej, styres domstolene som regel af bestemmelserne i Civilreglerne for beregning af perioder. Især kan en periode etableres enten ved at angive et kalendernummer eller ved at etablere en uundgåelig begivenhed. Når man for eksempel overvejer en tvist, anerkendte retten, at betingelsen om, at panteaftalen er gyldig, indtil debitor fuldt ud har tilbagebetalt låneforpligtelserne, og pantegiveren ved aftale ikke kan tjene som betingelse for tilbagebetaling af krav. I overensstemmelse med art. 190 Civil Code, bestemmes termen inden for rammerne af transaktionen af ​​kalendernummeret eller slutningen af ​​tidsperioden, beregnet i år, måneder, dage, uger, timer. En periode kan indstilles ved at indikere en begivenhed, der uundgåeligt vil forekomme. I betragtning af denne regel fungerer betingelsen, der er specificeret i sikkerhedsaftalen om sammenfald af sikkerhedsperioden med låneaftalens løbetid, ikke som en betingelse for kravets løbetid.

derudover

Panteaftalen skal angive stedet for dens gennemførelse. Dette er beregnet til at være af værdi for de ansøgere. Disse enheder kan efterfølgende være i stand til at vurdere, hvilken særlig lov, der kan betragtes som relevant for forholdet mellem de oprindelige parter. I mellemtiden mener domstolene, at betingelsen for angivelse af udførelsesstedet for hovedkontrakten vil blive betragtet som opfyldt, når aftalen om sikring af forpligtelsen indeholder det oprindelige krav. Og han på sin side vil indeholde et tilsvarende afsnit.