Juridisk arv af jord

Jord er ejendom, der altid er i værdi. Det kan lejes, købes eller nedarves. Naturligvis bør dette spørgsmål overvejes mere detaljeret, fordi næsten enhver person før eller senere møder ham.

Vigtige betingelser

Først skal du forstå, hvad der udgør selve definitionen. Så arven af ​​en grunde eller noget andet er overførsel af løsøre eller fast ejendom og rettighederne til det til privat ejendom til en anden person fra den forrige ejer efter hans biologiske død. Efterfølgeren modtager naturligvis visse opgaver, som han bliver nødt til at udføre. For eksempel, hvis han fik en bil, er han forpligtet til at betale alle skatter, der er angivet i lovgivningen, gennemgå en teknisk inspektion og forsikre sit køretøj.

Bemærk, at arvingen kan være enten en eller flere. Hvis han ikke er der, eller han er suspenderet fra retten til at modtage ejendom, overføres al ejendom til offentlig brug. Naturligvis kan en person, der ikke fik lejlighed til at modtage en arv, gå til retten og bevise, at han fortjener det.

Jordformål

Denne faktor bestemmes i overensstemmelse med loven. For eksempel har du muligheden for at bruge det resulterende plot til:

• Dyrkning af landbrugsprodukter.
• Opførelse af et hus, garage eller anden struktur.
• Implementering af kommercielle tjenester eller detailhandel.

Der er andre former for udpegede områder. Landkoden hjælper dig med at beslutte dem.

Hvilke problemer kan opstå?

Når der udføres en sådan procedure som arv af en jordgrund, indeholder jordlovgivningen to måder - ved lov og ved vilje. Men selve processen kan være forbundet med nogle problemer, som nogle gange er svære at løse:

• Retten har ret til at erklære modtageren uværdig. Desuden vil han ikke længere være i stand til lovligt at opnå ejerskab af jorden. Nogle retsafgørelser indeholder bestemmelser om fremmedgørelse af jord til fordel for staten.
• Hvis webstedet ikke er privatiseret, er det umuligt at arve det. I sådanne tilfælde, hvis sådan jord blev lejet, skal den ganske enkelt købes hos leasinggiveren.
• Hvis du bor i et andet land eller har ikke-russisk statsborgerskab, kan der også opstå problemer med registrering af arven. Faktum er, at du ikke har ret til at arve landbrugsjord såvel som de tildelinger, der er placeret i grænseområdet. Der er andre nuancer ved at få en arv fra udenlandske borgere, som er specificeret i lovgivningen.
• Under alle omstændigheder kan pårørende udfordre den afdødes vilje. Hvis folk, der gik til retten, vinder det, annulleres dokumentet, som den forrige ejer forlod. I dette tilfælde kaldes andre familiemedlemmer til arven i prioriteret rækkefølge.

Hvilke dokumenter er nødvendige?

For at omregistrere den modtagne ejendom i dit navn og bortskaffe den, skal du indsamle en bestemt pakke papir. For at legitimere arven af ​​jorden skal du indsende følgende dokumenter:

1. Certifikat, der angiver lovregistrering.
2. Uddrag fra arkivet, der siger, at jorden faktisk var lejet (hvis den arvede tildeling hører til denne kategori).
3. De lokale myndigheders beslutning om tildeling af jord.
4. En kopi af posten fra forretningsbogen, der angiver retten til jord.
5. Kadastral pas af stedet.Det skal angive dens værdi.
6. Uddrag fra Unified State Register.
7. En bekræftet kopi af arvingens pas, et fødselsattest og et eventuelt testamente.
8. Et dokument, der bekræfter døden af ​​den forrige ejer af ejendommen.

Derudover kan det i nogle tilfælde være nødvendigt med en arveaftale af en grund. Mere præcist (på juridisk sprog) kaldes dette dokument en livrentekontrakt, der indgås mellem jordsejeren og borgeren, der forpligter sig til at påtage sig den ældre borgeres delvise eller fulde vedligeholdelse og pleje ham. I bytte for vedligeholdelse og pleje overfører en ældre borger sin jord til denne sikrede.

Hvornår skal jeg gå til retten?

Selv hvis du ser ud til at have alle de dokumenter, der beviser din ret til at arve jorden, kan notaren nægte at genudstede dig. Oftest sker dette, hvis der ikke er oplysninger om statens registrering af webstedet.

Forkerte data kan også få specialisten til at nægte at udføre proceduren.

Hvis arvingen mener, at han ulovligt blev frataget sin ejendom, kan han gå til retten. Dette er muligt i to tilfælde:

• Hvis du vil kræve anerkendelse af din ret til arv.
• Hvis du betragter notarens handlinger som ulovlige eller ser at han overhovedet er inaktiv.

Som du kan se, giver arven fra jorden overgang til forholdsvis komplekse procedurer, der skal følges strengt.

Processfunktioner

Hver transaktion, især så alvorlig, har et antal nuancer, der skal tages i betragtning. Det vil sige, nu lærer du nogle træk ved arv fra jord:

1. Jord kan høre til en borger både på retten til arvelig lejeaftale for livet og videre ejendomsret.
2. Der er to måder at få et plot på: ved lov og ved vilje.
3. Regimet for arealanvendelse såvel som deres tilsigtede formål er etableret af staten. Naturligvis kan det ændre sig.
4. Det vigtigste princip for LC er enheden på selve webstedet og de objekter, der er på det.
5. Hvis der er flere ejere af jord, skal du som en arv regne med en andel i den fælles ejendomsret.

Der er mange af disse funktioner. Deres anvendelse afhænger af hvert specifikt tilfælde.

En interessant sag er det tilfælde, hvor arven af ​​loven jordleje. Jeg må med det samme sige, at dette er fuldstændigt muligt. Sammen med rettighederne overgår dog også forpligtelser til dig. Efter modtagelse af arven vil du naturligvis kunne foretage ændringer i lejekontrakten.

Hvad indeholder registreringsproceduren?

Så arven af ​​jorden involverer implementering af flere faser:

• Opdagelse af arven. Det produceres efter den forrige ejers død. Den periode, som arvingerne skal kontakte notar, er 6 måneder. Hvis dette af en eller anden alvorlig grund ikke kunne gøres, kan begrebet gendannes i retten. I dette tilfælde skal modtagerne af webstedet kontakte notaren allerede med en erklæring om accept af arv eller afvisning af det.
• Indsamling af de nødvendige dokumenter og indsendelse af dem til en specialist. På dette tidspunkt kontrolleres ikke kun de grunde, som du har ret til arv, men også alle dine personlige oplysninger. Der skal også foreligge en livrentekontrakt - for denne type arv.
• Få et ejerskabsattest.

Hvis der ikke er nogen uforudsete situationer, vil du snart være den glade ejer af webstedet. Men husk, at de vanskeligheder, du mødte tidligere, kan opstå på ethvert trin af proceduren og selv efter dens afslutning.

Funktioner ved arv af et sted med et hus

Også i dette tilfælde har sine egne karakteristika.Jeg må sige, at stedet og huset, der står på det, er helt uafhængige genstande. Det vil sige, når du har modtaget jord, kan du ikke blive ejer af strukturen. Testatoren har ret til at disponere over sin ejendom, som han vil. Det vil sige, at huset og grunden efterfølgende kan gå til forskellige mennesker.

Men hvis den konstruerede struktur, der er opnået af en person, besætter en del af det jord, som ejeren ønsker at nedlægge til en anden borger, er arveprocessen ikke mulig i dette tilfælde. Således vil ejeren ikke være i stand til at foretage et testament. Den bedste mulighed er arv af hus og jord af en person. I dette tilfælde minimeres mulige konflikter mellem ejere.

Hvad er livslang arv?

Det er en begrænset ejendomsret. Det vil sige, hvis en person modtager et plot på denne måde, kan han kun bruge det og eje det. I dette tilfælde har han ikke ret til at bortskaffe jord. Imidlertid fjernes denne begrænsning, hvis webstedet er arvet. Det skal bemærkes, at en juridisk enhed ikke på nogen måde kan opnå arverettelse af en grundgrund.

Der er andre former for at skaffe ejendom, f.eks. Permanent (ubegrænset) brug. lignende arveret Permanent (ubegrænset) anvendelse opstår kun på grunde, der er i statligt eller kommunalt ejerskab.

Funktioner ved jordarv ved lov

I de fleste tilfælde er hoveddokumentet, der giver arvingens ret til tomten forældres eller andre pårørendes vilje. Dog sker det, at det ikke blev udarbejdet. I dette tilfælde udføres arven af ​​jorden ved lov.

Der er 8 linjer med modtagere, der kan kræve ejendom. I dette tilfælde vil hver efterfølgende arving kun kunne registrere ejendom, hvis den forrige:

1. Mangler.
2. Det har ingen ret til at modtage ejendom eller betragtes som uværdigt for det.
3. Frataget arv.
4. Forladte ejendommen.

Ofte kan ejendom overføres til arvingerne i anden fase. Denne kategori inkluderer brødre og søstre, bedstemødre og bedsteforældre til testatoren.

Det skal også bemærkes, at hvis modtagerne hører til den samme kategori, er al egenskab delt i lige store dele mellem dem.

Funktioner i opdelingen af ​​stedet mellem flere arvinger

I de fleste tilfælde er den modtager, der skal tegne ejendommen, ikke alene, så ejendommen skal opdeles. Så er der adskillige uafhængige ejendomsobjekter. Hvis ejendommen er i delt ejerskab, kan ejerne her her dele den efter deres skøn. Hvis parterne ikke kan nå frem til en fælles holdning, er domstolintervention mulig.

Det skal bemærkes, at ikke alle websteder kan opdeles. Det afhænger alt af, hvor mange arvinger der ansøger om det, og også om de får den tilladte minimumssats. Og selv efter sektionen annulleres retten til præemptivt køb af jorden, hvis den er fremmedgjort fra en af ​​ejerne.

Det er alt. Vær opmærksom på din ejendom.