Retten til arvelig besiddelse af levetid. Den Russiske Føderations landekode, artikel 21

Juridisk regulering af ejendom og andre rettigheder til jord, deres indhold, træk ved deres erhvervelse, ophør og realisering er baseret på forfatningsmæssige bestemmelser. Vigtige garantier er bestemmelserne i grundloven, i overensstemmelse med hvilke private, kommunale, statslige og andre former for ejerskab anerkendes og beskyttes. Brug, bortskaffelse, ejerskab af jord er gratis, hvis personers handlinger ikke skader miljøet og ikke krænker andre parters interesser. Forfatningsmæssige normer har en direkte virkning og anvendes direkte på jorden.

Juridisk aspekt

Forfatningsmæssige normer er blevet udviklet og detaljeret i bestemmelserne i industrilovgivningen. De vigtigste kilder til lovlig regulering af forbindelserne er civile, landekoder såvel som føderal lov og andre normative handlinger. Proceduren, i henhold til hvilken statsregistrering af ejerskab af tildelinger udføres, er fastlagt i føderal lov nr. 122.

De vigtigste typer forfatningsmæssige garantier

Loven indeholder følgende bestemmelser:

1. Fri udnyttelse af ejendom og dens evner til at udføre kommercielle aktiviteter.
2. Retten til at eje, bortskaffe, bruge ejendommen alene eller sammen med andre personer.
3. Privat ejendomsbeskyttelse.

Borgere og juridiske enheder kan få tildelt jord. Tilsvarende juridiske muligheder etableres for dem som for fast ejendom. Ejendomsretten giver dig mulighed for frit at gennemføre forskellige transaktioner inden for loven. Normerne giver dog grupper af begrænsede muligheder. Uden korrekt registrering af rettigheder kan et jordgrund ikke være genstand for et antal transaktioner. Nogle af dem tilhører kun juridiske enheder eller borgere eller begge dele. For sådanne kategorier er der indført en specifik procedure, i henhold til hvilken driften af ​​de tildelte territorier er tilladt.

Generel klassificering

Systemet med begrænsede juridiske muligheder inkluderer følgende rettigheder:

1. Økonomisk forvaltning.
2. Operativ ledelse.
3. Arvet (levetid) ejerskab.
4. Evig brug.
5. Servitut.
6. Building. Denne ret gælder ikke kun for jord, men også for strukturer og bygninger.

De to første kategorier gælder for juridiske enheder. Den fjerde er for organisationer og borgere. Motiverne om arvelig besiddelse af retten til levetid er individer. Lad os se nærmere på den tredje kategori mere detaljeret.

Livsretten har arvet ejerskab af en grundgrund: generel information

Denne juridiske kategori blev indført ved RSFSR's industrilovgivning, der var i kraft siden 1991. Efterfølgende blev konceptet udviklet i den russiske civillov. I henhold til art. 265 ret til arvet levetid besiddelse af en jordgrund, der ejes af staten eller kommunen, erhverves kun af borgerne på visse juridiske grunde og på den måde, der er foreskrevet i industrilovgivningen.

Situationen inden indførelsen af ​​den nye kode

I overensstemmelse med den tidligere LC havde borgerne muligheden for at bruge tildelinger på ubestemt tid uden at registrere dem som ejendom. På sådanne territorier blev det tilladt at udføre opførelse af forskellige strukturer, herunder beboelses-, nytte- og andre bygninger. På samme tid blev evigvarende brug inkluderet i arven.Denne type jord var ikke underlagt andre lovlige muligheder. Så borgerne kunne ikke give, ændre, sælge og foretage andre transaktioner. Selve retten til ejerskab af sådanne grunde tilhørte staten eller kommunen.

Introduktion af den nye kode

Den nuværende lovgivning udelukker en række begrænsede juridiske muligheder for borgerne. Så tildelinger i dag overføres ikke til en arvelig besiddelse i livet. Imidlertid kan de personer, der modtog tildelinger inden introduktionen af ​​koden, tage ejerskab af dem. Muligheden for borgere forblev til at passere dem ved arv. Imidlertid sigter den nuværende lovgivning mod gradvis fjernelse af denne form for bortskaffelse af ejendom.

Kategorifunktioner

Retten til arvelig besiddelse af levetid er en ejendommelig type juridisk mulighed, der indeholder bestemte begrænsninger. Den yderligere procedure for registrering af tildelingen i ejendommen kan lettes i høj grad, hvis borgeren har et passende certifikat, der bekræfter overførsel af ejendom. Ikke desto mindre kan en person ikke have nogen transaktioner med det tildelte territorium. For andre valgmuligheder skal arveperioden fornyes. Der er en undtagelse fra denne regel. En borger har ret til at overføre jorden ved arv uden at registrere ejerskab af det. Registrering i dette tilfælde vil være baseret på det relevante certifikat.

Borgermuligheder

En person, der har ret til levetid, arvelig besiddelse, kan bygge på en strukturs territorium, bygge eller oprette en anden fast ejendom. Efterfølgende kan denne ejendom registreres i ejendommen. Generelt svarer proceduren til drift af tildelingen som den, der er fastlagt til ubegrænset brug. Lovgivningen fastlægger grænserne for de tildelte områder. Tilknytning af tildelingen til en bestemt person bekræftes ved en handling om retten til arvelig levetid.

Kontroversielt øjeblik

I notarial praksis og registreringsmyndighedernes aktiviteter opstår der ofte et spørgsmål om arveemnet, hvis afdøde har en tildeling af den pågældende kategori. Uklarheden er som følger. Autoriserede personer kan ofte ikke bestemme, hvad der nøjagtigt fungerer som genstand for overførsel til efterfølgerne: direkte jorden eller retten til den. Dette spørgsmål reguleres af art. 1181 GK. I henhold til dens bestemmelser kan den arvelige ejendomsret til livstid overføres til efterfølgere i den samlede ejendom. Ingen særlige tilladelser kræves for dens vedtagelse. Retten til en grundgrund overgår derfor generelt. Dette spørgsmål reguleres ikke kun af Civil Code. En lignende situation er til stede i den nuværende RF LC. Det præsenteres i stk. 2, artikel 21. I dette stykke siges det, at det er retten til livstid, der kan arvelige besiddelse af tildelingen, der overgår til efterfølgere.

Designfunktioner

I den føderale lov, der regulerer registrering af fast ejendom og transaktioner med dem, angiver den obligatoriske procedure for efterfølgere, der har fået arvet ejerskabsret til levetid. Sammen med dette fastlægger forbundsloven reglerne for dens gennemførelse. For at registrere retten til livstid, der kan arvelige besiddelse, skal efterfølgere fremlægge det tilsvarende notarialbevis.

Det kan fås på det sted, hvor sagen åbnes. Certifikatet udstedes direkte til arvingen eller hans autoriserede person ved fuldmagt. De nødvendige dokumenter skal forelægges notarens kontor inden for seks måneder fra datoen for ejeren af ​​ejendommen. Certifikatet udstedes efter 6 måneder, men loven indeholder undtagelser.Efterfølgeren kan modtage dokumentet inden fristen, hvis der ikke er andre personer, der har ret til at kræve ejendommen. Dette faktum skal bekræftes af relevante papirer.

papir

For at få retten til en grund, skal du have to underlagsdokumenter:

1. Et certifikat udstedt af autoriserede repræsentanter for den lokale administration, hvor det tildelte område er beliggende, eller af den statslige myndighed, der bekræfter dens status. Borgere modtager det sidste dokument fra Udvalget om Jordressourcer og Landforvaltning i det distrikt, hvor tildelingen ligger.
2. Kadastral pas til det tildelte område.

Opsigelse af arvet ejendomsret til jord

Loven indeholder tre grunde. Retten opsiges i følgende tilfælde:

1. Ved tildeling af ejendom.
2. I tilfælde af afvisning fra ejeren af ​​webstedet for den tilsvarende ret til det - frivillig udtryk for vilje.
3. Som en del af en tvangsadministrativ virkning.

Opsigelse af lovgivningen i sidstnævnte tilfælde reguleres af art. 54 LC RF. I overensstemmelse med den er tvangsindflydelse de relevante myndigheders ansvar. En sådan ophør af rettigheder finder sted i tilfælde af forkert anvendelse af tildelingen (i tilfælde af forkert brug eller med en betydelig forværring af miljøsituationen, systematisk manglende betaling af skat og andre overtrædelser). For at gennemføre proceduren skal det autoriserede organ have en passende retsafgørelse.

Yderligere oplysninger

Borgere, der har grunde ved arverettigheder (liv), kan erhverve dem ved at indsende det ovenfor anførte dokument. Hver borger kan gøre dette en gang. Lovgivningen indeholder dog ikke bestemmelser om opkrævning af yderligere beløb bortset fra den etablerede statsafgift. Det skal også bemærkes, at registreringen af ​​jord overført til nedarvet (livslang) ejerskab og evig (permanent) anvendelse ikke er begrænset til nogen obligatorisk periode. En borger kan således når som helst tage ejerskab af tildelingen. Registrering af rettigheder finder sted i den autoriserede territoriale myndighed på det sted, hvor landet ligger.

konklusion

Hvis en borger ikke ønsker at udføre registrering, kan han fortsat have en tildeling inden for de grænser, der er fastlagt ved lov. Han har dog ikke ret til at sælge, bytte, foretage andre transaktioner med ejendom bortset fra arv. Sidstnævnte er ikke forbudt ved lov. Registreringscertifikater, der blev udstedt til borgere inden ikrafttrædelsen af ​​ny industrilovgivning, betragtes som gyldige. Det er ikke nødvendigt at udskifte dem.