Territoriale zoner og funktionelle zoner

Territoriale zoner i Den Russiske Føderation er områder, der kombineres med muligheden for at opbygge visse genstande. Inden for deres grænser er tilladte brugsordninger etableret ved lovgivningsmæssige og andre lovgivningsmæssige handlinger. De territoriale zoner for bosættelser, hvor et stort antal mennesker bor, kaldes multifunktionelle. De rummer oplagring, industrielle faciliteter, offentlige bygninger og forretningsbygninger og ingeniørinfrastruktur.

klassifikation

Det udføres afhængigt af destinationen. Så der er territoriale zoner:

1. Boligudvikling.
2. Produktion.
3. Offentlig forretningsaftale.
4. Transport og teknisk infrastruktur.
5. Rekreation.
6. Landbrugsbrug.
7. Specielt formål.
8. At rumme militære installationer.

Hver kategori af generelle planer og ordninger har sin egen betegnelse. Ud over listen ovenfor kan andre typer territoriale zoner etableres afhængigt af lokale forhold. Betegnelsen for den samme type område inden for hver af dem kan variere. Territoriale zoner kan omfatte gader, veje, dæmninger, indkørsler, boulevarder, pladser, damme og andre genstande. Inden for deres grænser kan der også findes områder, hvor specielle byplanlægningsbestemmelser og anvendelsesbegrænsninger.

Boligudvikling

Sådanne territoriale zoner bruges til at rumme strukturer i forskellige etager. Der kan være flere enheder eller individuelle huse. Territoriale zoner med jord til boligudvikling kan omfatte separate genstande med kulturelle, sociale og sociale tjenester for borgere, religiøse bygninger, parkeringspladser til motorkøretøjer, forsyningsselskaber, pakhuse, industribygninger, hvis funktion ikke påvirker miljøet negativt.

betegnelser

Den territoriale zone for en grund, der er beregnet til boligbyggeri, kan identificeres på generelle planer og ordninger som følger:

1. Kollektiv havearbejde - Ж1.
2. Lavtliggende bygning af hyttetype, blokeret eller fritliggende enkelthuse - Ж2.
3. Blandede lave bygninger - Zh3.
4. Midtliggende huse - Zh4.
5. Bygninger med 9 eller flere etager - Ж5.

DHS

Sociale og forretningsmæssige territoriale zoner bruges til at placere objekter:

• kultur;
• sundhedspleje;
• catering;
• handel;
• kommercielle aktiviteter;
• forbrugertjenester;
• uddannelsesinstitutioner (gymnasium og erhvervsuddannelse)
• forskning, administrative institutioner;
• steder for tilbedelse;
• parkeringspladser;
• samfund og finansielle centre.

Inden for DLD kan boligbygninger, hoteller, flere etager eller underjordiske garager placeres. I generelle planer har den territoriale zone af en jordgrund til placering af offentlige og forretningsgenstande følgende betegnelser:

1. D - alle ovennævnte typer bygninger med inkludering af boligbyggeri, ingeniørinfrastruktur relateret til deres vedligeholdelse.
2. D1 - multifunktionelle komplekser.
3. D2 - genstande inden for sundhedspleje, gymnasium og videregående erhvervsuddannelse, kultur, administrative og forskningscentre, religiøse bygninger.
4. D3 - multifunktionel offentlig og forretningsudvikling i de nydannede territorier.
5. CI - alle typer objekter, der er angivet på listen, herunder vandtransportfaciliteter, boligbygninger og infrastrukturen, der betjener dem.
6. Jernbane - offentlig og forretningsudvikling med placering af boliger.

Placering af produktion

Industrielle territoriale zoner bruges til at rumme lager og forsyningsselskaber, transport og infrastrukturfaciliteter, der sikrer virksomhedernes funktion. Produktionsejere udfører forskønning for egen regning. I industrielle områder etableres sanitære beskyttelseszoner. De har ikke tilladelse til at rumme børnehaver og uddannelsesinstitutioner, beboelsesejendomme, sundhedsfaciliteter, fitnesscentre, sportskomplekser, havearbejde, sommerhuse, gartneriekooperativer og virksomheder, der producerer landbrugsprodukter. I generelle planer er industrielle territoriale zoner udpeget:

1. Virksomheder IV-V fareklasser med inkludering af offentlige forretningsfaciliteter - P1.
2. Organisation II-III klasse. skadelighed - P2.
3. Objekter med transport og logistik, produktion, lager. Ingeniørinfrastruktur med inkludering af offentlige og forretningsmæssige komplekser for at sikre deres vedligeholdelse - PD.

Yderligere kategorier

Produktionsområder inkluderer underzoner:

1. P1. Her er lokaliserede industrielle virksomheder i fareklasse I. På disse territorier er det tilladt at udvikle beslægtede industrier og hjælpesektorer og organisationer med et lavere fareniveau.
2. P2. I denne underzone findes virksomheder i II-skadegørelsesklassen.
3. P3. Organisationerne, der tilhører III-fareklasse, findes her.
4. P4. Inden for grænserne for denne subzone ligger virksomheder i IV-klasse. fare.
5. P5. På dette område er organisationer i V-fareklassen, inklusive dem, der ikke har sanitære beskyttelseszoner.
6. P6. På dette område er der faciliteter til offentlige forsyningsselskaber. Disse inkluderer godstationer, handels- / grøntsagsbaser og andre faciliteter.

Inden for grænserne for zoner P3-P6 er tilladelse til indkvartering af organisationer, hvis arbejde er relateret til den oprettede eller udførte produktionsaktivitet. Forretningsinstitutioner danner normalt SPZ-sektoren mellem kilder til industrielle emissioner og begyndelsen af ​​boligfeltet. Området med sanitære beskyttelseszoner for virksomheder i I-II-klasser kan ændres i overensstemmelse med afgørelsen truffet af Russlands chefsanitærlæge eller dennes stedfortræder til produktion af III-V-klasse. - ved beslutning truffet af hovedlægen for emnet eller en person, der er autoriseret af ham.

Transport og teknisk infrastruktur

Disse territoriale zoner bruges til placering og drift af strukturer og kommunikation af bil, jernbane, hav, flod, rørledning, lufttransport og kommunikation samt vedligeholdelsesudstyr. En forudsætning for placering af genstande er overholdelse af visse afstande mellem dem og boliger, rekreative og offentlige erhvervskomplekser samt andre krav, der sigter mod at forhindre negativ indvirkning på miljøet. Hvis objekterne fungerer som farekilder eller skadelige virkninger på borgernes helbred, overføres de uden for grænserne for de territoriale zoner for boligudvikling. Landskabspleje beregnet til placering af transport- og ingeniørinfrastruktur udføres af deres ejere. Emnenes ansvar inkluderer også oprettelse af sanitære beskyttelseszoner.

Fritidsfaciliteter

De er placeret i de respektive områder. Inden for deres grænser er haver, parker, byskove, strande og andre faciliteter, der bruges til at rekonstruere borgerne. den rekreative områder værdifulde og specielt beskyttede kan også medtages naturlige komplekser. Inden for dem er konstruktion og udvidelse af fungerende lager, forsyningsselskaber og produktionsfaciliteter forbudt. Undtagelser er strukturer, der bruges til at støtte arbejdet i rekreative og rekreative komplekser. På masterplaner kan sådanne zoner udpeges:

1. P0 - placeringen af ​​strande og sportsbygninger med inkludering af infrastrukturfaciliteter relateret til deres vedligeholdelse.
2. P1 - skove og skovparker.
3. P2 - naturlige landskaber.
4. P3 - rekreative, underholdnings- og fritidsområder, spa-behandling, turisme, hotelophold, pensionater.
5. P4 - beskyttede naturlige komplekser.

Landbrugsområder

Inden for grænserne af byen og landskabet er der markarealer, vinmarker, frugtplantager, græsgange, grøntsager og territorier besat af landbrugsbygninger, strukturer, bygninger. På disse områder kan landbrugsaktiviteter udføres, indtil kategorien for deres anvendelse ændres i overensstemmelse med bygningsreglerne og den generelle plan. Zoner kan have følgende betegnelser:

1. C - landbrugsjord, drivhuse, planteskoler, industrianlæg til landbrugsformål. Det kan også rumme engineering, social infrastruktur.
2. C1 - drivhuse, planteskoler, landbrugsjord.
3. C2 - landbrugsproduktionsanlæg, inklusive forsyningsselskaber, social infrastruktur.
4. C3 - sommerhus og havearbejde.

Vandområder

International retlige handlinger definerer sådan noget som en zone med territorialfarvand. De vigtigste bestemmelser for vandområdet er fastlagt i FN-konventionen fra 1958. I overensstemmelse med dokumentet tildeles en afstand på 22 miles (22,2 km) målt fra den maksimale lavvande linje - territorialhavet - den tilstødende zone til den kontinentale del af staten. I Rusland er dens bredde sat til 12 miles. Cirka 30 lande overholder den foregående grænse på 3 km. Hele det territoriale havområde, dens tarm og bund samt luftrummet over det hører til kyststaten. Samtidig anerkendes retten i henhold til konventionen retten til fredelig passage af udenlandske skibe i dette vandområde. Denne bestemmelse er en kompromisløsning til spørgsmålet om statens suverænitet og interesserne ved international navigation. Passagen betragtes som fredelig, hvis kystlandets sikkerhed og orden ikke overtrædes. Bevægelsen af ​​fremmede staters skibe bør være kontinuerlig og hurtig. Under passagen er skibe forpligtet til at overholde reglerne i kystlandet, der er oprettet i overensstemmelse med internationale regler.

ZTR

Der er afsat zoner med territorial udvikling i Den Russiske Føderation, hvis dannelse reguleres af føderal lovgivning. Definitionen af ​​ZTR er fastlagt i stk. 1 i art. 2 føderal lov nr. 392. Det fungerer som en del af territoriet i regionen i det land, hvor statsstøtteforanstaltninger ydes til beboerne. ZTR er dannet for at fremskynde udviklingen af ​​den tilsvarende region i den sociale og økonomiske plan. At skabe gunstige betingelser sigter mod at tiltrække investeringer. Territoriale økonomiske zoner dannes inden for den samme MO. Oprettelse af ZTR i flere kommuner er tilladt, hvis de fungerer som byområder eller administrative regioner. Samtidig kan kommunerne grænse hinanden, men bør være placeret i den samme region. ZTR-linjer bestemmes af grænserne for de kommuner, de ligger på.

Funktionel zoning

Det udføres for at sikre en rationel dannelse af den rumlige og planlægningsstruktur i området. Oprettelsen af ​​funktionelle zoner bidrager på mange måder til at forhindre den negative påvirkning af produktionsfaktorer, der findes på territoriet på folkesundheden. Følgende terrænkategorier adskilles:

1. Bolig. Det er designet til at rumme beboelsesområder, grønne områder, fællescentre.
2. Industri. Inden i det er fremstillingsvirksomheder placeret.
3. Værktøjslager. Det er beregnet til depoter, garager, opbevaringssteder for varer og andre genstande med lignende formål.
4. Rekreation.Der er parker, strande og andre steder til kortvarig afslapning af borgerne.

Også inden for bebyggelsen tilvejebringes en ekstern transportzone til gods- og passagerstationer, lystbådehavne osv. Derudover sørger byen for områder uden for udviklingsområdet. Der er træskoler, gårde, kirkegårde samt reserveområder, der midlertidigt bruges til forskellige formål. Alle områder, der hører til byen, er begrænset til bebyggelsen.

forstad

I store bosættelser i de områder, der støder op til dem, dannes en særlig zone. En forstad er nødvendig for at sikre den videre udvikling af byen. Det huser hovedsageligt husholdningstjenester. Forstæderne kan påvirke mikroklimaet i landsbyen. På dets territorium kan der findes frugt- og grøntsagsbaser, gårde og andre landbrugsanlæg, der giver borgerne mad. Forstaden er også et feriested. Det er ofte vært for børnelejre, sommerhuse, moteller og pensionater. Derudover er hjælpefaciliteter og forarbejdningsvirksomheder placeret i forstæderne. I alle forstadsområder passerer skovparkbæltet. I overensstemmelse med byens profil kan andre områder tildeles i strukturen. For eksempel leveres der i bygder med en videnskabelig orientering en zone med forskningsinstitutter, universiteter og designbureauer. I store byområder fordeles bolig- og produktionsområder. I sidstnævnte er faktisk kommunelager og industriområder kombineret. Af særlig betydning er kompetent terrænplanlægning. Alle zoner bør placeres under hensyntagen til den territoriale udvikling, behovet og muligheden for at skabe SPZ og mellemrum mellem boliger og industrielle faciliteter.