Privatisering af jorden under et privat hus. Sådan privatiseres jord

Et privat hus er mange af drømmen. Strukturen skal dog stå på noget. De mennesker, der beslutter at få retten til privat ejerskab af boliger, prøver at gennemføre en sådan procedure, hvordan er privatisering af jord under et privat hus. Men du er nødt til at finde ud af, om du skal gøre dette, og hvordan det hele sker.

Hvad er en proces?

Så privatiseringen af ​​jorden under et privat hus er en særlig procedure for at få den i privat ejendom. Specialiserede kommunale organer er engagerede i dette. Naturligvis skal alle de nødvendige dokumenter indsamles for at starte en virksomhed. Som enhver lignende procedure har privatisering visse funktioner og nuancer. Inden du starter, skal du "sko" dig lovligt.

Det må med det samme siges, at selve processen ikke er enkel og har mange vanskeligheder. I teorien er privatiseringen af ​​jorden under et privat hus gratis. Under indsamlingen af ​​dokumenter for eventuelle forespørgsler skal du dog stadig betale. Den anden metode involverer også udgifter til betydelige midler, men den giver dig mulighed for at gennemgå alle tilfælde hurtigt og nemt. Lad os overveje alle mere detaljeret.

Fordele ved privatisering

Nu skal du forstå, hvorfor folk trods alt tør at gøre det. Det vil sige, du overvejer fordelene ved denne procedure:

1. Du vil være sikker på, at ingen andre kan bruge den jord, som dit hus står på.
2. Med dette websted har du ret til at gøre, hvad du vil: at give, sælge, lease.

Det er her alle dyder slutter.

Ulemper ved proceduren

Vores lovgivning er ikke perfekt. Naturligvis er privatiseringen af ​​jorden under et privat hus fyldt med nogle vanskeligheder og har visse ulemper:

• Du bliver nødt til at indsamle dokumenter i lang tid. Nogle af dem skal betales, så dine udgifter kan være betydelige.
• Der er tilfælde, hvor handlinger for at erhverve jord i privat ejendom er i strid med gældende lov. Så du er måske simpelthen ikke tilladt at fremstille dem.
• Landkoden indeholder bestemmelser om betaling af skat på et privatiseret jord.

Dette er de største ulemper, som du muligvis skal møde. Dog kan du efterfølgende sælge din tomt sammen med konstruktionen - få pengene og slippe af med problemet.

Hvor skal jeg gå for at afslutte proceduren?

Forsøg først og fremmest at kontakte en notar og en advokat. Disse specialister vil i detaljer forklare alle privatiseringens nuancer. Derudover kan de udføre hele proceduren uden dig selvfølgelig mod et ekstra gebyr. De har dog mere viden og muligheder, så dette trin vil hjælpe dig med at beskytte dig selv mod svig.

Dernæst skal du skrive en erklæring til de kommunale myndigheder. Dette kræver en pakke med nogle dokumenter, som du vil lære om senere. I processen vil du støde på sådanne organisationer:

• En geodetisk organisation, der måler webstedet.
• Den lokale jordkomité. Han udsteder et dokument om værdien af ​​jord.
• Skat inspektion.
• Bureau of Technical Inventory.
• Federal Registreringstjeneste.

Hvis du har samlet hele pakken med papirer, og der heller ikke er nogen kendsgerninger, der er i strid med loven, vil de kommunale myndigheder inden to uger tage en positiv beslutning, og du kan få et ejerskabsattest.

Hvilke dokumenter skal indsamles?

Landkoden giver hver lovlydige borger mulighed for at købe et plot fra staten. For at gøre dette, skal du samle en sådan pakke papirer:

1. Dokumenter, der klart bekræfter, at du har ret til at bruge din jord: lejekontrakt, udviklingsplan, beslutning fra de kommunale myndigheder om tildeling af jord. Bemærk, at fraværet af dette papir vil føre til domstol. Og hans beslutning er vanskelig at forudsige.
2. Kadastral plan for stedet. Det vil sige, at dit land skal måles. Dens grænser bør ikke være i modstrid med ejere af andre territorier. Kontakt din undersøgelsesorganisation for at hjælpe dig med at lave en plan. Naturligvis er hendes tjenester ikke billige.
3. Inden du privatiserer jorden, skal du tage et certifikat for, hvor meget din jord er værd (normativt).
4. Du har også brug for et dokument om jordarealet og skatten på det. For at gøre dette skal du kontakte den føderale skattetjeneste.
5. Registreringsattesten for huset, der står på den præsenterede jord. Det udstedes i BTI.
6. En ansøgning, hvor alle pasoplysninger om ejeren er angivet.
7. Notariserede kopier af personlige dokumenter fra en person, der ønsker at blive ejer.

Disse dokumenter er påkrævet til privatisering af jord. Så prøv at samle dem.

Privatiseringsindstillinger

Mange er interesserede i at vide, på hvilke måder selve processen udføres. Således indeholder jordloven to måder at få et plot på: betalt og gratis. Naturligvis har hver af dem sine egne egenskaber. For eksempel udføres gratis administrativt. Denne metode er velegnet til de mennesker, der har juridisk bevis for langsigtet ejerskab af webstedet eller tilstedeværelsen på det i det hus, som ejeren boede i. Hvis alle dokumenter er i orden, kan en sådan privatisering gennemføres på en forenklet måde.

Betalt mulighed indebærer køb af jord. Derudover har den ikke en markedsværdi, men en matrikelværdi. Jordloven indeholder bestemmelser om oprettelse af en særlig ekspertkommission, der bestemmer prisen. Du kan dog kun indløse et plot, hvis det er i matrikkelregistrering. Hvis han ikke er registreret i ejendommen, bliver du også nødt til at gennemgå dette trin.

Den sidste mulighed er at privatisere jorden under huset i retten.

Funktioner ved proceduren

Så erhvervelsen af ​​jord i ejendommen udføres i flere faser:

1. Først skal du indsamle alle de nødvendige dokumenter. Du har allerede set deres liste. Kommunale myndigheder kan naturligvis kræve yderligere papirer. Dette skal afklares lokalt.
2. Præsenter den indsamlede dokumentpakke sammen med ansøgningen for det organ, der beskæftiger sig med privatisering: til administrationen af ​​kommunen, det territoriale kontor for Federal Property Management Agency. Organisationen skal tage sin beslutning højst inden for en måned. Desuden skal den sendes til den person, der har indgivet ansøgningen.
3. Hvis det er nødvendigt, bliver du nødt til at placere dit land i matrikelregistrering. For at gøre dette skal en særlig kommission måle det. Naturligvis betales denne procedure, men du kan ikke undvære den.
4. At få en beslutning om fri levering af ejendomsret til jord. Denne beslutning træffes af den lokale regering.
5. Registrering af ejerskab. I dette tilfælde skal du også indsende et certifikat for betaling af statsskat.

Hvad angår spørgsmålet om, hvor meget land privatisering koster, kan prisen her variere fra 8.000 rubler.

Funktioner ved designet af matrikkelplanen

Uden dette dokument kan du ikke modtage et ejerskabscertifikat. Det vil sige, dit websted skal have grænser, og du skal foretage dets måling. Selv hvis dens faktiske grænser ikke falder sammen med de matrikulære grænser, kan lokale myndigheder stadig ikke nægte at privatisere dig.Naturligvis bør overskridelse af grænsen ikke overstige de tilladte normer, der er fastlagt i loven om privatisering af jord.

På trods af omkostningerne ved tjenester til arrangering af grundene, prøv derfor at gennemføre en jordundersøgelse alligevel. Dette vil hjælpe dig med at undgå mange problemer og forsinkelser.

Hvem er berettiget til gratis privatisering?

Der er kategorier af borgere, som staten garanterer retten til at få privat ejerskab af jorden helt gratis. Disse inkluderer:

• Militært personale.
• Børn, der har mistet forældrepleje eller forældreløse børn.
• Veteraner.
• Heroes of the Russian Federation.
• Store familier.

Så inden du privatiserer jorden, skal du finde ud af, om du hører til disse kategorier.

I hvilke tilfælde er proceduren umulig?

Nogle gange kan lokale myndigheder nægte at modtage et ejerskabscertifikat. Der er en liste over lande, der ikke kan privatiseres, uanset hvad. Dette er:

• Statlige reserver. De er statsejede og uberørelige. Faktum er, at privatiseringen af ​​jord giver ret til dens opdeling og salg. Og det kan ikke gøres med naturreservater.
• Objekter fra FSB og statssikkerhed. Disse områder beskæftiger personer, hvis aktiviteter kan klassificeres. Derfor kan du ikke opholde dig i eller bortskaffe det.
• Jorde under kriminalitetsfaciliteter.
• Websteder, der er forbeholdt militære og civile kirkegårde. I dette tilfælde bør der ikke herske tvivl. Det er sandsynligvis ikke enhver, der ønsker at bruge det land, hvor døde menneskers knogler ligger i årevis. Privatisering af sådan jord betragtes ikke kun som forbudt, men krænker også samfundets moralske principper.
• Skovzoner, parker, floder, havkyst, reservoirer. Dette er områder, som alle kan bruge. Offentlige jordområder må ikke røres, da ingen har taget borgernes ret til at bruge naturens rigdom gratis.

Hvilke problemer kan opstå i processen?

Hvis du har et privat hjem, er privatisering af jord et spørgsmål om tid. Men du skal ikke tro, at alt er så let. Proceduren kan forårsage mange problemer og problemer. Først og fremmest skal du være opmærksom på den nuværende lovgivning, hvor alle nuancer i denne sag ikke er godt skrevet. Mekanismen til registrering af ejerskab af webstedet er ret forvirrende.

Du bliver også nødt til at indsamle et stort antal dokumenter, hvis modtagelse kan tage tid. Derudover kan ikke alle henvendelser opnås ganske let. Nogle gange opstår der også problemer med dette. Derudover har nogle dokumenter en vedtægtsbestemmelse, det vil sige, de kan blive ubrugelige meget hurtigt, og de skal udgives på ny.

Naturligvis er en vigtig ulempe, at du i nogle faser skal betale penge. Ikke alle har råd til at gennemføre en sådan procedure netop af denne grund.

Man skal huske, at de fleste mennesker ved meget lidt om privatisering og dens mekanismer. En sådan uvidenhed kan strække processen i meget lang tid. Ikke altid borgerne kan forstå alle de finesser, der er knyttet til jordlovgivning. Derfor har de ofte brug for hjælp fra erfarne advokater. Og dette er også forbundet med økonomiske udgifter.

Hvis du imidlertid ønsker at være rolig for dit land og ikke være bange for nogen svigagtige handlinger fra tredjepart, er privatisering stadig det værd. Så læs de oplysninger, der er præsenteret for dig, og gå efter den.