Landmåling: tvister med naboer. Instruktioner til landmåling, juridisk rådgivning

En masse mennesker i vores land ejer enhver ejendom: et hus, et sommerhus, et jordgrund. Imidlertid er denne ejendom sjældent registreret korrekt. Dette kan bidrage til eventuelle konflikter. Landmåling (tvister med naboer får det til at ske) kan hjælpe med at løse problemer. Derfor bør man vide, hvor man skal dreje, og hvad der er behov for dette.

Grundlæggende koncept

Udtrykket betyder den lovlige etablering af grænser for dit land. Faktum er, at ikke alle ejere kan dokumentere ejerskabet af et bestemt territorium. Ikke alle foretager officiel landmåling. Tvister med naboer fremskynder afgørelsen om at implementere denne procedure markant.

Loven giver dig mulighed for hurtigt at fjerne alle forhindringer og tegne grænser for dit land, føje dem til matrikkelregisteret. For dette skal du naturligvis kontakte de relevante myndigheder. Kun en specialist kan foretage en landundersøgelse.

Hvad er denne procedure til? Hvem kan holde det?

Først og fremmest kræves dette, hvis ejeren har konflikter med naboer, og også hvis du har brug for at bevise, at en anden person forsøger at beslaglægge en del af din ejendom. Hvis der i dette tilfælde ikke foretages en jordundersøgelse, kan tvister med naboerne trække videre. Faktum er, at det vil være ret vanskeligt at bevise, at man har ret. Hvis du vil undgå sådanne konflikter i fremtiden, skal grænserne på dit websted officielt fastlægges.

Specielt vigtigt er landmåling, hvis en person har synspunkter på "ingen mand" -området. Faktum er, at det stadig hører til nogen: en individuel eller juridisk enhed, staten.

Nu finder du ud af, hvor du skal henvende dig til landmåling. Tvister med naboer er ubehagelige. Desuden ønsker alle at leve i fred og harmoni. For proceduren kan du kontakte en privat matrikelingeniør eller juridisk enhed. Denne repræsentant skal naturligvis have en licens, der giver ham ret til at deltage i sådanne aktiviteter. Hvis det ikke er tilfældet, er hele resultatet, uanset hvor korrekt handlingerne udføres, ugyldigt.

Statlige organer bør kontrollere gennemførelsen af ​​lovgivningen - Udvalget om Jordforvaltning og Jordressourcer. Det er denne organisation, der udsteder et teknisk pas, en plan for stedets grænser og en kontrol med deres bevarelse.

Fordele ved proceduren

Landmåling af landets grænser har visse fordele:

1. Undgå konflikter med naboer.
2. Beskyttelse af din ejendom mod andre mennesker.
3. Risikoreduktion under køb eller salg af jord.
4. Muligheden for at registrere jorden som en ejendom, tildele en andel derfra, det er lettere at planlægge opførelsen af ​​fremtidige strukturer.
5. En måde at lovligt udvide dit territorium på.

I princippet er disse fordele tilstrækkelige til at starte proceduren.

Hvilke dokumenter er nødvendige?

Nu skal du finde ud af, hvor du skal starte virksomheden. Så hvis du har brug for landmåling, skal dokumenter indsamles på forhånd. Du har brug for:

• Et dokument, der bekræfter ejerskabet af jorden eller retten til at bruge det.
• Ansøgerens pas.
• Anvendelse til den geodetiske organisation.
• Kadastral pas eller udtræk fra det.

For at få et certifikat med de specificerede grænser skal du også have en afgrænsningsplan, der udstedes af den specificerede organisation. Andre papirer kan også være nødvendige, for eksempel et certifikat, der bekræfter fraværet af offentlig kommunikation på dit område. Listen over dokumenter afhænger af hver specifik region og situation.

Hvad er en afgrænsningsplan og projekt?

Nu skal vi overveje andre koncepter. For eksempel er en afgrænsningsplan et specielt dokument, der har to former: grafik og tekst. Det angiver information om størrelsen og placeringen af ​​områdets grænser, om der er adgang til det, om der er offentlige ingeniørstrukturer på det. Naturligvis overføres dataene fra dette dokument til det statlige matrikkelregister.

Et landmålingsprojekt er noget andet. Dette dokument definerer alle ovenstående landdata. Det er forberedt og underskrevet af dens matrikelingeniør, der vil udføre alle målinger. Kravene til projektet er fastlagt i gældende føderale love.

Det indsendte dokument godkendes af beslutningen fra ejeren af ​​webstedet eller deres møde. En meddelelse om hvor og hvornår projektet skal overvejes sendes til alle deltagere i transaktionen. Hvis det er aftalt, modtager ejeren et certifikat om ejerskab af ejendommen med visse grænser, og dataene indføres i lagerregistret.

Hvad er vigtigt at huske under proceduren?

Det skal bemærkes, at landmåling har visse nuancer:

1. Det kan kun udføres i nærvær af titeldokumenter.
2. Hvis der er flere steder på samme område, betales etableringen af ​​deres grænser separat.
3. Under alle omstændigheder skal du underrette naboerne 7 dage før proceduren.
4. I processen med at sætte grænser skal du muligvis bruge afgrænsningstegn.
5. Når alle geodetiske værker er afsluttet, skal du modtage en koordination af territoriets størrelse.

Landmåling skal naturligvis vises i statsregistret.

Arbejdsrækkefølgen

Det indeholder bestemte faser:

1. For at komme i gang skal du kontakte en licenseret landmåler. Det er hun, der foretager målinger og markering af territoriet, forbereder alle de nødvendige dokumenter. Med denne organisation skal du udarbejde en aftale, hvor alle nuancer vil blive indikeret.
2. Dernæst skal du underrette de naboer, hvis jord støder op til din. Sørg for, at de får besked. Uden deres tilstedeværelse kan du få problemer og konflikter.
3. Måling og fastsættelse af grænser for dit område. Derudover udarbejder ingeniøren en landundersøgelse, der er underskrevet af alle de tilstedeværende: en landmåler, ejeren af ​​stedet, naboer samt en repræsentant for statsadministrationen.
4. Dernæst skal du hente en undersøgelsesplan på det tidspunkt, som specialisten angiver. Ofte er mere end en måned ikke udarbejdet af dette dokument.
5. Til sidst skal du registrere dit territorium i statsregistret.

Hvis du efter denne procedure beslutter at ændre plotets grænser, bliver du nødt til at omregistrere den med matrikkelregistre.

Begrebet "grænsestrid." Hvorfor vises tvister?

Landmåling (instruktionerne er allerede kendt for dig) går ikke altid uden problemer. Ofte opstår der konflikter mellem naboer, som ikke altid kan løses fredeligt. En grænsetvist er en uenighed mellem naboer, der opstår, hvis de mener, at grænserne for webstedet ikke er defineret korrekt. Ejerne af tilstødende territorier bestrider imidlertid ikke altid landmålerens beslutning. Det er, i mange tilfælde kan problemet løses fredeligt.

Bemærk, at hvis der foreligger en tvist, er det ikke et tilstrækkeligt grundlag for at nægte at registrere ejerskab af territoriet.Årsagerne til forekomsten af ​​sådanne konflikter kan være forskellige: en reel krænkelse fra tredjepart, manglende evne til at arrangere jorden som forventet, banal grådighed.

Variationer af grænsetvister og løsninger

Nu skal vi overveje, hvorfor der er uenighed mellem naboer. Landmåling af jorden (instruktionerne blev beskrevet ovenfor) kan forårsage forskellige tvister:

1. Hvis naboen udfører denne procedure, men han gider ikke at fortælle dig eller blive enig om grænserne. For at løse denne konflikt, skal du kontakte Rosreestr.
2. Du ved, at grænserne på det tilstødende territorium er indstillet i strid med en procedure eller lov. I dette tilfælde bør handlingerne fra matrikelingeniøren og Rosreestr appelleres. I dette tilfælde bør det omtvistede område fjernes fra statsregistreringen.
3. Ejeren af ​​det nærliggende område ønsker ikke at hjælpe med at løse problemet og gendanne de krænkede rettigheder. I dette tilfælde skal det præsenteres for krav til information om webstedets grænser.
4. Landmåling blev foretaget, men du tror, ​​at reglerne for gennemførelse af proceduren er blevet overtrådt. Efter din mening har din nabo fjernet en del af dit område fra dig. For at afhjælpe situationen udføres fjernelse af grænsepunkter og fastgørelse heraf. Naturligvis bliver du nødt til at løse problemer gennem samtaler med en nabo.
5. Der var ingen undersøgelse, ingen nøjagtige grænser blev fastlagt, men parterne kan ikke forene sig. I dette tilfælde, som i mange tidligere, bør du gå til retten. Forsøg imidlertid at løse sagen uden denne bureaukrati.

Funktioner i retssagen

Landmåling (tvister kan trække denne proces ud) forværrer ofte konflikter mellem naboer. For at sætte alt på sin plads er det naturligvis nødvendigt at indgive en ansøgning til domstolen for generel kompetence. Proceduren består af flere faser:

• Håndtering af en erklæring. Det angiver alle oplysninger fra ansøgeren og den tiltalte, indholdet af krænkelsen af ​​rettighederne, placeringen af ​​kendsgerningerne om krænkelsen samt kravet om at genoprette retfærdighed.
• Indledning af en procedure til behandling af den indgivne ansøgning.
• Retssagen. På dette tidspunkt overvejes de vigtigste og yderligere beviser for parterne, høringen af ​​parterne og deres vidner.
• Vedtagelse og meddelelse af beslutningen.

Hvis du ikke er enig i domstolens dom, har du muligheden for at anke den inden for 10 dage. Generelt er gennemgangsperioden ikke mere end 10 dage. Derudover kræves der 5 dage til den endelige gennemførelse af beslutningen. Der er tilfælde, hvor forsøget kan blive forsinket, men ikke mere end 2 måneder.

Det er alt. Held og lykke med dit fredelige kvarter!