Jorden har altid været og vil være en af de mest værdifulde ejendele for mennesker. For at gennemføre transaktioner med det, etablere ejendomsrettigheder og give ejerskab, skal webstedets grænse først fastlægges. Eventuelle juridiske forhold og spørgsmål, der opstår med hensyn til cirkulation af territorier, er reguleret af den russiske lands lands kode. Definitionen af landets grænser og deres dokumentariske undersøgelse bekræfter ejerskab af ejeren. I nogle tilfælde kan der opstå tvister om definitionen af grænsen. Årsagen til dette er fejl i design af webstedet samt krænkelse af naboerne. Sådanne tvister kan løses i retten eller i forundersøgelsesproceduren.
dokumentere
Fastlæggelse af grænserne for jordgrunden, dokumentation med erhvervelsen af ejendomsretten indebærer, at der gives en bestemt liste over dokumenter til de autoriserede organer til registrering og opnåelse af et ejerskabsattest. For at gøre dette skal du:
- ID-kort.
- Dokumenter til beboelses- og ikke-beboelsesejendomme beliggende på en grund.
- To udsagn: den første - til UGRTSKK, den anden - til UFGRP.
- En kopi taget fra den generelle matrikkelplan for den lokalitet, hvor tomten ligger.
- Handlinger for koordinering af grænser.
- Pakke med tekniske dokumenter.
- Et uddrag lavet af et matrikelt pas og en kopi af ejendomsplanen.
Afgrænsningsprocedure
Grænserne for jordgrunden er specificeret i kontoret for det føderale center for ensartet registrering af kadaster og kartografi. Ved indsendelse af en ansøgning på denne institution placeres ansøgeren i en kø for arbejde af teknisk karakter inden for det specificerede område.
Du bliver nødt til at tage en kopi af matrikelplanen for grunde i dette område fra den lokale administration, som skal leveres til den ingeniør, der er tilbage til stedet. Baseret på en sådan teknisk plan markerer og udarbejder specialister et kort, planlægger og udfører også topografiske undersøgelser af det omkringliggende område, hvilket angiver særegenhederne i placeringen af territoriet i forhold til de nærliggende sektioner.
Det er vigtigt ikke at glemme at udarbejde koordineringshandlinger af grænser med alle ejere af tilstødende grunde. Sådanne dokumenter udarbejdes manuelt i vilkårlig form og skal nødvendigvis indeholde parternes personlige oplysninger, webstedets placering, noter om aftalen med de fastlagte grænser, underskrifter, e-mail-adresser.
Alle dokumenter, der er modtaget på dette tidspunkt, skal være certificeret i distriktskommunen samt fremlægge alle tekniske certifikater, der er relevante for jorden. Baseret på denne pakke med dokumenter vil Office of the Federal Registration Center sætte ejendommen på matrikelregistrering og tildele den også et registreringsnummer og udstede et særligt pas. Hvis den fulde mængde af værdipapirer allerede er udarbejdet, skal du ansøge igen til den samme organisation, hvor der efter en måned fra datoen for ansøgningen udstedes et ejerskabsbevis for dette grunde.
Hvordan man undersøger
Som regel har et dokument, der er i besiddelse af en ejendomsret eller en handling fra en lokal regering, der giver denne borger en sådan ret, er det nødvendigt at gennemføre en landmåling. Det næste trin er at kontakte en specialiseret virksomhed.Der vil de ved hjælp af en certificeret matrikelingeniør fremstille en landundersøgelsesplan, der vil bestemme, hvor landets nøjagtige grænse passerer. Denne specialist er involveret i processen med at udarbejde koordinationshandler med beslægtede ejere. Definitionen af landegrænserne skal bekræftes af alle personer, der er relevante for dette spørgsmål. Oplysninger om alle naboer kan fås fra myndighederne i Rosreestr. Efter gennemførelsen af disse handlinger eller fremkomsten af kontroversielle spørgsmål, der skal afvikles i en retssag, anvendes de på grænseplanen.
Du kan forelægge statens Kadastralkammer både en elektronisk version, vedlagt en trykt version af jordundersøgelsesplanen og dens papirkopi. I mangel af identificerede fejl, får jordsejeren efter nogen tid en matrikkelplan for stedet, der bekræfter indførelsen af data i statens ejendomskadastre.
Grænsevirksomhed
Da en sådan egenskab er en egenskab, skal hvert plot have identifikationsdata. Dette er kun muligt, hvis landets grænser på overfladen af det territorium, som det hører til, bestemmes. Denne procedure gør det muligt at bestemme koordinaterne for grænserne og fastsætte dem i specielle dokumenter, udformet i form af en grænsesag.
Placeringen af landets grænser bestemmes ikke kun, så ejeren kan sætte et hegn på et bestemt sted, men også for at registrere territoriet som en ejendom i myndighederne i Rosreestr. Uden sådan registrering er det umuligt at udføre transaktioner med ejendom, herunder køb, salg og leasing. Grænseundersøgelse hjælper også med at løse kontroversielle problemer og koordinere visse grænser mellem nabolande. I dette tilfælde giver handlingen dig mulighed for at løse alle omstridte problemer uden klagerens klage til de retslige myndigheder.
Grænseforfining
I tilfælde af forskellige landskonflikter samt faktiske uoverensstemmelser i dataene kræver de oplysninger, der tidligere blev leveret til registeret, korrektion, for hvilke afgrænsningen af jordgrunden er afklaret.
I overensstemmelse med den nuværende lov om Kadastre er sådanne afklaringer tilladt i følgende tilfælde:
- Manglende pålidelig information om de nøjagtige koordinater for grænser for det definerede område.
- Hvis de tilgængelige data ikke svarer til de faktiske eller ikke korrekte.
- Hvis de koordinater, der tages i betragtning, ikke giver et komplet billede og ikke tillader nøjagtigt at bestemme placeringen af territoriale grænser på jorden.
Endelige dokumenter
Kadastrale afgrænsninger af grunde anføres i det endelige dokument - afgrænsningsplanen. Disse data registreres som ændringer i statens ejendomskadastre. Således er de endelige dokumenter, der giver ejendomsretten og indeholder oplysninger om, hvor grundens klare grænse ligger, en afgrænsningsplan og et matrikelt pas.
Fejl ved håndtering
For at undgå fejl i fastlæggelsen af ejendomsgrænser skal alle geodetiske målinger udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning såvel som på arbejdsinstrumenter. Sådant udstyr skal undergå metrologisk kontrol mindst en gang om året. Den bedste mulighed ville være, hvis matrikelingeniøren og landmanden arbejder sammen for et firma, der har de relevante licenser til at udføre geodetiske aktiviteter.
Det er vigtigt at sikre, at koordinaterne for ejendommen er knyttet til de etablerede data for det statsgeodetiske netværk i overensstemmelse med reglerne for de officielle basenavigationsstationer. Landets grænse, dens måling og indstilling af koordinater skal være nøjagtig og svare til de faktiske data, når de indtastes i statens Kadastre.Skift af matrikelkonturer med hensyn til deres faktiske placering bør ikke detekteres.
af en tvist
Hvis der opdages fejl i processen med landmåling i forsøgsordningen, skal du udarbejde en plan for at afklare grænsen. Du skal også have alle handlinger for at koordinere landets grænser med tilstødende territorier.
Når du overfører en sag til domstolen, har du ikke kun brug for konklusionen fra matrikelingeniøren, men også dataene fra den relevante undersøgelse, som vil danne grundlaget for beslutningsprocessen i retssagen.
Undersøgelsesprocessen er ikke så meget tidskrævende, da den tager meget tid og kræver en omhyggelig holdning til papirarbejde. Landets grænse og dets dokumentation er nøjagtigt tilfældet, når det er bedre at gennemføre alle nødvendige målinger grundigt og omhyggeligt end at vende tilbage til dette spørgsmål igen og igen. Kun tålmodighed og opmærksomhed hjælper med at løse dette problem en gang for alle.
