Spørgsmålet om omfordeling af forskellige grunde kan med rette betragtes som relevant. Derudover kræver det en grundig tilgang og kompetent kontrol. Derfor er det fornuftigt at være opmærksom på dette emne.
Generel information
Hvis du er opmærksom på lovgivningen, kan du finde ud af, at dannelse af jord ved omfordeling er en ret populær metode til officielt at ændre grænser for territorier, der er tildelt en individuel, juridisk enhed eller et statligt organ.
Essensen af denne proces er ganske enkel: omfordelingen af et vist antal tilstødende steder tillader dannelse af flere nye territorier. De foregående grænser ophører med at være relevante.
Hvad angår rettighederne for ejere af disse grunde, der blev afskaffet i processen med omfordeling, forbliver det, men med nye grænser. Nuancerne ved at eje nye territorier er detaljeret i den tilsvarende aftale.
Hvorfor har vi brug for en lignende procedure
Årsager til at omfordele landegrænser der kan være masse. Men nøglen er altid, at ejere af tilstødende territorier ikke længere er tilfredse med de eksisterende grænser, og de træffer en fælles beslutning om at ændre dem.
Et eksempel er situationen, hvor placeringen af kommunikationen tvinger ejeren af det betingede første sted til at føre dem gennem det andet territorium, som han følgelig ikke ejer. Sådanne handlinger kan påvirke værdien af naboens jord væsentligt på grund af vanskeligheden med at levere kommunikation eller skabe en konflikt mellem de to ejere.
Det er under sådanne omstændigheder, at ovennævnte metode vil være relevant, hvorigennem grænserne ændres på en sådan måde, at eyeliner bliver tilgængelig for hver af jordejerne. For at gøre dette kombineres ofte steder først og derefter adskilles i henhold til en tidligere godkendt afgrænsningsplan.
Det er vigtigt at huske, at kopier af dokumenter, der fastlægger retten til en grund, skal vedlægges ansøgningen om omfordeling.
Omfordeling af grunde, der er en del af kommunal ejendom
Lignende procedurer i tilfælde af kommunal jord er mulige på følgende betingelser:
- Først og fremmest bør disse websteder ikke stilles til rådighed for offentlige myndigheder, juridiske personer og borgere. Desuden er beføjelse med tredjeparts rettigheder udelukket.
- Alle grunde tildeles på samme type ret og til samme person.
Aftalen om omfordeling af jord er grundlaget for handling med kommunale og statslige lande. Selve aftalen indgås mellem de autoriserede organer. Det skal afspejle forpligtelserne fra begge parter i forbindelse med levering af jord.
Når omfordeling af jord ikke er mulig
Fortsætter temaet med kommunale jordområder, er det værd at være opmærksom på betingelserne, under hvilke ændringen af grænserne for bestemte grunde, som ejes af staten, ikke kan foretages, på trods af at der er en aftale. Følgende viser de faktorer, der blokerer for denne proces:
- behovet for at afklare grænserne for et bestemt sted på grundlag af den føderale lov "On the State Real Estate Kadastre";
- hvis fristen for afgørelse om foreløbig godkendelse af bestemmelsen af den kommunale grund ikke er udløbet, eller den er sat til auktion;
- i det tilfælde, hvor der blev modtaget en anmodning om levering af jord til et statligt organ, og det ikke blev annulleret;
- Baseret på den nuværende lovgivning kan årsagerne til omfordeling af jord, især ændringsordningen, ikke accepteres og godkendes.
Behovet for landmåling
Uanset de omstændigheder, under hvilke omfordelingen af jord gennemføres, er grænseplanen en forudsætning for en effektiv løsning af dette spørgsmål. Landundersøgelsesproceduren inkluderer et vist udvalg af værker, herunder deltagelse af specialister, der udfører geodetiske målinger af et bestemt sted. De fastlægger også midlertidige landegrænser.
Som et resultat af det udførte arbejde (i overensstemmelse med kravene fra Ministeriet for Økonomisk Udvikling) dannes en afgrænsningsplan. Den består til gengæld af to dele. Det er en grafisk og tekstmæssig komponent.
Tekstdelen er nødvendig for at få vist oplysninger om grunde og koordinere deres grænser. Med hensyn til den grafiske del gengives dataene fra matrikelplanen for et specifikt territorium med sin hjælp. Placeringen af de dannede grænser er også angivet her.
Du skal udarbejde en afgrænsningsplan i elektronisk form. Desuden har han brug for en kvalificeret elektronisk underskrift af matrikelingeniøren, der udarbejdede planen. Med det relevante initiativ fra kunden er det muligt at vise alle de nødvendige oplysninger på papir.
Kadastral registrering
Omfordelingen af jord ud over at udføre alt nødvendigt arbejde og udarbejde en landundersøgelsesplan inkluderer fasen af registrering af nye lande til matrikelregistrering. Denne handling er nødvendig for fuld lovlig registrering af de dannede territorier.
Samtidig bør visse beslutninger ikke overlades uden opmærksomhed:
- information om nye websteder, der optrådte som et resultat af opdelingen af de tidligere territorier, der var inkluderet i statskomiteen for statsejendom, er midlertidig;
- alt uddannet land skal registreres på samme tid;
- hvis et specifikt sted ikke har en tildelt adresse, skal en beskrivelse af dens placering indtastes i statskomiteen for civilbeskyttelse.
Som den sidste fase af lovlig konsolidering af nye websteder er det værd at bestemme den statlige registrering af rettigheder til de territorier, der er dannet som et resultat af omfordelingen af territorium.
Som konklusion er det værd at bemærke, at ved hjælp af omfordeling kan forskellige problemer, der er relateret til jord, løses. Derfor er det nødvendigt at indhente ekspertrådgivning om den mest produktive proces med at ændre grænser og, efter koordinering af handlinger med ejeren af nabolande, indsende en ansøgning.
