Enhver juridisk enhed skal periodisk opdateres eller genopfyldes med anlægsaktiver, hvilket fører til betydelige omkostninger. For store virksomheder er dette naturligvis ikke et problem. Men hvis virksomheden er lille, er dens økonomiske kapacitet ikke så bred, hvilket betyder, at du ikke kan undvære et lån. Derfor bruger juridiske enheder i dag ofte en service som leasing.
Essensen og hovedtyper af leasing
Leasing er en type investeringsaktivitet, der kompetent kombinerer udlån og leasingkomponenter i dens struktur. I processen med at indgå en leasingaftale, som i tilfælde af udlån, gennemføres en analyse af klientens økonomiske kapacitet, mens vurderingsmetoderne er helt de samme. Denne kendsgerning kan forklares med det faktum, at leasingfirmaet, ligesom udlånsbanken, investerer penge i køb af visse ejendomme på lejers anmodning. Returnering af midler, der er investeret i transaktionen, er en af leasinggiverens vigtigste opgaver. Hvad har for eksempel operationel leasing og udlejning fælles? Dette er selvfølgelig overførslen af specifik ejendom til brug, som klienten betaler lejekontrakter for.
I litteraturen er der fire hovedtyper leasing: finansiel, international, tilbagebetalt og operationel (operationel) leasing. Det er vigtigt at bemærke, at i Den Russiske Føderation er den første art den mest almindelige. For at vurdere det samlede billede og danne passende konklusioner, vil det være tilrådeligt at analysere hver af de former for leasing og identificere deres vigtigste kendetegn.
Operationel leasing
Lad os få det rigtigt. Operationel leasing er en leasing, der ikke er finansiel. Det vil sige, at risiciene i forhold til ejerskab eller drift af det leasede aktiv ikke overføres til leasingtager (med andre ord kaldes det lejer). Til gengæld viser udlejer (udlejer) denne egenskab i balancen.
Det er vigtigt at bemærke, at operationel leasingaftale er indgået i en periode, der ikke overstiger afskrivningsperioden for de leasede aktiver, og også sørger for tilbagelevering af ejendom til ejeren, når kontrakten ikke længere er relevant (ophører med at være gyldig). I tilfælde af operationelle leasingkontrakter forpligter leasinggiveren forsikring, vedligeholdelse og andre aktiviteter. Således dækker de samlede lejers betalinger ofte ikke udlejers udgifter i relation til erhvervelse af aktiver, derfor indgås kontrakten gentagne gange.
Funktioner ved operationel leasing
Blandt de vigtigste funktioner, der har givet operationel leasing, skal det bemærkes omkostningerne ud over omkostningerne ved finansiel leasing. Dette kan forklares med det faktum, at omkostningerne ved registrering, vedligeholdelse og som regel forsikring afholdes af leasinggiveren (han er også ejeren af den lejede ejendom). Derudover er løbetiden for en operationel leasingaftale væsentligt kortere end garantiperioden for drift af aktiver. Således har et selskab, der leverer leasingtjenester muligheden for at lease ejendom til den såkaldte lejekontrakt mere end én gang, mens de tjener omtrent den samme fortjeneste. Naturligvis falder overskuddet ved hver nye levering af aktiver, hvilket kan forklares med afskrivning af ejendom. Selvfølgelig bliver prisen lidt lavere. Og dette er god nyhed for lejere. Derfor er operationel leasing af biler eller andet mekaniseret udstyr meget almindeligt i dag.Hvad er forskellen mellem en operationel sort og en finansiel variation?
Finansiel og operationel leasing: særpræg
Operationsrummet adskiller sig fra det økonomiske, først og fremmest ved, at der efter udløbet af leasingaftalen ikke er nogen overførsel af aktiver til lejers ejendom, men deres tilbagevenden til leasinggiveren. Derudover indikerer indgåelsen af en finansiel leasingaftale en langsigtet transaktion (for eksempel i tilfælde af køb af dyre udstyr og biler kan denne periode nå ti år). Det skal bemærkes, at perioden under ingen omstændigheder bør overstige aktivets garanterede levetid. Som nævnt ovenfor koster operationelle leasingkontrakter lejeren lidt mere. Men sådanne udgiftsposter som registrering, vedligeholdelse og forsikring er udlejers ansvar.
Fordele ved operationel leasing
Som et resultat af analysen af operationel leasing og dens sammenligning med finansielle kan der drages nogle konklusioner. Således har operationel leasing flere fordele:
- Fjernelse af behovet for at tiltrække lånt kapital, da den optimale balance mellem lånte og egne midler altid opretholdes i selskabets balance.
- Omkostninger i forbindelse med erhvervelse og yderligere servicering af aktiver fordeles jævnt over perioden for operationel leasingaftale. Det er således passende at frigive midler, for eksempel at investere i andre lige så interessante projekter i virksomheden.
- Som nævnt ovenfor inkluderer denne type leasing allerede forsikrings-, vedligeholdelses- og registreringsomkostninger i dens struktur, som giver dig mulighed for at fordele de økonomiske strømme i overensstemmelse med vægten på virksomhedens kernevirksomhed.
- Planlægnings- og budgetteringsprocessen er forenklet, fordi størrelsen på de betalinger, der er fastlagt i leasingaftalen, er forudbestemt.
- Skattegrundlaget er optimeret: leasingbetalinger er inkluderet i prisen og reducerer skattegrundlaget for indkomstskatten. Derudover refunderes merværdiafgiften på leasingbetalinger fuldt ud.
Hvad med operationel leasing i Rusland
Desværre i dag i Rusland er operationel leasing af virksomheden praktisk taget forsvundet. Programmer af denne type er kun relevante for nogle virksomheder, der leverer leasingtjenester. Som regel driver de biludlejning. En sådan beklagelig tilstand er hovedsageligt forbundet med tilstedeværelsen af betydelige modsigelser, der opstår i moderne tid mellem lovgivning og arten af selve operationel leasing. Mere specifikt, når genoverførsel af aktiver til leasing, der blev returneret til leasingselskabet af leasingtager i henhold til kontraktens betingelser, er en af betingelserne i lovgivningen om leasing udelukket: erhvervelse af aktiver til leasing til en bestemt leasingtager.
