Hvad er leasing i enkle ord? Hvad er leasing af bil eller fast ejendom? Hvad er returleje?

Moderniseringen af ​​den socioøkonomiske sfære samt indførelsen af ​​nye styringssystemer giver anledning til et behov for kvalitativt nye metoder til opdatering af virksomhedernes midler.

Under betingelserne for et fald i kredit- og økonomiske forbindelser og en reduktion i statslige investeringer i økonomien er der behov for andre typer injektioner i fremstillingssektoren. Det er derfor, det er værd at undersøge spørgsmålet om, hvad leasing er, og forstå ved hvilke principper det forekommer.

Hvorfor studere leasingoperationer?

Hovedmålet med denne artikel er at studere arten og essensen af ​​leasingprocesser, modeller, typer og former for deres manifestation i sammenhæng med den moderne nationale økonomi.

Hvad er leasing i enkle ord? Dette er leje af langtidsobjekter (biler, bygninger, udstyr, fly osv.) Til leje, det vil sige overførsel af et sæt rettigheder til at eje og bruge fast eller løsøre i en bestemt (eller ubegrænset) periode til økonomisk kompensation.

Denne proces består ofte af et trepartskompleks af forbindelser, hvor leasingfirmaet er en formidler mellem udstyrsproducenten og virksomheden (eller den enkelte), der er interesseret i at bruge den.

Hvad er en leasing og en leasingtransaktion?

Det økonomiske koncept, der betragtes i artiklen, er ret kompliceret, derfor er antallet af definitioner stort. Oversat fra engelsk betegner verbet til leasing processen med leasing af ejendom til midlertidig brug. Sammenfatter vi mange forfatteres synspunkter, kan vi drage følgende konklusion om, hvad leasing er.

Denne økonomiske sigt inkluderer et sæt processer til investering (tiltrækning) finansielle ressourcer hvor et forhold med relation (udlejer) forpligter sig til at erhverve visse ejendomme fra fabrikanten med det formål at overføre den til leasingtager til brug i en bestemt periode til økonomisk vederlag.

Denne proces gennemføres gennem en transaktion, der er et sæt aftaler mellem producenten (sælgeren) af det leasede aktiv, leasinggiver og leasingtager.

Genstand for en sådan transaktion kan være køretøjer, bygninger, strukturer osv. løsøre og fast ejendom hele komplekser og virksomheder brugt i iværksætteri. Formålene med disse aftaler kan også være jord og andre naturressourcer, hvis dette ikke er forbudt ved lov.

Handlingsplan

Svaret på spørgsmålet om, hvad leasing er, vil hjælpe med at studere de metodologiske fundamenter for transaktionen. Den generelle mekanisme er som følger:

1. Brugeren (i det følgende benævnt leasingtager) henvender sig til leasingselskabet med en ansøgning om det nødvendige udstyr.
2. Virksomheden, der leverer denne service, vurderer transaktionens likviditet. Derefter foretages køb af udstyr (leaset genstand) fra dets producent eller distributør.
3. Når udlejer er blevet ejer af udstyret, overfører han det til leasingtager til midlertidig brug og modtager periodiske betalinger for dette.

Hvem er emnerne for leasingforhold?

Parter i transaktionen kan være:

1. Ejendomsproducent (sælger) - en juridisk enhed eller en person, der indgår en salgs- og købsaftale med en leasingtager, hvorefter han giver ham et emne med relationer (udstyr) inden for en bestemt periode for et bestemt gebyr.
2. Lejer - en juridisk enhed eller en person, der i henhold til en aftale er forpligtet til at betale for en leasingtagers ydelser og til at modtage udstyr i en bestemt periode på de betingelser, der er defineret i denne aftale.
3. Udlejer - en juridisk enhed eller en person, der erhverver en bestemt ejendom (for sine egne eller tiltrukkede økonomiske ressourcer) og derefter giver den i et bestemt tidsrum et økonomisk gebyr i form af genstand for en leasingtransaktion til midlertidig brug til lejeren. På samme tid kan retten til kontraktens genstand enten overgå til leasingtagerens hænder eller forblive hos leasinggiveren afhængigt af aftalens detaljer.
4. Kreditinstitutter (banker, samfund), der leverer økonomiske ressourcer til køb af udstyr i henhold til en kontrakt.

Samt andre specialiserede enheder: forsikringsselskaber og den russiske sammenslutning af leasingfirmaer (“Rosleasing”).

Hvilke funktioner har Rosleasing?

Denne forening er en kombination af banker, leasingselskaber og andre økonomiske institutioner, der er en del af den russiske forening af leasingselskaber og udfører følgende aktiviteter:

1. Koordinering af aktiviteter og sammenlægning af midler fra deltagende virksomheder for at gennemføre de mest rentable projekter.
2. Interaktion med regeringsorganer for at bestemme de vigtigste strategiske områder for leasing.
3. Udvikling af retsakter, der regulerer leasingaktiviteter.
4. Aktiv deltagelse i internationale processer for økonomisk integration.

I Den Russiske Føderation er både leasing til enkeltpersoner og juridiske enheder lovligt reguleret. Desuden kan emnet være beboere og ikke-beboere stat såvel som virksomheder med udenlandsk kapital.

Objekter med leasing

Både levering af anlægsaktiver til virksomheder og leasing til enkeltpersoner indebærer overførsel til brug af udstyr, som betinget kan opdeles i følgende store grupper:

1. Landbrug (traktorer, mejetærskere).
2. Transport (biler, fly, skibe, jernbanevogne).
3. Konstruktion (kraner, betonblandere, stilladser).
4. Kommunikationsudstyr (satellitter, radiostationer osv.).

Hvilken art skelner?

1. Finansiel - en type leasing, der giver mulighed for en fuld refusion af værdien af ​​genstanden for overførslen. I dette tilfælde er mængden af ​​overførte midler opdelt i prisen på udstyret og udlejers indkomst. Betingelsen for finansiel leasing er således overførslen af ​​udstyr ved transaktionens afslutning til leasingtagerens ejendom.
2. Operationel er en aftale, hvor leasingperioden for et leaset aktiv er mindre end afskrivningsperioden. I modsætning til det økonomiske, returneres udstyret efter udløbet af aftalen til leasinggiveren. Ofte bruges denne type forhold til engangskampagner, når det er upraktisk at købe udstyr.

I hvilken form er leasingtransaktioner?

For at forstå, hvad der er leasing af udstyr, er det nødvendigt at studere dens hovedformer:

1. Direkte. En aftale, der efter afslutningen kontraktens varighed leje en fuld pakke med rettigheder til genstanden for transaktionen over i lejers (lejers) hænder.
2. Breakout. Hvad er returleje? Dette er en transaktion, hvor lejeren sælger sine penge til leasinggiveren og straks returnerer dem i form af en langsigtet lejekontrakt. Bruges i tilfælde af mangel på driftskapital hos lejeren. Efter transaktionens udløb returneres rettighederne til det leasede aktiv til leasingtager.
3. Blandet.Med denne type leasing erhverves den af ​​lejeren krævede ejendom på bekostning af deltagerne fra deltagerne i transaktionen. Ved afslutningen af ​​kontraktforholdet overføres rettighederne til udstyret til lejeren, hvis startandel af investeringerne normalt ikke overstiger 25 procent.

Typer af leasingbetalinger

Hvad er leasing til fysisk mennesker? For det første er dette en temmelig kompliceret procedure, der rejser mange spørgsmål, især med hensyn til betalingsmetoder for udstyr. Erstatningsordningen er den samme for juridiske personer og enkeltpersoner og gennemføres gennem leasingbetalinger. Dette koncept inkluderer kompensationsbeløbet for brugen af ​​transaktionsemnet. Betalinger foretages på følgende måder:

• Fastsættelse af det samlede beløb. Kontraktens størrelse er opdelt i lige store dele og betales årligt i løbet af dens løbetid.
• Fremgangsmåde. Ved kontraktens indgåelse foretages en forskud, der er angivet i den, resten betales efter den foregående metode.
• Metoden til mindstebetalinger. Betalingsbeløbet inkluderer beregningen af ​​afskrivninger for hele perioden samt forskellige vederlag til leasinggiveren leveret af ham.

Betalingsplanen er specificeret i leasingaftalen. Betalinger kan foretages dagligt, ugentligt, månedligt, kvartalsligt eller årligt.

Hvad er biludlejning?

Et relativt nyt produkt på markedet for finansielle tjenester for befolkningen er leasing af biler til forbrugere. Hver dag vinder han flere og flere tilhængere. Lad os finde ud af, hvad biludlejning er for enkeltpersoner.

For det første er det en meget praktisk og rentabel metode til at anskaffe køretøjer. Faktisk lejer en person en bil med ret til efterfølgende indløsning. Denne service er også populær for juridiske personer, der finder det mere praktisk at foretage et køb i flere betalinger.

Hvad er biludlejning? For befolkningen er dette en mulighed for at bruge maskinen umiddelbart efter at have udfyldt en pakke med dokumenter og foretage en indledende betaling. I dag kan denne service ikke kun leveres af specialiserede virksomheder, men også af banker samt bilforhandlere.

Proceduren for at få køretøjer

1. At give klienten et pas, kørekort og udfylde en særlig ansøgning.
2. Konklusionen mellem klienten og udlejer af en lejekontrakt af køretøjer med købsret samt en salgskontrakt mellem et leasingfirma og billeverandøren.
3. Betaling af en udbetaling af klienten til 20-30% af værdien af ​​genstanden for transaktionen.
4. Bilforsikring fra kunder under CASCO- og CTP-forsikringssatser.
5. Registrering af en bil af specialister fra et leasingfirma i trafikpolitiet samt udførelse af en teknisk inspektion.
6. Virksomhedens overførsel til forbrugeren.
7. Kunden foretager regelmæssige betalinger i henhold til kontraktens betingelser, efter at udløbet af den periode, teknikeren går over i hans besiddelse.

Hvem kan købe en bil på denne måde?

Enhver borger, der har erfaring med iværksætteri, kan få en bil til leje med en efterfølgende købsret. Desuden foretrækkes kandidater med succesrig erfaring med leasing af operationer med tilstrækkeligt økonomisk potentiale.

Det er meget vigtigt at overveje alle de faldgruber, som biludlejning har for enkeltpersoner. Udtalelser om mennesker, der har brugt denne service, indeholder både positive og negative beviser.

Fordele ved leasing af biler

1. Muligheden for at anskaffe ikke kun en bil, men også en lastbil samt specialudstyr. Det betyder ikke noget, om det nye udstyr enten bruges i salonen eller fra en privat erhvervsdrivende.
2. For at afslutte en leasingtransaktion er et minimumssæt med dokumenter tilstrækkeligt, mens niveauet for krævende kunder er lavt.
3. Bildesign finder sted i en periode på op til 5 år, hvorefter værktøjet kan indløses til en restværdi. Tidlig tilbagelevering af genstanden for transaktionen er også mulig.
4. Betingelserne for anskaffelse og leveringstid af udstyr til leasingselskaber er mere praktiske end almindelige.
5. Hvad er biludlejning for befolkningen? Dette er for det første fleksible betalingsplaner og muligheden for straks at starte køretøjets drift.
6. I tilfælde af manglende vilje til at arrangere udstyret for dig selv, er denne service også tilgængelig for kunden, da bilen betragtes som udlejers ejendom.

Ulemper ved biludlejning

1. Interessen for leasingaftaler er større end for billån (især for køretøjer med lavt budget).
2. Muligheden for at beslaglægge en bil i strid med leasingbetalinger.
3. Manglende evne til at leje en bil eller som sikkerhed uden samtykke fra det firma, der leverede leasingtjenesterne.
4. Behovet for at give periodisk adgang til at inspicere genstanden for en leasingaftale.

Når der træffes beslutning om valget af en købsmetode til køretøjer, er det nødvendigt nøje at studere alle de relaterede faktorer såvel som den aktuelle socioøkonomiske situation.