Forskellige transaktioner foretages næsten hver dag af mennesker. Dette kan være både små husholdninger og mere seriøse transaktioner på grund af aftaler mellem sælger og køber. Og hvis køb og salg af en lille vare ikke kræver dokumentation for en sådan transaktion, skal køb af, for eksempel, en fast ejendom lovlig bekræftelse af køb af faktum i form af et bestemt dokument.
Transaktionsdokumentation
Når parterne foretager en transaktion med hensyn til fast ejendom (lejlighed, jord) eller løsøre (bil), skal parterne indgå et skriftligt dokument, hvor alle betingelser vil blive aftalt, herunder kontraktens løbetid. Den lovlige udførelse af kontrakten i relation til disse objekter er fastsat i loven, og i nogle tilfælde kræves det en skriftlig eller notarial form af dokumentet. Papirerne i dette tilfælde er en bekræftelse af, at alle lovkravene er overholdt, og køberen bliver copyright-indehaveren af objektet, med hensyn til hvilket parterne har indgået retlige forhold.
Midlertidige nuancer af registrering af fast ejendom
Den periode, hvor transaktionen har sin retlige kraft, spiller en særlig rolle for parterne. Hvis genstanden i henhold til kontrakten er en fast ejendom (lejlighed, jord), udføres køb og salg af disse objekter uden at angive en tidsperiode. Det vil sige, fra det øjeblik, objektet overføres, kan den nye ejer bortskaffe ejendommen så meget som ønsket. Ejeren kan sælge eller donere den købte lejlighed i en måned eller et år, eller han kan bo i den hele sit liv. Således eksisterer en bestemt periode for transaktion med salg af fast ejendom ikke, og den er derfor ubegrænset. De samme regler gælder dog for løsøre. For eksempel inkluderer dette også varigheden af bilaftalen og købsaftalen. Imidlertid kan betingelserne i selve kontrakten fastlægge andre tidsrammer, på grundlag af hvilke der tages hensyn til visse juridisk relevante fakta: udtræk fra de tidligere ejeres boliger, tid til at forlade lokalerne osv.
Betalingsbetingelser
Køberen har ikke altid de nødvendige midler til at købe et bestemt objekt. Som regel gælder dette for erhvervelse af dyre ejendomme, løsøre eller fast ejendom. En smart beslutning er at betale med afdrag. Du kan udstede den ved at afslutte en transaktion, der i dokumentet angiver betingelserne for afbetalinger. Da pengene betales i trin, og sælgeren skal være forsikret for sin del, er dokumenterne certificeret af en notar. Betingelserne i aftalen angiver nødvendigvis kontraktens varighed, nemlig perioden for løbende betalinger og endelig betaling for erhvervelsen. Hvis en af parterne overtræder denne forpligtelse, kan det resulterende juridiske forhold afsluttes.
Forbruger ikke-madkøb
Erhvervelse af varer er den mest almindelige transaktion blandt enkeltpersoner og juridiske enheder. Ved køb af et produkt fra en non-food-gruppe i en butik indgår forbrugeren et faktisk kontraktforhold med sælgeren, mens et skriftligt dokument ikke indgås med ham. Bekræftelse af køb, kan være en check for varer eller et garantikort.Den tidsperiode, for hvilken kontrakten gælder, bestemmes i overensstemmelse med ЗОЗПП - inden for fjorten dage efter købsdatoen kan varerne byttes til en anden eller returneres en mangelfuld vare. Reparation og garantiservice af varerne udføres på grundlag af garantikortet i den periode, som fabrikanten har godkendt. Garantiperioden begynder at udløbe ved overførslen af den købte vare til køberen.
Indgåelse af en aftale om købte varer
Individuelle købere indgår i sjældne tilfælde en skriftlig aftale med sælgere. Samtidig tager juridiske enheder sig til denne form for transaktion ret ofte for klart at regulere alle aftaler og betingelser. Ved at samarbejde om korrekt udførte papirer beskytter virksomheder desuden deres rettigheder og interesser, herunder når kontrakten udløber, og visse handlinger skal træffes. Skriftligt papirarbejde i relation til erhvervede varer er relevant, når virksomheden systematisk køber produkter, varer eller udstyr. I sådanne tilfælde kan aftalen indgås i en bestemt periode, som forhandles af parterne. Kontrakten udløber fra det tidspunkt, hvor værdipapirerne undertegnes mellem sælgeren og køberen, medmindre andet er bestemt af parterne eller ved lov.
Forskelle i gyldighedsperioden for forskellige typer juridiske transaktioner
Varigheden af salgskontrakten sammenlignet med andre typer aftaler er noget anderledes. For nogle typer transaktioner kan der indstilles en bestemt periode (5 år) eller tværtimod en ubegrænset periode. Oftest er det, hvordan den ubegrænsede periode i ansættelseskontrakten bestemmes. Det vil sige, at det ofte konkluderes som evigt.
Varigheden af tidsbegrænset kontrakt er forbundet med udførelsen af arbejdet i en bestemt periode eller sæson, udførelsen af en bestemt mængde arbejde. Leasing er også for en bestemt periode (år, 5 år osv.).
Opsigelse af aftalen efter en bestemt periode
Opsigelse af juridiske forhold under en transaktion kan ske som følge af forskellige begivenheder. Så hvis gyldigheden af salgskontrakten er afsluttet, mister den juridisk kraft. Fra dette tidspunkt afsluttes alle kontraktforhold. I det væsentlige repræsenterer oprettelsen af en periode som en juridisk kendsgerning den periode, hvor der findes civile retlige forhold. Ikke desto mindre kan aftalen bestemme, at det retlige forhold fortsætter, indtil parterne opfylder alle forpligtelser. Gyldigheden af salgskontrakten kan reduceres, hvis parterne korrekt har opfyldt deres forpligtelser, der er fastsat i transaktionen.
Gemme kontraktforhold
Det er vigtigt at i dokumentets tekst beskrive en betingelse som forlængelse, med andre ord forlængelse af kontrakten. Alle tidligere betingelser bevares for parterne i samme periode, hvis hverken sælgeren eller køberen har udtrykt ønske om at opsige eller afslutte alle juridiske forhold, der opstod tidligere. I dette tilfælde underskrives en aftale om forlængelse af kontrakten. Dette dokument spiller en stor rolle, hvis den aftalte periode udløber, og parterne er enige om, at forholdet skal forlænges. Dette dokument vil være et bilag til den oprindelige kontrakt og har i sig selv ikke en separat juridisk styrke. Ansøgningen er underskrevet af sælgeren og køberen og er (hvis nogen) certificeret med sæler. For forskellige typer transaktioner vil kontraktens udløb have visse konsekvenser.
Overtrædelse af forretningsbetingelserne
Der er ofte tilfælde, hvor en af parterne forkert opfylder betingelserne for den underskrevne ansøgning, herunder krænker den fastlagte tidsramme.Urimelig opfyldelse eller manglende opfyldelse af forpligtelser fører til krænkelse af en anden modparts rettigheder og interesser. Det skal forstås, at kontraktens udløb ikke betyder, at parterne måske ikke opfylder de forpligtelser, de er pålagt. Det er muligt at fjerne sådanne misforståelser gennem forhandlinger. Men hvis modparten ikke ønsker at løse tvisten på denne måde, kan den anden side gå til retten, som træffer den endelige beslutning. Således er konceptet og idéen om, hvad kontraktens løbetid er, og hvor vigtigt det er i kontraktforholdet, det meget vigtigt for parterne at have transaktioner.
