En gave er overførsel af ejendom (enhver), der ejes til en anden person gratis. I dette tilfælde udarbejdes en kontrakt, der er certificeret af en notar. Gavehandlingen begynder at handle fra det øjeblik, det registreres i registret. Det gøres efter kontrol af dokumentet og dets applikationer for fejl. En sådan transaktion betragtes som uigenkaldelig. Men ofte bliver advokater spurgt, om det er muligt at udfordre gaven. Lad os prøve at afsløre dette emne så informativt som muligt og overveje forskellige situationer.
Hvor skal man hen for at annullere transaktionen
Denne type transaktion betragtes som irreversibel. Lovgivningen indeholder dog bestemmelser om tilfælde, hvor det er muligt at annullere en aftale, der allerede er trådt i kraft. Dette er ret kompliceret, og det er nødvendigt at have betydelige beviser til rådighed. Er det muligt at udfordre gaven uden retssag, hvis begge parter er enige? Ja, i sådanne tilfælde er det nok at formalisere opsigelsen af kontrakten gennem en notarens kontor. Men hvis der er uoverensstemmelser, kan du kun anfægte transaktionen ved retten.
Er det muligt at udfordre gaven, hvis donoren er død?
Undertiden er en aftale virkelig nødvendig for at blive erklæret ugyldig, hvis dens konklusion krænker borgernes rettigheder eller den nuværende lovgivning. Er det muligt at udfordre en gave til huset efter donorens død? Ja, dette sker ofte. De mest almindelige grunde til at udfordre en gave:
- Hvis kontrakten kun blev indgået af hensyn til synligheden. Uden en hensigt om virkelig at give ejendom til en anden person. I dette tilfælde annulleres kontrakten. Undertiden indgås en gaveaftale for at skjule deres indkomst og ejendom. Oftest trækker ejeren ejerskab af pårørende.
- Hvis gaven er i strid med gældende lov, er kontrakten i dette tilfælde ugyldig, og parterne i den kan blive bøde.
- Hvis der ved hjælp af en donation dækkes en anden transaktion. For eksempel videresalg af delt ejerskab. Kontrakten er udarbejdet af en udenforstående for at forhindre, at de resterende interessenter i at bruge retten til præemptivt køb. I henhold til loven annulleres denne transaktion.
- Hvis en af deltagerne i transaktionen har en mental forstyrrelse. Borgere (især ældre og med en krænkelse af nervesystemet) skal indgå, inden de indgår en aftale medicinsk undersøgelse.
- Hvis en eller begge parter i transaktionen er delvis eller fuldstændig inhabil.
- Hvis kontrakten udarbejdes for en socialarbejder. Tjenestemænd, der plejer handicappede, forældreløse og ældre borgere, er forbudt at indgå sådanne transaktioner.
- Hvis kontrakten blev indgået under "pres": med trusler, mobning eller juling.
Alle ovennævnte grunde er grunde til at bestride donationer til både huset og anden ejendom (lejlighed, bil osv.). Dette er de vigtigste grunde til at annullere kontrakten. Er det muligt at udfordre gavehandlingen til lejligheden efter testatorens død, hvis den var indrammet til en nær slægtning? Det er umuligt, hvis der ikke er nogen særlig god grund.
Hvilke beviser kræves for at anfægte en aftale?
Er det muligt at udfordre gaven til bilen, hytten, huset, lejligheden osv.? For at anerkende transaktionen som ugyldig skal du fremlægge stærkt bevis. For hvert enkelt tilfælde kan dette være forskellige kendsgerninger, som skal dokumenteres:
- kvitteringer, der bekræfter modtagelse af penge efter kontraktens indgåelse;
- medicinske attester for mental tilstand på transaktionstidspunktet;
- skrivning af henrettelse;
- dokumenter fra politiet (vidnesbyrd fra vidner om ulovligheden af transaktionen og andre);
- naboers samtykke til at købe en andel osv.
Hvad skal man gøre, når der er indsamlet bevis
Når bevis indsamles, skal du kontakte en advokat. Baseret på de indsendte dokumenter udvikler han en bestemt taktik, hvormed han vil tale i retten. Efter alle forberedelser udarbejder advokaten en retssag, der derefter indgives til retten.
En borger, der bestrider en gave, skal handle i denne rækkefølge. Undtagelsen er, når der er begået en strafbar handling. Er det for eksempel muligt at udfordre en gave til en lejlighed efter donorens død, hvis der er mistanke om, at han blev dræbt? Ja, i dette tilfælde skal undersøgelsen straks gennemføres. Dette betyder, at handlingsalgoritmen under konkurrencen om gaven kan overtrædes.
Erklæring
En erklæring er nødvendig for at gå til domstol. Det angiver årsagen, på grundlag af hvilken gavekontrakten betragtes som ulovlig eller udeladt, og fakta, der bekræfter dette, er anført. Før du ansøger, skal du betale et gebyr. Er det muligt at udfordre donationen til lejligheden efter donorens død? Ja, men ansøgningen accepteres kun i de næste 3 år efter transaktionen. Endvidere kan kontrakten ikke længere annulleres.
Udfordrer kontrakten i løbet af donorens levetid
Det er ganske vanskeligt at gøre dette, da indtil en person er død, har han enhver ret til at gøre noget med sin ejendom. Men svaret på spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at udfordre husets gave i donorens levetid, vil i nogle tilfælde være positivt.
Der er flere grunde til, at en aftale er annulleret. For eksempel, hvis udførelsen af gaven fandt sted under truslen om et forsøg på donorens eller hans familie og venners liv og helbred. Også, hvis en person er skadet. Det vil sige, donoren blev tvunget til at lukke aftalen på en tvungen måde.
En aftale kan også udfordres, hvis den donerede ejendom er af stor værdi for den tidligere ejer. Men ikke af en ejendom, men af moralsk karakter, for eksempel ejede flere generationer af donorens familie huset eller bilen blev tidligere præsenteret af en fremtrædende statsmand for alle fremragende tjenester. Og den nye ejer kan miste denne ejendom uopretteligt, da han behandler ham forkert. Under sådanne omstændigheder har kun donoren selv ret til at appellere til retten. Han skal samle dokumenter, der kan bekræfte, at ejendommen er af en sådan værdi for ham.
Den interesserede kan også anerkende kontrakten som ugyldig, hvis donoren er en individuel iværksætter, der blev konkurs allerede før transaktionen blev afsluttet. Og følgelig tilhørte denne ejendom ikke længere ham. I dette tilfælde overtrædes loven, der tjener som grundlag for afslutning af transaktionen.
Ikke-standardiserede og sjældne situationer
Er det muligt at udfordre husets gave i donorens levetid, hvis den person, for hvilken kontrakten blev udført, er død? Ja, hvis et sådant scenario blev leveret i dokumentet, er der overhovedet ingen problemer. Dette spørgsmål bliver løst ved retten. Men hvis det ikke fremgår af dokumentet, at ejendommen i en sådan situation returneres til donoren, er det umuligt at udfordre det. Efter døden af den person, som gaven blev udstedt til, bliver hans pårørende efterfølgere. Ejendommen overføres til dem i rækkefølge efter rækkefølge, som er fastsat i gældende lov. Med andre ord, hvis en person gav den anden lejlighed, og sidstnævnte døde efter nogen tid, arves ejendommen netop af hans børn eller nære slægtninge.
Under hvilke omstændigheder kan en ejendom gave udfordres?
Kontrakten kan erklæres ugyldig inden for 3 år efter indgåelsen. Loven indeholder bestemmelser om denne liste over grunde. Er det muligt at udfordre donationen til lejligheden i løbet af donorens levetid? Der er grundlæggende betingelser for dette:
- hvis donoren ønsker at opsige kontrakten;
- donoren er en individuel iværksætter og overtrådt konkursloven;
- hvis gaven endnu ikke er bestået statsregistrering.
Under hvilke andre omstændigheder erklæres kontrakten ugyldig?
Er det muligt at udfordre donationen til lejligheden? Retspraksis gør det muligt at gøre dette, hvis:
- Kontrakten blev udarbejdet i strid med gældende lov. For eksempel, hvis kontrakten er udarbejdet, så den først træder i kraft efter donorens død. Og dette er imod loven.
- Ejeren af ejendommen havde ikke dokumenter om ejendomsretten.
- På transaktionstidspunktet var donoren psykisk syg eller beruset og kunne ikke klart forstå og evaluere hans handlinger.
- Manglende samtykke fra den anden ægtefælle til donation, hvis denne ejendom er fælles ejendom.
- Kontrakten er fiktiv.
- donor vildlede (f.eks. ældre borgere). Han underrettes om, at hans arvinger også ved døden har ret til denne ejendom. Det vil sige, at en person bevidst bedrages.
Er det muligt at udfordre husets gave, hvis det er indrammet som en sygeplejerske?
Det er ikke muligt at overføre ejendom gratis til en anden person (hus, lejlighed, bil, hytte osv.), Hvis han er den juridiske repræsentant for juridisk uarbejdsdygtige personer eller børn under 14 år.
Ansatte i sociale tjenester, uddannelsesinstitutioner og lignende organisationer såvel som deres pårørende har ikke ret til at modtage gaver fra deres afdelinger. Og tag også værdifulde gaver. Samt ansatte i kommunale og statslige organer.
Hvor længe kan jeg udfordre gaven
Forældelsesbestemmelsen afhænger i vid udstrækning af det grundlag, hvorpå det er planlagt at annullere kontrakten. Er det muligt at udfordre husets gave, hvis det har været ti år? Lovgivningen indeholder bestemte perioder. En aftale kan udfordres i 3 år med sjældne undtagelser.
Er det muligt at bestride et gavekort for en lejlighed efter døden, hvis ejendommen ikke var ejet af en person på transaktionstidspunktet? For eksempel boede donoren i huset, men blev dets ejer efter en bestemt tid. Dette er et af de tilfælde, hvor tredjeparts rettigheder krænkes (fremmede doneres: en lejlighed, et hus, en bil osv.). I dette tilfælde er kontrakten ulovlig. Tredjeparter kan kræve deres ejendom, selv efter mange år. Desuden tælles forældelsesbestemmelserne fra det øjeblik, hvor de blev opmærksomme på gaven.
