Det berygtede boligspørgsmål har forkælet en hel del mennesker, og det er ikke overraskende: behovet for egen bolig er et af de mest alvorlige for repræsentanter for det moderne samfund.
Det er muligt at få de ønskede kvadratmeter ved hjælp af realkreditudlån, arv, livrente samt en gaveaftale. Sidstnævnte metode betragtes ofte som den mest bekvemme og foretrukne, da den ikke indebærer væsentlige risici. Er det muligt at udfordre donationen til lejligheden? Ni ud af ti personer vil svare dig negativt. I en så alvorlig sag er det imidlertid nødvendigt at afklare alle mulige faldgruber.
Hvem og i hvilket tilfælde kan udfordre en gavehandling?
Så er det muligt at udfordre donationen til lejligheden? Ja, dette er ret reelt, omend ekstremt vanskeligt. Det er med det samme værd at bemærke, at dette kan skyldes betydelig bureaukratisk bureaukrati, men der er ikke få muligheder for at løse tvisten.
For det første er det muligt at stille spørgsmålstegn ved en transaktion først efter døden af en person, der ejer ejendommen og donerer den til en tredjepart. Hvis gaven er i live, er det praktisk taget umuligt at udfordre hans vilje til udenforstående.
Blandt andet kan kontrakten kun blive annulleret inden for 3 år efter datoen for dens officielle indgåelse. Hvis den angivne periode er udløbet, vil sagen ikke blive behandlet.
I donorens levetid er det kun han, der har ret til at kræve afslutning af transaktionen, men efter hans død kan nærmeste pårørende (for eksempel værge, forældre, mand eller kone, brødre, søstre og andre potentielle arvinger) ansøge om revision af dokumenter. Behandlingen af en sådan sag i nærvær af kendsgerninger, argumenter og bevismateriale udføres kun i retten.
Hvem kan ikke acceptere gaven?
Det er nemmest at udfordre gaven ved donorens død, hvis kontrakten blev udarbejdet forkert, det vil sige med visse overtrædelser, der gør dokumentet ugyldigt. Til at begynde med skal det bemærkes, at nogle kategorier af mennesker simpelthen ikke har ret til at acceptere sådanne betydelige gaver uden omkostninger. Disse inkluderer:
- embedsmænd, embedsmænd og politikere såvel som deres nærmeste pårørende - fra enhver kategori af personer;
- repræsentanter for den medicinske sektor (læger, sygeplejersker, ordrer) - fra patienter, der behandles;
- undervisere og undervisere - fra deres afdelinger og studerende;
- socialarbejdere - fra personer, som de direkte interagerer med på arbejde;
- nære slægtninge, inklusive ægtefæller til ovennævnte personer - fra samme kategori af borgere.
Vogtere har ikke ret til at donere boliger på vegne af deres afdeling, før sidstnævnte er 14 år gammel.
Den første grund til at udfordre kontrakten
Kan pårørende bestride gaven, og hvilke funktioner i kontrakten anbefales de at være nøje opmærksomme på? I sådanne dokumenter findes der ofte information om, at ejendommen først bliver ejendommens ejendom efter donorens død. Husk: dette er en grov fejltagelse og vil let give dig mulighed for at anfægte og annullere kontrakten og derefter kræve arven lovligt.Hvis dokumenterne blev udarbejdet i passende tilfælde, ville parterne i transaktionen helt sikkert forklare denne kendsgerning og simpelthen ikke have udarbejdet de nødvendige papirer. 
Den anden grund til at udfordre kontrakten
Det øger blandt andet dine chancer for at vinde muligheden for at bevise, at donoren ved kontraktens indgåelse var inhabil og ikke var ansvarlig for hans handlinger. Det er naturligvis temmelig vanskeligt at indsamle fakta, der bekræfter en sådan tilstand af en person, men det er dem, der kan sikre din mest sandsynlige sejr.
Bemærk, at hvis donoren led af nogen lidelser, var utilstrækkelig, vil det være muligt at bevise dette ved hjælp af medicinske certifikater og en specialistundersøgelse. Hvis der er mistanke om, at kontrakten blev underskrevet på tidspunktet for dens midlertidige urolighed af grund (under påvirkning af alkohol eller narkotika), vil det være næsten umuligt at bevise det, men det er værd at prøve.
Lidt om fælles erhvervet ejendom ...
Hvordan kan man udfordre en gave til en lejlighed erhvervet i ægteskabet? Hvis fast ejendom blev erhvervet af ægtefællerne efter den officielle liste, har både mand og kone lige rettigheder til den. I dette tilfælde kan overførslen af sådanne boliger som gave kun udføres med gensidigt skriftligt samtykke. Hvis halvdelen er stærkt uenig i en sådan beslutning, skal du kontakte en advokat for at udarbejde og fastsætte dit forbud mod sådanne handlinger. Hvis ejendommen blev erhvervet i den ægteskabsperiode, kan en af ægtefællerne bortskaffe den efter eget skøn uden en samvittighed. Det vil være muligt at udfordre aftalen kun på generelle vilkår.
Hvad skal jeg kigge efter?
I hvilke andre tilfælde er det realistisk at bekræfte svaret på spørgsmålet "er det muligt at udfordre gaven"? Her er en liste over de mest almindelige fejl, der under visse betingelser kan bruges til at ugyldige dokumenter. Så først og fremmest vedrører det dem:
- uvidenhed og misforståelse fra donoren om betingelserne i transaktionen (blev bedraget af den anden part eller ikke forstod selv);
- parternes forsætlige ønske om at skjule det faktum, at salget af boligareal gennem en frontkontrakt (skatteunddragelse osv.)
- indgåelse af forpligtelser, der er truet for donorens helbred og liv, såvel som hans pårørende, dvs. tvang;
- manglende ejerskab af det overførte objekt;
- Forkert form for indgåelse af kontrakten og manglende registrering af transaktionen.
Annullering af kontrakten er også mulig, hvis modtageren begår ulovlige handlinger i forhold til den anden side af transaktionen. Hvordan kan man udfordre gaven i Ukraine? Brug de samme tip, de vil være meget legitime inden for rammerne af den aktuelle lovgivning i dette land. Strengt taget vil sådanne henstillinger i nogen grad være relevante for hele verdens retlige praksis.
Hvordan kan den oprindelige ejer af lejligheden vende transaktionen?
Spørgsmålet "er det muligt at udfordre donationen til lejligheden ofte"? ikke kun slægtninge er sat efter døden af den sande ejer, men også de tidligere ejere af kvadratmeter. Ved at kontakte retten rettidigt, kan du godt give sagen en gå tilbage og returnere ejendommen. For eksempel, hvis du beviser, at du ikke gav en konto i dine handlinger, blev du truet eller afpreset (inklusive forsøg på at skade dit helbred, en trussel mod personen og hans kære liv), forsøgte du at skræmme eller ikke rapportere kontraktbetingelserne (for eksempel sagde du det den fungerer først efter donorens død).
Hvis den person, der modtog en sådan væsentlig gave, ikke håndterer den ordentligt, er det også muligt at anerkende transaktionen som ugyldig. En lignende afgørelse kan træffes af retten, hvis det afsluttede dokument forværrer din økonomiske situation markant.
En anden vigtig nuance
Hvordan man udfordrer hjemmegave i tilfælde af at døde dør for donoren? Med et så uforudsigeligt resultat er der faktisk en stor chance for, at de pårørende til den nye ejer af lokalerne ønsker at arve det. En sådan situation bør bestemt diskuteres som en separat klausul i aftalen: dette vil hjælpe med at beskytte begge parters interesser.
Hvis donoren er en juridisk enhed
Hvordan kan man udfordre en gave, hvis initiativtageren til overførsel af ejendom ikke er en fysisk person, men en juridisk enhed? Hvis donoren ved kontraktens indgåelse officielt blev erklæret konkurs, har han ingen ret til at overføre sin ejendom på denne måde. Når du har bevist en sådan tilstand i virksomheden eller den enkelte iværksætter, kan du let opnå anerkendelse af transaktionen som ugyldig. I øvrigt en mere interessant kendsgerning: kun en potentiel arving kan bestride en gavekontrakt fra et individ, men næsten enhver, der vil lovligt, kan.
Er der en gerning om vilje, og hvordan brydes den?
Hver for sig er det nødvendigt at være opmærksom på det populære spørgsmål "kan et testament udfordres?" Jeg vil straks bemærke, at et sådant dokument simpelthen ikke findes i naturen. En person kan donere noget enten som en gave eller efter en vilje efter hans død.
Enhver ejendom, der er under gavegave, kan kun overføres mellem mennesker i begge parters liv, en testament indebærer overførsel først efter at testatoren er død. Der er ganske enkelt ingen andre muligheder for fortolkning. Det er værd at bemærke, at begge metoder til utilstrækkelig overførsel giver mulighed for at udfordre i retten. I betragtning af de relevante fakta er en positiv tvistbilæggelse mulig.
Hvad du har brug for for at indgå en aftale
Afslutningsvis drøfter vi de dokumenter, der er nødvendige for den formelle indgåelse af kontrakten. Uden at fejle har du brug for:
- ansøgning om registrering;
- kvittering, der bekræfter betaling af gebyret;
- flere kopier af selve dokumentet;
- ID for to parter i transaktionen;
- dokumenter til lokalerne (matrikelpass, nødvendige certifikater fra BTI);
- dokument, der bekræfter ejerskabet af den overførte ejendom;
Den fulde liste over nødvendige papirer fastlægges i hvert tilfælde, det anbefales, at du først kontakter en notar eller advokat for at få råd.
Et par ord til sidst
Nu ved du svaret på spørgsmålet "er det muligt at udfordre en gave til en lejlighed eller andre boligområder?". Når du har besluttet dig for en sådan begivenhed, skal du undersøge alle juridiske aspekter omhyggeligt, og hvis du har den økonomiske evne, skal du give dig hjælp med professionelle advokater. Kun tilstedeværelsen af bekræftede argumenter og fakta giver dig mulighed for at vinde sagen og returnere de ønskede kvadratmeter til din personlige ejendom.
