Hvad er skatten for arv af en lejlighed? Lejlighed arveafgift

Hver person har pårørende, der har visse ejendomme, startende fra bøger og slutter med boliger. Desuden giver slægtninge ofte gaver til hinanden, men nogle gange opstår der situationer, hvor de simpelthen ikke har tid til at gøre dette, da vi alle er dødelige. Det er i sådanne situationer, at den eneste mulighed for at få en sådan ejendom er at indgå arverettigheder, men dette er langt fra en så enkel procedure, som mange mennesker tror, ​​og især mange ved ikke, at det er nødvendigt at betale arveafgift for en lejlighed. Derfor spørger folk sig selv, hvilken type skat det er, om det er obligatorisk, og hvor meget det udgør.

1991-love

Det er værd at bemærke det faktum, at indtil 2006 blev der vedtaget lovgivning på dette område, der blev vedtaget tilbage i 1991, hvori det hedder, at ejendomsskat er inkluderet i gruppen af ​​føderale skatter og afgifter. På det tidspunkt var det sædvanligt at bruge arveafgiftsskattefordele kun til en bestemt cirkel af mennesker.

I overensstemmelse med lovgivningen kunne arveafgiften for en lejlighed ikke betales af personer, der modtager arven fra ægtefællen, såvel som i tilfælde af, at der opkræves en skat på boligbygninger eller lejligheder, hvis personen oprindeligt boede i dette rum med testatoren på hans død .

Derudover må vi ikke glemme, at boligbygninger, der blev overført til personer med handicap i gruppe I eller II som arv, heller ikke blev beskattet. Alle andre mennesker måtte betale arveafgiften for lejligheden uden at fejle.

Funktioner ved loven

En række lejligheder, sommerboliger, lejlighedshuse, havehuse samt al slags ophobning var beskatningsobjekter. På trods af at arveafgiften i dette tilfælde udelukkende blev bestemt af de relevante skattemyndigheder ved hjælp af oplysninger om lokalernes lageromkostninger snarere end deres markedsværdi som grundlag, var dette beløb stadig meget, meget betydningsfuldt for mange mennesker. På samme tid var der stadig mange juridiske nuancer, som ikke alle vidste om.

Den vigtigste ting i denne sag er, at i tilfælde af manglende betaling af denne skat af registreringskammeret (som i øjeblikket repræsenterer den føderale registreringstjeneste), blev der ikke udført registrering for arvingen, som han havde arvet lejligheden. Skatten blev ikke betalt, så skatteattesten blev ikke udstedt.

Det viste sig således at være en ond cirkel, da det kun var muligt at få en lejlighed efter at have betalt skatten, men på samme tid før, at den ikke var i din ejendom, og der var simpelthen intet at betale beløbet fra.

Skat aflysning

Efter at lovgivningen vedrørende arv blev opdateret i 2006, besluttede de at afskaffe skatten fuldstændigt, hvis en person arver en lejlighed (skatten på salg forbliver den samme). I dette tilfælde betales skatten ikke, hvis arv udføres ved lov eller vilje, uanset i hvilken grad arvingen er knyttet.

Hvis du er en nær slægtning til den afdøde person (han var din ægtefælle, bedstemor, bedstefar, barnebarn osv.n.), som du får ret til at arve hans ejendom, så i dette tilfælde skal du ikke tænke over, hvilken slags arveafgift der er.

Ellers vil det være nødvendigt at betale staten 13% af den skat, der er oprettet ved gældende lov. Uanset hvad de pårørende giver hinanden, behøver de således ikke betale nogen skat, forudsat at slægteskabet opretholdes på tidspunktet for overdragelse af ejendom til ejendommen af ​​en bestemt person.

Hvad har du brug for for at gå ind i arven?

I overensstemmelse med den nuværende civilret udføres accept af en arv på flere måder.

Den første mulighed giver mulighed for aflevering til en notar i overensstemmelse med sted for åbning af en arv udsagn om, at personen accepterer arven eller ved at udføre visse handlinger.

Den anden mulighed er kun mulig under retssagen over påstanden, hvis du ikke var i stand til at komme til notaren inden for seks måneder efter testatorens død.

Er arv fri?

Naturligvis spørger mange sig selv: ”Hvornår oprettes en arvelejlighed, er det nødvendigt at betale skat?” Som nævnt ovenfor blev det under den nuværende lovgivning besluttet at afskaffe skatten, som gav arvingerne visse fordele, hvilket resulterede i, at selve loven blev opfyldt med en utrolig godkendelse som civiliseret og progressiv, da han frigav titusinder af millioner borgere fra de betydelige betalinger i hele landet.

Dette betyder dog ikke, at arven vil være helt fri. Faktisk er der også i dette tilfælde visse omkostninger, der skal tages i betragtning.

Hvad er omkostningerne?

Da vi fundet ud af, om den arvede lejlighed er beskattet, vil vi yderligere overveje de mulige omkostninger ved dens arv.

1. Først og fremmest betales det statslige gebyr til UFRS for registrering af ejerskab. Dette gebyr er fastsat til 500 rubler.
2. Der skal også betales et gebyr til en notar, der er beregnet til udstedelse af et arvebevis, og det skal bemærkes, at størrelsen af ​​dette gebyr direkte vil afhænge af arvingenes slægtning. Så hvis ægtefæller, børn eller forældre går ind i arven, vil størrelsen på denne told i dette tilfælde ikke være mere end 0,3% af den samlede værdi af ejendommen, mens alle andre skal betale 0,6%.
3. Glem ikke, at efter at du har accepteret arven, overføres alle afdødes gæld også til dig, som et resultat af hvilket du bliver nødt til at svare kreditorerne. Desuden kan eventuel gæld kun dækkes på bekostning af arveejendomme, og kun det resterende overføres til din ejendom.

Hvad skal man overveje?

Først og fremmest er det værd at bemærke det faktum, at uanset arvebeløbet, kan statsafgiften ikke være mere end 100 tusind rubler for nærmeste slægtninge og heller ikke mere end en million rubler for fjerne slægtninge.

Vurdering af boliger i dag foretages ikke kun af de relevante myndigheder, der er ansvarlige for registrering af fast ejendom, men også af alle slags virksomheder, der har den rette tilladelse til at foretage en vurdering af fast ejendom. For notaren er den mest rentable naturligvis brugen af ​​en markedsvurdering af boliger, da notariattariffen direkte vil afhænge af den, så det er op til dig at beslutte, hvilket certifikat der skal bedst gives.

Under alle omstændigheder, selv hvis du giver notaren flere ratings, bliver han nødt til at bruge den mindste af dem, som er foreskrevet i den nuværende lovgivning.

Hvem slipper af med notarafgift?

Det er også værd at bemærke, at fordelene ved at betale alle former for notargebyrer er fastlagt i den nuværende skattelovgivning, i overensstemmelse med hvilken de er fuldstændig undtaget:

1. Personer, der indgår en arv for denne bolig eller for sin separate del, hvor de boede på testatorens død, hvis de bor der i øjeblikket. I dette tilfælde leveres et passende uddrag fra husbogen såvel som et specialiseret certifikat fra EIRC, der vidner om samlivets kendsgerning.
2. Arvinger, der var under 18 år på åbningstidspunktet for arven, samt forskellige personer med psykiske lidelser og under værgemål i henhold til gældende lov.
3. Arvinger af medarbejdere, der har forsikring på virksomhedens bekostning i tilfælde af død, og som døde som følge af en ulykke under deres arbejde.

Moms

Mange mennesker, hvis de er interesseret i salg af en arvet lejlighed, vil stadig blive påvirket af skatter. I dette tilfælde skal du betale de tilsvarende 13% af udgifterne til boliger, som du sælger det til en anden person.

Det skal bemærkes, at denne regel kun finder anvendelse, hvis der pålægges skat på salg af en lejlighed, der er modtaget i arv inden for tre år efter testatorens død.

Hvordan værdsættes ejendom?

For at bestemme det beløb, der skal betales i henhold til statsafgiften, skal arvingen forstå sin egen andel. Derfor skal arvingen have en helt uafhængig udtalelse fra en ekspert eller en person, der er autoriseret ved sådanne procedurer, samt vurdere markedet, matrikel, lager eller enhver anden værdi af ejendommen for at fastlægge den nøjagtige pris på ejendommen.

Det er værd at bemærke, at folk ofte bruger BTI-tjenester i processen med at vurdere enhver fast ejendom med undtagelse af jord, og efterfølgende gives en sådan verifikation til personen den nøjagtige markedsværdi af huset eller lejligheden.

Hvem kan foretage vurderingen?

I overensstemmelse med gældende lovgivning bestemmes prisen på fast ejendom (bortset fra jord) af uafhængige takstmenn, det vil sige juridiske enheder, der har enhver ret til at indgå en aftale om at gennemføre en sådan procedure, samt alle former for organisationer, der foretager detaljeret regnskabsføring af fast ejendom på dens placering. For at vurdere jorden kan borgerne også bruge tjenesterne fra takstmenn eller juridiske enheder, der har en licens til at gennemføre en aftale om værdiansættelse af ejendom, eller stadig kontakte de statslige matrikelregistreringsmyndigheder.

For at evaluere enhver anden værdifuld ejendom i tilfælde af yderligere overførsel ved arv, skal arvingen bruge de samme uafhængige takstmenn, som har de relevante licenser, eller bruge retsmedicinske tjenester. Det er værd at bemærke, at ikke kun juridiske personer, men også enkeltpersoner kan deltage i værdiansættelsesaktiviteter, hvis de er medlemmer af en selvregulerende organisation af takstmenn og også har ansvarsforsikring.