Mange sommerhuse blev opnået i sovjetisk tid, og naturligvis blev huse og alle slags udhus bygget på dem. Tidligere designede ingen disse bygninger som forventet, faktisk krævede ingen. Endelig besluttede myndighederne at sætte tingene i orden. Det er nødvendigt at registrere disse huse som ejendom, ellers kan disse grunde og bygninger gå tabt.
Landsamnesti 2020
Hvad er en amnesti om sommerophold, og hvad er betingelserne for dens gyldighed? For at forenkle designet til anvendelsesområder, den såkaldte land amnesti. Dens vilkår er begrænsede. Den er godkendt ved føderal lov nr. 93 og trådte i kraft den juni 2006. Sommer amnestiet varer indtil marts 2018. Hvorvidt det vil vare i en længere periode, vides stadig ikke.
Essensen af sommerhus amnesti reduceres til en forenklet registrering af ejendomsret til jord til specielle formål og boliger beliggende på dem. Medlemmer af havearbejde og land kooperativer og partnerskaber kan eje deres grunde og huse gratis. Dette tilvejebringes ved ændringer af landekoden. En sådan forenklet procedure for registrering af jord til ejerskab vil fortsætte indtil udgangen af 2020. I henhold til en sådan forenklet ordning er det muligt at designe ikke kun sommerhuse, men også boliger beliggende i byområder.
Hvordan arrangerer jeg et hus til en sommeramnesti?
Detaljer om processen med forenklet registrering af alle objekter, der er placeret på webstedets område til ejerskab, vil blive drøftet yderligere.
Hvordan arrangerer jeg et hus til en sommeramnesti? For statlig registrering af rettigheder til boliger skal du have følgende dokumenter:
- Ansøgning om registrering af ejerskab.
- Pas.
- Teknisk pas for en boligbygning eller en ejendomserklæring.
- Et dokument, der bekræfter ejerskabet af den jord, som huset ligger på. Dette kan være en beslutning om levering af jordtildeling, et certifikat for retten til livsarv på grunden, et uddrag fra husstanden eller hjemmebogen.
- Kadastral pas for tildeling af land.
- Kadastral pas af en boligbygning.
- Modtagelse af betaling af statsafgift.
Disse dokumenter skal indsendes til statsregistret. Derefter vil statsregistratorer kontrollere alle de indsendte oplysninger og dokumenter, og efter 30 dage udsteder de et ejerskabsbevis for boligen.
Årsager til afslag på registrering af ejerskab
Registrering af et hus under en sommeramnesti kan ikke altid gå glat. Nogle gange kan det nægtes. Grundene til at nægte at registrere ejendom er oftest:
- Uoverensstemmelse med data om areal for ejerskab af jord i matrikelpasset og dokumentation i afdelingen for matrikelkammeret.
- Uoverensstemmelse med oplysninger om landets grænser i certifikatet om ejerskab af jordgrunden og matrikkelplan.
Hvordan tildeles man en adresse til huset?
Hvert hus har brug for en adresse, så den kan identificeres og registreres på den.
De kommunale myndigheder har ret til at tildele en adresse til et bestemt hus. For at gøre dette skal du indsende en ansøgning og dokumenter til den lokale kommune, der kan bekræfte ejerskabet til grunden og boligbygningen. En måned senere tildeles en adresse, og ansøgeren modtager en officiel anmeldelse om dette.
Herefter skal ejeren udstede et matrikelt pas til en boligbygning med en ny adresse.Disse dokumenter indsendes igen til Rosreestr og modtager efter 30 dage et nyt ejendomsattest med den tildelte adresse.
Accept af en beboelig bygning
For at designe en bygning placeret på grunden som en boligbygning er afgørelsen fra en særlig kommission nødvendig. Denne kommission oprettes af den lokale kommune. Kommissionen for anerkendelse af en bygning, der er egnet til boliger, inkluderer repræsentanter for:
- Lokale myndigheder.
- Myndighed med ansvar for lokalt boligtilsyn.
- Sanitær og epidemiologisk kontrol.
- Organer, der er ansvarlige for brand, miljø, industriel sikkerhed.
- Kontorer, der foretager registrering og opgørelse af fast ejendom.
- Lokale afdelinger for arkitektur og byplanlægning.
- Design og undersøgelse organisationer, der er licenseret.
- Derudover har ejer-ansøgeren, der hævder at blive anerkendt som en boligbygning, også stemmeretten.
Hvilke kriterier skal en boligbygning opfylde?
Registrering af et hus under en sommerresidens amnesti, selvom det finder sted i henhold til en forenklet ordning, men også kræver betydelig indsats og tålmodighed. Kommissionen, der bør anerkende huset som velegnet til beboelse, afsiger sin dom efter at have inspiceret bygningen og gennemgået al design, konstruktion og teknisk dokumentation.
Lad os dvæle ved et sådant spørgsmål som kravene til boliger. Boligbygning skal opfylde følgende kriterier:
- Lejekonstruktioner (vægge) skal være pålidelige og sikre for at sikre, at varmen bevares. Om nødvendigt kan væggene isoleres.
- Bygningen skal være pålidelig beskyttet mod penetration af jord, smelte eller regnvand.
- Strukturen skal være lavet af materialer, der ikke udsender skadelige stoffer for miljøet og mennesker, eller deres koncentration skal være minimal og imødekomme hygiejniske og miljømæssige krav.
- Ingeniørstrukturer (vandforsyning, kloakering, gasforsyning, opvarmning, ventilation og elektricitet) skal allerede være til stede i huset eller være i stand til at udføre dem.
- Systemer, der sikrer uafbrudt dræning, skal være egnede til huset.
- Niveauet for vibrationer, elektromagnetisk stråling, infrasound eller lydbølger bør ikke overstige de tilladte normer i en boligbygning.
Hvilken bygning kan ikke anerkendes som en boligbygning?
Vi ved allerede, hvordan man designer et hus i henhold til en amnesti om sommerresidens, og hvilke bygninger der kan betragtes som en boligbygning. Lad os nu tale om de bygninger, der ikke kan betragtes som boliger. Det vigtigste kriterium i denne sag er tilstedeværelsen af faktorer, der kan skade menneskers sundhed og forhindre mennesker i at bo i en sådan bygning. Disse inkluderer:
- Fysisk forringelse af strukturer eller individuelle elementer, hvilket fører til krænkelse af deres styrke og stabilitet.
- Indikationer på mikroklimaet, der ikke opfylder hygiejniske og epidemiologiske krav.
- Bygningens placering i området for teknologiske ulykker.
- Deformering af individuelle dele af bygningen på grund af eksplosioner, ulykker, jordskælv, brande eller jordbund.
Kommissionens beslutning
Så hvordan man arrangerer et hus til en sommeramnesti, fandt vi ud af. Efter inspektion af bygningen og fortrolighed med alle de nødvendige dokumenter udarbejder ekspertkommissionen en handling og træffer inden for en måned en beslutning om dens egnethed eller uegnethed for mennesker at bo.
I nogle tilfælde kan Kommissionen planlægge yderligere undersøgelser for at bekræfte sikkerheden. Hvis Kommissionen finder huset uegnet til beboelse, vil det blive rekonstrueret eller kaldet beskadiget. Men denne afgørelse kan appelleres for retten.
Fordelene ved at dekorere et hus til et landets amnesti
Der er positive aspekter af ejendomsregistrering i en så forenklet ordning som en sommeramnesti. Dens vilkår vil vare indtil 2020. Derfor er de, der ikke havde tid til at bruge det, nødt til at skynde sig.Hvorvidt sommerens amnesti udvides, vides stadig ikke med sikkerhed.
Blandt de åbenlyse fordele ved denne forenklede designordning for boliger er følgende:
- Næsten gratis papirarbejde. Det vil kun være nødvendigt at betale statsafgiften, som i dag er ca. 350 rubler.
- Muligheden for at registrere ejendom, der er genstand for individuel boligbyggeri (individuel boligbyggeri) uden anmodning til de relevante tilsynsmyndigheder. Med andre ord, hvis der er tilvejebragt et grundstykke til individuel konstruktion, kan du straks gå videre med opførelsen af huset ved at omgå anmodningen om tilladelse fra arkitekten og den kommunale byafdeling.
- Den hurtige legalisering af det opførte hus, der efter privatisering bliver ansøgerens ejendom, hvorefter der kan foretages transaktioner med denne fast ejendom (at give, sælge, overføre ved arv).
- Hvis jorden blev tildelt til forvaltning af datterselskabets grunde, og der ikke er nogen dokumenter derom, der kunne bekræfte ejerskabet, vil det være tilstrækkeligt kun at give et uddrag fra husholdningsbogen. Det anmodes om fra byadministrationen.
- I tilfælde af, at jorddokumenterne, der er til rådighed, ikke angiver det specifikke grundlag for den lov, hvorpå det givne plot blev udstedt, anses det for udstedt på grundlag af ejendomsrettigheder.
Mulige vanskeligheder
De mest almindelige hindringer i design af et hus i henhold til en amnesti om sommerophold er som følger:
- Bevis for dine rettigheder til en boligbygning. Ejere skal kontakte de relevante myndigheder for at få de nødvendige erklæringer og oplysninger.
- Hvis Kommissionen erklærer huset uegnet til ophold, tvinges ejeren til domstol. Derefter er processen med registrering af adresse og registrering betydeligt forsinket.
Amnesti i landet, selvom det er en forenklet ordning til registrering af ejendom, men ofte i virkeligheden støder ansøgere stadig på nogle vanskeligheder.
