I dag vil vi være interesseret i et gavekort til en lejlighed. Fordele og ulemper ved dette system såvel som det korrekte procesdesign er det, som mange er interesserede i. I Rusland er det faktisk meget vanskeligt at skaffe bolig på egen hånd. Og boligspørgsmål spiller en vigtig rolle. Især når det kommer til arv. For at forhindre "bickring" skrives der ofte en gavehandling til en lejlighed. Fordele og ulemper ved denne proces såvel som alle nuancer af den vil blive givet nedenfor.
Hvad er en gave
Men for det første: hvad handler det om? Hvad skal vi tackle? Hvad er gavehandling? Du skal forstå dette fuldt ud. Især når samtalen handler om fast ejendom.
En gave er en kontrakt om at give noget. Det kan skrives af ejeren for at overføre fast ejendom eller andre personlige genstande til rådighed for en anden person. En meget effektiv metode til at "dele" ejendom mellem pårørende. Ingen retssager, kontroverser eller strid. Giv hver en eller anden form for fast ejendom - og du kan forlade verden med en rolig sjæl uden at bekymre dig om, at børnene vil "krangle" på grund af kvadratmeter. Her er en så nyttig ting en gave til en lejlighed. Hvad er fordele og ulemper ved hende? Du skal vide dette, inden du kommer i gang med alt papirarbejde.
Typer af gave
Forresten, gaver til en lejlighed kan være forskellige. Generelt skelnes der mellem to typer. Den første er midlertidig. Det regulerer, at ejeren over tid vil overføre ejendommen til modtageren. Det vil sige, det vil ikke straks gå over i en anden persons magt. Det andet er øjeblikkeligt. Efter underskrivelse af en sådan aftale er donoren forpligtet til straks at overføre alle sine rettigheder til ejendommen til modtageren.
Måske bruges den anden mulighed oftest. Folk er skeptiske over for det første scenarie. Når alt kommer til alt er det ganske let at annullere. Især hvis du ikke kommunikerer meget med donoren. Hvad er fordele og ulemper ved en gave til en lejlighed? Her kan situationen ses fra forskellige vinkler - for gøreren og ejeren. Men vi vil forsøge at vurdere situationen som helhed.
tilbagekaldelse
For eksempel, for en person, der planlægger at give en lejlighed, bliver muligheden for at tilbagekalde en gaveaftale et stort plus. Denne ordning bruges af "listige" gamle mennesker, der prøver deres bedste for at forsørge sig selv med en stor alderdom, angiveligt til gengæld for bolig. Og da dette ikke er tilfældet i Rusland, er folk enige om at overholde betingelserne i kontrakten upåklageligt for senere at få en belønning for deres handlinger.
Ikke desto mindre er det ikke altid muligt at trække en gavehandling til en lejlighed tilbage. Skønt du, hvis du prøver hårdt, under alle omstændigheder vil du være i stand til at genvinde dit opholdsrum lovligt. For eksempel er det nok at få bevis for, at din økonomiske situation, efter at have givet dig, er stærkt forværret, eller at der har vist sig en frygtelig sygdom. Grundlæggende lyder det bare skræmmende. Enhver moderne professionel advokat er i stand til at trække en donation til lejligheden tilbage, hvis hans klient er en ældre person. For ejeren er dette fænomen et plus for deltageren - et minus.
Juridiske og juridiske aspekter
Hvad er fordele og ulemper ved gaven? Vi har allerede behandlet et punkt - dette er muligheden for opsigelse af kontrakten. Generelt med donation opstår visse juridiske og juridiske aspekter. Måske betragtes de som fordele. Men praksis viser et lidt andet billede. Faktisk forsvinder oftest alle juridiske og juridiske aspekter af en gaveaftale. Hvad kan tilskrives her?
For eksempel, uselviskhedens gave. Ejeren skal frivilligt overføre ejendom til en anden person uden lejesoldatmotiver. For boliger bør ingen modkrav være. Faktisk er en gave en rent frivillig aftale. Og ingen har ret til at kræve noget for hende.
Derudover træder gaven i kraft i donorens levetid. Ellers skrives en testamente, og den begynder at træde i kraft. Så husk det. Generelt er dette aspekt et plus for alle. Han redder selv den stærkeste familie fra sager med kvadratmeter.
skatter
Har en donation til fordele og ulemper lejlighed. Skatter er den næste ting, der er værd at være opmærksom på. For nogen er dette igen en ulempe, men for nogen er dette øjeblik meget fordelagtigt.
Sagen er, at der betales skatter af modtageren, hvis han overhovedet er en fjern slektning af donoren eller en fremmed. Størrelsen indstilles i overensstemmelse med lejligheden.
Men nære slægtninge (børnebørn, børn og ægtefæller, brødre og søstre i nogle tilfælde) er som regel fritaget for at betale skat. Derfor giver dette aspekt naturligvis ikke mening for dem.
registrering
Det næste kontroversielle øjeblik er registreringen af kontrakten. Fordele og ulemper ved at give til en lejlighed er forskellige. Men alle af dem er, som det allerede er blevet klart, tvetydige. Og for nogle er fordele ulemper, og minusserne er fordele, og omvendt. Men statsregistrering er en helt anden sag.
Generelt betragtes det som et plus. Det vil sige, du indgår en aftale om en uinteresseret og uautoriseret beslutning om at overføre fast ejendom til en eller anden person. I henhold til denne aftale er begge parter beskyttet af lovgivningen. De har deres rettigheder, pligter og ansvar. Ingen kan krænke en lovlig og fast beslutning.
På den anden side er papirregistrering ret dyr. Og designet af en gave til en lejlighed, hvis fordele og ulemper vi lærer, tager meget tid og kræfter. Ikke alle forstår, hvordan man organiserer processen. Så også her er det umuligt at komme til en fælles opfattelse.
fordele
En utvivlsomt ulempe for donoren er i vores nuværende øjeblik en sådan faktor som fraværet af privilegier til rådighed til bolig eller boligforhold. Alt dette skyldes, at efter underskrivelsen af papiret går alle rettigheder for den forrige ejer tabt. Og han kan ikke i nogen grad kræve noget til gengæld. Registrer dig f.eks. I et ikke-beboelsesområde.
Ikke desto mindre er dette undertiden et stort plus. For eksempel når det kommer til nære slægtninge med anstrengte forhold i familien. Efter at have givet børnene for eksempel er der intet at være bange for - forældre har ingen berettiget grund til at lægge pres på medlidenhed eller kræve opmuntring, vedligeholdelse og levering af nye boliger til erstatning for den gamle. Hvis dette sker, og du er i stand til at bevise lejesoldatstransaktion fra donorens side, kan du sikkert gå til retten. Det er sandt, at en sådan praksis er ekstremt sjælden. Oftest fratrækker folk sig simpelthen for, at de udsteder en gave til noget eller til gengæld for materielle varer. Den ekstra debat er ubrugelig.
registrering
Hvordan udarbejdes en gavekontrakt for en lejlighed? Her, ærligt talt, hvis du grundigt forstår alt, er der ingen væsentlige vanskeligheder. Hvis vi taler om forholdsvis unge donorer, er der ingen problemer med at forstå processen. Den første ting du har brug for er tid. Det andet er udarbejdelse af dokumenter. For at udarbejde en gavehandling, medbring:
- ejerskabsattest;
- selve gaveaftalen (2 eksemplarer);
- registreringsattest for lejligheden;
- en redegørelse for husomkostningerne (markedspris);
- modtagelse af betaling af gebyret med et beløb på 1.000 rubler;
- uddrag fra husbogen (taget på boligkontoret);
- attester og skilsmisse;
- ansøgning om registrering af overdragelse af rettigheder (fra udstedt);
- samtykke fra lejere-medejere til transaktionen (hvis nogen).
Alt dette forelægges til statsregistret for matrikkel og kartografi. Lignende virksomheder er tilgængelige i hver by. Derefter underskrives en donationskontrakt, hvorefter der registreres en ny boligejer. Det er alt. Intet vanskeligt, hvis du tænker over det. Vilje eller gerning af vilje? Fordele og ulemper ved det andet objekt er allerede kendt for os. Og som praksis viser, er det gavekort til fast ejendom, der beskytter nære slægtninge fra en rigtig krig. Husk dette. Oftest foretrækkes denne form for ejendomsoverførsel.
