Næsten hver anden beboer i metropolen drømmer om et forstadsområde. Det er usandsynligt, at nogen vil nægte at hvile i den friske luft. Derudover kan du dyrke forskellige vegetabilske afgrøder på stedet og meget mere. Ikke alle kan købe elite forstæder ejendomme, men det er meget lettere og billigere at købe lander i DNP og DNT. Størrelsen af grundene afhænger af økonomiske kapaciteter samt af visse lovbestemte krav til partnerskaber.
Hvad er DNT?
I dag er der et stort antal forskellige landskooperativer og foreninger, der er forskellige form for ejerskab. Følgelig er alle deltagernes rettigheder også væsentligt forskellige. DNT (transkription) - et ikke-kommercielt partnerskab i landet. Alle kan erhverve grunde i et sådant landskooperativ.
Historie om dannelsen af sommerkooperativer
Under eksistensen af USSR byggede store industrivirksomheder sommerkooperativer for deres ansatte. De blev overført til brug i en bestemt periode. I nogle tilfælde kunne en medarbejder privatisere sit plot og struktur på det.
Efter Sovjetunionens sammenbrud begyndte handelstiden. Sommerhytter blev solgt og udlejet til alle. Alle kunne nemt bygge et hus på jorden og på samme tid ikke skynde sig ind i dets design. Selvom det over tid krævede ejerskab af huset og jorden registrering. Det var i dette øjeblik, at forskellige sommerhuse begyndte at dannes.
I dag ved næsten alle, hvad DNT, DPN eller SOT. Når du vælger websteder, skal du kende funktionerne i hver forening.
Fordele ved DNT
Et sådant landspartnerskab har sine fordele. Disse inkluderer følgende:
- DNT-websteder er billige på grund af placeringen af foreningen på jord af dårlig kvalitet;
- de optimale omkostninger ved hjælp af regninger, hvis du bor i et partnerskab permanent;
- det er muligt at købe ikke en, men flere grunde beliggende i nærheden;
- normal funktion af de styrende organer, der vælges af partnerskabssektionerne.
Som mange anmeldelser siger, kan DNT betragtes som en god mulighed. Livet i et sådant landskooperativ betragtes som acceptabelt. Foreningen er forbundet til al kommunikation.
Ulemper ved ulemper
Den største ulempe ved partnerskabet er, at jord kun kan bruges til landbrugsaktiviteter. Men ingen siger, at du ikke kan bygge et hus på webstedet og registrere dig i det. Processen er lang, men ganske gennemførlig.
Derudover forbinder partnerskabet ikke kommunikation til en privat bygning gratis. Du bliver nødt til at betale alt til de etablerede værktøjspriser.
Bemærk. Omkostningerne ved selve webstedet vil være flere gange lavere end prisen for tilslutning af den nødvendige kommunikation.
Det er værd at overveje, at at tage et lån, hvis garanti vil være et hus i DNT eller en grund, ikke fungerer.
Regeringsform
Hvad er DNT? Dette er en landes non-profit forening, der adskiller sig fra den lignende forvaltningsform. Det inkluderer følgende:
- bestyrelse - ledelsesteamet, der træffer økonomiske og juridiske beslutninger;
- formand - vælges af foreningens medlemmer på generalforsamlingen;
- medlemmer af partnerskabet - ejere af jord.
Kommunikation som elektricitet, vand og gas leveres på bekostning af de penge, som NTD modtager til salg eller jordleje.
Bekræftelse af dokumenter, før du køber et websted
Når du har forstået, hvad DNT er, kan du købe et plot.Men du skal ikke skynde dig, det er bedre at dobbeltkontrol alt indledningsvis.
Du skal kende følgende fakta:
- webstedshistorik for at undgå ubehagelige overraskelser med dens privatisering og andre nødvendige registreringshandlinger;
- om der er kommunikation, der går under jorden i området, da det vil være umuligt at bore brønde eller grave et dybt fundament;
- tage et uddrag fra matrikkelplanen, som vil indikere de klare grænser for det erhvervede plot;
- Hører jorden til sikkerhedszonen.
For ikke at gå glip af alle nuancer, er det bedre at henvende sig til specialister for at få hjælp.
Forskelle mellem DNT og DNP
Disse foreninger er lidt ens i funktionerne i organisationen af regeringen. Men der er synlige forskelle.
- DNT (transkription) - sommer-non-profit partnerskab.
- DNP - sommer-non-profit partnerskab.
For at oprette en DNP er det nødvendigt at udarbejde et associeringsaftale, og der skal være mindst 3 personer, der bidrager til udviklingen af kooperativet. I DNT er tingene lidt anderledes. Et associeringsaftale udarbejdes mellem alle medlemmer af partnerskabet og opdateres konstant som følge af videresalg eller salg af nye grunde.
Området, som DNP ligger på, tildeles af kommunale myndigheder til havearbejde eller havebrug. Jord kan forholde sig til et nærliggende samfund eller være landbrugsjord.
Bemærk. Alle områder, der er tildelt under DNP, skal udvikles senest tre år efter oprettelsen af foreningen.
I DNT er der ingen sådanne begrænsninger. Det er ikke nødvendigt at udvikle købte grunde eller opføre strukturer af nogen type på dem. Dette er alt efter anmodning fra hver ejer, der kan leje sin jord til foreningens bestyrelse.
Der er stadig forskelle i ejerskabet af grunden. De er som følger:
- i DNP ejes al jord af en juridisk enhed;
- i DNT erhverves grunde på deltagernes regning
- Jorden selv er beregnet til generel brug af alle medlemmer af foreningen.
Dette betyder, at der er forskelle i udformningen af jord.
Placering af DNP og DNT
Green Valley nonprofit partnerskab Det har en mere gunstig beliggenhed, da den ligger i nærheden af landsbyen med udviklet infrastruktur. Det vil sige, at al kommunikation vil være forbundet uden store vanskeligheder. Det er heller ikke svært at komme til DNP ved hjælp af offentlig transport.
DNT'er er langt fra bosættelser, hvilket fører til lave omkostningsgrunde. Partnerskaber har ikke udviklet infrastruktur, og du skal selv komme til dem. Ofte lejer sådanne foreninger busser, der leverer folk til deres websteder eller til landsbyen. Det hele afhænger af de fastlagte omkostninger ved partnerskabet.
Formålet med DNT's land
I henhold til loven skal jord bruges til landbrug. På trods af dette forbyder loven ikke opførelse af boliger på stedet. Registrering på bopæl i dette tilfælde er ikke forbudt. Den eneste ting at overveje er, at kun borgere kan eje webstedet. Statsløse personer eller udenlandske borgere kan ikke tage ejerskab af jord. De kan kun eje en bygning på stedet.
Husholdning i DNT
Alle ejere af ikke-kommercielle partnerskabslejligheder kan drive forretning uden at tilslutte sig foreningen. Dette forenkler processen med registrering af ejendom i høj grad. Det skal bemærkes, at ejeren af webstedet kan bruge alle de rettigheder, medlemmerne af andelslaget har.
Bemærk. En aftale indgås nødvendigvis mellem ejeren af webstedet og partnerskabets bestyrelse.
Medlemskontingent og regninger betales regelmæssigt. Sidstnævnte kan modtages i kasseapparatet i partnerskabet eller på bekostning af kommunale organisationer. Alle disse nuancer er foreskrevet i kontrakten.
Nuancer af registrering af et sommerhus
For at forstå alle nuancerne skal du klart forstå, hvad der udgør DNT. Hvad er dette? Dette er et land, ikke-kommercielt partnerskab, der oprettes af ejere af jord. Når du registrerer en ejendom af denne grund, skal følgende overvejes:
- det er nødvendigt at udføre matrikkelregistrering (en masterplan, et landmålingsprojekt, lokaliseringsordninger er påkrævet)
- udførelse af alle dokumenter udføres kun, hvis der er en medlemsbog og referat af mødet med andelshavere;
- kun registrerede og registrerede grunde overføres til ejendommen;
- landoverførsel er gratis;
- grænseplanen er certificeret af de relevante myndigheder.
Det er bedst at søge hjælp til fagfolk, når man designer et websted.
Generelle anbefalinger til køb af jord
For det første skal du vælge et sommerhus til den bedste pris. For det andet er det nødvendigt at bestemme, med hvilket formål tomten erhverves: til leve eller landbrug. Nå og vigtigst af alt: hvis du køber jord til videresalg, skal du først konsultere en specialist.
