I Rusland er det ikke så enkelt at få dit eget hjem. Mange er tvunget til at tage lån til bolig og ansøge om et prioritetslån. Det er det sidstnævnte scenario, der ofte forekommer i praksis. I dag er vi nødt til at finde ud af, hvordan man kan returnere renterne på prioritetslånet, og om det overhovedet er muligt at gøre det. Hvilken operation taler vi om? Hvad giver den nøjagtigt? Hvor foretages der fradrag? I virkeligheden er alt meget enklere end det ser ud ved første øjekast. Grundlæggende kendskab til Den Russiske Føderations skattekode vil hjælpe med at forstå alle disse funktioner.
Prioritetslån og fradrag - er det reelt?
Er der virkelig en tilbagebetaling af renter på et prioritetslån i Rusland? Og er det principielt muligt at inddrive penge til en panteaftale?
Moderne lovgivning indeholder bestemmelser om disse operationer. Borgere kan ansøge om et fradrag både for en panteaftale og for dens interesse. Denne ret er vejledende og udøves efter ansøgerens skøn.
Hvem har ret
Og hvem kan inddrive en del af omkostningerne ved en lejlighed, der er købt på et prioritetslån? Har alle borgere ret til dette?
Nej. Den Russiske Føderations skattekode sikrer kun den studerede mulighed for husejere. I dette tilfælde skal borgerne opfylde visse kriterier. nemlig:
- har indkomst beskattet med 13%;
- arbejde i perioden med betaling af pantelån og renter på det;
- at komme i alder.
Så borgere, der ikke er ansat eller ikke betaler personlig indkomstskat 13%, kan ikke kræve fradrag fra staten.
Modtageren er både enkeltpersoner og iværksættere. Men en IP, der trækker renter på et prioritetslån, er en sjældenhed. Dette skyldes det faktum, at russiske iværksættere forsøger at bruge særlige beskatningsordninger, der ikke giver mulighed for betaling af 13% skat.
Hvor man skal udarbejde
Hvor skal man hen for at udøve deres rettigheder? Hvordan returnerer du renter på et prioritetslån? Hvilke organer løser dette problem?
I dag kan du uafhængigt vælge det sted, hvor ansøgningen skal indsendes i den etablerede form. Sagen er, at de med skattetypefradrag fungerer:
- føderale skattemyndigheder;
- arbejdsgivere;
- multifunktionelle centre.
Oftere end ikke, besøger borgerne simpelthen den føderale skattetjeneste og udfylder alle de fradrag, som de lægger der. Dette er den mest enkle og korrekte løsning.
Hvad kan returneres?
Hvilken procentdel kan returneres fra et prioritetslån? Og i hvilke specifikke størrelser? Disse spørgsmål vedrører alle borgere, der har købt boliger i henhold til panteaftaler.
Hidtil sørger Rusland for flere fradrag i forbindelse med prioritetslånet. Borgere kan vende tilbage:
- ejendomsfradrag (fra pantebeløbet);
- renter på et betalt prioritetslån.
Ingen yderligere udvikling er tilvejebragt. Dette er alle fradrag, der kan returneres, når du ansøger om et prioritetslån.
Om recept
De undersøgte processer har mange funktioner. Hvornår kan jeg returnere renter på et prioritetslån? Hvor længe er vedtægten for begrænsninger af appeller til den føderale skattetjeneste for gennemførelsen af den studerede lov?
Borgere kan returnere renter på en panteaftale i hele betalingsperioden. Men der er nogle begrænsninger.
Forældelsesfristen for fradrag i skattetypen er 36 måneder. Dette betyder, at et afkast kan udstedes straks om 3 år. Ældre perioder betragtes ikke af skattemyndighederne.
Eksperter anbefaler at returnere penge årligt. Dette er ikke særlig praktisk, men det vil være muligt at få de maksimale midler uden risiko for tab.
Udbetalingsbeløb
Hvordan returnerer man skatten på et prioritetslån? Hvor meget principielt kan man få fra staten ved gennemførelsen af den lov, der undersøges?
I dag er fradragsskatten 13%. Det er, hvor meget en borger kan få tilbage for sin panteaftale og i dens interesse. Kun med nogle begrænsninger.
Det maksimale beløb for en ejendomstypeafkast er 290.000 rubler. En panteaftale giver dig mulighed for at returnere op til 360.000 rubler maksimalt. Det betyder, at det ikke fungerer, at få mere end det andet tal for renter på prioritetslånet.
Multiplikation af opkald
Hvor ofte kan jeg ansøge om fradrag? Er der nogen begrænsninger på dette?
Når man tænker på, hvordan man kan returnere renter på et prioritetslån, skal en borger huske, at han kan kontakte den føderale skattetjeneste uendeligt mange gange for at udøve sin ret. Den eneste begrænsning er grænserne for de returnerede penge.
Baseret på alt det ovenstående kan vi konkludere, at skatteyderen har ret til at modtage 360 tusind rubler på et prioritetslån. Indtil denne grænse er opbrugt, udstedes fradrag. Men så snart en borger krydser denne linje, mister han retten til prioritetsfradrag.
Skatteafhængighed
Er det muligt at returnere 13 procent fra et prioritetslån? Ja. Og renterne, der er betalt på lånet, kan også komme tilbage. Gør det let.
Vi ved allerede, hvilke begrænsninger der gælder for tilbagebetaling af skattetype på prioritetslån og deres renter. Men der er en vigtigere nuance - skatteyderen kan ikke kræve betalinger, der overstiger den tidligere beskrevne personlige indkomstskat.
Hvad betyder dette? Hvis en borger i en given skatteperiode overførte mindre skat, end det skulle være i form af et fradrag, returneres overskuddet ikke. Antag, at en borger i et år betalte 50.000 rubler i form af personlig indkomstskat og en refusion på 60.000 rubler. I dette tilfælde vil kun 50.000 returneres til skatteyderen. Og intet mere.
Egenskaber
Tilbagebetaling af prioritetsrenter er en operation, der har mange funktioner. Nogle skatteydere har ikke engang mistanke.
For eksempel, når man køber en lejlighed i delt ejerskab, kan alle ejere, der opfylder lovmæssige krav, kræve refusion. Alle voksne arbejdende borgere kan udøve deres ret til at tilbagebetale pantudgifter.
Men undertiden erhverver forældre ejendom til deres mindreårige børn. I denne situation kan juridiske repræsentanter også give fradrag for prioritetslånet. Og dette er endda forudsat, at forældrene ikke er ejere af den erhvervede bolig.
Hvis det udstedes gennem arbejdsgiveren
Lidt senere vil vi tale om, hvordan man kan returnere renter på et prioritetslån gennem skatten. Dette er det mest almindelige scenarie. Men først er det værd at undersøge funktionerne ved omkostningsdækning gennem arbejdsgiveren.
Hvad sker der i dette tilfælde? Borgere, der modtager fradrag på arbejdsstedet, er fritaget for personlig indkomstskat. Det er sådan, at afkastet af penge, der er betalt for et prioritetslån og dets renter, udtrykkes.
Hvis du handler gennem MFC eller Federal Tax Service, vil ansøgeren øjeblikkeligt kunne tilbagebetale udgifter og modtage penge på en bankkonto. De må bruges efter ens skøn.
Det er på grund af denne forskel i fratræden, at borgerne forsøger at handle gennem skattemyndighederne.
Ventetid
Er det muligt at returnere 13 procent fra et prioritetslån? Flere detaljer om denne proces vil blive diskuteret senere. Først skal du overveje, hvor meget tid der er afsat til denne operation.
At foretage skattefradrag i Rusland betragtes som en temmelig tidskrævende og tidskrævende procedure. Derfor skal ansøgere være tålmodige.
I gennemsnit varierer perioden for modtagelse af penge til et prioritetslån og dens renter i form af fradrag fra 2 til 5 måneder. Det meste af tiden bruges til at kontrollere de indsendte dokumenter. Og kun 1,5-2 måneder venter modtagerne på den direkte overførsel af penge til kontoen ved de på forhånd angivne oplysninger.
Yderligere problemer
Ofte spørger mange mennesker: "Jeg betaler et prioritetslån. Hvordan returnerer jeg renter?". Svaret på dette spørgsmål giver en masse funktioner og nuancer. På trods af det forhold, at en borger har ret til at modtage skattefradrag, kan han nægtes på visse betingelser.
Undertiden opstår der problemer hos mennesker, der har taget et lån af en upassende type. Hvordan returnerer du renter på et prioritetslån? For dette skal banken udstede et målrettet lån. Det vil sige på en bestemt ejendom. Ellers kan den føderale skattetjeneste i en alder af penge nægte at betale grundlæggende realkreditbetalinger og deres renter.
Årsager til afslag
Prioriteret lejlighed? Hvordan returneres 13 procent af den personlige indkomstskat? For at gøre dette skal du tage hensyn til alle grundene til, at den føderale skattetjeneste muligvis nægter at stille midler. Heldigvis er dette scenario sjældent i praksis.
Ud over ikke-formålslån kan følgende omstændigheder tjene som grunde til at nægte at tilbagebetale midler i henhold til panteaftaler:
- levering af falske eller unøjagtige dokumenter;
- mangel på en fuld pakke med værdipapirer til refusion af midler;
- ansøgeren betaler ikke personlig indkomstskat i de foreskrevne beløb.
I de fleste tilfælde står borgere over for afslag på grund af præsentationen af en ufuldstændig liste over dokumenter. Dette er det mindste problem, som skatteyderne kan møde.
Låntageren har en måned til at fjerne årsagen til afslaget. Hvis han overholder fristerne, er det ikke nødvendigt at indsende en ansøgning om refusion for den studerede transaktion igen. Ellers vil det være nødvendigt at omforme pakken med dokumenter, skrive en anmodning om refusion af pantudgifter og kontakte Federal Tax Service. Således vil proceduren for modtagelse af penge stige med et par måneder til.
Trin for trin algoritme for handlinger
Hvordan returnerer jeg de betalte renter på prioritetslånet? Hvis du forbereder dig korrekt, kan du nemt oversætte ideen til virkelighed. Det vigtigste er at følge en handlingsalgoritme. Det vil hjælpe med at undgå uforudsete situationer, når du kontakter den føderale skattetjeneste.
Hvordan returnerer du renter på et prioritetslån gennem en skat? Dette kræver:
- Lav en mållåneaftale med banken.
- Køb en lejlighed og betal et prioritetslån sammen med renter. Når du har foretaget de første betalinger (næste år), kan du kontakte Federal Tax Service minus.
- Generer en pakke med dokumenter, der kræves af skattemyndighederne. Det er direkte afhængig af omstændighederne. Nedenfor er en omtrentlig liste over påkrævede værdipapirer.
- Indsend en skriftlig anmodning til Federal Tax Service om tilbagebetaling af renter på et prioritetslån. Det er bedre at straks udarbejde et ejendomsfradrag og renter.
- Vent, indtil skattemyndighederne verificerer dokumenterne og beslutter anmodningen. Oplysninger gives ved at sende en skattemeddelelse til ansøgerens postadresse.
Hvis Federal Tax Service besluttede at give refusion, kan du simpelthen forvente overførsel af midler. Ellers, som allerede nævnt, vil en borger enten være nødt til at acceptere afslaget eller fjerne dens årsager og prøve igen.
Tilsvarende udstedes eventuelle fradrag. Forskellen ligger kun i de dokumenter, der er knyttet til den tilsvarende ansøgning.
Grundlæggende realkreditaftale
Hvordan returnerer jeg renter på et prioritetslån i Sberbank eller enhver anden bank? Trinvise instruktioner er allerede blevet præsenteret for vores opmærksomhed. Det hjælper virkelig med at undgå mange problemer med at behandle restitutioner for visse operationer.
Det skal bemærkes, at borgere normalt først trækker fradrag for hovedlån og først efter at det fungerer med de betalte renter. Så du kan være i den mest gunstige position.
Det er klart, hvordan du kan returnere prioritetsskatten. Dokumenter til registrering af hovedfradragsafdrag kræver følgende:
- pas af alle ejendomsejere;
- attest for ejerskab af lejligheden;
- uddrag fra Unified State Register
- resultatopgørelser;
- selvangivelse;
- panteaftale;
- ægteskabsattest (med delt ejerskab med ægtefælle);
- fødselsattester for alle børn (hvis pantet indeholder andele til børn).
Alle listede papirer præsenteres for deres kopier. Derudover skal borgerne vedlægge kontroller og kvitteringer, der angiver betaling af et prioritetslån. Du skal også indgive en ansøgning om udøvelse af dine rettigheder, hvor ansøgeren vil angive bankoplysninger. Det er dem, der skal tilbagebetales.
interesse
Og hvordan returnerer du renter på et prioritetslån? Generelt er operationen ikke forskellig fra levering af andet skattefradrag. Det vigtigste er at forberede en pakke med dokumenter korrekt til denne procedure.
I dag skal du medbringe: for at inddrive 13% af den rente, der er betalt på pantet:
- pas;
- certifikat 2-personlig indkomstskat;
- panteaftale;
- kvitteringer, der angiver betaling af et lån og renter på det;
- tidsplan for tilbagebetaling af pant;
- selvangivelse;
- uddrag fra Unified State Register
- attest for ejerskab af den købte bolig (hvis nogen).
Som allerede nævnt kan ansøgeren desuden kræves:
- ægteskab certifikat;
- fødselsattest for mindreårige børn;
- vedtagelsesdokumenter.
Måske er dette alt, hvad en borger kræver. For mere nøjagtige oplysninger, kontakt dit lokale skattekontor. De vil fortælle dig nøjagtigt, hvilke dokumenter der skal kræves for at godtgøre omkostningerne ved et prioritetslån under visse omstændigheder.
For at opsummere
I Rusland i dag er det tilladt at returnere en del af pengene til nogle operationer. De fleste af dem er relateret til fast ejendom. Et pantelån er en alvorlig forpligtelse, som en borger påtager sig. Efter registreringen kan skatteyderen kontakte arbejdsgiveren eller den føderale skattetjeneste for at godtgøre de afholdte omkostninger. Ingen kan tage dette med det samme.
Modtageren af midler er både iværksættere og enkeltpersoner. I tilfælde af forkert lån kan fradrag nægtes. Dette skyldes det faktum, at det i dette tilfælde er problematisk at bevise, til hvilke formål de midler, der er udstedt af banken, blev brugt. Derfor anbefaler eksperter at udføre målrettede prioritetsaftaler.
Lånet giver dig mulighed for at returnere en del af pengene under hovedlåneaftalen samt en del af de betalte renter på den. Det er tilladt at kræve fradrag i hele perioden med tilbagebetaling af lån, men kun i højst de sidste 3 år.
Vi regnede ud, hvordan vi kan tilbagebetale renter på et prioritetslån. Og hvordan kan du også inddrive omkostningerne ved hovedlåneaftalen. Dette er meget lange procedurer, som med korrekt forberedelse næsten ikke skaber problemer. Det vigtigste er at samle dokumenter til gennemførelse af den studerede lov. Ellers medfører denne proces ikke spørgsmål og problemer.
Er det værd at refundere dine realkreditudgifter? Ja, hvis en borger har en grund. Denne ret tilbydes alle indbyggere i Den Russiske Føderation på visse betingelser. Og det anbefales at implementere det for at spare personlige penge.
