Det vil ikke være vanskeligt for en enlig mor at få et realkreditlån på betingelse af god indtjening og en positiv kredithistorie. Derudover har en kvinde en chance for at drage fordel af det statslige tilskudsprogram efter at have modtaget status som behov for bedre boligforhold. I nogle tilfælde leverer banker særlige målrettede udlånsbetingelser til nedsatte renter. Hvordan man optager et prioritetslån til en enlig mor, og hvad er funktionerne i designet til et sådant lån vil blive drøftet i denne artikel.
Statusbekræftelse
For at få en chance for præferentielle kreditbetingelser skal låntageren have en officielt bekræftet status som enlig mor. I henhold til russisk lov anerkendes en kvinde, der har født et barn uden for ægteskab eller efter 300 dage efter dets opløsning, som sådan.
Det første dokument, der bekræfter en enslig mors status, er barnets fødselsattest, hvor faderen har et strejf i kolonnen, eller oplysninger om den anden forælder er skrevet fra kvindens ord. Derefter får registerkontoret et certifikat i form af nr. 25. Dette dokument viser datoen for barnets fødsel, hans nationalitet og statsborgerskab, det sted, hvor babyen er registreret, og oplysninger om faren.
Disse to papirer, der bekræfter, at kvinden virkelig er enlig mor, skal overføres til de sociale sikringsmyndigheder. Når de er overvejet, tildeles den relevante status officielt.
Kan jeg stole på godkendelse af ansøgningen?
Hvorvidt en enlig mor får et prioritetslån er et spørgsmål, der er relevant for mange kvinder. Faktisk er oftest grunden til frygt for afslag på godkendelse et utilstrækkeligt løniveau. Typisk skal sådanne kvinder opdrage deres børn alene. Men selv i dette tilfælde er det ikke nødvendigt at fortvivle, og det er værd at prøve at indsamle dokumenter og anvende.
Derudover har denne kategori af personer ret til at stole på statsstøtte, som giver dig mulighed for at få din egen bolig på koncessionsudlånsvilkår. Du skal dog gøre dig bekendt med de subsidiekrav, der er fastsat af statslige programmer på forhånd.
I hvilket tilfælde godkender de ansøgningen?
Uden problemer kan en enlig mor arrangere en lejlighed på et prioritetslån med en høj og stabil indkomst. Det skal dække familiens behov og sikre opfyldelse af gældsforpligtelser på samme tid. Hvis den modtagne løn og fordele giver et tilstrækkeligt indkomstniveau, er det mere sandsynligt, at banken godkender et prioritetslån.
Set fra et kreditinstitut har enlige mødre ikke særlige fordele i forhold til andre låntagere. Det vigtigste kriterium for godkendelse af et lån er indkomstniveauet. Derfor afhænger svaret på spørgsmålet om, hvorvidt en enlig mor kan tage et realkreditlån, ofte ikke af status som en potentiel klient, men af hendes økonomiske tilstand.
Under sine omstændigheder kan hun kun drage fordel af de subsidier, der er fastsat til hende. Hvis betingelserne tillader det, er der en chance for at drage fordel af programmer til reduktion af rentesatser på prioritetslån.
Du kan øge chancerne for godkendelse af ansøgningen på grund af den øgede udbetaling. Til disse formål kan du bruge moderskabskapital. Prioritetslån til enlige mødre kan ydes under et målrettet program med en reduceret sats.
Ud fra anmeldelser af kvinder var det mødrekapital som et første bidrag, der blev det vigtigste kriterium, der hjalp dem med at få et lån til at købe en lejlighed.
Prioritetslån
Tilskud ydes også uden status som enlig mor, hvis kvinden ikke er over 35 år. Ellers fungerer det ikke.
Tilskuddet ydes heller ikke til enlige mødre, der ejer ejendom med et areal på mere end 42 kvadratmeter. meter. Hun er heller ikke afhængig af kvinder, der ikke er officielt ansat.
Du bør også tjekke webstedet for den regionale administration for subsidieprogrammer. Hvis nogen, kan de sammenfattes med føderale ressourcer, der giver støtte til at løse sådanne problemer.
For at modtage et tilskud skal du kontakte administrationen. Der vil en enlig mor blive sat i kø for at få et tilskud. En repræsentant for administrationen beder dig om at indsende en bestemt pakke med dokumenter, der vil blive behandlet af Kommissionen. Det er dette organ, der beslutter, om der skal ydes et tilskud eller ej.
Lånekrav
For at en bank skal godkende et prioritetslån til en enlig mor, skal den opfylde følgende krav:
- have russisk statsborgerskab;
- låntagers alder er fra 21 til 35 år, hvis hun hævder at bruge programmet "Ung familie", og op til 75 år til registrering af et familiepant;
- officiel løn - det skal være tilstrækkeligt til at dække lånets omkostninger og imødekomme familiens behov;
- mangel på negativ kredithistorie;
- På det nuværende arbejdsplads skal servicelængden være mere end 6 måneder, og den samlede servicelængde skal være mere end 1,5 år.
Forudsat pant
Efter at have løst problemet med tilskuddet, er det værd at ansøge banken om et prioritetslån. Det skal huskes, at et kreditinstitut kun giver 85% af udgifterne til en lejlighed. Nogle banker udsteder imidlertid et prioritetslån til enlige mødre under et præferenceprogram, der giver mulighed for at give et beløb på 90% af omkostningerne, hvilket fremgår af anmeldelser af eksisterende låntagere.
I alle andre henseender styres den finansielle organisation af den generelle procedure for kreditgivning. Den tager højde for låntagers officielle indkomst, antallet af børn, der er afhængige af hende. Banken tager også hensyn til sagen, hvis en kvinde bor hos sine forældre, eller hvis der er en handicappet pårørende i pleje. Under sådanne omstændigheder kan banken nægte at yde et prioritetslån.
For at øge chancerne for at godkende et prioritetslån er det tilladt at tiltrække kautionister. Arbejdende slægtninge kan fungere som medlåntagere. Dette øger mængden af tilførte midler. Derfor vil det være muligt at købe en dyrere og rummelig lejlighed.
Hvis du har en bil eller lejlighed, kan de bruges som sikkerhed for banken. Da sådanne boliger kan være de medtiltagende forældres ejendom.
Under programmet "En ung familie - overkommelige boliger" får enlige mødre også tilskud til regelmæssige betalinger. Før du modtager dem, vil det imidlertid være nødvendigt at bekræfte, at ansøgerens familie har brug for en forbedring af deres levevilkår.
Programmet Young Family giver mulighed for at betale et pant til familier med enlige forældre. Ikke kun enlige mødre. Derudover reduceres prioritetsrenten med 0,5%.
For at deltage i dette projekt skal du få et certifikat fra social sikring om, at familien har brug for en forbedring af boligforholdene. Beslutningen om at medtage en kvinde i programmet træffes af lokale myndigheder. Vejledt af denne beslutning inkluderer banker et pantelån til enlig mor i et tilskudsprojekt.
På en generel basis kan en kvinde bruge følgende målprogrammer:
- Tilskud og en reduceret sats på op til 6% i tilfælde af fødsel af et andet eller tredje barn efter januar 2018.
- Moderskabslån fra 8,9%.
Måder at sænke renten
Ud over standardmetoder til reduktion af renten kan du spare penge ved at bruge yderligere tilbud. For eksempel, når en registrering af et prioritetslån via DomKlik-tjenesten får en klient en nedsættelse på 0,1%. Hvis lejligheden til køb blev fundet på denne service, falder beløbet med yderligere 0,3%.Når du ansøger om et pantelån med livsforsikring, nedsættes det med 1%.
Det er også ubetydeligt, men stadig nedsættes renten med 0,1%, når du ansøger om et prioritetslån til enlig mor i Sberbank.
I alt for alle programmer til reduktion af renter og særlige tilbud vil satsen være 4-6,9%.
Hvordan får man en enlig mor pant?
Selve processen adskiller sig ikke fra udførelsen af andre kontrakter til levering af midler til køb af en lejlighed og er underlagt generelle betingelser. Proceduren for at få et prioritetslån består af følgende trin:
- Indsamling hos en potentiel låntager af alle nødvendige dokumenter til ansøgning til banken.
- Arkivering af en applikation med udfyldelse af de nødvendige data. Du kan gøre dette via Internettet på det officielle websted eller ved at besøge kontoret for en finansiel institution personligt.
- Indsendelse til banken for den indsamlede pakke med nødvendige certifikater.
- Venter på behandling af den indsendte ansøgning og indsendte dokumenter fra Sikkerhedsrådet.
- I tilfælde af en positiv beslutning skal du foretage en indledende betaling (hvis kontrakten indeholder det).
- Registrering af et objekt som sikkerhed hos den relevante myndighed.
- Gennemførelsen af overførsel af midler.
Hvilke dokumenter skal du indsende?
Svaret på spørgsmålet om, hvorvidt en enlig mor kan tage et prioritetslån, afhænger i vid udstrækning af den pakke af dokumenter, som hun kan forelægge en finansiel organisation. Oftest inkluderer den generelle liste:
- ID-dokument.
- Barnets / fødselsattesten.
- Dokumenter til fast ejendom.
- Hjælp 2NDFL.
- Certifikat for levering af fordele.
Med disse dokumenter i hænderne skulle en enlig mor besøge en bankfilial og udfylde en ansøgning. Når de har analyseret indkomstniveauet for klienten og hendes kredithistorie, bestemmer de lånets tilbagebetalingsperiode og den månedlige betaling.
På tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten skal du sørge for, at alle relevante muligheder tilføjes den. Fordele bør også foreskrives i en panteaftale for enlig mor.
Ulemper ved sociale programmer efter kundeanmeldelser
Store linjer for subsidier er det største minus. Du kan vente på betalinger under programmet i flere år. På grund af dette opstår der en ugunstig situation, hvis du har brug for at købe et hus hurtigst muligt. Hvis en kvinde for nylig har født et barn og bor med sine forældre i en to-værelseslejlighed, løses spørgsmålet om at erhverve nye boliger til hende ikke hurtigt.
Det mest besværlige er, at mange programmer kun giver brug af subsidier til at købe lejligheder i nye bygninger. I denne situation er det værste for beboere i små byer, hvor der ikke er aktiv opførelse af boliger. Det viser sig, at en enlig mor enten skal flytte til en storby for at drage fordel af alle fordelene eller bruge det mindste antal tilgængelige programmer til at købe en færdig lejlighed. I dette tilfælde bliver hun nødt til at betale en højere procentdel på pantelånet og glemme subsidiet til udbetalingen. Og at flytte fra din hjemby kan resultere i udgifter, der er meget større, end hvad en kvinde ville pådrage sig, når hun køber en lejlighed.
konklusion
Som mange kvinders praksis viser, er det meget muligt at få et pantelån for en enlig mor med et barn. Og selv en lille indkomst vil ikke være en hindring for at få et lån. Det vigtigste er at stille andre garantier til banken, for eksempel sikkerhedsstillelse, garantister, med låntagere med det nødvendige indkomstniveau eller en forhøjet udbetaling.
