Med fremkomsten af moderkapital står flere og flere familier over for spørgsmålet om, hvordan de skal implementeres korrekt, og til hvilket formål de skal bruge. Nogle private organisationer tilbyder at udstede lån under moderskabskapital. Anmeldelser om, hvordan man udfører en transaktion, og hvor lovlige den er, kan findes i denne artikel.
Hvad er poenget med at få et modersattest?
Siden 2007 besluttede staten at indføre foranstaltninger til social støtte ved at udstede certifikater for familiekapital. De familier, hvor det andet eller efterfølgende barn blev født eller blev adopteret, har ret til at modtage det. Certifikatet har en nominel værdi; ved udgangen af 2020 er beløbet 453.026 rubler. På forsiden af formularen er det fulde navn på patronym og ejerens pasoplysninger angivet.
Lovgiver har sat klare mål for brugen af certifikatet såvel som umuligheden af fysisk kontantudtrækning. Det vil sige, at når en transaktion gennemføres, udstedes midler under certifikatet ikke til hænderne, men overføres direkte efter en ikke-kontant metode. Tag derfor ikke positive anmeldelser af barselslån som en guide til kontanter. Dette problem har sine egne subtiliteter, som du har brug for at vide, før du kontakter en organisation, der tilbyder sådanne tjenester.
Formål med brug
Lovgiver har identificeret flere måder at sælge moderskabskapital på:
- Den finansierede del af pensionen er til moderen.
- Betaling for uddannelse af et af børnene.
- Forbedring af boligforholdene, som inkluderer opførelse af en boligbygning, køb af en lejlighed på bekostning af realkreditudlån.
Det kan tage lang tid at gennemføre de to første punkter, men boligspørgsmålet er ret akut i næsten enhver familie. For at transaktionen skal kunne gennemføres inden for rammerne af loven, har små organisationer udviklet en ordning til opnåelse af lån til moderskabskapital. Udtalelser om, hvordan man gør det rigtigt, kan hjælpe mange familier med at få og forbedre deres levevilkår uden at krænke retsstaten.
Hvad er et lån?
Før du går ind på detaljerne i transaktionen, skal du forstå, hvad der udgør et lån. Både enkeltpersoner og juridiske enheder kan udstede det. Og dette betyder, at processen med at regulere forholdet mellem parterne i transaktionen er baseret på føderal lovgivning. De, der planlagde at få et lån under moderskabskapital, efterlod blandede anmeldelser. For at være mere præcise kan moderskabskapitalfonde i henhold til den gældende lov ”Om banker og bankaktiviteter” kun bruges til at tilbagebetale gæld på et boliglån, hvis det er udstedt af banken. Den 20. marts 2015 blev retten til at gennemføre sådanne transaktioner med mikrofinansieringsinstitutioner og forbrugerkooperativer annulleret.
For at transaktionen skal være lovlig, skal vi tale om lånet som et lån, især da disse koncepter stadig har fælles træk.Begge typer finansiering er presserende, da der er en aftale om tilbagebetaling af midler. Den part, der yder lånet, har økonomiske fordele (for eksempel i form af renter).
Betingelser for at få et lån i banken
At optage et prioritetslån i en bank (eller boliglån) er mere almindeligt for mange og skaber mere tillid. Dette bekræftes af adskillige positive anmeldelser. Et lån til byggeri under moderskabskapital har flere fordele for de klienter, der er deltagere i et lønprojekt eller modtager sociale betalinger til en konto, der er åbnet med denne organisation. Hvis vi taler om muligheden for at få et lån i en bankinstitution, er processen med at modtage betalinger og registrere en transaktion ikke meget forskellig fra kooperativer.
Når man låner under moderskabskapital i Krasnoyarsk, er låntagernes anmeldelser enige om behovet for at have en officiel oplevelse og lønningsliste, da klientens solvens er en af de afgørende faktorer for at få penge til at forbedre boligforholdene. Mange familier registrerer på denne måde tilbagekøb af en andel i et hus eller lejlighed. Med pårørende, der skal købe en del af ejendommen, er det vigtigt at diskutere på forhånd i det øjeblik, at den omvendte omregistrering ikke fungerer.
Det vigtigste ved at erhverve en andel i en lejlighed / hus eller det hele ved hjælp af moderskabskapital er behovet for at inkludere alle børn i antallet af ejere. Erhvervet bolig bliver fælles erhvervet ejendom i ægteskabet. Dette skal huskes for familier, der har problemer i forhold. På online-fora findes der ofte anmeldelser af eks-mænd, der efter at have købt en lejlighed i ægteskabet ved hjælp af moderkapital ikke sad uden noget, da ægteskabet blev opløst.
Kredit andelslån
Selv nogen, der tog et lån under moderskabskapital, bør anmeldelser undersøges specielt omhyggeligt. Det positive resultat af transaktionen afhænger af virksomhedens integritet. Ikke desto mindre er denne metode for mange familier den mest passende og overkommelige. Sagen er, at ikke alle låntagere opfylder de krav, banken stiller. De, der allerede har udstedt et lån på denne måde under moderskabskapital kontant, forlader anmeldelser oftere positive end negative. Dette er hovedsageligt kunder, der kun har brug for et lånebeløb inden for restbeløbet på certifikatet, som ikke er i stand til at få et pant i banken.
Kooperative lån tiltrækker også denne kategori af låntagere, der har en dårlig kredithistorie, men som er ganske solvente. På trods af at du skal betale et anstændigt beløb for tjenester, er ønsket om at forbedre deres levevilkår stærkere. I gennemsnit kan et kooperativ kræve 60-80 tusind rubler for dets tjenester. I nogle tilfælde er dette beløb mindre end den rente, der vil blive betalt i banken, når du ansøger om et standardlån.
Hvilke dokumenter skal indsamles
Før du kontakter en finansiel institution for et lån, skal du studere anmeldelserne. Hvem, der tog lånet under moderskabskapital, ved, hvilke dokumenter og certifikater der kan kræves. Uanset hvilken finansiel institution transaktionen udføres i, skal specialisten give:
- Begge ægtefællers identitetsdokument.
- Fødsels- / adoptionsattesten for det barn, som moderskabskapitalen blev udstedt til, samt ægteskabsattesten.
- Certifikat for mor (familie) kapital.
- Certifikat for restbeløbet for kapitalbeløbet.
Køb af en lejlighed under opførelse adskiller sig noget fra køb af færdig ejendom. Især udarbejdes en aftale om kapitalandele eller overdragelse af krav først. Det kan være nødvendigt, at låntageren leverer designdokumentation.I det tilfælde, hvor sælgeren er en juridisk enhed, kræves det yderligere at vedlægge et certifikat for OGRN, virksomhedens charter, kopier af dokumenter ved udnævnelse af generaldirektøren og hovedkontor. Ved udarbejdelse af kontrakten for overdragelse af rettigheder skal låntageren fremlægge et certifikat for afviklinger.
Yderligere dokumenter
Hvis vi taler om erhvervelse af en andel i et hus eller en lejlighed på grund af certifikatet, kan du muligvis bruge:
- Teknisk pas for lokalerne.
- Formular 9 om hvor ejendommen ligger
- Uddrag fra husbogen eller antallet af personer, der er registreret i denne bolig.
- Titel dokumenter til dette objekt.
Hvis et lån er udstedt i et andelsselskab, skal kunderne blandt andet tage fotografier: huse (inklusive i baggrunden), boliger og ikke-beboelsesrum, en nummerplade, der viser gaden, indgangen til lejligheden, udsigt fra vinduet. Du har muligvis også brug for et foto af låntageren inde i rummet / lejligheden / huset.
En pakke med dokumenter til registrering af ejerskab af en grund
For nylig har flere og flere familier købt et hus med en grund, så meget ofte ønsker borgerne at læse anmeldelser om et lån til moderskabskapital (for eksempel i Jekaterinburg). Som i de fleste større byer er der flere organisationer her. Før du ansøger om et lån, skal du studere historien og anmeldelserne af kooperativets medlemmer og først derefter gå videre til indsamlingen af dokumenter.
Hvis alt passer, skal du til registrering af jorden ud over standardpakken:
- En aftale, der bekræfter retten til at eje en grund, f.eks. Salg, privatisering, gave, arv.
- Dokumenter, der tillader opførelse af en boligbygning eller en meddelelse om planlagt byggeri i den nærmeste fremtid
Indkomstdokumenter
I et kreditkooperativ, som i en bank, skal du bekræfte din solvens. Til dette kan almindeligt accepterede former for certifikat i form af en bank, 2-NDFL, være passende. Store banker er blandt andet loyale over for deres faste kunder, især dem, der modtager løn på deres åbne konto. For at gøre dette er det nok at angive kortnummeret, og dette vil reducere databehandlingstiden fra flere dage til flere timer. Desværre, i et kooperativ, vil processen med behandling af indkomstoplysninger tage flere dage, som bekræftelse af, at der er adskillige anmeldelser. Et lån i et kooperativ til moderskabskapital udbetales efter overvejelse af dokumenter fra advokater. Derfor er det ikke nok at skrive et kortnummer, der er udstedt selv i en velkendt bank.
Kontantoverførselsbetingelser
anmeldelser om et lån under moderskabskapital i Irkutsk og enhver anden by bekræfter, at overførslen af midler foregår inden for den lovbestemte periode, nemlig to måneder. Denne periode tælles fra dagen for indgivelse af en ansøgning om bortskaffelse af moderskabskapital i FIU's institution. Hvis en familie forbereder et lån i et kooperativ, vil det ikke være overflødigt at kontakte en pensionskasse med dokumenter til fast ejendom på forhånd, selv før man underskriver et lån eller en panteaftale. Specialister vil være i stand til rettidigt at pege på eksisterende fejl eller bekræfte muligheden for at behandle en transaktion for den valgte ejendom i ejendommen.
Sandsynligheden for at nægte at gennemføre en transaktion
Da transaktionen er relateret til fast ejendom, er der en risiko for, at pensionskassen nægter at betale, hvis misbrug af midler er konstateret. Moderskabskapital overføres ikke, når familien kun indløser en andel, og ejendomsretten udvides til kun et familiemedlem. Et afslag på overførsel af moderskabskapital kan også modtages af familier, der ønsker at købe et hus, der er anerkendt som en nødsituation, eller et sommerhus.
For nylig er der øget interesse for, hvordan man får et lån under moderskabskapital på Krim.Den feedback, der blev modtaget fra borgere, der bor på halvøen, viser, at registreringsproceduren er fuldstændig identisk for alle russiske bosættelser. Manglende overholdelse af betingelserne for modtagelse af statsstøttebetalinger er hovedårsagen til det negative svar.
