Hvor gamle er de for at give et prioritetslån: hovedbetingelser

Erhvervelsen af ​​deres egen bolig er drømmen for alle mennesker, der ikke har deres kvadratmeter. Da dette er et dyrt køb, forpligter næsten ingen det til kontanter. De fleste russere ansøger om et pantelån til at købe et hjem. Men for dette skal du overholde mange betingelser, som banken fremsætter. Hvor gamle er de for at give et prioritetslån? Dette er et af de vigtigste spørgsmål, der vedrører låntagere. Dette emne diskuteres detaljeret i artiklen.

alder

Når man besvarer spørgsmålet om, hvor gammelt et prioritetslån er, er det vigtigt at afgøre, hvilken udlånsmulighed der er interessant. Nu er der mange programmer til forskellige sociale grupper og erhverv. Der er særlige forhold for unge familier, militære, forskere, lærere og andre borgere.

Hvad er forskellen? For nogle befolkninger er et prioritetslån mere fordelagtigt. fordelen kan være i en reduceret rente, en forlænget låneperiode, forsikringsfordele. Derfor skal du først vælge et program.

Minimumsalder

Det er vigtigt at vide ikke kun i hvilken alder de giver et prioritetslån, men også om den minimumsalder, hvor de begynder at give det. Programmer er tilgængelige fra 18 år gamle. Men i denne alder kan ikke alle banker få et prioritetslån. Grundlæggende, hvis denne mulighed gives, er det nødvendigt med garantister, eller der udstedes et lån til sikkerhed i fast ejendom.

Ved fastlæggelse af pantetiden skal bankerne tage hensyn til klientens alder. De fleste kreditfirmaer har hårde betingelser, hvorpå der stilles penge til bolig. Strenge begrænsninger gælder efter alder. For eksempel præsenteres et prioritetslån i Sberbank fra en alder af 21 år.

Hvorfor giver de fleste banker lån til bolig fra 21-23 år? Dette skyldes følgende grunde:

1. Mange finansielle institutioner er overbeviste om, at unge ikke har tilstrækkeligt ansvar og selvbevidsthed til at imødekomme deres låneansøgning. Derudover har de muligvis ikke en stabil indtjening.
2. En anden faktor er risikoen for at forlade hæren. Mange udlånsinstitutioner kræver tilvejebringelse af en militær ID mærket med militær pligt.
3. Banker har krav til anciennitet. Normalt skal du træne mindst et år i de sidste 5 år. For personer på 18 år er denne betingelse næsten umulig.

Disse kendsgerninger fører til behovet for at fastlægge minimumsalderen for banker i Den Russiske Føderation. Når låntageren er 27 år gammel, er sandsynligheden for godkendelse af ansøgningen maksimal. Den bedste alder for bolig på kredit er fra 27 til 35 år. Chancerne for at få et prioritetslån reduceres, når låntageren allerede er 35 år gammel. Herefter forværres forholdene normalt, afhængigt af bankens maksimale betalingsbetingelser.

Maksimal alder

Hvor gamle er de for at give et prioritetslån? I de fleste banker er grænsen sat til omkring 75 år. Men dette er sjældent. Af de store banker kan kun Sberbank identificeres. Hvor gamle er de for at give et pantelån ved denne institution? De udsteder lån op til 75 år gamle, også til ikke-erhvervsdrivende pensionister. De godkender næsten 100% ansøgningen, da banken klassificerer dem som pålidelige låntagere.

Hvor gamle er de for at give et pantelån til boliger hos Transcapital? Du kan få et lån op til 75 år, men satserne er meget højere, yderligere indkomst uden information tages ikke i betragtning. Hvor gamle er de for at give et pant i en lejlighed i Ak Barer? Udlån ydes op til 70 år, men kun til arbejdslige pensionister. Hvor gamle er de på VTB 24 for at give et prioritetslån? Her er grænsen sat til 70 år. Dog ikke alt er så enkelt.Nogle potentielle låntagere forstår ikke essensen af ​​alle disse tal, så de er meget oprørte, når de bliver nægtet. Dernæst overvejer vi, hvordan aldersgrænsen beregnes i forskellige kreditorganisationer.

Alderseffekt

Som du kan se, afhænger svaret på spørgsmålet om, hvor gamle banker giver et pantelån, af typen af ​​finansiel institution. Derudover kan lånetiden nå 30 år. Under behandlingen af ​​applikationen evalueres klientens solvens og risikoanalyse. Derfor vises aldersbegrænsninger for kunder: kreditorganisationer er ikke klar til at yde pantelån til unge, der ikke har en stabil indkomst, og ældre, der bliver pensionister.

De fleste banker har lov til at tage lån til boliger fra 21 år. I dette tilfælde skal klienten have et fast job og en bekræftet indkomst, hvis størrelse vil give dig mulighed for at foretage betalinger. Sjældent godkender pantelån kunder under 21 år.

I hvilken alder får pensionister et pantelån? Den øverste alder er angivet på grundlag af låneperioden: for tilbageleveringsperioden til klienten bør ikke være mere end 75 år. Derfor udstedes normalt et prioritetslån til personer under 60 år, men derefter er afkastperioden begrænset.

Ud over kredit er Sberbank i stand til at reducere beløbet, hvis det afslører, at klientens indkomst ikke er tilstrækkelig til at dække alle udgifter og pantelån. Fremtidige pensionister falder ind i risikogruppen: banker giver ikke ofte store lån til kvinder over 54 år og mænd over 59 år i længere tid. Hvis sådanne klienter går på pension om et år, reduceres indkomsten, og kreditinstituttets risici øges.

Særlige låntagere

På grund af statens aktive deltagelse i ungdomspolitikken og revurderingen af ​​unges rolle i kreditsystemet skabte næsten alle organisationer, der udsteder pantelån, særlige betingelser for at få lån fra unge familier, hvor mindst en af ​​ægtefællerne er mindre end 35 år gammel. De bedste forhold er udviklet for familier med børn eller mindst et barn.

Der er også et specielt pantelån efter erhverv. F.eks. Har militæret mulighed for at købe deres eget hjem og foretage betalinger til det finansierede prioritetssystem. Men den maksimale alder på datoen for fuld betaling bør ikke overstige 45 år. Hvad angår lærere og unge forskere, er den maksimale alder for optagelse 35 år for dem og for læger - 50 år.

For seniorer

For eksempel skal vi overveje betingelserne for forskellige banker i landet. De strengeste betingelser gælder hos Alfa Bank. Der skal låntageren være 54-59 år gammel på tilbagebetalingstidspunktet. Op til 55 år for kvinder og op til 60 år for mænd leveres det i Rosbank, Metallinvestbank og Bank of Moscow.

Standard 65 år har været i drift hos Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko-Bank, SKB. Det er, hvor mange år der skal være, før den sidste betaling foretages. Hvor gammel er Sberbank for pensionister? Marginalraten er 75 år. Det henviser også til den maksimale alder, hvor den sidste betaling foretages. Og hvor gammel giver VTB et prioritetslån? Alderen er op til 70 år. Ved at indstille en højere aldersgrænse for den sidste betaling, kan bankerne stille betingelsen om, at betalingerne til en arbejdstager som låntager vil være så høj som muligt, og efter pensionering nedsættes de under hensyntagen til den gennemsnitlige pension i landet.

Hvorfor aldersbegrænsninger gælder

Store beløb til månedlige bidrag er ikke tilgængelige for alle arbejdende borgere. For familier med børn fører et prioritetslån normalt til maksimale begrænsninger. Når banken overvejer de samlede indtægter og udgifter for afhængige ofte, kan banken konkludere, at det er umuligt at få et lån.

Men pensionister og mennesker, hvis alder er tæt på det maksimale mærke, der er indstillet af banken, er som regel i stand til at hjælpe børn og børnebørn ved at erhverve alt det, der er nødvendigt for sig selv, og eliminere overskydende.Derfor giver banker normalt penge med nogle nuancer: alderdom overvejes, men de ledsagende lidelser og begrænsninger for arbejde tages i betragtning.

Hvorfor står bankerne for dette øjeblik?

Moderne realkreditprogrammer indeholder flere krav end forbrugerlån. Ret til at ansøge om midler har nu både veludviklede klienter og personer i pensionsalderen. Og kun låntagere, der ikke agter at gå på pension i 15-20 år, har målrettede lån til køb af fast ejendom.

Boliglån udstedes i lang tid, og gæld på almindelige lån kan betales over flere år. Jo større transaktionsvolumen, jo mere tid bruges på tilbagebetaling af gælden. Under udarbejdelsen af ​​tidsplanen regulerer bankansatte størrelsen på betalingerne, fordeler beløbet i dele under hensyntagen til låntagers realindkomst. Et meget stort gebyr kan føre til forsinkelser. Derfor er det bedre at udstede et prioritetslån i længere tid.

Standardbetingelser

Hvis en person ikke er inkluderet i nogen speciel kategori, gælder standardbetingelserne. Aldersgrænsen er pension. Det viser sig, at kvinder skal betale lånet op til 55 år, og mænd op til 60. Du kan ansøge om et pant i alle aldre, men så skal du overveje tilbagebetalingsperioden. En kort returperiode passer ikke for alle.

Som det ses af praksis, har pensionister en øget risiko for tab af job på grund af adoption af unge fagfolk. Og det er meget vanskeligt at få et nyt højt-betalt job for ældre. Under en risikovurdering skal sundhedsstatus også overvejes. Hvis pantelånet er arrangeret i en kortere periode, skal du ikke bekymre dig, fordi den manglende tid kan dækkes af forbrugerkredit. Og de udstedes meget lettere til pensionister.

Nogle udlånsinstitutioner opretter præferenceprogrammer for pensionister, forudsat at deres indkomst overføres til en konto, der er registreret i denne bank. Lånets tilbagebetalingstid kan være op til 5 år.

Lån efter 40 år

Selvom bankerne er strengt aldersspecifikke, er pantelån til pensionister en mulig mulighed for at erhverve boliger. Nogle finansielle virksomheder opretter låneprogrammer, der giver dig mulighed for at udstede et prioritetslån i op til 20 år. I dette tilfælde gælder betingelsen normalt, at låntageren skal være højst 75 år inden datoen for fuld betaling.

Ikke alle personer i førpensionsalderen kan deltage i dette program. Men der er kriterier, der vil have en positiv indflydelse på beslutningen. Der er tilladt prioritetslån til pensionister i følgende tilfælde:

1. Arbejdet fortsætter efter at have modtaget en pension. Der er en konstant ekstraindkomst.
2. Låntageren er i et familieforhold, han har ikke små børn og pårørende. Banker foretrækker par. I dette tilfælde stiger den samlede indkomst, derfor reduceres risikoen for manglende betaling.
3. Pensionisten har en ejendomsret til fast ejendom, hvilket er nok til lånets materielle sikkerhed. Hvis sikkerhedsstillelsen har høj likviditet, udsteder pensionisten ikke kun et prioritetslån, men får også gunstige betingelser.
4. Pensionisten har mulighed for at tiltrække garantibilleder (med-låntagere). Normalt er de børn, børnebørn og andre pårørende. Men slægtskab betragtes ikke som obligatorisk.

Garantier skal være effektive, have en positiv kredithistorie og bekræfte høj solvens.

Programmet "Ung familie"

En ansøgning om et sådant program kan indgives, når en af ​​ægtefællernes alder er under 35 år. Dette prioritetslån har en lav rente i hele betalingsperioden. Mindre procenter gælder for familier med mere end 3 børn samt med et bankkort, som indkomsten overføres til.

Den mindste sats på dette program i Sberbank er 10,25%, men det gælder kun for færdige boliger. Fast ejendom kan købes fra en individuel eller juridisk enhed. Under dette program er betingelserne mere gunstige.