I dag bør privatisering forstås som overførsel af ejerskab af et bestemt objekt eller jord til borgerne på grundlag af gratis og frivillig. Som regel overføres boliger, der er besat af disse borgere, både til det statslige og kommunale boligmasse i landet. Er det nødvendigt at privatisere boliger? Selvfølgelig! Dette er intet andet end en fremragende mulighed for at købe den lejlighed eller det hus, du i øjeblikket lejer fra staten.
Hvad er privatisering til?
Når man overvejer, om man skal privatisere boliger eller jord, skal man overveje en række relaterede faktorer. Som i enhver situation er der fordele og ulemper. Hvad giver borgerne privatisering? Først og fremmest er dette hans omdannelse til ejeren af ejendommen. Men det er netop fra dette øjeblik, at en person har mulighed for at sælge, bytte, lease det. For det andet forvandles en borger efter privatisering til en potentiel ejer som regel af en ret stor sum penge. Det er for disse penge, han har muligheden for at sælge boliger eller jord. For det tredje, hvis ønsket, kan en borger forbedre kvaliteten af deres egne levevilkår markant. Dette kan f.eks. Gøres ved at sælge privatiserede boliger og supplere det modtagne beløb med nogle midler til at købe en ny lejlighed eller hus. For det fjerde er der en vigtig nuance: hvis bygherren er engageret i genbosættelse af huset, vil ejerne af de privatiserede lejligheder have til rådighed nøjagtigt de lejligheder, som virksomheden vil være i stand til at købe til dem. Resten afregnes i henhold til boligkoden. Således har ejere af privatiserede lejligheder boliger af højere kvalitet.
Fordele og ulemper
Hvorfor privatisering er nødvendig? Ud over alle fordelene, der er omtalt i det forrige kapitel, kan der bemærkes et par punkter. Det er vigtigt, at absolut alle udgifter, der er beregnet til udførelse af dokumentation, er helt uforlignelige med den pris, der skal betales, hvis man køber en ny lejlighed i henhold til standardordningen. Hvis vi overvejer dette spørgsmål mere detaljeret, kan vi konkludere: ejeren kan få privatiserede boliger næsten gratis.
Men det er værd at huske, at privatiseringsoperationen kan forrykke den potentielle ejer, fordi det privatiserede hus ikke længere kan udveksles med ikke-privatiseret. Denne kendsgerning kan forklares med det faktum, at disse er to helt forskellige boligtyper. Hvis du desuden vil opgive ejendommen og overføre den tilbage til statligt ejerskab, er det ekstremt vanskeligt, fordi papirerne og hele processen involverer kompleksiteten og omkostningerne ved en betydelig mængde energi fra ejeren. Det er vigtigt, at privatiseringsproceduren har nogle faldgruber i forhold til visse kategorier af borgere. Hvorfor privatisering af en lejlighed er nødvendig de fattige, og om det overhovedet er nødvendigt? Hvad er der bag dette? Kan en pensionist privatisere en lejlighed? Du kan finde svar på disse og andre spørgsmål i efterfølgende kapitler.
Er det værd at privatisere en lejlighed for en fattig borger?
Har privatisering af en lejlighed brug for en fattig borger? Dette spørgsmål er meget kontroversielt. På den ene side kan de fattige sikkert privatisere en lejlighed og derefter sælge den og købe en mindre bolig.Forskellen i pris i dette tilfælde bruges frit. På den anden side, bag privatiserede boliger, ligger en betydelig stigning i udgiftssiden af borgerens budget. Fra privatiseringsøjeblikket forpligter husejeren sig til at betale ikke kun forsyningsselskaber, men også deltage aktivt i vedligeholdelsen af hele huset. Derudover skal husejeren betale ejendomsskat til statskassen, der er vokset hurtigt i det seneste.
Som nævnt tidligere ved at blive en ejer af en lejlighed er en borger ikke længere i stand til at forbedre betingelserne for sin egen levevis uden omkostninger. Så hvis han ønsker at ændre lejligheden til en større enhed, er det nødvendigt at indse dette for hans egen regning.
Privatisering og ældre
Hvorfor privatisering er nødvendig fast ejendom pensionister og er det overhovedet nødvendigt? Det skal bemærkes, at for denne kategori af mennesker er alle fordele og ulemper ved privatisering tæt knyttet til deres egen komfort i livsprocessen. At være ejer af boliger på lovlige vilkår, har en pensionist mulighed for at testamentere det til sine kære. I dette tilfælde kan alle udgifter falde på arvingernes skuldre, og pensionister har kun ret til at opholde sig.
Men der er en flip side til mønten: ud over at hæve omkostningerne, er der i dette tilfælde en risiko for ejendomsberøvelse. Hvis lejligheden ødelægges som følge af naturkatastrofer eller en brand, kompenserer staten ikke for dette tab. Selvfølgelig kan du forsikre dit hjem, men igen - dette er intet andet end ekstra omkostninger.
Er det muligt at fjerne en debitor fra en privatiseret lejlighed?
Behøver boligskyldner privatisering? Som boligejer skal en borger huske på, at han er den fulde ejer af ejendommen. Så hvis han har gæld (for eksempel på banklån), kan det privatiserede objekt pålægges en arrestation. Situationen forværres, hvis en person derudover har andre boliger. Det var dengang muligheden for at miste en privatiseret ejendom var stor.
Privatisering af jord
De foregående afsnit vedrører hovedsageligt privatisering af lejligheder og huse. Er der behov for privatisering af jord? Selvfølgelig! Absolut alle juridiske handlinger med grunde er kun mulige underlagt deres lovlige besiddelse. Det er grunden til, at Russlands Føderationskode opstod generelle regler for processen med privatisering af jord, afhængigt af dens formål. I overensstemmelse med dette kan jord, der ejes af staten, overføres til ejerskab eller leje til både juridiske enheder og enkeltpersoner mod et specifikt gebyr. Privatisering af jord kan være gratis og betalt.
Gratis privatisering
Hvad skal der til privatisering på frie vilkår? Et positivt svar på dette spørgsmål er muligt under betingelserne:
- ejere af fast ejendom erhvervet som følge af arv eller donation, som er placeret på visse grunde, der ikke ejes;
- borgere, der bruger jorden på lejebasis med det formål at rengøre eller danne boliger til sig selv;
- borgere, som staten løbende har tildelt jord til brugsretten;
- jord privatisering i forhold til havearbejde eller garagebygningskooperativer.
Betalt privatisering
Hvorfor er der behov for privatisering, og er der nogen mening i at organisere den på betalte vilkår? Hvis din sag ikke gælder dem, der er nævnt i det forrige kapitel, betales handlingen. Dette bør først og fremmest omfatte jord, der er modtaget efter 2001 (i overensstemmelse med den lov, der er udstedt).I processen med privatisering af jord skal det huskes, at købsprisen beregnes på grundlag af den minimale jordskattesats i overensstemmelse med en bestemt jordkategori (på det tidspunkt, hvor ansøgningen om privatisering blev indgivet). Spørgsmålet om opkrævning af et vist gebyr for privatiseringsproceduren afgøres således af de lokale myndigheder. Som regel er de baseret på lovgivningsmæssige retsakter.
Jordprivatisering og relateret dokumentation
Dokumenter, der kræves til jordprivatisering er anført nedenfor:
- handlinger på statsniveau, kontrakten om leje af jord;
- dokumentation for absolut alle bygninger beliggende på dette område (det er passende at fremlægge en kontrakt om salg, certifikat og donation eller arv);
- matrikkelplan, hvis behov opstår, hvis jorden er i registeret over matrikellande;
- tekniske pas til faciliteter;
- ekstrakt fra registreringskammeret;
- pas af ejeren af jorden.
Privatisering af lejligheden. Hvilke dokumenter er nødvendige (2017)?
Listen over grundlæggende dokumenter, der kræves i dag til privatisering af en lejlighed, indeholder følgende papirer:
- en warrant eller social lejeaftale for en fast ejendom (hvis ejeren ikke har denne dokumentation, kan den fås på et enkelt informations- og afviklingscenter);
- teknisk pas til boliger, hvor dets tekniske plan og plantegning er obligatorisk (du kan bestille dette dokument på det tekniske lagerkontor, hvis lejligheden blev ombygget, skal den legaliseres uden fejl);
- matrikelpass til lejligheden, der angiver følgende information: layout, område, gulv og andre lige så vigtige oplysninger (denne dokumentation kan fås fra matrikkelskontoret eller fra MFC, som regel tager papirproduktion fem dage);
- uddrag fra husbogen, der indeholder oplysninger om de personer, der i øjeblikket er registreret i lejligheden (du kan hente dokumentet i passkontoret, for dette skal du give medarbejderen et pas og en garanti for ejendommen eller en social ansættelseskontrakt).
Hvad ellers?
Ud over de ovennævnte dokumenter er det nødvendigt at forberede følgende papirer til en vellykket privatisering af lejligheden:
- Udsagn eller USRN i det tredje format, udstedt for hver person, der deltager i privatiseringsprocessen. Uddrag indeholder som regel information om tilstedeværelsen af visse fast ejendom fra deltagende parter og oplysninger, på grundlag af hvilke de blev købt.
- Attest for udelukkelse af deltagelse i privatisering, udarbejdet i overensstemmelse med det andet format. Dette dokument er også udarbejdet for hver person, der deltager i privatiseringen. Han angiver, om borgeren tidligere har brugt retten til at privatisere.
- Personlig konto for en fast ejendom. Dette dokument angiver gælden for hjælpeposter, der skal betales.
- Personlig dokumentation, hvor der kræves pas (både originaler og fotokopier), eventuelt et ægteskabsattest og fødselsattest for børn.